【正文】 。 本項(xiàng)目達(dá)到了社會(huì)效益、生態(tài)效 益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一 。 通過本報(bào)告的研究表明：本項(xiàng)目在我省城市與自然風(fēng)景地區(qū)中具有鮮明的特色，與周邊旅游點(diǎn)可實(shí)現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、組合性能良好、客源市場廣闊、所處地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、交通條件便利、可進(jìn)入性舒適，同時(shí)該項(xiàng)目所在地與 大慶 市中心僅 一小時(shí)車程 ，已具備所有的建設(shè)開發(fā)條件，有較大開發(fā)價(jià)值。本項(xiàng)目既具有生態(tài)旅游的性質(zhì)，又具有休閑度假、康體健身、會(huì)議接待、團(tuán)體活動(dòng)、夏令營安排、采集 蒙古 族傳統(tǒng)文化的 旅游功能。同時(shí)要建立健全嚴(yán)格的景區(qū)各項(xiàng)管理制度和運(yùn)行機(jī)制。 要把工作做在前面，搞好項(xiàng)目硬件與軟件建設(shè)的 同時(shí)也要集中力量和智慧進(jìn)行項(xiàng)目品牌的打造工作，加大廣告炒作的力度，為把本項(xiàng)目作為地區(qū)旅游精品推向全省、乃至全國大市場打好輿論基礎(chǔ)。 項(xiàng)目的實(shí)施由縣旅游局負(fù)責(zé)，按照批復(fù)的設(shè)計(jì)和下達(dá)的計(jì)劃，嚴(yán)格參照市規(guī)劃設(shè)計(jì)院制定的技術(shù)規(guī)程，由有資質(zhì)的施工單位，通過招投標(biāo)方式進(jìn)行組織施工，同時(shí)還要層層簽字責(zé)任狀，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)制、合同管理制、管理制和項(xiàng)目法人責(zé)任制。 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，小組長由縣長擔(dān)任，副組長由主管副縣長擔(dān)任，經(jīng)濟(jì)計(jì)劃局、旅游局為成員單位，由旅游局負(fù)責(zé)日常事宜。 齊心協(xié)力，共同解決和處理好項(xiàng)目建設(shè)中的各種關(guān)系，使項(xiàng)目建設(shè)既有法律的保障，又有健康發(fā)展的投資環(huán)境，對(duì)地區(qū)進(jìn)一步招商引資于旅游將起到 “窗口示范 ”的作用。處理好建設(shè)硬件和軟件兩者之間的關(guān)系是本項(xiàng)目得以順利起步并蓬勃發(fā)展的重要條件。加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施的檢查，不僅要把好建設(shè)質(zhì)量關(guān)，而且還應(yīng)該 加強(qiáng)旅游區(qū)軟件建設(shè)的質(zhì)量關(guān)，上下一心，共同打造好自己的旅游品牌。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施保障 打造旅游精品，實(shí)施品牌戰(zhàn)略是本項(xiàng)目的建設(shè)宗旨。同時(shí)，旅游業(yè)的發(fā)展還將優(yōu)化勞力資源的配置，當(dāng)?shù)丶爸苓吀鄤趧?dòng)力充實(shí)到服務(wù)行業(yè)當(dāng)中。 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 景區(qū)年接待游客按 36 萬人次計(jì)算，年總收入 億，帶動(dòng)全縣旅游收入可達(dá) 億，這對(duì)于一個(gè)被列為全國少數(shù)民族貧困縣來說及其重要。 中 期建設(shè) 開發(fā) 階段：（ 2021— 2021 年） 利用三年的時(shí)間，投資 1 億元進(jìn)行鷺島（槡園）景區(qū)、九河景區(qū)、龍坑景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 42 14 停車場 m2 10,000 100 15 深水井 眼 1 20 三 其他投資（ 10%） 四 勘測設(shè)計(jì)費(fèi)（ 3%） 五 不可預(yù)見費(fèi)（ 5%） 1, 表 95 “連環(huán)湖旅游區(qū)”保護(hù)工程 投資估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 估算定額 數(shù)量 估算金額 1 消防車 2 59 2 消防吉普車 7/輛 1 7 3 了望臺(tái) 10/座 1 10 4 防火帶 1/公里 10 10 5 風(fēng)力滅火器 6 防炎服裝 7 風(fēng)力滅火器 8 了望設(shè)備 2/套 1 2 9 宣傳牌 合 計(jì) （ 19 項(xiàng)合計(jì)） 連環(huán)湖旅游區(qū)預(yù)計(jì)總投資 5億元， 其中： 申請(qǐng)上級(jí)資金 億元， 用于連環(huán)湖旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體建設(shè)項(xiàng)目詳見表 9 43 — 1 至 9— 4 中基礎(chǔ)設(shè)施； 自籌資金 億 元 ，用于其他建設(shè) 。 