【正文】 接。合肥電訊事業(yè)發(fā)展迅速，本項目可方便地開通程控電話并可在將來建設(shè)局域網(wǎng)，與國際互聯(lián)網(wǎng)連接，實現(xiàn)信息的網(wǎng)上交流和發(fā)布。 各個主要房間照度值如下： 公寓樓住房： 15— 30LX 辦公室、護士室、值班室 75— 150LX 活動室 、醫(yī)務(wù)室、體育休閑中心 100— 200LX 夜間守護照明 5LX 建筑物接地和防雷 接地系統(tǒng) 電源進戶作重復(fù)接地，重復(fù)接地與建筑物防雷接地線相連，接地電阻 R10Ω，保護接用 TNS系統(tǒng)，利用穿線鋼管作 PE線。 負荷等級 本項目服務(wù)對象為老年人及游客，根據(jù)老年人用電對可靠性的要求，用電負荷分空調(diào)負荷、照明負荷、公寓設(shè)備負荷、電梯等動力負荷，其中消防負荷設(shè)計等級為二級。 地質(zhì)條件 地質(zhì)構(gòu)造為中生帶侏羅系地層，由砂巖、粉砂巖組成。建設(shè)包公歷史文化系列展廳，與合肥市包公祠、包公墓等有機結(jié)合，打造和豐 富包公文化品牌資源，為合肥市樹立“包公故里”城市名片形象，為弘揚包公文化作出貢獻。傾情大自然，回歸大自 然，是人類永恒的主旋律。 生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)理念 以“優(yōu)化環(huán)境、綠色生態(tài)、低碳休閑、自然健康”為建設(shè)理念，以綜合利用資源為前提，以科技力量建設(shè)為主導(dǎo)，項目中涉及能源和資源建設(shè)，在水、電、氣、光、聲、交通、生活等方面，充分融入先進技術(shù)和新型產(chǎn)品，把提高資源利用率、保護環(huán)境、節(jié)約能源作為建設(shè)的第一要務(wù)，努力建成國內(nèi)創(chuàng)新型科技生態(tài)實驗區(qū)。在時下和未來，弘揚包公文化精神，是代代后孫義不容辭的責任和使命。合肥居中靠東，區(qū)位優(yōu)勢獨特，是長江三角經(jīng)濟圈的橋頭堡，是中西部距東部沿海地區(qū)最近的省會城市，千百年來名人輩出，包拯、李鴻章、劉銘傳、楊振寧等古今名人均出自合肥。 項目建設(shè)地點 本項目擬選址在包公故里 —— 安徽省合肥市肥東縣包公鎮(zhèn) . 地理位置及區(qū)位環(huán)境 包公鎮(zhèn)位于合肥東郊，是鑲嵌在江淮分水嶺 上的明珠，與南京、蕪湖、滁州、馬鞍山等市接壤，境內(nèi)公路暢通，東西南北均有便捷交通優(yōu)勢。國家旅游局預(yù)測，到 2020 年，國內(nèi)旅游人數(shù)將達到 30～ 38 億人次，比 20xx 年的 億增加 3～ 4 倍。全面推進養(yǎng)老服務(wù)工作，提高老年人生命生活質(zhì)量，是市委、市政府保障構(gòu)建和諧社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重要舉措，始終把民政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為一項重要任務(wù)，給予高度重視和 支持，多次召開會議，協(xié)調(diào)解決實際存在的問題，研究部署各階段工作任務(wù)，為民政事業(yè)順利實施提供了有效保證。從我國的實際國情出發(fā)，如何解決老年人的養(yǎng)老問題，將成為社會各界廣泛關(guān)注的問題，必將引起各級政府極為關(guān)注和高度重視。肥東包公鎮(zhèn)是包公的故鄉(xiāng)。合肥市福利院下屬的老年公寓目前床位已經(jīng)飽和，而投入少、規(guī)模小、檔次低、功能差的小型福利養(yǎng)老院，與老年人日益增長的物質(zhì)、文化需求形成強烈的反差，已遠遠不能滿足社會的需要。 包公故里、中華孝賢坊 老年公寓（二期） 建設(shè)項目可研報告 12 目前合肥市已經(jīng)步入了老齡化社會， 據(jù)民政部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至 20xx 年底，合肥市 60 歲以上老年人口已達 萬，占合肥市總?cè)丝诘谋戎貫?%。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快以及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老年人方面的表現(xiàn)為弱化。然而，隨著我國城市化進程的加快，傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”觀念和家庭養(yǎng)老模式都受到巨大沖擊。 國家積極發(fā)展老齡事業(yè) 中國政府高度重視和解決人口老齡化問題，積極發(fā)展老齡事業(yè)，初步形成了政府主導(dǎo)、社會參與、全民關(guān)懷的老齡事業(yè)的工作格局。未來幾十年 ，中國人口年齡結(jié)構(gòu)將從成年型轉(zhuǎn)向老年型，并向高齡老年型發(fā)展。設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)培訓基地，提高養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)涵和服務(wù)水平，加強從業(yè)人員的職業(yè)道德教育，加強業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平的提高。投入巨資精心打造全國一流的高品位、個性化、智能化、藝術(shù)化的機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)。 包公故里、中華孝賢坊 老年公寓（二期） 建設(shè)項目可研報告 6 承辦單位概況 安徽省龍圖健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，是一家以老年居家養(yǎng)老為核心，以老年頤養(yǎng)醫(yī)療康復(fù)為前提，以生態(tài)休閑旅游為依托，以包公故里厚重歷史文化為基礎(chǔ)的綜合型老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)性公司。 安徽省合肥包公故里 中華孝賢坊 老年公寓 (二期 )建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 北京市建壯咨詢有限公司 二○一三年六月 發(fā)證單位：國家發(fā)改委 證書編號：工 咨 甲 21420xx0001 包公故里、中華孝賢坊 老年公寓（二期） 建設(shè)項目可研報告 1 主要編制與審批人員 建設(shè)單位負責人： 編制單位負責人： 審 稿： 項目負責人： 編制人： 包公故里、中華孝賢坊 老年公寓（二期） 建設(shè)項目可研報告 2 目 錄 第一章 總論 ................................................................................................... 4 項目概述 .................................................................................................................... 4 編制依據(jù) .................................................................................................................... 4 研究范圍 .................................................................................................................... 