【正文】 社會(huì)治安綜合防控體系日益完善， 安全生產(chǎn)、消防安全以及交通安全、食品藥品安全工作不斷加強(qiáng)，各類安全事故得到有效預(yù)防?，F(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè) 210 余家，工業(yè)增加值達(dá)到635 億元。 城市功能持續(xù)完善，綜合承載力進(jìn)一步提高。我區(qū)榮獲全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)、全國(guó)科技進(jìn)步示范區(qū)、全國(guó)義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)。二是改革創(chuàng)新力度還不夠大。我們必須審時(shí)度勢(shì)，因地制宜，實(shí)事求是，以更加堅(jiān)定的信心和高度的責(zé)任感，全力搶抓機(jī)遇，主動(dòng)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，保持發(fā)展定力，努力開創(chuàng)鐵西振興發(fā)展的新局面。推進(jìn) “一園一城一谷 ”建設(shè)，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化進(jìn)程。嚴(yán)格環(huán)保執(zhí)法，嚴(yán)肅查處環(huán)境違法行為。實(shí)施精準(zhǔn)扶貧，實(shí)現(xiàn)貧困人口全面脫貧。 (一 )全面推進(jìn)創(chuàng)新改革，增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展活力 轉(zhuǎn)變思想觀念，破除體制機(jī)制障礙，找準(zhǔn)創(chuàng)新改革突破的方向?qū)汖埑鞘袕V場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 22 和著眼點(diǎn)，扭住關(guān)鍵，精準(zhǔn)發(fā)力，著力構(gòu)建富有創(chuàng)新活力的體制機(jī)制，不斷探索符合鐵西發(fā)展實(shí)際的新路子。探索創(chuàng)新 “一園一城一谷 ”體制機(jī)制運(yùn)行模式， 推行園區(qū) “智慧管理 ”，形成與國(guó)際接軌的管理體系。加強(qiáng)金融創(chuàng)新，推進(jìn)金融服務(wù)改革。加快社會(huì)保障綜合配套改革，解決困難企業(yè)職工醫(yī)療保險(xiǎn)問(wèn)題，繼續(xù)探索解決被征地農(nóng)民安置及養(yǎng)老保險(xiǎn)問(wèn)題的有效途徑。 重點(diǎn)抓好中德裝備園建設(shè)。采用低碳、節(jié)能、環(huán)保模式建設(shè)國(guó)際社區(qū)、國(guó)際學(xué)校及商業(yè)中心等生活服務(wù)設(shè)施，加快積水潭醫(yī)院和啟工二校中法校區(qū)建設(shè)，打造法式濱水生態(tài)生活區(qū)。積極探索金谷建設(shè)融資新模式，啟動(dòng)薄板廠、東洋制鋼地塊開發(fā)建設(shè)。 加快重大項(xiàng)目建設(shè)。依寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 26 托沈陽(yáng)博林特電梯軍民融合公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目，爭(zhēng)取國(guó)家軍民融合發(fā)展示范園區(qū)政策。推進(jìn)兩化融合，實(shí)施智能化制造三年行動(dòng)，推動(dòng)機(jī)床集團(tuán)、特變沈變等企業(yè)實(shí)施智能制造試點(diǎn)示范工程。推進(jìn)遠(yuǎn)大科技園、盛西爾建筑產(chǎn)業(yè)化基地、中鐵十八局現(xiàn)代建筑等項(xiàng)目建設(shè)。以工業(yè)博物館、開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)、都市農(nóng)業(yè)觀光帶為載體，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化旅游線路，繁榮旅游市場(chǎng) 。 完善城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施。提升城市精細(xì)化、數(shù)字化、動(dòng)態(tài)化管理水平，打造整潔美麗的市容環(huán)境。深入實(shí)施 “藍(lán)天碧水 ”和 “水污染防治行動(dòng)計(jì)劃 ”，全力推進(jìn)污染治理設(shè)施升級(jí)改造、拆除聯(lián)網(wǎng)和清潔能源替代工程。 (六 )大力發(fā)展各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步 加大公共財(cái)政向民生傾斜力度，不斷完善公共服務(wù)體系，優(yōu)化公共資源配置，提供更優(yōu)的公共服務(wù)產(chǎn)品，保民生、兜底線，切實(shí)讓群眾共享改革發(fā)展成果。實(shí)施居民健康管理工程，推進(jìn)家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，促進(jìn)基本公共衛(wèi)生服務(wù)均等化。 提升社會(huì)保障能力。加強(qiáng)物業(yè)管理工作，探索物業(yè)管理服務(wù)新辦法，推行社寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 31 會(huì)化、專業(yè)化物業(yè)管理模式。深入開展法制宣傳教育，強(qiáng)化對(duì)行政權(quán)力的制約和監(jiān)督，依法履行政府職能，全面推行政務(wù)公開，著力提高依法行政水平。 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定?？v觀整個(gè) “十二五 ”，尤其是近兩年，宏觀形勢(shì)復(fù)雜嚴(yán)峻。 ——結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出新步伐。全區(qū)民營(yíng)企業(yè)達(dá)到 1919 戶，個(gè)體工商業(yè)戶超過(guò)20200 戶；實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 657 億元，同比增長(zhǎng) 12%，比 2020 凈增 466 億元；民營(yíng)經(jīng)濟(jì)財(cái)政貢獻(xiàn)率達(dá)到 92%。健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、食品保健品產(chǎn)業(yè)和鎂合金、鉀長(zhǎng)石新型材料產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，將會(huì)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)取得明顯進(jìn)展，提前兩年完成減排任務(wù)。村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)年均達(dá)到 16 萬(wàn)元，實(shí)施了 基礎(chǔ)工資、獎(jiǎng)勵(lì)工資、效益工資相結(jié)合的農(nóng)村干部薪酬制度。新農(nóng)合報(bào)銷上限由 2020 年的 5 萬(wàn)元提高至16 萬(wàn)元。投入 14000 萬(wàn)元建設(shè)村級(jí)組織和社區(qū)辦公用房 萬(wàn)平方米。 重點(diǎn)村鎮(zhèn)建設(shè)成效顯著。商貿(mào)服務(wù)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占 GDP 比重達(dá)到 58%，在全區(qū)納稅超百萬(wàn)企業(yè)中，商貿(mào)服務(wù)業(yè)納稅比例達(dá) 40%以上。 2020 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 152億元、增加值 49 億元、利潤(rùn) 8 億元，同比分別增長(zhǎng) %、 7%和 10%。累計(jì)引進(jìn)各類項(xiàng)目 1747個(gè)，實(shí)際到位資金 648 億元，引進(jìn)省外資金 342 億元，實(shí)際利用外資 億美元；累計(jì)開工建設(shè)項(xiàng)目 940 個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目 273 個(gè)，完成固定資產(chǎn)投資 630 億元，年均增長(zhǎng) %，持續(xù)保持了兩位數(shù)增長(zhǎng)。 一、 “十二五 ”及 2020 年工作簡(jiǎn)要回顧 五年來(lái)，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大、區(qū)政協(xié)的監(jiān)督支持下，區(qū)政府緊緊依靠和帶領(lǐng)全區(qū)人民，按照既定目標(biāo)，保持戰(zhàn)略定力，勇于擔(dān)當(dāng)進(jìn)取，奮力攻堅(jiān)克難，各項(xiàng)事業(yè)呈現(xiàn)新局面，寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 33 東昌發(fā)展邁入新階段。充分發(fā)揮行政監(jiān)察和審計(jì)監(jiān)督的作用，努力從源頭上預(yù)防腐敗。充分發(fā)揮各民主黨派、工商聯(lián)、無(wú)黨派人士和人民團(tuán)體的參政議政作用，密切與工、青、婦等群團(tuán)組織的聯(lián)系，推進(jìn)政府決策的科學(xué)化和民主化。穩(wěn)妥實(shí)施棚改工程，采取購(gòu)買商品房的方式，完成馬貝、沈遼路北一巷等棚改項(xiàng)目。擴(kuò)大城鄉(xiāng)文體活動(dòng)陣地，推動(dòng)文體資源向農(nóng)村傾斜。 完善醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系。加快新型城鎮(zhèn)化步伐，進(jìn)一步完善農(nóng)村道路、綠化、電網(wǎng)、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。推進(jìn)公交港灣建設(shè)，實(shí)施 道路渠化改造工程。推進(jìn) “海綿城 市 ”建設(shè)，提升應(yīng)對(duì)內(nèi)澇積水危害能力和水資源利用效率。實(shí)施細(xì)河防洪治理工程，做好水資源及河道管護(hù)工作。依托金谷科技園，借助區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)等機(jī)關(guān)西遷的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)優(yōu)勢(shì)，完善泛金谷地區(qū)功能，促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)融合發(fā)展，推進(jìn)企業(yè)由單一制造型向制造服務(wù)型轉(zhuǎn)變。加快化工園智慧環(huán)保、 VOC 綜合治理、工業(yè)污水點(diǎn)源治理等項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)化工園作為國(guó)家唯一環(huán)境控制規(guī)劃試點(diǎn)單位的環(huán)保工作。提高智能制造水平，打造 “中國(guó)制造 2025”與 “德國(guó)工業(yè) ”合作試驗(yàn)區(qū)。全年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)出口創(chuàng)匯 億美元。有針對(duì)性地開展洽談和推介活動(dòng)，真正使項(xiàng)目成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要載體。