表 91 “ 連環(huán) 湖 溫泉城 ” 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 入口形象區(qū) 826 1 大門 個(gè) 1 400 2 停車場 位 3,000 300 37 3 服務(wù)房 m2 1,200 96 二層樓建筑 4 大型浮雕 個(gè) 1 25 5 旅游區(qū)游覽示意圖 5 二 連環(huán)湖核心游覽區(qū) 2,158 6 深水碼頭 500 可容納 100 艘觀光船 7 觀光塔 180 8 觀景平臺(tái) 60 9 游覽船 艘 50 500 原有 50艘 10 竹筏 10 11 溫泉城蓮花觀賞區(qū) 100 12 湖濱沙灘及游泳區(qū) 700 全面進(jìn)行清淤改造 13 度假村停車場 m2 10,000 108 三 美食、娛樂、購物區(qū) 1,085 14 生態(tài)餐廳 m2 1,500 200 能容納 1000 人用餐 15 多功能娛樂廳 m2 4,000 800 可容納 800 人 16 商業(yè)區(qū) m2 500 85 四 住宿、保健服務(wù)區(qū) 26,270 17 五星級(jí)酒店 15,000 500張床位 18 國際會(huì)議中心 5,000 1500個(gè)座位 19 經(jīng)濟(jì)型客房 500 2021張床位 20 湖濱別墅區(qū) 棟 20 2,000 21 室內(nèi)溫泉會(huì)館 3,140 2500人同時(shí)沐浴 38 22 室外溫泉 595 23 溫泉城天然浴場 35 五 康體健身區(qū) 180 24 迷你高爾夫球場 120 含管理服務(wù)中心 25 球類休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 30 26 賽馬場 30 六 基礎(chǔ)設(shè)施 9,132 27 環(huán)湖路 公里 20 800 28 溫泉城甬道 207 29 園林綠化 70 30 環(huán)保室外水沖式廁所 座 5 250 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 31 鍋爐房 250 32 上下水系統(tǒng) 1,600 33 污水集中處理系統(tǒng) 1,500 34 供電線路改造、照明、夜間美化 1,500 35 景區(qū)垃圾收集系統(tǒng) 1,100 37 連環(huán)湖生態(tài)恢復(fù)系統(tǒng) 1,800 38 中巴車 輛 2 40 39 生活采購車 輛 1 15 七 其他投資（ 10%） 3, 39 八 勘測設(shè)計(jì)費(fèi)（ 3%） 九 不可預(yù)見費(fèi)（ 5%） 1,500 合計(jì) 44, 表 92 鷺島（槡園）景區(qū) 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 生態(tài)休閑 區(qū) 375 1 大門 個(gè) 1 10 2 觀島亭 個(gè) 1 35 3 垂釣休閑亭 個(gè) 3 15 4 采摘園 50 5 碼頭 m2 1600 20 混凝土結(jié)構(gòu) 6 景 觀廣場 處 2 60 7 竹筏碼頭 m2 1400 10 8 蓮花觀賞區(qū) 畝 3000 100 9 管理建筑 座 2 75 二 基礎(chǔ)設(shè)施 1,384 10 水泥混凝土路 公里 1,057 四合屯至長山屯 11 紅磚甬道 公里 20 12 環(huán)保室外水沖式廁所 座 1 50 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 13 綠地系統(tǒng) m2 6000 60 14 停車場 m2 11600 81 15 木棧道 m2 1900 116 40 三 其他投資（ 10%） 四 勘測設(shè)計(jì)費(fèi)（ 3%） 五 不可預(yù)見費(fèi)（ 5%） 880 合計(jì) 2, 表 93 九河 民俗風(fēng)情 區(qū) 建設(shè)投資估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 投資總額 備 注 一 民俗風(fēng)情 區(qū) 495 1 大門 個(gè) 1 10 2 