分戶驗(yàn)收規(guī)程ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 標(biāo)記。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)窗戶進(jìn)行淋水試驗(yàn) !! 8. 0. 3 廚衛(wèi)間、開放式陽臺(tái)等有防水要求的樓地面，防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。 檢查數(shù)量：遂戶全數(shù)檢查。 采用檢測(cè)儀和打開插座面板查看導(dǎo)線連接方式 。 同一場(chǎng)所的三相插座 ， 接線的相序一致 。 8. 0. 5 屋面防水，頂層戶內(nèi)不應(yīng)有滲漏痕跡。 檢查數(shù)量： 1 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按國(guó)家、行業(yè)和江蘇省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2 門窗框與墻體之間采用密封膠密封。櫥柜裁口順直、拼縫嚴(yán)密。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：觀察；開啟檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行： 1）在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。 檢查方法：觀察檢查。板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 5. 1. 6 室內(nèi)墻面裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。 檢查方法：觀察、手摸檢查。 5. 1. 1 室內(nèi)墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。 4. 3. 2 木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。 注： 自然間內(nèi) ， 面積不大于 400cm2的空鼓少于 2處 ， 可不作為空鼓缺陷 。 ?住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。施工單位應(yīng)按本規(guī)程第 。驗(yàn)收人員應(yīng)符合本規(guī)程第 要求 。 目錄 室內(nèi)地面 續(xù)不合格的處理 3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí) ，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下 ， 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB503002022) 第 ， 并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料 。 2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi) ,最大偏差不超過允許偏差的 。 4 在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋各類 （ 水電 ） 管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn) 、 線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚 ， 暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙 。 5mm以下的積水易風(fēng)干 ， 不致引起長(zhǎng)期積水 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件 ： 1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量 。 術(shù)語（ 21） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 施工單位提交竣工報(bào)告后 ， 單位工程竣工驗(yàn)收前 ，按照本規(guī)程的要求 ， 對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位 ， 涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收 。 總則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理 ， 保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能 ， 維護(hù)住戶的合法權(quán)益 ， 根據(jù)《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 及國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等 ， 結(jié)合本省實(shí)際 ， 制定本規(guī)程 。 極差 ?同一自然間內(nèi)實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。 4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求 。 具體內(nèi)容： 彈出水 、 電走向線 滲水問題的檢查準(zhǔn)備 檢查工具的準(zhǔn)備 每個(gè)單位工程鑲刻工程銘牌 準(zhǔn)備記錄用表 — 可使用軟件 ， 但現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)有記錄 規(guī)定 4 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的 控制點(diǎn)、線 ，指在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體 50cm處和室內(nèi)中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測(cè)量點(diǎn)，附錄表 “ 室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖 ” 標(biāo)明相關(guān)點(diǎn)的編號(hào)。 分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理 、 組卷 ， 隨施工技術(shù)資料一并歸檔 。 不符合要求時(shí)仍回到前面的程序 ， 按不符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行處理 。 ?物業(yè)公司宜參，因不是質(zhì)量責(zé)任主體，所以不規(guī)定參與。 匯總表交質(zhì)監(jiān)站 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 》 僅一份，用于張貼。建設(shè)單位保存的 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 供有關(guān)部門和住戶查閱。 2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整 ， 不應(yīng)有裂縫 、 脫皮 、 起砂等缺陷 ， 陰陽角應(yīng)方正順直 。 檢查方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。 注：同一自然間每處輕微劃痕最長(zhǎng)不超過 100mm，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過 300mm。 5. 1. 2 室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》GB50210—2022中表 ，陰陽角應(yīng)順直。 檢查方法：距墻面 ～ 。 5. 1.
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