【正文】 水岸棧道圖/水岸2/坡地~ 26 ~am：8：30心情：起伏——沿湖岸而上，享受人生的起伏，享受每一個(gè)過(guò)程??房子散落在這樣一個(gè)坡地上下，散步的時(shí)候，有時(shí)用力，有時(shí)省力，恰如起伏不平的人生。有起伏、有錯(cuò)落、有漸變、有重疊、有高潮、有尾聲，宛如一曲水的音樂(lè)，生生不息。戲水圖~ 29 ~林蔭大道pm：18：00心情：悠閑——生活漫漫，步子緩緩??社區(qū)北端的林蔭大道是最悠閑的散步長(zhǎng)廊，回家的路因此而變得不那么匆忙。楔型空間圖pm：17：00心情：柔美——樓間蜿蜒的水系，最適合身體的親近??這樣的水無(wú)處不在，流淌在生活的每個(gè)角落。觀景的時(shí)候，移步換景，行走的時(shí)候，上下其間，景觀空間和人行空間的高低變化而使生活有更多戲劇性的情節(jié)。狀元府邸文案：月華日水，花園里，時(shí)光只屬于你我??燈火如螢，星月相伴在這深秋的夜晚沒(méi)有喧囂和聒噪花園里彎彎曲曲的小徑布滿(mǎn)了我們甜蜜的足跡一草一木，都是如此詩(shī)意休閑椅上，屬于我們的浪漫和著美麗的天籟便是最經(jīng)典動(dòng)人的一頁(yè)在狀元府邸20140平米的生態(tài)廣場(chǎng)與10000平米的中庭花園內(nèi)，每一個(gè)浪漫的夜晚，都上演著動(dòng)人的故事。金色家園輻射60余萬(wàn)人穩(wěn)定品質(zhì)消費(fèi)層，巨大的市場(chǎng)消費(fèi)基礎(chǔ)及龐大的租房人群打造堅(jiān)固的市場(chǎng)價(jià)值鏈。后街麗景文案：后街的鋪？三種人永遠(yuǎn)不會(huì)來(lái)！大鋪時(shí)代——后街美食宣言。要在綠肺里生活、樓下長(zhǎng)達(dá)約1000米、5000平米的水岸濱河綠化帶，大樹(shù)濃蔭+青草繁花營(yíng)造365天的鮮氧生活。*可住可收藏，置業(yè)機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)。不要愛(ài)情徒有虛名她住城南、我住城北，感情遠(yuǎn)了。玉林郡優(yōu)雅亮相撩動(dòng)玉林心臟敬請(qǐng)格調(diào)高尚的二次置業(yè)者品鑒城南玉林至臻區(qū)位，歷經(jīng)品牌錘煉，王府花園3期——王府玉林郡優(yōu)雅亮相！度量名宅身份，涵養(yǎng)尊崇旗幟。去花博會(huì)攬奇要應(yīng)付隨時(shí)打擾的手機(jī)。芝田居園林景觀系日本大場(chǎng)株式會(huì)所田村博美大師聯(lián)袂本土精銳扛鼎之作。xx風(fēng)尚1314號(hào)房，住著一位叫葛麗泰嘉寶的香艷女子，怎是無(wú)人來(lái)見(jiàn)。音靡犬馬，不要。不小了，難得還有激情，獎(jiǎng)勵(lì)自己一個(gè)家。以低垂到眉心的姿態(tài)，顧著這個(gè)家吧，這是墜落到凡塵的惟一徑途。女性篇——“繼續(xù)嘉寶”風(fēng)尚矜貴生活矜貴的女子總是清冷。有什么嗎，沒(méi)什么。我有家了，依然愛(ài)著那堵涂鴉墻。媒體選擇報(bào)紙廣州日?qǐng)?bào)廣州及珠江三角洲地區(qū)最大型的報(bào)紙之一，是廣州首選的地產(chǎn)廣告媒體。三大黃金價(jià)值集于一身，造就錦達(dá)嘉園完美的生活未來(lái)和無(wú)線(xiàn)升值潛力，因而深受歡迎。從銷(xiāo)售均價(jià)看，今年1季度商品房為8095元/平方米，%，增幅同比提高1個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅7725元/平方米，%,；商品房、商品住宅房銷(xiāo)售均價(jià)較1—2月分別下降346元/平方米和523元/平方米，%%。旁邊正在施工的倫貴路和佛山一環(huán)眼線(xiàn)也將會(huì)在2014年得以使用。也可巧妙設(shè)計(jì)一些彎曲的樹(shù)洞，供孩子們捉迷藏。如今，西彭鎮(zhèn)政府又提出了建立萬(wàn)畝伏淡季水果的發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想，為金果園的可持續(xù)性發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。