【正文】 岸點段和雙月灣到 XX 納段，該游步道寬約 1～ 米，并且串聯(lián)撮羅子營地、篝火晚會的舉辦點等。小型停車場主要停放小型車輛，大型車輛可在此停靠下客，但不準久留。 2．電力電信工程 建設要點 旅游區(qū)近、中遠期最大綜合用電負荷分別為 1260kw 和 3024kw。 第七章 土地利用協(xié)調(diào) 方案 一、土地利用現(xiàn)狀 XX 納現(xiàn)有 居住建筑用地布局混亂，土地浪費嚴重；公共建筑用地設施比較齊全，主要分布在街坊內(nèi)；生產(chǎn)建筑用地規(guī)模較小，與其它 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 用地混雜。根據(jù)項目開發(fā)時序安排，一期啟動資金約 4780 萬元，占總投資的％，通過一期建設，實現(xiàn)資金滾動，為二期開發(fā)準備資金；二期投入資金約 5100 萬元，約占總投資額的 ％。根據(jù)自有資金與銀行貸款所占比例分別為 25％和 75％，計算出本項目的。各個區(qū)塊的土地利用情況如下： 表 7－ 1 規(guī)劃重點區(qū)塊項目用地情況一 覽表 建設區(qū)塊 建設項目 用地性質(zhì)及代碼 用地面積（㎡） 建設用地（㎡） 一期 二期 一期 二期 XX納旅游綜合服務區(qū) 呼北旅游集散中心 交通與工程用地（?。? 2021 200 鄂倫春民族文化館 風景游賞用地 （甲） 1000 1000 鄂族人家 居民社會用地 （丙） 4000 6000 1600 2400 鄂倫春民族 文化產(chǎn)業(yè)園 風景游賞用地 （甲） 5000 5000 2500 2500 鄂倫春民俗 文化街 游覽設施用地 （乙） 1500 1000 鄂倫春民族文化 風情區(qū) 雙月灣泛舟區(qū) 游覽設施用地 （乙） 10000 50 三、土地利用平衡 （一）規(guī)劃區(qū)土地利用平衡表 按照 XX納景區(qū)劃定范圍，整個景區(qū)有效規(guī)劃面積為 公里，共計 2987萬平方米。 4．安全防災 建設要點 加強消防設施建設 ，要求所有的通車道路上均應鋪設室外消火栓一個；景區(qū)建設過程中注重山地災害防范和洪澇災害防范；在游客密集點設立旅游醫(yī)療點和治安點。景區(qū)內(nèi)建筑密集區(qū)雨水由雨水溝收集后就近排入山溝、林地、農(nóng)田或蓄水池。 5．停車場與站點 根據(jù)對 XX 納景區(qū)未來游客數(shù)量與游客需求的分析，景區(qū)內(nèi)規(guī)劃設置 4 處大型停車場和 3 處小型停車場。 除此之外，規(guī)劃組建議增加 XX 縣與黑河市等黑龍江省內(nèi)主要縣市之間、景區(qū)之間的汽車、火車班次，尤其是增加 XX 縣內(nèi)四大景區(qū)之間的汽車班次，并設立部分班車的?？奎c。 （四）一般服務點建設方案 ? 在景區(qū)出入口處，即南大門（紅光村）和北大門（ 209 省道）修建能夠代表 XX 納風情園景區(qū)的標識物，建議在南大門處安置大型木雕及醒目字牌，供游客拍照留戀，并在南大門處配置停車場。使用木 材為茶樓建筑材料，窗戶配置反映東北及俄羅斯文化的雕花和植物。 （ 3）建設內(nèi)容：安置酒吧廳和茶座。 ? 野餐中心：露空式亭子，設置簡易座凳，為游客提供野營聚餐使用。倡議游客 愛護自然， 妥善 處理 垃圾 ，現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾須帶出，帶到垃圾處理處。 （ 1）營地性質(zhì)：篝火營地。 （ 1）四大旅游營地：包括鄂倫春原始部落營地、呂日格仁篝火營地、夯 特拓展營地和自駕車營地。 （三）項目規(guī)劃與 設計要點 圍繞本區(qū)的功能定位，重點建設森林牧場、生態(tài)跑馬場等項目。