【正文】 ——全面推進(jìn)創(chuàng)新改革。推進(jìn) “一園一城一谷 ”建設(shè)，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化進(jìn)程。 “十三五 ”期間經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重點任務(wù)是： ——全面提升綜合經(jīng)濟(jì)實力。 “十三五 ”時期我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的總體目標(biāo)是：建成國家先進(jìn)裝備制造創(chuàng)新引領(lǐng)基地，全面建成具有國際競爭力的先進(jìn)裝備制造業(yè)基地，實現(xiàn)鐵西老工業(yè)區(qū)全面振興，如期全面建成小康社會。 “十三五 ”時期政府工作的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹黨的十八屆五中全會、中央經(jīng)濟(jì)工作會議和習(xí)近平總書記系列重要講話精神，遵循“四個著力 ”總體要求，主動適應(yīng)、科學(xué)把握、積極引領(lǐng)新常態(tài)，牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展新理念，深入落實 “四個全面 ”戰(zhàn)略布局。我們必須審時度勢，因地制宜，實事求是，以更加堅定的信心和高度的責(zé)任感，全力搶抓機(jī)遇，主動應(yīng)對挑戰(zhàn)，保持發(fā)展定力，努力開創(chuàng)鐵西振興發(fā)展的新局面。對此，我們高度重視，將采取有力措施切實加以解決。涉及群眾切身利益的一些熱點、難點問題，還需下更大氣力解決。國有企業(yè)股份制改革有待進(jìn)一步加快。二是改革創(chuàng)新力度還不夠大。項目儲備不足，投資拉動作用減弱。一是經(jīng)濟(jì)下行壓力巨大。這是市委、市政府和區(qū)委正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，是全區(qū)人民團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的結(jié)果。我區(qū)榮獲全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)、全國科技進(jìn)步示范區(qū)、全國義務(wù)教育發(fā)展基本均衡區(qū)等榮譽(yù)稱號。社會保障體系不斷完善，累計發(fā)放低保金 億元。 社會建設(shè)扎實推進(jìn)，人民生活 進(jìn)一步改善。環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排任務(wù)如期完成。 城市功能持續(xù)完善，綜合承載力進(jìn)一步提高。非公經(jīng)濟(jì)、外向型經(jīng) 濟(jì)蓬勃發(fā)展，在我區(qū)直接投資的世界 500 強(qiáng)企業(yè)達(dá)到 56 家，實際利用外資、外貿(mào)進(jìn)出口額連年名列全市第一。以綜合配套改革為統(tǒng)領(lǐng)，行政管理體制、國資國企等領(lǐng)域改革有序推進(jìn)。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化加快推進(jìn)，設(shè)施農(nóng)業(yè)和高效特色農(nóng)業(yè)比重達(dá)到8%?，F(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè) 210 余家，工業(yè)增加值達(dá)到635 億元。兩化融合帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級?；厥?“十二五 ”，鐵西老工業(yè)區(qū)向全面振興邁出了堅實步伐，其成果突出體現(xiàn)在 四個方面。海關(guān)、檢驗檢疫、銀行、保險、交通、供電、供水、供氣等駐區(qū)單位積極參與鐵西建設(shè)，為全區(qū)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。社會治安綜合防控體系日益完善， 安全生產(chǎn)、消防安全以及交通安全、食品藥品安全工作不斷加強(qiáng)，各類安全事故得到有效預(yù)防。社會治理水平明顯提升。認(rèn)真貫徹新《預(yù)算法》，全面推行預(yù)決算和 “三公 ”經(jīng)費(fèi)公開。堅持依法科學(xué)民主決策，建立政府重大行政決策合法性審查制度，依法行政水平不斷提升。 ——政府自身建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。投資 2780 萬元，實施 農(nóng)村飲水安全工程，農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)全部按期竣工。 5 個街鎮(zhèn) 26 個村的農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)改革工作進(jìn)展順利。 ——新農(nóng)村建設(shè)取得明顯成效。扎實推進(jìn)安居工程，安置居民 3400 戶。城鎮(zhèn)實名制就業(yè)達(dá)到 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)，零就業(yè)家庭繼續(xù)保持動態(tài)為零。