隨著對(duì)本案規(guī)劃建議的不斷深化，敝司有信心將貴司項(xiàng)目做成**區(qū)精品樓盤(pán)。第二階段延續(xù)第一階段的廣告策略，仍以高品味的都市生活為主要訴求點(diǎn)，以渲染精彩的都市生活為主要出發(fā)點(diǎn)。而對(duì)本項(xiàng)目構(gòu)成壓力。⑵**晚報(bào)全國(guó)十大報(bào)業(yè)之一，以家庭讀者為主，和廣州日?qǐng)?bào)配合可以形成極佳的廣告效果。2．3．目標(biāo)客戶(hù)定位其購(gòu)房客戶(hù)群有較為特殊的一面。所以，本項(xiàng)目的區(qū)域劃歸應(yīng)與珠江新城——未來(lái)新都市社區(qū)緊密掛鉤，淡化小區(qū)域概念才是本項(xiàng)目獲勝的前提。外來(lái)人員多，治安問(wèn)題多，影響買(mǎi)家心理； 1．4．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料分析 對(duì)手一：XX小區(qū)：由3幢12層及一幢9層組成：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層 ：新都市、新市民、新文化、新生活 ：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2 ⑴優(yōu)勢(shì)分析①該樓盤(pán)已為現(xiàn)樓，可即買(mǎi)即入住，易于吸引買(mǎi)家入住； ②價(jià)格較同區(qū)域其他樓盤(pán)為低，有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；③位于內(nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力； ⑵劣勢(shì)分析①周邊外來(lái)人口較多，人流復(fù)雜，治安環(huán)境較差，影響買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)心理； ②樓盤(pán)周?chē)h(huán)境欠佳，影響樓盤(pán)檔次； ③戶(hù)型設(shè)計(jì)一般，凸柱位較多，影響使用率； 對(duì)手二：XX花園：由3幢連體9層組成 ：現(xiàn)推C—H座的3～9層 ：享受家在公園旁的舒適與休閑 ：4511～6208元/m2，均價(jià)5320元/m2 ⑴優(yōu)勢(shì)分析①該樓盤(pán)是本區(qū)一帶為數(shù)不多的小區(qū)樓盤(pán)，且內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，易于吸引買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)；②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利；③該樓盤(pán)緊靠**區(qū)政府，**公園近在咫尺，對(duì)樓盤(pán)檔次的提升有莫大的幫助；⑵劣勢(shì)分析①該樓盤(pán)部分單位靠近馬路，受噪音影響大，空氣污染大，影響銷(xiāo)售； ②周邊外來(lái)人員多，且時(shí)常有治安事件發(fā)生，影響買(mǎi)家入住信心； ③戶(hù)型設(shè)計(jì)上有一定的不足，有凸柱現(xiàn)象； 1．5．項(xiàng)目周邊配套狀況 ①大學(xué)：**師大、**學(xué)院、**學(xué)校 ②中學(xué)：**附中、**中學(xué) ③小學(xué)：**小學(xué) ④銀行：中國(guó)工商銀行⑤康體：**體育中心、羽毛球館 由于項(xiàng)目為廣電成熟生活區(qū)物業(yè)，有優(yōu)良的先天條件。附近工廠較多，居民較為密集，消費(fèi)群體以工薪階層為主。