子語亭的建筑為成木質(zhì)八角亭 ，亭柱上書寫與五味子有關(guān)的楹聯(lián)，供游客品讀尋味。 （三）項目規(guī)劃與設計要點 圍繞該區(qū) 塊的功能定位，重點建設興安界江漂流等項目。 （ 四 ） 環(huán)境影響引導規(guī)劃 作為文化的集中展示區(qū)域，文化館群的建設對環(huán)境的要求相對較高，所在區(qū)域要求地勢平坦，有較好的自然生態(tài)環(huán)境 。 占地 約 1000 平方米。二期建設拓展營地，模擬雪域特色的軍事訓練和鄂倫春人游獵項目，創(chuàng)造拓展項目的核心競爭力。面積約為 公頃。 ? 南入口： 在紅光村舊址處開辟景區(qū)南大門，建自駕車營地，占地面積約為 2021 平方米，建筑面積約為 1000 平方米。制作 10只左右大小不等的樺皮船，配以適量的腳踏船和湖上漫步器，為游客提供親水休閑、生態(tài)體驗。 ? 贊達仁演藝中心： 在 呂日格仁 篝火營地中部，鄂倫春原始部落營地西側(cè)建設實景演藝中心。 （三）項目規(guī)劃與設計要點 圍繞該區(qū)塊功能定位，重點建設薩滿文化園、鄂倫春原始部落營地、贊達仁演藝中心、 呂日格仁 篝火 營地、雙月灣泛舟區(qū)、森林馴養(yǎng)園、木刻楞服務中心、南入口和北入口。 ? 鄂倫春民俗文化街： 依托鄉(xiāng)址現(xiàn)有的商業(yè)街區(qū)，改造并建設特色民俗商業(yè)街，長約 50 米。以鄂倫春民族文化為重點，通過復原鄂倫春人的生存環(huán)境、生活場景，利用實物展示、圖片展 示和多媒體等手段，展出 XXXX 民俗文化文物。 邊陲往事 兩條特色旅游 廊道 XX納沿 XX河生態(tài)旅游廊道 興安嶺界江漂流基地 鄂倫春百草園 龍江圣水 XX納－三合村樺林旅游廊道 森林牧場 松海樺鄉(xiāng) 第五章 重點旅游區(qū)段建設方案 一、 XX納旅游綜合服務區(qū)建設方案 （一）選址與范圍 位于 XX納鄉(xiāng)址所在區(qū)域，包括 XX 納民族鄉(xiāng)、鄂倫春民族文化館、鄂倫春民族手工藝品加工廠。 ? 是一個人 地、人 人關(guān)系協(xié)調(diào)的和諧民族旅游社區(qū) 通過協(xié)調(diào)各方利益，營造生態(tài)景觀優(yōu)美、文化景觀突出、人與自然和人與人和諧相處的旅游社區(qū)，以“全民參與、文化滲透”為理念，構(gòu)建一個原汁原味、友好、健康的“民族生活 旅游綜合體”。立足“龍江山水”，開發(fā)野生園林，保護生態(tài)濕地。 考慮到影響旅游需要的不確定因素及市場推廣手段的應用，對游客接待規(guī)模的高低方案預測如下： 表 33 XXXX民族文化旅游區(qū)游客待規(guī)模高低方案預測 年份 游客（萬人次） 低方案 高方案 平均值 近期 2021 2021 2021 中期 2021 2021 2021 遠期 2021 2021 2021 2021 2020 第四章 開發(fā)定位與總體布局 一、 發(fā)展理念 XXXX 民 族文化旅游區(qū)的建設發(fā)展，要以國家旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標為指導，成為國家發(fā)展文化旅游、促進國民休閑和建設生態(tài)文明戰(zhàn)略的實踐基地。 ? 基礎(chǔ)旅游市場：范圍廣、數(shù)量大，構(gòu)成游客來訪主體 —— 主要為以黑河－ XX－漠河中轉(zhuǎn)游客為主的市場 黑河 — XX— 漠河中轉(zhuǎn)游客有觀光客、知青客、商貿(mào)客，客源層次廣泛，游客來自全國各地，是本景區(qū)宣傳促銷提高知名度的重要對象。自駕游客可在本景區(qū)的 XX 納 — 三合村旅游廊帶上穿越森林，享受“行者無疆，一路向北”的氣息。界江游能夠成為 XXXX 民族文化旅游區(qū)的自然資源補充，其市場帶動性強，生態(tài)效益良好。 