【正文】 常出差的時(shí)候就有機(jī)會(huì)見到經(jīng)銷商的員工， 和員工打成一片，尤其是和他們的業(yè)務(wù)骨干聊聊天、吃吃飯。能更好的為公司工作。剛從事這個(gè)行業(yè)，我做的很吃力。 2.、學(xué)會(huì)聆聽，把握時(shí)機(jī)，我認(rèn)為一個(gè)好的銷售置業(yè)顧問應(yīng)該是個(gè)好聽眾，通過聆聽來了解客戶的各方面信息，不能以貌取人，不應(yīng)當(dāng)輕易以自己的經(jīng)驗(yàn)來判斷客戶“一看客戶感覺這客戶不會(huì)買房”“這客戶太刁，沒誠(chéng)意”，導(dǎo)致一些客戶流失，應(yīng)該通過客戶的言行舉止來判斷他們潛在的想法， 從而掌握客戶真實(shí)信息，把握買房者的心理，在適當(dāng)時(shí)機(jī)，一針見血的，點(diǎn)中要害，直至成交。 我們項(xiàng)目不但占有南湖行政核心區(qū)的先天優(yōu)勢(shì)，公司更立志要將它打造成首 府南湖的一個(gè)新地標(biāo)，新名片。項(xiàng)目采用智能化管理，光纖入戶提高工作效率，中央空調(diào)打造舒適的辦公環(huán)境，負(fù)一層寫字間專享的停車位解除您愛車停放的后顧之憂，頂層專享的紅酒會(huì)所為您提供一個(gè)待客、休閑的優(yōu)美環(huán)境。 根據(jù)項(xiàng)目的要求， 2021 年至 2021 年的來電、來訪電子數(shù)據(jù)都已經(jīng)全部輸入電腦備案。開盤的大概流程、資料的準(zhǔn)備工作、注意事項(xiàng)，都略微有了一些了解。今后一定與置業(yè)顧問配合把每月的全部收入款房款和辦理會(huì)員卡未選到合 適房源客戶記入一份臺(tái)賬，有利于月底核對(duì)數(shù)據(jù)。這七個(gè)月里收獲很大，除了一些每天基本做的資料都熟練掌握外， 9 月份第一次參與本項(xiàng)目開盤活動(dòng)，今年工作的這段時(shí)間各方面都得到了鍛煉與提升，工作起來順暢了很多。 9 月中旬 是中秋佳節(jié)，工程也正式開始動(dòng)工，經(jīng)理利用給業(yè)主發(fā)中秋禮品宣傳辦理 4樓 VIP 卡的同時(shí)搜集了已購(gòu)房業(yè)主的資料。能夠在這樣一個(gè)和諧有氛圍的團(tuán)隊(duì)中工作我感到很幸運(yùn)。經(jīng)理將大廳內(nèi)的綠植交由我打理就是為了 培養(yǎng)我的耐心與素養(yǎng)。 11 月份調(diào)到出納幫了 兩天忙，第一次接觸到出納的工作，感覺有些緊張，畢竟是跟錢打交道，很害怕出錯(cuò)?；顒?dòng)于 9 月 26 日進(jìn)行的。 從 6 月份開始，每月月底與財(cái)務(wù)核對(duì)當(dāng)月銷售具體數(shù)據(jù)、各置業(yè)顧問當(dāng)月任務(wù)完成情況，每月的具體銷售情況一目了然， 2021 年至今銷售額 245421505 元，回款額 105849358 元。將我各方面工作能力提高到一個(gè)新的檔次，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的期望。資金有困難的客戶或 VIP 未選到合適房源客戶，定房客戶不能按照定金協(xié)議的規(guī)定期限內(nèi)付完首付款，但是當(dāng)月財(cái)務(wù)結(jié)賬前都會(huì)交一部分，寫份延期申請(qǐng)。后期簽訂的每一份協(xié)議都仔細(xì)核對(duì)并將客戶基本資料信息電子登記備案，監(jiān)督置業(yè)顧問 正確無(wú)誤的填寫銷控及協(xié)議編號(hào)。 入職前由集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)一周的精心栽培，學(xué)習(xí)了一些房地產(chǎn)的基本知識(shí)和銷售秘書的工作職責(zé)。