持續(xù)放大區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)等機(jī)關(guān)西遷的拉動(dòng)效應(yīng)，加快金谷生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展，全面實(shí)施再工業(yè)化和后工業(yè)化戰(zhàn)略，精耕細(xì)作，搭建電子商務(wù)、智能物流、研發(fā)設(shè)計(jì)、結(jié)算服 務(wù)等平臺(tái)，確保創(chuàng)新大廈竣工入住、總部基地項(xiàng)目全面開工，發(fā)揮國(guó)家級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的示范效應(yīng)。 重點(diǎn)抓好中法生態(tài)城建設(shè)。健全農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制。推進(jìn)健康鐵西建設(shè)，深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，完善覆蓋城鄉(xiāng)的基本醫(yī)療衛(wèi)生制度。抓緊落實(shí)北方重工與中建材重組的具體工作，推動(dòng)沈鼓集團(tuán)上市融資。按照省市政府部署，穩(wěn)妥推進(jìn)事業(yè)單位分類改革。 2020 年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：按可比口徑，地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 5%，一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng) 3%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 8%，城市居民年人均可支配收入增長(zhǎng) %。完善覆蓋城鄉(xiāng)的公共文體服務(wù)體系。完善城市功能，完成 “三橫兩縱 ”等快速交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，著力打造都市氣派、秩序井然、生態(tài)文明的市容環(huán)境最優(yōu)區(qū)。 “十三五 ”期間經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)是： ——全面提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力。對(duì)此，我們高度重視，將采取有力措施切實(shí)加以解決。項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足，投資拉動(dòng)作用減弱。社會(huì)保障體系不斷完善，累計(jì)發(fā)放低保金 億元。非公經(jīng)濟(jì)、外向型經(jīng) 濟(jì)蓬勃發(fā)展，在我區(qū)直接投資的世界 500 強(qiáng)企業(yè)達(dá)到 56 家，實(shí)際利用外資、外貿(mào)進(jìn)出口額連年名列全市第一。兩化融合帶動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)。社會(huì)治理水平明顯提升。投資 2780 萬(wàn)元，實(shí)施 農(nóng)村飲水安全工程，農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)全部按期竣工。城鎮(zhèn)實(shí)名制就業(yè)達(dá)到 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)，零就業(yè)家庭繼續(xù)保持動(dòng)態(tài)為零。公辦普通高中標(biāo)準(zhǔn)化 建設(shè)全部完成。建大公交港灣投入使用。稅改工作成效明顯， 42 戶企業(yè)完成 “營(yíng)改增 ”。積極開展簡(jiǎn)政放權(quán)工作，承接省市下放的 303 項(xiàng)行政職權(quán)。西門子互聯(lián)交通研發(fā)中心、德國(guó)勞仕領(lǐng)汽車注塑件等項(xiàng)目簽約落地。全區(qū) 3000 萬(wàn)元以上新開工項(xiàng) 目101 個(gè)、竣工項(xiàng)目 92 個(gè)。中法生態(tài)城規(guī)劃建設(shè)、征地拆遷和招商工作全面展開。寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 12 （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報(bào)告 ——2020 年 12 月 28 日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上 區(qū)長(zhǎng) 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會(huì)報(bào)告工作，請(qǐng)予審議，并請(qǐng)區(qū)政協(xié)各位委 員提出意見和建議。 1 乙方按照餐飲行業(yè)規(guī)范定期對(duì)排油煙系統(tǒng)進(jìn)行清洗。工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。 乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全 管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)。 對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修進(jìn)行消防安全管理，辦理《裝修施工許可證》和《動(dòng)火作業(yè)許可證》和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控。 