【正文】 項(xiàng)目名稱 估算定額 數(shù)量 估算金額 1 消防車 2 59 2 消防吉普車 7/輛 1 7 3 了望臺(tái) 10/座 1 10 4 防火帶 1/公里 10 10 5 風(fēng)力滅火器 6 防炎服裝 7 風(fēng)力滅火器 8 了望設(shè)備 2/套 1 2 9 宣傳牌 合 計(jì) （ 19 項(xiàng)合計(jì)） 連環(huán)湖旅游區(qū)預(yù)計(jì)總投資 5億元， 其中： 申請(qǐng)上級(jí)資金 億元， 用于連環(huán)湖旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體建設(shè)項(xiàng)目詳見(jiàn)表 9 43 — 1 至 9— 4 中基礎(chǔ)設(shè)施； 自籌資金 億 元 ，用于其他建設(shè) 。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施保障 打造旅游精品，實(shí)施品牌戰(zhàn)略是本項(xiàng)目的建設(shè)宗旨。 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，小組長(zhǎng)由縣長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由主管副縣長(zhǎng)擔(dān)任，經(jīng)濟(jì)計(jì)劃局、旅游局為成員單位，由旅游局負(fù)責(zé)日常事宜。本項(xiàng)目既具有生態(tài)旅游的性質(zhì)，又具有休閑度假、康體健身、會(huì)議接待、團(tuán)體活動(dòng)、夏令營(yíng)安排、采集 蒙古 族傳統(tǒng)文化的 旅游功能。 。同時(shí)要建立健全嚴(yán)格的景區(qū)各項(xiàng)管理制度和運(yùn)行機(jī)制。 齊心協(xié)力，共同解決和處理好項(xiàng)目建設(shè)中的各種關(guān)系，使項(xiàng)目建設(shè)既有法律的保障，又有健康發(fā)展的投資環(huán)境，對(duì)地區(qū)進(jìn)一步招商引資于旅游將起到 “窗口示范 ”的作用。同時(shí)，旅游業(yè)的發(fā)展還將優(yōu)化勞力資源的配置，當(dāng)?shù)丶爸苓吀鄤趧?dòng)力充實(shí)到服務(wù)行業(yè)當(dāng)中。 表 91 “ 連環(huán) 湖 溫泉城 ” 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 入口形象區(qū) 826 1 大門 個(gè) 1 400 2 停車場(chǎng) 位 3,000 300 37 3 服務(wù)房 m2 1,200 96 二層樓建筑 4 大型浮雕 個(gè) 1 25 5 旅游區(qū)游覽示意圖 5 二 連環(huán)湖核心游覽區(qū) 2,158 6 深水碼頭 500 可容納 100 艘觀光船 7 觀光塔 180 8 觀景平臺(tái) 60 9 游覽船 艘 50 500 原有 50艘 10 竹筏 10 11 溫泉城蓮花觀賞區(qū) 100 12 湖濱沙灘及游泳區(qū) 700 全面進(jìn)行清淤改造 13 度假村停車場(chǎng) m2 10,000 108 三 美食、娛樂(lè)、購(gòu)物區(qū) 1,085 14 生態(tài)餐廳 m2 1,500 200 能容納 1000 人用餐 15 多功能娛樂(lè)廳 m2 4,000 800 可容納 800 人 16 商業(yè)區(qū) m2 500 85 四 住宿、保健服務(wù)區(qū) 26,270 17 五星級(jí)酒店 15,000 500張床位 18 國(guó)際會(huì)議中心 5,000 1500個(gè)座位 19 經(jīng)濟(jì)型客房 500 2021張床位 20 湖濱別墅區(qū) 棟 20 2,000 21 室內(nèi)溫泉會(huì)館 3,140 2500人同時(shí)沐浴 38 22 室外溫泉 595 23 溫泉城天然浴場(chǎng) 35 五 康體健身區(qū) 180 24 迷你高爾夫球場(chǎng) 120 含管理服務(wù)中心 25 球類休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 30 26 賽馬場(chǎng) 30 六 基礎(chǔ)設(shè)施 9,132 27 環(huán)湖路 公里 20 800 28 溫泉城甬道 207 29 園林綠化 70 30 環(huán)保室外水沖式廁所 座 5 250 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 31 鍋爐房 250 32 上下水系統(tǒng) 1,600 33 污水集中處理系統(tǒng) 1,500 34 供電線路改造、照明、夜間美化 1,500 35 景區(qū)垃圾收集系統(tǒng) 1,100 37 連環(huán)湖生態(tài)恢復(fù)系統(tǒng) 1,800 38 中巴車 輛 2 40 39 生活采購(gòu)車 輛 1 15 七 其他投資（ 10%） 3, 39 八 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)（ 3%） 九 