【正文】 的櫥柜是隨樓附送的。 請過來這邊，這里是廚房，現(xiàn)在許多的公寓都沒有獨(dú)立廚房，而發(fā)展商從人性化的角度去考慮，照顧到各方 面的需求，既方便了業(yè)主，又令到整個房屋干凈整潔。 4． 君林天下 的物業(yè)管理公司是哪家 ?提供怎樣的服務(wù)？如何收費(fèi)？ 答： 廣州利海物業(yè)管理有限公司。 14． 什么是三相電？ 答：由三條 220V 的火線、一條零線和一條地線組成，可提供最大功率為 380V，也可組合提供 220V。 19． 君林天下 消防中心是否獨(dú)立分開？ 答：不是，全部連在一起，主要是為了集中統(tǒng)一管理和系統(tǒng)穩(wěn)定，便于維護(hù)和運(yùn)行。 26． NDT 智能化小區(qū)系統(tǒng)有什么功能？ 答：無限防區(qū)安防報警、具有集成度高、誤報率低。 33． 可否不要中央空調(diào)？ 答： 君林天下 沒有預(yù)留 獨(dú)立空調(diào)機(jī)安裝位置，必須使用中央空調(diào)。 42． 如何體現(xiàn)對客戶的親和力，良好的服務(wù)態(tài)度和表情？ 答：“相由心生”以客戶為中心，全心全意為客戶解決問題，急客戶所急。 40． 如何能展現(xiàn)親切、熱誠的微笑？ 答：首先要注重自己的儀容、儀表、精神飽滿，面帶笑容可增加 50％的親近力。 31． 君林天下 的交樓日期？ 答： B1～ B B B C3~C5 交樓時間， 已收樓 。 25． 何謂環(huán)保冷媒，有什么優(yōu)勢？ 答：優(yōu)勢在于比傳統(tǒng)冷煤空調(diào)節(jié)能達(dá) 40％且安裝方便、節(jié)約空間、低噪高效。 175 ㎡配電 12KV， 380V 高壓電入戶。 8． 君林天下 有什么獨(dú)立配套設(shè)施？ 答： 君林天下 每三棟的獨(dú)立大堂和會所， 君林天下 的獨(dú)立游泳池，物業(yè)管理中心，安全監(jiān)控中心。 （赤崗項目正在建設(shè)中） 2． 廣東利海集團(tuán)與保利集團(tuán)的關(guān)系？ 答：廣東利海集團(tuán)以前是保利集團(tuán)屬下全資子公司， 現(xiàn)在已經(jīng)獨(dú)立出來成立了集團(tuán)公司，不是保利集團(tuán)的子公司。加上我們的公寓是酒店式服務(wù)能 使你從忙碌緊張的工作中擺脫出來，盡情享受寧靜、休閑、舒適生活。 請過來這邊，這里是廚房，現(xiàn)在許多的公寓都沒有獨(dú)立廚房，而發(fā)展商從人性化的角度去考慮，照顧到各方面的需求，既方便了業(yè)主，又令到整個房屋干凈整潔。 13. 工 人房： 面積約 4 ㎡ ，獨(dú)立設(shè)計，直入廚房，不 影響主 人正常生活。 7. 次臥室： 面積約 12 ㎡ 和 16 ㎡ ，方正實用，與主人房不會相互影響。 書 房： 約 9 m2，房出陽臺設(shè)計，令房間通風(fēng)及采光都非常理想。設(shè)計理念：流動美學(xué)概念，一切功能皆為流動空間服務(wù)。 收藏室：約 6 ㎡ ，方正實用。 電梯前室 各位客戶請注意，在我們交樓時，所有的樓層都是按一梯一戶設(shè)計，如 01 單位的業(yè)主不可以直接進(jìn)入 02 單位的。 重新定義豪宅 2．社區(qū)配套成熟，生活便利。 中國后別墅 2．南向單位面對濱江路，噪音大。不可復(fù)制。 位處山上，可 望龍眼洞森林公園，視野開闊。 07 年年底 中區(qū)六期， 14000元 /㎡ ~20000元 /㎡ 元 /㎡ 2300元 /㎡ 中信君庭 濱江東路 523 占地 萬㎡，項目總建 萬㎡ A、 B、 C三座，13000/㎡ 元 /㎡ 毛坯 琶洲會展宮寓 新港東路會展中心往東 800米 總占地 22 萬㎡ 07年年底 115~135㎡ 毛坯 樓盤名稱 優(yōu)勢 劣勢 君林天下優(yōu)勝點 廣告主題 保利林海 送全屋裝修 。 3) 受廣汕路和華南高速二期的噪音影響比較大； 淡化：廣汕路和華南高速二期以最新的高速 公路標(biāo)準(zhǔn)建造，路面鋪有很厚的進(jìn)口瀝青，噪音影響比較小。 4） 有 9 條公交線路途經(jīng)小區(qū)和配設(shè)專用巴士線路。 4） 隨樓附送高達(dá) 30 萬的高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（微波讀卡系統(tǒng)、高端智能化系統(tǒng)，戶式變頻中央空調(diào)、 24 小時 中央熱水系統(tǒng)、三防子母門、進(jìn)口鋁合金）； 5） 耗資 1500 萬打造 3 所酒店式私家大堂，分別都為 850 ㎡。 3. 