2021 年至 2021 年年末，XX縣共接待觀光游客 萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)務收入 1800 萬元。另有各類珍稀野生動物，包括馬鹿、猞猁、水獺、紫貂、犴、飛龍鳥等，水產(chǎn)有細鱗魚、哲羅魚、重唇魚、烏蘇里白魚等。 目前已經(jīng)建成或正在建設的有藝術(shù)團、工藝品廠、食用菌廠、 XX 河大橋、紅光村整村搬遷項目。 景區(qū)降水量不平衡，沿海地帶降水量最大，每年在 600— 900 公里 (24— 36 寸 )之間。 2． 水資源 流經(jīng) XX 納景區(qū)的主要有兩大河流，即黑龍江和 XX 河。 三 、 研究 目標與任務 本 《 可行性研究報告 》 遵循《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 、 《旅游規(guī)劃通則》 等相關(guān)法規(guī) ，通過 旅游開發(fā)條件分析 、 開發(fā)定位與總體布局 、生態(tài)保護 可行性研究 、項目可行性研究、投入產(chǎn)出研究、 投融資估算 等 ，論證 XX 納 打造成為 鄂倫春民 族文化旅游區(qū) 的可行性。 鄂倫春民族原生態(tài)文化被評為興安十大名片 之一 ，已成為大興安嶺特色文化品牌。 二、項目背景 XXXX 民族村 是 民俗 原真文化保持相對完好的村落 ， 其旅游開發(fā) 不僅 能 構(gòu)筑起 大興安嶺旅游金線 “黑河 XX漠河 ”的重要旅游目的地 。如何利用民族文化營造特色旅游品牌， 這 需要在全局發(fā)展的高度上制定一個總目標，尋求觀念、機制、政策等多方面的支持，推動民族文化與旅游共同發(fā)展 ， 這對于落實《鄂倫春民族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目實施意見》、《鄂倫春民族文化保護、挖掘和利用發(fā)展規(guī)劃》也具有重要意義。 項目研究范圍內(nèi)的 吳八老島位于黑龍江上游 413 公里處，由三個橢圓形彼此孤立的沙島組成，枯水期連成一片，面積約 平方公里。 7 月平均氣溫南部 (海蘭泡 )為 21℃ (70 ℉ )，北部約為 18℃ (64 ℉ )。 3．產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟 近年來 XX 納鄉(xiāng)計劃圍繞旅游業(yè)發(fā)展努力建設“十大項目” （ 藝術(shù)團、工藝品廠、 鄂倫春族民俗村、鄂倫春族原始部落、跑馬場、野生動物養(yǎng)殖基地、博物館、食用菌廠、 XX 河大橋和 紅光村整村搬遷）。 3． 動植物景觀 —— 物種王國 植物主要有落葉松、樟子松、白樺、黑樺、棹樹等木材，以及各種花卉和草藥等。 第三章 旅游市場需求分析與預測 一、旅游市場 需求 分析 XX 縣旅游業(yè)屬于待開發(fā)狀態(tài)，旅游市場規(guī)模很小。漫步界江之畔、暢游界江之水， 畔 上人家吃住、水上人家臨風，游一江春水攬兩國風情 。 （六）自駕游市場 黑呼公路改建完成，加格達奇至 XX 通鄉(xiāng)公路改擴建工程項目的運營，都在改善 XX 交 通可達性方面發(fā)揮積極的促進作用，為 XX 旅游發(fā)展創(chuàng)造更為便利的條件。 主要為以懷舊、 體驗為主的知青市場、以愛國主義教育為主的青少年夏令營市場和具有開拓性的自駕游市場。遠期景區(qū)基本成熟，知名度提高，游客穩(wěn)定增長，增長率放緩約為 11%。 ? 開辟原生態(tài)旅游地，營造“一方水土養(yǎng)一方人”的原真旅游 氛圍。 ? 