房地產(chǎn)管理基本制度與政策(存儲版)
【正文】 。請問以下說法中正確的是（ A ）。 了解：房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 35 八、房地產(chǎn)稅收制度與政策（第十一章） 掌握：土地增值稅納稅人、征稅范圍、課稅對象和計稅依據(jù)、適用稅額和應納稅額的計算、扣除項目、減稅和免稅、征收管理。 、提取和使用 熟悉：住房公積金的歸集、提取和使用。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 42 重點閱讀： 《 物業(yè)管理條例 》 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 43 知教育者， 與其守成法， 毋寧尚自然； 與其求劃一， 毋寧展個性。 A．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的 50%— 60%作為應稅房產(chǎn)原值 B．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價的 50%— 60%作為計稅稅基 C．商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價的 70%— 80%作為應稅房產(chǎn)原值 D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅 E．地下人防設施免稅 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 37 p354 某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為 2 900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為 1 800萬元，土地增值稅應納稅額為（ B ）萬元。 熟悉：耕地占用稅的加成、減免規(guī)定。 熟悉：住房置業(yè)擔保業(yè)務管理制度。 3月 10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的歸屬爭執(zhí)不休。 掌握：房地產(chǎn)登記機構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行。則乙可以分得（ C）。 A． 40 000 B． 53 600 C． 66 800 D． 80 000 110*3%*4000 +[110*（ 13%） 100]*4000*2 =53600+13200=66800 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 20 P289甲房地產(chǎn)開發(fā)公司長期從乙鎖業(yè)公司進貨，雙方在 3月 1曰約定：甲乙之間年底結(jié)算貨款，甲以其營業(yè)房在 100萬元的限度內(nèi)為其欠乙公司的貨款提供最高額抵押， 12月 31日為債權(quán)確定日。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 17 五、房地產(chǎn)交易管理 （第八章） 掌握：商品房預售許可制度、商品房預售的條件、商品房預售合同登記備案、商品房現(xiàn)售、商品房銷售代理、商品房銷售中禁止的行為、商品房買賣合同、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 14 第三十三條 商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于 《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 11 重點閱讀： 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 《 建筑法 》 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 12 四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（第七章） 了解：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 10 三、 城鄉(xiāng)規(guī)劃及工程建設管理制度與政策（第六章） 掌握：城市規(guī)劃管理。 了解：集體所有建設用地使用原則。 ? 部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。 掌握：現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策。 了解：房地產(chǎn)業(yè)的細分、房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革。 ? 地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章。 掌握：集體所有建設用地使用情形。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。 了解：建設工程項目報建制度、建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理、注冊建造師制度。） 第三十二條 銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù) 《 商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說
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