本協(xié)議一式 四 份， 甲 乙雙方各執(zhí)兩份 ； 各份具有同等法律效力。 如乙方違反物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權(quán)按 本物業(yè) 相關(guān)管理規(guī)定或本協(xié)議有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)中止或停止對(duì)其提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)每月 /每?jī)蓚€(gè)月將租賃區(qū)域油煙管道清洗記錄交甲方備案。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間、路線、方式運(yùn)輸貨物，各類垃圾及泔水由甲方代為管理清運(yùn)，乙方按規(guī)定另行付費(fèi) 。甲方有權(quán)根據(jù) 本物業(yè) 實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整前述統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間 且該等調(diào)整須同時(shí)同等適用于物業(yè)內(nèi)所有承租人方為有效 。 第四條 乙方的權(quán)利 和 義務(wù) 接受甲方提供的物業(yè)服 務(wù)及物業(yè)管理，并可就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān) 問(wèn)題向甲方提出意見和建議。 甲方應(yīng)在不損害他人合法權(quán)益及社會(huì)公共權(quán)益的前提下， 按照雙方約定或協(xié)商 書面 確定費(fèi)用，向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務(wù)項(xiàng)目。 受有關(guān)部門或單位及乙方的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等代收代繳服務(wù)，具體執(zhí)行方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定實(shí)行。 甲方 應(yīng)在沖抵行為發(fā)生后 3 日內(nèi)書面告知乙方 且亦須 將該等 沖抵 行為系因 乙 方原因 造成的證明材料書面送達(dá) 乙 方， 乙 方應(yīng)在收到前述書面扣除通知并書面確認(rèn)該等 沖抵 行為后 后 5 日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足，否則， 乙方應(yīng) 按本協(xié)議第六條有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。其 實(shí)際營(yíng) 業(yè)時(shí)間超出 本物業(yè) 的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，則乙方應(yīng)另行按照甲方的通知承擔(dān)并交納超出統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間的中央空調(diào)使用費(fèi)。 第一期 綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)為非整月的，計(jì) 費(fèi)時(shí)間為 本條前述約定開業(yè)日起 至 該開業(yè)日的當(dāng)月月末 。 在合同有效期間不允許調(diào)整綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 1 寶龍城市廣場(chǎng) 商鋪 物業(yè)服務(wù) 合同 簽約日期： 年 月 日 寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 2 寶龍城市 廣場(chǎng) 商鋪 物業(yè)服務(wù) 合同 甲方 （物業(yè) 服務(wù) 公司） ： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)地址： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)地址： 鑒于 公司（下稱 “ 出租方 ” ）與乙方 于 年 月 日 簽訂了 《 寶龍城市廣場(chǎng) 小商鋪 租賃合同 》 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 “ 《租賃合同》 ” ），乙方承租使用位于 市 區(qū) 寶龍城市 廣場(chǎng) (以下簡(jiǎn)稱 “ 本物業(yè) ”) 編號(hào)為 商鋪 ， 租賃面積為 平方米，物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)。 綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 的 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為 人民幣 元 /月 /平方米 （含統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的中央空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè) 服務(wù) 費(fèi)、公共能源分寶龍城市廣場(chǎng)商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 3 攤費(fèi)）。 如乙方進(jìn)駐廣場(chǎng)時(shí)，廣場(chǎng)尚未對(duì)外開業(yè)經(jīng)營(yíng)，則乙方應(yīng)支付的綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)自廣場(chǎng)整體開業(yè)日或乙方租賃區(qū)域開業(yè)日中兩者較早之日起計(jì)。