采取國資劃撥、租賃、資源整合等方式，全面完成 15 個未達(dá)標(biāo)社區(qū)辦公用房改造任務(wù)。打造了森林體育公園，新建文體廣場寶龍城市廣場商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 16 22 處，改造街道 (社區(qū) )文化站 (室 )11 個，社區(qū)書屋實現(xiàn)全覆蓋。我區(qū)被列入國家特殊教育改革實驗區(qū)。公辦普通高中標(biāo)準(zhǔn)化 建設(shè)全部完成。 ——各項社會事業(yè)全面進(jìn)步。大力實施 “藍(lán)天碧水 ”工程，完成 50 臺大型燃煤鍋爐達(dá)標(biāo)改造工程，拆除聯(lián)網(wǎng)或取締燃煤鍋爐 62 臺。對鐵西金谷、沈新路實施綠化景觀提升工程。建大公交港灣投入使用。鐵西金谷二號路、三號街竣工通車。迎賓路高架橋、開發(fā)大路跨化工園鐵路橋、中德大街一標(biāo)段、開發(fā) 22 號路寶馬鐵路專用線下穿橋等重點工程竣工通車，渾河四街、中德大街二標(biāo)段、地鐵九號線鐵西段、中法大道等建設(shè)工程加快推進(jìn)。投入 28 億元，實施各類城建項目 442項。稅改工作成效明顯， 42 戶企業(yè)完成 “營改增 ”。企業(yè)自主創(chuàng)新能力不斷提升，沈鼓集團(tuán) 10 萬空分裝置、特變沈變換流變壓器、北方重寶龍城市廣場商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 15 工鎂合金成套設(shè)備等新產(chǎn)品打破國際壟斷。國資運(yùn)營成效明顯，國資收益實現(xiàn) 億元。成立城區(qū)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)、外商投資 4 個企業(yè)服務(wù)中心。積極開展簡政放權(quán)工作，承接省市下放的 303 項行政職權(quán)。落實大部門監(jiān)管體制，成立市場監(jiān)督管理局。 ——改革創(chuàng)新取得新突破。華利能源并購加拿大風(fēng)電母線、沈陽和平子午線輪胎收購英國 KRT 公司等3 個海外并購項目順利完成。西門子互聯(lián)交通研發(fā)中心、德國勞仕領(lǐng)汽車注塑件等項目簽約落地。舉辦了德國企業(yè)沈陽行、中德并購論壇等招商活動。 ——對內(nèi)對外開放成效明顯。寶馬發(fā)動機(jī)、沈陽冶金機(jī)械、東方銀座鉑爾曼酒店、嘉泰工業(yè)裝備博覽城一期等項目竣工或試生產(chǎn)，華潤萬象匯正式營業(yè)，遼寧奇輝電子、金谷科技園公共服務(wù)平臺等項目上線運(yùn)營，新加坡智能物流、澳大利亞工業(yè)地產(chǎn)、紐卡特行星減速機(jī)等項目加快推進(jìn)，寶馬研發(fā)中心、庫卡機(jī)器人工程示范中心、積水潭醫(yī)院、興華地下商業(yè)城等項目開工建設(shè)，中德工業(yè) 戰(zhàn)略合作暨中德企業(yè)創(chuàng)新中心、美國江森啟停電池、富士康汽車零部件等項目簽約落地。全區(qū) 3000 萬元以上新開工項 目101 個、竣工項目 92 個。區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)等機(jī)關(guān)西遷的拉動效應(yīng)開始凸顯，新華印刷、紅梅味精等地塊接連熱拍，華潤、龍湖等地產(chǎn)商成功摘牌，鐵西邁入 “新地產(chǎn)時代 ”。全年收儲土地 1042 公頃，出讓土地 公頃。新民屯、四方臺、長灘三鎮(zhèn)合署辦公，西部新城建設(shè)全面啟動。中法生態(tài)城規(guī)劃建設(shè)、征地拆遷和招商工作全面展開。中德裝備園、中法生態(tài)城、鐵西金谷 “一園一城一谷 ”產(chǎn)城融合、東西互動的發(fā)展格局全面形成。預(yù)計全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 960億元，下降 3%，絕對值居全市第一；服務(wù)業(yè)增加值 321 億元，下降%；一般公共預(yù) 算收入 億元，下降 %，絕對值居全省第一；固定資產(chǎn)投資 億元，下降 %；社會消費(fèi)品零售總額 573億元，增長 6%；出口總額 億美元，增長 4%，絕對值列全市首位；城市居民人均可支配收入 36360 元，增長 %。面對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大依法監(jiān)督和區(qū)政協(xié)民主監(jiān)督下，區(qū)政府緊緊團(tuán)結(jié)和依靠全區(qū)人民，扎實推進(jìn)改革創(chuàng)新、穩(wěn)定增長、轉(zhuǎn)型升級、改善民生、依法行政等重點工作，全區(qū)呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好、民生不斷改善、社會和諧穩(wěn)定的良好局面。寶龍城市廣場商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 12 （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報告 ——2020 年 12 月 28 日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會第四次會議上 區(qū)長 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會報告工作，請予審議，并請區(qū)政協(xié)各位委 員提出意見和建議。 