電梯間、大堂、衛(wèi)生間均按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修，寫字間地面貼高檔地磚，屋面統(tǒng)一吊頂，客戶入住后僅需簡(jiǎn)單分割，即可辦公使用，為您有效節(jié)約了裝修時(shí)間和成本。 第 三篇：售樓部銷售說辭 項(xiàng)目概況說辭 “您好，歡迎光臨，請(qǐng)問您是來看房嗎？” “請(qǐng)問您是第一次來嗎？以前是否有銷售人員與您聯(lián)系過？”現(xiàn)在由我為您介紹一下我們的項(xiàng)目：天津商務(wù)港是由天津商會(huì)投資，瑞泰房產(chǎn)開發(fā)的五 A 級(jí)純商務(wù)寫字樓。那時(shí)候我的業(yè)績(jī)很差，我們經(jīng)理不但沒有責(zé)罵我反而還斷鼓勵(lì)我，交我怎么做好一名銷售置業(yè)顧問，分別有以下幾點(diǎn)： ，不放棄任何一個(gè)客戶，在銷售中針對(duì)客戶提出的各種各樣的異議，要耐心聆聽，不放棄對(duì)客戶解釋的機(jī)會(huì)，使客戶對(duì)我們更加信任。不做怎么會(huì)知道不行呢？在 2021 年我抱著不服輸?shù)男膽B(tài)進(jìn)入了這個(gè)行業(yè)。 （四）工作中存在問題及總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 在近一年的工作中，自我感覺也出現(xiàn)了很多問題，主要有以下幾個(gè)方面 忙忙碌碌 每天在公司上班總是覺得忙忙碌碌，但是每天回首一天的工作，總覺得是一無(wú)所獲，感覺只是一個(gè)忙字，但是具體干了什么，卻也說不出個(gè)所以然，通過上次的培訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)主要是因?yàn)闆]有處理好緊急但是不重要的事情和不緊急也不重要的問題，每天大量的時(shí)間都化在了處理這些事情上，所以感覺到一天忙忙碌碌但是總覺得一無(wú)所獲 ，在新的一年里，我準(zhǔn)備按照培訓(xùn)中所說的，把每天該做的和要做的事情分清輕重緩急，合理安排和利用自己的時(shí)間。 嘴要甜 沒有人不喜歡被人夸，在稱呼上一定要注意，什么時(shí)候可以直呼其名，什么時(shí)候必須稱“總”?？梢杂每偨Y(jié)六條經(jīng) 驗(yàn)：一細(xì)二勤三要。從小的方面來講，能夠有持之以恒的心態(tài)去對(duì)待每一件事情，凡事都當(dāng)自己的事情去做，做到了無(wú)愧我心。 5．財(cái)年簽約：在公司領(lǐng)導(dǎo)的安排下，我提前進(jìn)入地州，使六個(gè)城市的十四家電腦公司進(jìn)行較為詳細(xì)的了解。 在部門經(jīng)理和其他同事的幫助下，我很快的找到了做業(yè)務(wù)代表的“感覺”，順利的完成的渠道的交接工作，使工作走上了正軌。第二是同事間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。通過管理這些資料，讓我從生疏到熟悉，進(jìn)一步了解公 司的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)客戶等工作內(nèi)容。作為銷售部中的一員，我深深感覺到自己身肩重任。經(jīng)過一個(gè)多月時(shí)間的熟悉和了解，我立刻進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。最后以 xx 個(gè)月完成合同額 xx 萬(wàn)元的好成績(jī)而告終。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。在此期間主