（3）戶(hù)外廣告和指示路牌①在樓盤(pán)附近做指示路牌②樓盤(pán)工地周邊圍墻廣告廣告預(yù)算電臺(tái)：，持續(xù)時(shí)間一個(gè)月，播出時(shí)間播放各個(gè)時(shí)間2次十秒，費(fèi)用154800順德電臺(tái)/每天，1季度（除周六，日），播出時(shí)間十分鐘專(zhuān)題廣告，每天2次，節(jié)目特約（交通消息10秒），費(fèi)用630000報(bào)紙：廣州日?qǐng)?bào)周一，二/時(shí)間，持續(xù)1季度，規(guī)格1217cm，版位A10—A13，A1疊底版（周一），A12—A17，A1疊底版（周二）彩色，費(fèi)用242400羊城晚報(bào)每天，持續(xù)一個(gè)月，規(guī)格1218，版位鄂東版，彩色，費(fèi)用286650 電視：順德電臺(tái)周二、周四，時(shí)段一級(jí)（隨機(jī)），周日，一季度，經(jīng)費(fèi)79500電視周一—周五，時(shí)段周六、日，持續(xù)時(shí)間，費(fèi)用小計(jì)戶(hù)外廣告及指示路牌，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)時(shí)間，費(fèi)用預(yù)算50萬(wàn)總計(jì)：1893350元第三篇：房地產(chǎn)廣告策劃書(shū)房地產(chǎn)廣告策劃書(shū) 1．1區(qū)域市場(chǎng)分析 1．2定向市場(chǎng)分析 1．3項(xiàng)目分析1．4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料分析 1．5項(xiàng)目周邊配套狀況 2．項(xiàng)目市場(chǎng)定位 2．1市場(chǎng)定位 2．2項(xiàng)目形象定位 2．3目標(biāo)客戶(hù)定位 3．宣傳策略 3． 3． 3．3廣告創(chuàng)意及訴求 3．4廣告宣傳推廣策略 3．5媒介的組合策略 結(jié)束語(yǔ)1．1．區(qū)域市場(chǎng)分析**區(qū)位于**市東部，東與**區(qū)相連，南瀕**，西南接**區(qū)。交通情況廣珠輕軌、105國(guó)道、龍州路、倫貴路、珠二環(huán)、一環(huán)南延線(xiàn)、未來(lái)規(guī)劃的佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)錦達(dá)站點(diǎn)樓盤(pán)配套配套教育資源：匯賢中學(xué)、鄭敬職業(yè)技術(shù)學(xué)院、仕版奮揚(yáng)學(xué)校、培教中心、周君令中學(xué) 配套醫(yī)療資源：鄭何義夫人醫(yī)院、錦達(dá)醫(yī)院、順德和平創(chuàng)傷外科醫(yī)院商業(yè)配套：倫常路中心商業(yè)帶、御景坊商業(yè)街、新城區(qū)商業(yè)街、恒圓商場(chǎng)、好宜家購(gòu)物廣場(chǎng) 其他資源：錦達(dá)體育中心、華悅假日酒店、新富豪大酒店、汽車(chē)城景觀資源：河提公園、錦達(dá)大涌、規(guī)劃中的市政公園廣告形式，樹(shù)立項(xiàng)目形象，營(yíng)造市場(chǎng)氣氛。前后三期的用心建筑，贏得市場(chǎng)的一片叫好聲：一期尚筑、而起尚韻創(chuàng)造開(kāi)盤(pán)即銷(xiāo)的佳績(jī)，三期尚濱的首推單位在逆市環(huán)境中依然延續(xù)火爆的場(chǎng)面，開(kāi)出紅盤(pán)。旁邊就是即將動(dòng)工的市政公園，城南新區(qū)唯一的城市綠肺。果樹(shù)命名為“仙醉百果樹(shù)”，由著名書(shū)法家題字，由著名文人寫(xiě)一篇賦，立石碑刻于樹(shù)旁。重慶主城區(qū)人口已超過(guò)600萬(wàn)，主城區(qū)居民的生活水平、消費(fèi)能力都在不斷的提高，休閑娛樂(lè)的郊區(qū)化(由近郊逐步走向遠(yuǎn)郊)是一個(gè)不可阻擋的大趨勢(shì)。萊恩田園區(qū)的出現(xiàn)，順應(yīng)了當(dāng)代人、當(dāng)代社會(huì)對(duì)綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚，其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊９麍@內(nèi)的果樹(shù)現(xiàn)在枇杷為主，同時(shí)準(zhǔn)備發(fā)展一批相應(yīng)的果樹(shù)，形成一個(gè)有多種水果樹(shù)的綜合性果園。它那巨碩無(wú)比的下部(直徑不低于十米)是鋼筋水泥雕塑出來(lái)的，但外形