垂釣休閑亭 個(gè) 5 25 3 浴場 35 4 碼頭 m2 1600 20 混凝土結(jié)構(gòu) 5 景觀廣場 處 2 60 6 竹筏碼頭 m2 1400 10 7 管理建筑 座 2 60 8 農(nóng)家樂 棟 5 250 9 活動(dòng)區(qū) 25 二 基礎(chǔ)設(shè)施 320 10 硬化路面 公里 6 150 通往浴場及碼頭 11 環(huán)保室外水沖式廁所 座 1 50 與新建的下水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 12 綠化系統(tǒng) m2 6000 20 對(duì)碼頭、浴場、停車場進(jìn)行綠化，栽植垂柳 2021 株。 投資估算 根據(jù)上述概算，估算依據(jù)及相應(yīng)工程量，本項(xiàng)目近期投資總額為 5億 元。 2 民俗活動(dòng)區(qū) 以原始的民俗風(fēng)情為主。 35 3 垂釣 、浴場 全面清淤，使 水質(zhì)清澈，灘緩沙純 龍坑 景區(qū) 建設(shè)的相關(guān)要求見表 87 表 87 民俗風(fēng)情區(qū)建設(shè) 相關(guān)要求一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 相關(guān)要求 1 農(nóng)家樂 建造獨(dú)立的莊園大門；緩坡草坪建造成小廣場。 5 幛森林別墅，每幛置兩張床位，配套設(shè)施完善，建筑樣式為兩層石木結(jié)構(gòu)，斜坡屋面，建筑面積為 600 平方米左右。 3 采摘園 游客可以采摘天然的槡果。 鷺島（槡園）景區(qū) 建設(shè) 的相關(guān)要求 （見 表 86） 表 86 生態(tài)休閑 區(qū)建設(shè) 相關(guān)要求一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 相關(guān)要求 1 觀島亭 藝術(shù)點(diǎn)綴品的建造，新建 觀島 亭一個(gè)；設(shè)置石凳若干，防火警示牌。 2 球類休閑健身區(qū) 建網(wǎng)球場、門球場、羽毛球場相共用的運(yùn)動(dòng)場。 5 室內(nèi)外溫泉區(qū) 擬建成面向國內(nèi)、國際開放的，集生態(tài)旅游、休閑度假、醫(yī)療保健于一體的具有北方特色的綜合性、生態(tài)型 溫泉療養(yǎng)區(qū) ，形成到哈爾濱賞冰、去亞布力滑雪、來大慶洗溫泉三足鼎立的黑龍江冰雪熱旅游 34 新格局，創(chuàng)造哈大齊旅游線上的新靚點(diǎn)。 4 湖濱別墅區(qū) 所有建筑單體均以 連環(huán) 湖為中心進(jìn)行發(fā)射狀排布。 3 經(jīng)濟(jì)型客房 購置影視觸摸屏，設(shè) 計(jì)建造茶室、醫(yī)療室、存寄室。 表 84 住宿、保健服務(wù)區(qū)建設(shè)相關(guān)要求一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 相關(guān)要求 1 五星級(jí)酒店 總建筑面積 應(yīng)在 30,000 平方米，建筑層高 18 層，定位于打造集住宿、餐飲、會(huì)所、娛樂、購物和展示為一體的五星級(jí)涉外旅游酒店。 2 多功能娛樂廳 為歌舞廳、 KTV 包房等項(xiàng) 目提供場所，建筑樣式與旅游區(qū)協(xié)調(diào)、建筑面積為 1400 平方米左右 ， 可容納 800人 。 2 湖濱沙灘及 游泳 區(qū) 全面清淤，使 水質(zhì)清澈，灘緩沙純 表 83 美食 、娛樂、 購物區(qū)建筑的相關(guān)要求一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 相關(guān)要求 1 生態(tài)餐廳 置身于通透開闊的模擬原生態(tài)自然環(huán)境之中，品嘗新鮮、無公害美食。 4 通湖 路段 旅游區(qū)標(biāo)識(shí)牌、廣告牌、核心游覽區(qū)效果圖，強(qiáng)調(diào)旅游區(qū)建設(shè)的厚重氛圍。 2 停車場 地面采用網(wǎng)狀砼地磚安砌、網(wǎng)眼種草、停車容量為 3000輛（含種車型）并留有進(jìn)入車輛的流動(dòng)空間，四周應(yīng)強(qiáng)調(diào)綠化效果。 3）橋的建造應(yīng)選擇石拱橋石欄扶手形式。 1)建筑物外型設(shè)計(jì)建造應(yīng)古樸典雅、突出地方民族特色，內(nèi)裝修要求運(yùn)用現(xiàn)代裝飾材料及先進(jìn)的設(shè)施相配套。 32 第八章 工程建設(shè)的有關(guān)要求 工程建設(shè)的總體要求 本項(xiàng)目內(nèi)的所有建設(shè)均應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。 噪音控制 （ 1） 控制噪音污染