上海商業(yè)街市場(chǎng)研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 動(dòng)拓寬商業(yè)街周邊路線，并打通連接王府井商業(yè)街和東二環(huán)路的邊接線－－金寶路。 與商業(yè)街的客流量、流速直接相關(guān)連的還有停車場(chǎng)問(wèn)題。如此規(guī)模的停車場(chǎng)所，在全國(guó)居首位，但與日均 50 萬(wàn)人次的客流量，尚有一定需求差距。超級(jí)市場(chǎng)面向社區(qū)常住人口服務(wù)，其流量變化卻 與流動(dòng)人口相連。如此看來(lái)，商業(yè)街對(duì)北京人的消費(fèi)生活，起著巨大的推動(dòng)作用。開(kāi)封宋城御街是靠東京汴梁的古商業(yè)文化之風(fēng)名揚(yáng)中原大地。實(shí)現(xiàn)了保護(hù)與開(kāi)發(fā)的有機(jī)結(jié)合和住宅商用新探索。專家則認(rèn)為新天地既給人以百年前的歷史聯(lián)想，延續(xù)了歷史文脈，又滿足了社會(huì)發(fā)展的需要，與上海的城市定位十分契合。其改造方式亦分三種：第一類：基本保留，加固結(jié)構(gòu)（實(shí)例：新天地一號(hào)樓）；第二類：保留外墻和屋頂，內(nèi)部結(jié)構(gòu)拆除重建（實(shí)例：法國(guó)歌舞餐廳 La Maison，意大利冰激凌店 Ven Ice）；第三類：基本拆除，只保留門(mén)樓（實(shí)例：地中海風(fēng)味餐廳 Luna）。 從文化上看，中西合璧的文化給人精彩紛呈的印象：中式的合院式住宅與花崗石的厚重西式門(mén)框；中式的清水磚、黑漆大門(mén)、鱗狀瓦屋面、垂花柱與西式的券心石、愛(ài)奧尼柱；中式的狹窄里弄與西式的廣場(chǎng)；古老的石庫(kù)門(mén)與現(xiàn)代的玻璃幕墻；傳統(tǒng)的手工藝店面與現(xiàn)代的酒吧、咖啡 座 ......新天地的多元化與兼容性正是她營(yíng)造和重塑文化氛圍的成功之處，也同時(shí)體現(xiàn)了上海這座國(guó)際大都市的兼容并蓄與中西合璧的特點(diǎn)。 主要商戶： 港匯廣場(chǎng)，東方商廈，太平洋百貨，匯金百貨，美羅城，第六百貨，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)，中興百貨商廈、匯聯(lián)商廈、百腦匯、大千美食林、建國(guó)賓館、華亭賓館等 交通 地鐵一號(hào)線徐家匯站，公交線路 4 1 4 7 4 50、 5 73 93等 。所以整個(gè)新天地的空間高寬比為 左右，是一個(gè)人的心理感覺(jué)較為舒適的尺度。其整體規(guī)劃為：在興業(yè)路以北的地塊，保留大部分石庫(kù)門(mén)建筑，穿插少量現(xiàn)代建筑；興業(yè)路以南地塊則以反應(yīng)時(shí)代特征的新建筑為主，配合部分石庫(kù)門(mén)建筑。 上海“新天地”最成功的地方不是建筑上的，而是商業(yè)上的，它把海派文化、石庫(kù)文化、酒吧文化以及音樂(lè)文化發(fā)揮到了極致。 “新天地”的整體改造思路滿足的是一種形式至上的概念享受，打造的是最具本地色彩的石庫(kù)門(mén)建筑群。沈陽(yáng)中街，雖經(jīng) 360 年的洗禮，至今仍是寸土寸金的商業(yè)寶地，則源于它多彩的歷史風(fēng)貌和豐厚的文化底蘊(yùn)。7%的喜歡去小型商業(yè)街，如秀水服裝一條街和三里屯灑吧一條街 。 第三， 人口因素 是商業(yè)街發(fā)展的動(dòng)力。12 個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，可停放 5750輛自行車 。這里要明確一點(diǎn)，商業(yè)街是借市成街，不可借店 成街。除此之外，對(duì)橫空南京路商業(yè)街的五條街采取有組織、有計(jì)劃地限量疏導(dǎo)通過(guò)方式。 20 世紀(jì) 80 年代中期美國(guó)肯德基和麥當(dāng)勞兩個(gè)跨國(guó)快餐業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng) 的時(shí)候具備發(fā)展快餐產(chǎn)業(yè)的環(huán)境。