本責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，依據(jù)甲乙雙方簽署的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的 約定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商解決。 三、其他事項 本責(zé)任書有效期與甲乙雙方簽署的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有效期一致。 1 乙方舉辦促銷、焰火集會、燈會、展會等其他有火災(zāi)危險的大型活動時，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實施，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。 1 乙方按照餐飲行業(yè)規(guī)范定期對排油煙系統(tǒng)進(jìn)行清洗。 1 對承租區(qū)域內(nèi)火源、電氣、燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施要有專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭，工作人員下班后必須斷掉總電源。 1 經(jīng)營區(qū)內(nèi)電器容量增容，需報甲方批準(zhǔn)后實施。 派員參加甲方組織的公共消防安全組織，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)保證其在寶龍城市 本物業(yè) 的店內(nèi)人員至少有骨干人員 1 人參加過由消防主管部 門舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實，甲方有權(quán)監(jiān)管。 每天開業(yè)前后，各檢查一 次責(zé)任區(qū)域落實安全措施情況 ,嚴(yán)禁使用電熱水器。 乙方如需明火作業(yè)，必須報甲方批準(zhǔn)，辦理《動火作業(yè)許可證》，并采取相應(yīng)防火措施后方可實施。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置寶龍城市廣場商鋪物業(yè)服務(wù) 合同 （ VPLSYWYFWS2020） 11 任何物品，影響功能及使用。 乙方應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實消防安全責(zé)任，開展消防安全 管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。 負(fù)責(zé)牽頭成立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全委員會，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。 定期對包括乙方在內(nèi)的各業(yè)戶進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高其安全防范意識和安全工作技能，杜絕培訓(xùn)不合格及無證人員上崗現(xiàn)象。 對乙方進(jìn)場裝修進(jìn)行消防安全管理，辦理《裝修施工許可證》和《動火作業(yè)許可證》和現(xiàn)場監(jiān)控。 根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊。 督導(dǎo)乙方建立建全 安全 管理工作組織、 責(zé)任 和制度，并對乙方落實情況進(jìn)行檢查。 一、甲方責(zé)任 貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握 本物業(yè) 的消防安全情況。 本協(xié)議一式 四 份， 甲 乙雙方各執(zhí)兩份 ； 各份具有同等法律效力。乙方承租商鋪租賃合同終止時，本協(xié)議自動終止，但如相關(guān)費(fèi)用尚未結(jié)清，則有關(guān)費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決條款繼續(xù)有效。 第九條 爭議解決 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； 如 無法 協(xié)商 解決的，雙方 同意 向 本物業(yè) 所在地 有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。 第七條 緊急狀況 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，其它事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 如乙方違反物業(yè)管理各項規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的，甲方有權(quán)按 本物業(yè) 相關(guān)管理規(guī)定或本協(xié)議有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)中止或停止對其提供物業(yè)服務(wù)。 如乙方 無故 逾期支付或逾期補(bǔ)足 綜合物業(yè) 服務(wù)費(fèi) 、履約保證金、質(zhì)量保證金、公用事業(yè)費(fèi)用或其它應(yīng) 支付 費(fèi)用的，乙方除應(yīng)如數(shù)支付或補(bǔ)足外，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的 5‰向甲方支付違約金。 