是一個體現(xiàn)鄂倫春民族風情特色的旅游體驗區(qū) 體驗區(qū)堅持“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我變”的開發(fā) 思路，立足鄂倫春民族文化特色，著眼客源市場需求，突出狩獵文化和樺樹皮藝術(shù)，通過場景布置、項目策劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、設施配套、運作科學等環(huán)節(jié)，還原鄂族原真生活，加強游客參與性，增強體驗深度，逐步培育 XX 納民族風情旅游區(qū)的知名度、美譽度，提高市場收益能力和綜合競爭能力。 鄂鄉(xiāng)新韻 三合村知青 文化旅游區(qū) 知青廣場、三合戰(zhàn)斗村紀念館、三合界江游船碼頭 、吳八老島戰(zhàn)地公園。 ? XXXX 民族文化館： 占地面積 1000 平方米，建筑面積約 1600 平方米，在現(xiàn)有鄂倫春民族文化館的基礎(chǔ)上進行擴建改造?？臻g的美感直接就是旅游產(chǎn)品的重要內(nèi)容，示范人家的住房改造要就地取材、利用可再生能源的原則，減少碳排放，屋檐和窗框以鄂倫春剪紙圖案裝飾，營造生態(tài)友好型的藝術(shù)化的居住環(huán)境。該區(qū)塊將作為 XX 納風情園的核心體驗區(qū)，承載休閑觀光、文化體驗、娛樂活動等功能，將建成鄂倫春原生態(tài)民俗文化體驗最佳區(qū)域。設計突出鄂倫春文化主題的歌舞篝火晚會節(jié)目，游客與鄂族人民共同參與，營造濃郁的鄂族風情夜生活。配 備相應用房，占地 10平米左右，用房為木結(jié)構(gòu)，與周圍景觀相協(xié)調(diào)。為游客提供信息咨詢、線路推介、票務代理等服務。 三、三合村知青文化旅游區(qū)建設方案 （一）選址與范圍 該區(qū)塊東起吳八老島、西至三合站村（龍江碼頭），南至 X194 和 X198 道路交接點。引進退役軍事武器，還原戰(zhàn)爭場景。 ? 知青廣場 ： 在三合村東北部，紀念館東側(cè)建知青廣場。（ 3）提供各類觀光游船，包括水上巴士、小型游艇、小汽船、水上漫步等，滿足各種游客的需求。懷舊”旅游廊道。五味池是專門種植五味子的基地。本廊道連接本規(guī)劃區(qū)三個主題區(qū)塊，以承擔交通服務功能為主，行游相濟，讓游客充分體驗濃郁的北國邊疆那種“行者無疆，一路向北”的新鮮和興奮感。 第六章 游憩系統(tǒng)與 配套設施 建設方案 一、 游憩系統(tǒng)規(guī)劃方案 （一）游憩服務點規(guī)劃與設計 根據(jù)游客流向規(guī)律和景觀分布特征，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)游憩服務系統(tǒng)劃分為三級10 個重要節(jié)點。其他服務如發(fā)售特色明信片、加蓋紀念郵戳、發(fā)放免費地圖等。 ? 設置安全注意事項牌，提醒參與者 注意防火、不要到溪邊戲水 等。 （ 1）營地性質(zhì)：汽車營地 （ 2）選址：南入口 （ 3）建設規(guī)模：占地面積約為 2021 平方米，建筑面積約為每個單元 100平方米 （ 4）建設內(nèi)容：按照每個單元 4 人設計 ? 木屋：旁邊帶有停車位，建筑面積最少 100 平方米。 （ 2）規(guī)模：占地面積約 60 平方米。 3. 木香茶樓 （ 1）選址：雙月灣泛舟區(qū)票房北側(cè) （ 2）規(guī)模：占地面積約 400 平方米 （ 3）建設內(nèi)容：設觀景茶座約 60 個，提供小吃、飲料及游客必須用品。一層設為休閑吧，提供茶水、飲料、棋牌等；二層為餐廳，主要提供以黑龍江河鮮 為特色的漁家菜。注重道路沿線的水土保持和景觀美化工作，打造充滿鄉(xiāng)土氣息的旅游公路，可以考慮在道路兩旁設置 XX 納景區(qū)的宣傳廣告。 碼頭形式采用泊船式。雨水排水系統(tǒng)充分考慮自然地形，經(jīng)各級管網(wǎng)匯集，依據(jù)自流原則，就近排入水體。 3．環(huán)衛(wèi)設施 建設要點