二是老字號(hào)店多、帶有濃厚的歷史文化色彩。 1996 年 6月 1 日、 8 日、 15 日對(duì)北京市城區(qū)三大商業(yè)街進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果表明，到西單商業(yè)街購(gòu)物中 客流總量中，北京市地方人口占 74％，而境外人口占 26％。哈爾濱的中央大街，是以俄式建筑風(fēng)格最為招眼的綜合型商業(yè)街。如哈爾濱中央大街、天津和平路商業(yè)街。 第二， 商業(yè)街的類型 。 Mall 在美國(guó)泛指商業(yè)城和購(gòu)物中心。規(guī)范化的商業(yè)街，布局的其本要點(diǎn)包括五點(diǎn)。主要為娛樂(lè)休閑、咖啡酒吧、酒店賓館、美容健身等。抓住中國(guó)入世商業(yè)零售業(yè)等服務(wù)業(yè)即將全面開(kāi)放、上?；I備 2020 年世博會(huì)及區(qū)域南部濱江世博地區(qū)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)等歷史性機(jī)遇，充分依托打浦橋地區(qū)區(qū)位交通和原有、新建商業(yè)商務(wù)資源等優(yōu)勢(shì)，全力構(gòu)筑區(qū)域性商業(yè)商務(wù)和綜合服務(wù)功能集聚的載體與平臺(tái)，將打浦橋地區(qū)建設(shè)成為“兩大中心”，即以集聚中外資、海內(nèi)外大中型企業(yè)總部和區(qū)域總部，地區(qū)性采購(gòu)中心、銷售中心、營(yíng)銷中心、品牌代理中心，以及腹地產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)為主，成為區(qū)域商務(wù)中心；以集聚社 區(qū)生活服務(wù)、商務(wù)配套服務(wù)、城市綜合服務(wù)為主，成為上海區(qū)域性商業(yè)中心。 —— 深度開(kāi)發(fā)豫園旅游文化商業(yè)城。 據(jù)從上海市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)獲悉，由市經(jīng)委編制的《 2020 年上海商業(yè)發(fā)展報(bào)告》近日已正式出臺(tái)。地鐵一號(hào)線、軌道明珠輕軌線、內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架交匯于此，構(gòu)成了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 ： ； :； 群： 上海商業(yè)街市場(chǎng)研究報(bào)告 徐家匯 商圈的異軍突起無(wú)疑是軌道交通效應(yīng)的最好體現(xiàn)。東方商廈、港匯廣場(chǎng)、太平洋百貨、匯金 百貨、新路達(dá)廣場(chǎng)、美羅城等商業(yè)設(shè)施讓徐家匯商圈崛起，周邊環(huán)繞著衡山路休閑娛樂(lè)街、宜山路建材家具街等市級(jí)專業(yè)特色街，形成了強(qiáng)烈的輻射效應(yīng)。另外靜安寺將形成大規(guī)模地下城市，中山公園也將建設(shè)大型商圈，這都將與目前處在商圈龍頭地位的徐家匯展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也意味著徐家匯目前的地位很可能在幾年后被改寫(xiě)。重點(diǎn)抓住世茂國(guó)際廣場(chǎng)和即將建成開(kāi)業(yè)的新世界綜合消費(fèi)圈，全力推進(jìn)打造規(guī)模最大、功 能最全、影響力最廣的南京路西藏路商圈。打浦橋地區(qū)中檔商務(wù)資源充足，依托優(yōu)越的區(qū)位、便 利的交 通，與淮海中路國(guó)際商務(wù)區(qū)錯(cuò)位互補(bǔ)，共同支撐盧灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)周邊地區(qū)形成一定的集聚和輻射。 三街：（ 1）衡山路娛樂(lè)休閑特色街。其存在形式分為帶狀式商業(yè)街和環(huán)型組團(tuán)式商業(yè)街。在此前提下，一方面是大城市老商業(yè)區(qū)的相對(duì)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1