【正文】 ................................................................................ 22 公用工程 ....................................................................................................... 23 網(wǎng)絡(luò)通訊 ....................................................................................................... 25 六、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案 .............................................................................................. 26 旅游時(shí)間參考指標(biāo) ......................................................................................... 26 本項(xiàng)目旅游產(chǎn)品定位與目標(biāo) ........................................................................... 26 產(chǎn)品開發(fā) ....................................................................................................... 27 七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 .............................................................................................. 29 項(xiàng)目進(jìn)度安排 ................................................................................................ 29 一期工程分步實(shí)施計(jì)劃 .................................................................................. 29 項(xiàng)目實(shí)施步驟 ................................................................................................ 29 管理與組織 ................................................................................................... 30 八、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..................................................................................................... 31 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 3 執(zhí)行的環(huán)境 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) .................................................................... 31 環(huán)境影響因素 ................................................................................................ 31 主要污染源及污染物與防治 ........................................................................... 32 九、消防與勞動(dòng)安全 .................................................................................................. 35 消防 .............................................................................................................. 35 勞動(dòng)安全 ....................................................................................................... 35 十、項(xiàng)目組織與管理 .................................................................................................. 37 .................................................................................... 37 ..................................................................................................... 37 十一、投資估算與資金來源 ....................................................................................... 38 投資估算依據(jù) .............................................................................................. 38 投資估算 ..................................................................................................... 38 資金來源 ..................................................................................................... 40 資金使用和管理 ........................................................................................... 40 十二、效益評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 41 .............................................................................................. 41 ..................................................................................................... 42 十三、研究結(jié)論與建議 .............................................................................................. 43 ..................................................................................................... 43 .................................................................................................. 43 ............................................................................................................ 43 附件：平面布置示意圖 附表： 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 4 一、 總 論 項(xiàng)目概述 ⑴ 項(xiàng)目名稱： 新鄭市始祖山少典祠修繕擴(kuò)建項(xiàng)目 ⑵ 建設(shè)單位： 金仙觀道教文化傳播中心新鄭項(xiàng)目籌備組 ⑶ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 寒 濤 ⑷ 建設(shè)地點(diǎn)： 新鄭市 始祖山景區(qū) 原少典祠舊址 ，占地面積 30 畝 。 包括： 工程 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 5 建設(shè)費(fèi)用 萬元（含現(xiàn)有建筑物 修繕 整理 費(fèi)用）， 設(shè)備 等 購(gòu)置安裝費(fèi) 萬元， 其他費(fèi)用（前期 調(diào)研 、 水電 接入 、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理 、項(xiàng)目管理 等） 萬元，不可預(yù)見費(fèi)用 萬元。 項(xiàng)目 籌備組 概況 籌備委員會(huì) 成員如下 ： 馬新燕：鄭州市海闊天空管理咨詢有限公司董事長(zhǎng)，鄭州市管城區(qū)政協(xié)委員，本科學(xué)歷； 在本項(xiàng)目中負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期 手續(xù) 辦理及 投融資管理。當(dāng)時(shí) 由于為了回復(fù) 原 貌，屋頂 采 用草木結(jié)構(gòu)， 現(xiàn)在荒廢 7 年 多 ，已 破敗不堪 ，到處是漏水事 故 留下的 斑斑銹跡 ，木 質(zhì) 柱子 因 時(shí)間長(zhǎng)久， 搖搖欲墜 。 保護(hù) 環(huán)境 ，優(yōu)化 周邊生態(tài) 環(huán)境。 促進(jìn)慈善事業(yè)發(fā)展 ，構(gòu)建 大旅游框架 。 落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地 項(xiàng)目用地需要請(qǐng)示 政府有關(guān)部門， 解決土地問題 。 本項(xiàng)目 建設(shè) 從游客需要什么來考慮，從目標(biāo)消費(fèi)者角度入手，把旅游作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展， 使 相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合為一個(gè)的有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，運(yùn)用市場(chǎng)規(guī)律，系統(tǒng)的進(jìn)行了 規(guī)劃和策劃。新景點(diǎn)開發(fā)后，游客的人均消費(fèi) 額度 提高， 旅游 收入增加，反過來了促進(jìn) 了 項(xiàng)目 后續(xù)投資 吸引力 的 增強(qiáng) 。 1992 年，開始修復(fù) 并陸續(xù)擴(kuò)建新景點(diǎn)。 目前的旅游資源現(xiàn)狀和開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式難以使游客長(zhǎng)時(shí)間逗留，至多兩天，收入主要依賴 部分 門票銷售，游客的餐飲、住宿、購(gòu)物消費(fèi)相對(duì)較低 。 海外客源市場(chǎng) 雖然海外的游客 占總游客的比例不太凸現(xiàn)，但海外游客對(duì)新鄭旅游業(yè)的影響卻是不 可替代的，影響主要表現(xiàn)為旅游目的地的形象、外匯收入和潛在的客源市場(chǎng)?？梢?，歐洲市場(chǎng)對(duì)于一國(guó)或者一個(gè)地區(qū)的國(guó)際旅游有著舉足輕重的影響。 隨著社會(huì)的高速發(fā)展，城市化生活和現(xiàn)代節(jié)奏對(duì)人的壓力越來越大，使得人們對(duì)大自然的追求欲望越來越強(qiáng)，對(duì) 旅游 環(huán)境質(zhì)量的要求也越來越高。但是，口碑的宣傳作用有時(shí)間上的滯后。隸屬省會(huì)鄭州，區(qū)位交通優(yōu)越，位居省會(huì)鄭州、古都開封、洛陽等中原城市群的腹地，位于豫西山區(qū)向東過渡地帶，地勢(shì)西高東低，中部高，南北低。1971~2000 年中平均降水量為 毫米。 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站： 周圍 有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一座，可滿足項(xiàng)目固 體廢棄物集中處理的需要。 從場(chǎng)地土的性質(zhì)判定，粉土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂、中砂中軟土、圓礫為中硬土，場(chǎng)地類別為 Ⅱ 類，屬建筑抗震有利地段。 建筑布局 軒轅宮南北走向，大殿與后殿面南背北， 東部自南向北設(shè)置藥王殿和袁天罡殿，西側(cè)自南向北設(shè)置財(cái)神殿和觀音殿，大殿與后殿之間設(shè)圓形法臺(tái)；后殿北側(cè)設(shè)置原生態(tài)村落與公用辦公服務(wù)用房。 村落與公用辦公服務(wù)建筑物 這部分建筑為普通磚混結(jié)構(gòu)，均為一層，采用加氣混凝土空心磚，設(shè)聚苯板保溫層，頂部彩鋼瓦 ， 彩繪 茅草 圖案 。 土建工程一覽表 一期 土建 工程 與配套投資估 算表 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī) 格 工程 描述 投資估算 （萬元） 1 少典祠 土木 主體 2 大殿 跨度 26高度 19m 框架、 輕體砌塊， 外部仿石條，頂部琉璃瓦 3 后殿 跨度 10長(zhǎng) 30 鋼骨架磚混砌筑 ，內(nèi)外仿古裝修 。 ..4 給水 ⑴ 給水水源為 始祖山集中 供水 管網(wǎng) ，目前給水主管徑， 流量、 水壓， 均可滿足項(xiàng)目需要 。 可行性研究報(bào)告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 26 六、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)