君林會 君林天下會所（簡稱君林會）是以泛會所式的運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營，會所宗旨是“最美的服務(wù)給最美的您”。 2020 年，天河火 爐 山、 鳳 凰山、 龍 洞森林公園 整合成天河森林公 園 ，并與天鹿湖、白云 區(qū) 的南塘山、 白蘭 花、金 ■ 山、帽峰山、聚 龍連 接，形成火 爐 山至南塘山的 綠 色森林生 態(tài) 廊道。結(jié)果，在廣州市華南植物園及周邊的空氣負(fù)離子和植物精氣含量是最高的 ,園內(nèi)平均氣溫比市區(qū)低 2 至 4 攝氏度 ,園內(nèi)空氣負(fù)離子濃度最高可達(dá)每立方厘米 900 個以上，說明華南植物園空氣負(fù)離子資源非常豐富 ,為旅游資源開發(fā)建設(shè) ,如建設(shè)靜養(yǎng)場、空氣負(fù)離子呼吸保健區(qū)等奠定了基礎(chǔ) ,是距離市區(qū)較近的難得旅游景點。 華南植物園改造納入本市 “十年一大變 ”的城市建設(shè)規(guī)劃。華南植物園 及廣州鳳凰山、龍眼洞、火爐山三大森林公園，呈品字型分布項目周圍，為項目提供了冠絕全市的優(yōu)質(zhì)空氣和絕無僅有的生態(tài)環(huán)境。 在君林天下的下面還有一條由發(fā)展商耗資 600萬建造的一條長達(dá) 800米的私家生態(tài)緩跑徑 ，每戶君林天下的尊貴業(yè)主均有兩張植物園金卡，能在 10 年之內(nèi)免費(fèi)使用華南植物園的設(shè)施以及享受植物園所提供的天然氧吧！ 四、 地理位置及環(huán)境篇 1. 地理位置 項目位于天源路（原稱廣汕路）華南植物園路段，緊靠華南植物園北面，龍眼洞牌坊斜對面。東臨華南快速干線，由龍洞出入口直達(dá)天河 CBD，僅需 5 分鐘。 30. 君林天下 預(yù)售許可證號： 20200003(B1B3)、 20200004（ B7B9） 20200005（ B4B6） 、 20200103（ C1C2） 、 20200059（ C3C4） 31. 售樓部電話： 33009839 32. 君林天下 按揭銀行：中國工商銀行廣州同福支行 、中國農(nóng)業(yè)銀行白云支行、中國建設(shè)銀行天河支行、中信實業(yè)銀行天河支行 二、 發(fā)展商概況： 廣東利海集團(tuán)有限公司前身廣東利海實業(yè)發(fā)展總公司，是保利集團(tuán)屬下全資子公司，由于利海業(yè)務(wù)的不斷壯大，后來自己獨(dú)立出保利集團(tuán)，成立了廣東利海集團(tuán)有限公司。 7 2. 地塊區(qū)域分析 7 3. 植物園簡介 7 4. 火爐山公園 8 9 9 五、 交通篇 .................................................................................................................9 9 2. 交通網(wǎng)絡(luò) 9 六、 配套篇 ............................................................................................................... 10 1. 周邊配套 10 2. 小區(qū)配套 11 3. 君林會 11 4. 新中酒管理有限公司 錯誤 !未定義書簽。其中世紀(jì)綠洲花園的成功開發(fā)，奠定了集團(tuán)成功開發(fā)綠色地產(chǎn)的基石；而一線臨植物園景觀的君林天下則在開發(fā)綠色地產(chǎn)的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，借助優(yōu)勢景觀資源為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新的產(chǎn)品，高質(zhì)量的硬件設(shè)備打造第四代豪宅的新標(biāo)準(zhǔn)。與 華南植物園僅一溪之隔，位于華南植物園龍脈之眼所對之處，藏風(fēng)納氣！為難得的風(fēng)水寶坻，而且基本整個小區(qū)均以兩梯兩戶和兩梯三戶設(shè)計，主力戶型為 180、 240 和 350 平方米，私密性極高，樓距超闊！ 二期由 5 棟 12~18 層的半圍合式設(shè)計組成。也正是因為東北區(qū)的天然珍貴資源得到保護(hù)和交通情況差，所以房地產(chǎn)一直得不到開發(fā)。據(jù)聞龍洞人潔地靈，為龍脈之所在。 華南植物園的發(fā)展目標(biāo)是：通過 510