5 承辦單位概況 ............................................................................................................. 6 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ...................................................................................................... 7 第二章 項目背景及必要性 ............................................................................... 9 項目背景 .................................................................................................................... 9 建設(shè)的必要性 ............................................................................................................ 11 第三章 老年產(chǎn)業(yè)與市場分析 ........................................................................... 14 社會老齡化現(xiàn)狀及政策分析 .......................................................................................14 當?shù)卣咧С旨按胧?...........................................................................................14 發(fā)展情況 ...................................................................................................................15 旅游市場前景概述 .....................................................................................................16 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ........................................................................... 18 概述 ..........................................................................................................................18 項目建設(shè)地點 ............................................................................................................18 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .........................................................................................................19 主要技術(shù)指標 ............................................................................................................21 項目建設(shè)方案 ............................................................................................................21 其它建設(shè)條件 ............................................................................................................24 第五章 主要工程設(shè)計 .................................................................................... 25 工程設(shè)計原則 ............................................................................................................25 總圖布置 ...................................................................................................................25 方案設(shè)計 ...................................................................................................................25 電氣 ..........................................................................................................................25 給排水系統(tǒng) ................................................................................................................27 采暖、通風及 空調(diào) .....................................................................................................29 停車場建設(shè) ................................................................................................................29 園區(qū)旅游、購物、安全設(shè)施建設(shè) ................................................................................29 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ........................................................................... 31 項目建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 .........................................................................