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（ 5%） 1,500 合計(jì) 44, 表 92 鷺島（槡園）景區(qū) 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 生態(tài)休閑 區(qū) 375 1 大門 個(gè) 1 10 2 觀島亭 個(gè) 1 35 3 垂釣休閑亭 個(gè) 3 15 4 采摘園 50 5 碼頭 m2 1600 20 混凝土結(jié)構(gòu) 6 景 觀廣場(chǎng) 處 2 60 7 竹筏碼頭 m2 1400 10 8 蓮花觀賞區(qū) 畝 3000 100 9 管理建筑 座 2 75 二 基礎(chǔ)設(shè)施 1,384 10 水泥混凝土路 公里 1,057 四合屯至長(zhǎng)山屯 11 紅磚甬道 公里 20 12 環(huán)保室外水沖式廁所 座 1 50 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 13 綠地系統(tǒng) m2 6000 60 14 停車場(chǎng) m2 11600 81 15 木棧道 m2 1900 116 40 三 其他投資（ 10%） 四 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)（ 3%） 五 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（ 5%） 880 合計(jì) 2, 表 93 九河 民俗風(fēng)情 區(qū) 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 民俗風(fēng)情 區(qū) 495 1 大門 個(gè) 1 10 2 垂釣休閑亭 個(gè) 5 25 3 浴場(chǎng) 35 4 碼頭 m2 1600 20 混凝土結(jié)構(gòu) 5 景觀廣場(chǎng) 處 2 60 6 竹筏碼頭 m2 1400 10 7 管理建筑 座 2 60 8 農(nóng)家樂(lè) 棟 5 250 9 活動(dòng)區(qū) 25 二 基礎(chǔ)設(shè)施 320 10 硬化路面 公里 6 150 通往浴場(chǎng)及碼頭 11 環(huán)保室外水沖式廁所 座 1 50 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 12 綠化系統(tǒng) m2 6000 20 對(duì)碼頭、浴場(chǎng)、停車場(chǎng)進(jìn)行綠化，栽植垂柳 2021 株。 5 幛森林別墅，每幛置兩張床位，配套設(shè)施完善，建筑樣式為兩層石木結(jié)構(gòu)，斜坡屋面，建筑面積為 600 平方米左右。 5 室內(nèi)外溫泉區(qū) 擬建成面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際開(kāi)放的，集生態(tài)旅游、休閑度假、醫(yī)療保健于一體的具有北方特色的綜合性、生態(tài)型 溫泉療養(yǎng)區(qū) ，形成到哈爾濱賞冰、去亞布力滑雪、來(lái)大慶洗溫泉三足鼎立的黑龍江冰雪熱旅游 34 新格局，創(chuàng)造哈大齊旅游線上的新靚點(diǎn)。 2 多功能娛樂(lè)廳 為歌舞廳、 KTV 包房等項(xiàng) 目提供場(chǎng)所，建筑樣式與旅游區(qū)協(xié)調(diào)、建筑面積為 1400 平方米左右 ， 可容納 800人 。 3）橋的建造應(yīng)選擇石拱橋石欄扶手形式。 （ 3） 對(duì)旅游區(qū)各服務(wù)設(shè)施、場(chǎng)所的能源要進(jìn)行審批，不得自行選擇能源材料。如一些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)會(huì)破壞野生動(dòng)物的生存環(huán)境，從而影響它們繁衍生息的規(guī)律；噪聲、廢氣等也會(huì)嚴(yán)重干擾野生動(dòng)物的生存及繁衍。 （ 3） 旅游區(qū)內(nèi)噪音低于 57 分貝，交通噪音控制在 69 分貝以內(nèi)。 18） 新建 6000 平方米綠地，回填土 3000 立方米； 19） 建一處環(huán)保型水沖式廁所。 2） 新建 3000 個(gè)車位的專用停車場(chǎng) 25 現(xiàn)在景區(qū)沒(méi)有大型專業(yè)停車場(chǎng)，車輛都隨意停放在草原上，對(duì)草原造成了極大破壞； 3） 環(huán)湖路 新建及改造環(huán)湖路 20 公里，景區(qū)原有主干路已經(jīng)老化，而且無(wú)法連接各主要景點(diǎn)； 4） 新建環(huán) 保室外水沖式廁所 5 座 現(xiàn)在景區(qū)只有一座老式室外廁所，極不方便客人使用，而且沒(méi)有下水系統(tǒng)，污染環(huán)境；新建 5 座環(huán)保室外衛(wèi)生間將與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，避免對(duì)湖水造成污染。 根據(jù) GB1000194《公共信息標(biāo)志用圖形符號(hào)》按需設(shè)置如下： （ 1）提示性標(biāo)牌 用以提供游程指南，讓游客做到心中有數(shù)，便于游覽，設(shè)置 在出入口處。 （ 2）廣告宣傳：報(bào)紙、郵寄聲像制品、雜志、電視、戶外廣告媒體如霓虹 燈、廣告牌、燈箱、櫥窗、廣播、包裝袋等等。旺季提價(jià)，淡季降價(jià)，靈活地應(yīng)用價(jià)格杠桿不僅可以提高經(jīng)濟(jì)效益，而且可以很好地調(diào)控人與資源，人與環(huán)境的關(guān)系，獲得良好地生態(tài)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 需要指出的是不僅在行動(dòng)上要確實(shí)實(shí)現(xiàn)差異，而且要使這種差異化為目標(biāo)市場(chǎng)所認(rèn)知，旅游者感知到的差異化才是有效地差異化。 中年人正處于事業(yè)的鼎盛期，并在家庭占居中心地位，很少單獨(dú)出游，一般以商務(wù)旅游和以活躍家庭氣氛為目的的全家假日游，前者一般都在知名度較大的旅游區(qū)進(jìn)行，因此，商務(wù)旅游不是娛園的目標(biāo)市場(chǎng)。 18 （ 2）按年齡結(jié)構(gòu)細(xì)分市場(chǎng) 連環(huán)湖 旅游區(qū)的資源以自然資源為主，人文資源為輔。即經(jīng)歷確立營(yíng)銷部門，進(jìn)行 市場(chǎng)細(xì)分，選擇目標(biāo)市場(chǎng)，采取正確的營(yíng)銷策略四個(gè)步驟。 本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的外部機(jī)遇和良好的宏觀背景。大力鼓勵(lì)和引導(dǎo)多元經(jīng)濟(jì)建設(shè)景區(qū)和設(shè)立旅游企業(yè)，開(kāi)發(fā)特色 旅游產(chǎn)品。四代王爺墓地、六處遼金遺址、壽山將軍墓址等，令人發(fā)思古之幽情。 規(guī)劃目標(biāo) （ 1） 近期（ 20212021 年） 游客接待人數(shù)在保持并略高于近幾年全縣游客接待人數(shù)的平均增長(zhǎng)率 15%的前提下， 2021 年游客總?cè)藬?shù)將達(dá)到 20 萬(wàn)人次左右， 其中過(guò)夜游客 6 萬(wàn)人次左右。隨著旅游區(qū)功能的不斷完善和知名度的提高，可以帶動(dòng)自治縣旅游邁上一個(gè)新臺(tái)階，預(yù)計(jì)全縣接待游客 將突破 80 萬(wàn)人次。 省內(nèi)旅游市場(chǎng)分析 杜蒙縣 鮮明的旅游資源特色確立了她在我省旅游業(yè)中的有效補(bǔ)充地位。其經(jīng)濟(jì)意義在于這個(gè)市場(chǎng)板塊客源基數(shù)巨大，消費(fèi)總量增長(zhǎng)迅猛，因此，這塊市場(chǎng)應(yīng)作為本項(xiàng)目的主體客源來(lái)開(kāi)發(fā)。 10 第三章 客源市場(chǎng)分析與前景預(yù)測(cè) 項(xiàng)目 市場(chǎng)分析 本項(xiàng)目既有 “回歸自然、享受自然 ”的生態(tài)旅游性質(zhì)，同時(shí)又具有周末、假日休閑度假以及保健、娛樂(lè)、采集民族風(fēng)情、會(huì)議接待、學(xué)生夏令營(yíng)活動(dòng)安排的功能。 經(jīng)過(guò)二十 多 年的發(fā)展，連環(huán)湖旅游業(yè)的各項(xiàng) 設(shè)施逐漸完善，接待能力日益增強(qiáng)， 以連環(huán)湖為中心，已經(jīng)興建了兩家四星級(jí)酒店及其它各種住宿、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)的退耕還林、還草工程，就是旨在改善日益惡化的生態(tài)環(huán)境，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造更為有利的條件。沒(méi)有旅游業(yè)的發(fā)展，具有重大戰(zhàn)略意義的結(jié)構(gòu)調(diào)整將失去廣大的空間和載體。 項(xiàng)目總投資 5 總投資： 5 億元 項(xiàng)目建設(shè)期限 建設(shè)期限： 2021 年 — — 2021 年 6 第二章 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)必要性和可行性分析 項(xiàng)目 建設(shè)必要性 本項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí) 大慶市 有關(guān)加快 旅游業(yè) 開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略決策的具體體現(xiàn)。著名的“九河養(yǎng)生蛋”就生產(chǎn)于此，當(dāng)?shù)厮a(chǎn)鴨蛋經(jīng)特殊工藝制作，色澤純品，味道鮮美，可謂是餐桌上的一道美味佳肴。 旅游資源狀況 （ 1） 連環(huán)湖溫泉城 連環(huán)湖溫泉城有以下特點(diǎn)：室內(nèi)溫泉與室外溫泉相結(jié)合，冰雪與溫泉相結(jié)合，蒙醫(yī)藥與溫泉相結(jié)合，動(dòng)態(tài)溫泉與靜態(tài)溫泉相結(jié)合，大眾溫泉與私密溫泉相結(jié)合，溫泉與園林相結(jié)合，人與自然相融合