第六條 違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 商鋪裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的裝修工程險、公共責(zé)任險的投保并承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)于裝修工程開工前，將該等保險的保單和保費(fèi)繳交憑證的正本及復(fù)印件向甲方出示（復(fù)印件由甲方留存）；商鋪開業(yè)經(jīng)營時，乙方必須負(fù)責(zé) 對店鋪內(nèi)其自行添附之裝飾裝修、 設(shè)施設(shè)備，租賃區(qū)域的財產(chǎn)等財產(chǎn)一切險、公共責(zé)任險的投保并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)于開業(yè)前該等保險的保單及保費(fèi)的繳交憑證 的正本及復(fù)印件向甲方出示（復(fù)印件由甲方留存），乙方商鋪經(jīng)營期間，乙方應(yīng)始終保持該等保險的有效，且每次保費(fèi)的繳交憑證的復(fù)印件均應(yīng)提供給甲方。乙方應(yīng)每月 /每兩個月將租賃區(qū)域油煙管道清洗記錄交甲方備案。同時，任何因乙方的租賃或經(jīng)營行為而導(dǎo)致商鋪的損害或因第三者的投訴造成甲方的任何經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方 在其過錯范圍內(nèi) 承擔(dān)損失和賠償責(zé)任。除甲方的直接過錯導(dǎo)致外，乙方在 正常經(jīng)營 時間都應(yīng)自行對其商鋪內(nèi)之財物負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)保證其在寶龍城市 廣場 的店內(nèi)骨干人員至少有 1 人參加過由當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時間、路線、方式運(yùn)輸貨物，各類垃圾及泔水由甲方代為管理清運(yùn)，乙方按規(guī)定另行付費(fèi) 。無論轉(zhuǎn)承租人是否簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方均為轉(zhuǎn)承租人履行物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項下義務(wù)及在 本物業(yè)和商鋪內(nèi)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 乙方應(yīng)按 租賃合同約定的經(jīng)營范圍依法從事有關(guān)經(jīng)營活動 。 乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件（包括標(biāo)牌 廣告牌等）安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用商鋪從事非法活動，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在 本物業(yè) 及商鋪內(nèi)（乙方經(jīng)營所需的燃?xì)獬猓?；不得以任何理由堵塞、阻擋任何消防通道，否則甲方有權(quán)代為移除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在商鋪內(nèi)設(shè)立倉庫、辦公室需要 按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內(nèi)貨架必須符合消防要求 為非木質(zhì)貨架 。甲方有權(quán)根據(jù) 本物業(yè) 實際經(jīng)營情況調(diào)整前述統(tǒng)一營業(yè)時間 且該等調(diào)整須同時同等適用于物業(yè)內(nèi)所有承租人方為有效 。 因搬遷、裝飾裝 修等原因確需使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前 書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可在甲方監(jiān)督下合理使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀， 如 造成損失的， 應(yīng)向甲方 給予賠償 。 乙方裝飾裝修所承租的商鋪時，遵守國家有關(guān)消 防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關(guān)裝飾裝修管理制度規(guī)定。 乙方應(yīng)遵守 本物業(yè) 相關(guān)管理規(guī)定。 第四條 乙方的權(quán)利 和 義務(wù) 接受甲方提供的物業(yè)服 務(wù)及物業(yè)管理，并可就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān) 問題向甲方提出意見和建議。 如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。 甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān) 本物業(yè) 的專 項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。