【正文】 通風(fēng)采用排氣扇排至室外，衛(wèi)生間換氣數(shù)為 10次 /h。擬采用 10KV電源進(jìn)線。 所有插座回路設(shè)置漏電保護(hù)功能。 上述因素 將影響項目區(qū)周邊的噪聲環(huán)境和空氣環(huán)境質(zhì)量，因中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 24 此在項目施工中應(yīng)加強(qiáng)項目環(huán)境管理，加強(qiáng)對施工人員環(huán)保意識的宣傳教育，注意文明施工，將各種對環(huán)境的負(fù)面影響降到最低程度。 施工中的環(huán)境保護(hù)：施工中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成污染，對粉塵擬采用噴水降塵，同時在周圍種植花草和樹木，從中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 25 而減少空氣污染和美 化環(huán)境。 針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。 （三）消防措施 消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。 （ 3） 滅火器配置 建筑物滅火器配置場所的危險等級為中危險級，滅火器級別中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 29 為 A類，各層滅火器均選用 2A 級磷酸銨鹽干粉（手提式） MF/ABC4型，滅火器均位于消防箱底部，每處兩具。 （ 2）聯(lián)動控制系統(tǒng) 發(fā)生火災(zāi)時，將公共廣播系統(tǒng)切換在緊急廣播狀態(tài)，根據(jù)火災(zāi)部位按層進(jìn)行緊急疏散廣播。 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 31 二、 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，又節(jié)省照明用電。 嚴(yán)格項目管理。 工程完工后，應(yīng)按照工程驗收規(guī)程規(guī)范要求，作好工程驗收的各項工作，并及時辦理資產(chǎn)手續(xù)，交付 XXXX 有限責(zé)任公司 ，使其盡早發(fā)揮效益。 設(shè)計階段：完成施工圖設(shè)計。 二、 招標(biāo)范圍 需公開招標(biāo)的項目為：工程勘察測量、工程設(shè)計、建筑工程、裝修工程、工程監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備及材料的采購。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 39 第十三章 項目社會效益與可行性評價 一、 項目社會效益評價 本項目建成后，可以成為一處集辦公、服務(wù)、培訓(xùn)、科研等為一體，功能齊全的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，為準(zhǔn)旗非公有制經(jīng)濟(jì)企業(yè)搭建一個內(nèi)外信息交流的平臺，便于他們相互問的聯(lián)系、交流與合作，對其提供全方位的服務(wù)，破解中小企業(yè)的發(fā)展障礙。建議有關(guān)部門給予支持，盡快立項審批，促進(jìn)項目早日建成發(fā)揮作用。通過在指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。 2個月完成。 二 、進(jìn)度計劃 按照國家 XX建設(shè)程序，該項目按以下幾個階段進(jìn)行實施： 項目準(zhǔn)備階段：包括編制可行性研究報告、審批立項、項目評估和資金籌措等。負(fù)責(zé)本項目前期準(zhǔn)備、設(shè)計、施工、監(jiān)理的招標(biāo)及工程管理等一系列工作。 明確責(zé)任。 第八章 節(jié)能 一、 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張，節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。每個手動報警器均帶消防電話插孔。 （ 2） 濕式自動噴水系統(tǒng)（火災(zāi)延續(xù)時間 1小時） 本項目危險級按Ⅱ級考慮，噴霧強(qiáng)度為 8L/，其余按危險級Ⅰ級考慮，噴霧強(qiáng)度為 6L/，作用面積為 160m2，自動噴水量為 30L/s。 采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上主樓每層 為一個防火和防煙分區(qū)，并執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求。 （二）施工中主要安全措施 嚴(yán)格按照國家關(guān)于有于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計施工方案圖的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施 工。 廢水處理：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場后，在建設(shè)臨時設(shè)施后，設(shè)置沉淀池處理后排放池，臨時廁所等處理設(shè)施，施工機(jī)械沖洗水經(jīng)沉淀池處理后排放，生活污水等沉淀后排入排水管網(wǎng)。 項目施工期間將產(chǎn)生大量的廢渣和施工隊伍的生活垃圾，揚(yáng)塵成為主要污染因素，由于施工面積大，易塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響大氣環(huán)境質(zhì)量。所有弱電機(jī)房設(shè)置專用接地。 接地包括：防雷接地、局部等電位接電。冬季采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖，供、回水干管采用雙管下供水回式為主，供、回水干管于地下暖溝內(nèi)敷設(shè)，地下暖溝采用半通行地溝。 按照 GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，大樓設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的數(shù)量、面積、條件與大廈面積、條件相匹配。 （五）項目環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 創(chuàng)業(yè)大廈按綠化主管部門規(guī)定要求進(jìn)行綠化，地面平整、硬化，沒有裸露地面。在建筑物周圍綠化內(nèi)提供弱光燈，而車道、出入口處提供強(qiáng)光燈，根據(jù)城市管理要求，適當(dāng)設(shè)置建筑外觀泛光照明。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 16 綠化率 35%。 （ 2）抗震 6度設(shè)防。 通訊 大路新區(qū) 分別設(shè)立了移動公司、聯(lián)通公司、網(wǎng)通公司的營業(yè)點 ，為 大路新區(qū) 各企事業(yè)單位和居民提供便捷、高效的通信服務(wù)。 （ 3）貨運(yùn) 隨著我旗經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ，特別是去年以來煤價上漲，貨運(yùn)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展之勢。 ● 運(yùn)輸現(xiàn)狀 我旗交通運(yùn)輸以公路運(yùn)輸為主，鐵路運(yùn)輸為輔。主要河流有“三川一河”，有十里長川、納林川、滸色太河；其次有較大的溝谷 195 條，總流域面積為 5395 平方公 里，溝壑密度為 37 公里 /平方公里。冬季春季多風(fēng)，多為 46 級。從分水嶺到匯水線，有黃土塬、梁、峁以及由黃土、黃土和巖石構(gòu)成的河谷等地貌單元。為此，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心將積極聯(lián)合有關(guān)部門，引導(dǎo)律師、評估、審計、會計、咨詢、檢測、信息等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)大廈，為 中小企業(yè) 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 加強(qiáng)銀企深度合作，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，改善金融服務(wù)，提高對中小企業(yè) 的貸款規(guī)模，改善 中小企業(yè) 間接融資環(huán)境，建立健全 中小企業(yè) 擔(dān)保體系，是解決中小企業(yè)融資難的有效途徑。 2021 年全旗非公有制經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員 萬人，占全旗從業(yè)人員的 %。 二是區(qū)位優(yōu)勢 ，大路新區(qū)地處呼包鄂金 三角，位于蒙晉陜能源富集地區(qū)的核心地帶，距呼和浩特市 75 公里，距包頭市 120 公里，距旗府駐地薛家灣鎮(zhèn) 25 公里。 2021年 全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 300 億元，人均 GDP 達(dá)到 萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例調(diào)整為 ： ： 。 堅持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，確定合理的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模。 （五）項目總投資及資金來源： 項目總投資為 7600 萬元，其中 2600萬元為企業(yè)會員自籌，其余為銀行貸款。 （四）建設(shè)規(guī)模：項目占地面積 13050平方米，建筑面積 萬平方米。 貫徹環(huán)境建設(shè)和保護(hù)相結(jié)合的原 則，力求取得社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 4 跨入新世紀(jì)后， XX 沐浴著國家西部大開發(fā)、能源戰(zhàn)略西移的東風(fēng)，緊緊抓住國家新一輪經(jīng)濟(jì)快速增長期到來的機(jī)遇，依托資源、地域優(yōu)勢，站在適應(yīng)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的戰(zhàn)略高度，堅持全面、協(xié)調(diào) 、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)“四大基地” — 即到 2021 年建成億噸級煤炭基地、千萬千瓦級火力發(fā)電基地、千萬噸級煤炭化工基地和千萬噸級高載能產(chǎn)品基地，構(gòu)筑“四大體系” — 即大供電體系、大供水體系、大交通體系和大城鎮(zhèn)體系，努力為國內(nèi)外商家投資創(chuàng)業(yè)搭建最好的舞臺，以促進(jìn)全旗經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。 大路新區(qū)的開發(fā)建設(shè)具有得天獨厚的優(yōu)勢條件， 一是地理優(yōu)勢， 新區(qū)地勢開闊平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地下無礦產(chǎn)資源，人口少，荒地多、耕地少，開發(fā)成本低。 二、 項目建設(shè)的必要性 近年來，準(zhǔn)旗認(rèn)真貫徹落實發(fā)展個體私營經(jīng)濟(jì)的政策 ,非公有制經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，在繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、增加財政收入、擴(kuò)大社會就業(yè)、改善民生、維護(hù)穩(wěn)定等方面都發(fā)揮了重要作用 ,截止 2021 年12月底，全旗個體私營經(jīng)濟(jì)總戶數(shù)已達(dá)到 28193戶，其中個體工商戶 26207 戶；私營企業(yè) 1986 戶，其中規(guī)模以上的非公有制企業(yè)186 戶。 （二）提供融資擔(dān)保服務(wù)，破解 中小企業(yè) 融資瓶頸。 完善的社會化服務(wù)體系是促進(jìn) 中小企業(yè) 健康成長的有力保障。地表廣布黃土，沖溝發(fā)育，呈現(xiàn)復(fù)雜的黃土沖溝地貌景觀。最大凍土深度 1500 毫米，無霜期約 150天。旗域地表水系均屬于黃河支流，多數(shù)是季節(jié)性河流，夏秋兩季每逢暴雨后中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 11 山洪匯集迅速，洪峰流量較大、歷時較短，含沙量較大，甚至以泥石流的形式出現(xiàn)，平時無雨時則斷流。公路密度以國土面積計算達(dá)到 公里 /百平方公里，以人口計算達(dá)到 /萬人。沿河船舶主要以擺渡為主，主要為滿足沿河兩岸生產(chǎn)、生活所需，客貨運(yùn)量極少。電力供應(yīng)充足，能夠保證該項目建設(shè)和日常運(yùn)營。 二 、建設(shè)總體方案 （一）設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 15 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045— 95） 《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ37— 87） 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ67— 89） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189— 2021） 設(shè)計要求 （ 1）該建筑防火分類為Ⅱ類，建筑物耐火等級為二級。 容積率 。 室外照明?？蚣芰嚎缍瘸?6 米時，墻體跨中設(shè)構(gòu)造柱，墻高超 4 米時，中間加設(shè)窗垛 ，兩側(cè)加窗框柱。 大樓按照要求設(shè)有防汛排水、通風(fēng)、防塵等設(shè)施。 二、 暖通設(shè)計方案 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 可行性研究報告 19 （一）編制依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》（ GB50019— 2021） 《公共建筑節(jié)能設(shè) 計標(biāo)準(zhǔn)》 （二）采暖系統(tǒng)設(shè)計 冬季采暖系統(tǒng)熱媒采用 95/70℃熱水，工作壓力 。 弱電包括：綜合布線（數(shù)據(jù) /語音）、電視、電話和計算 機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警。 （九）接地及安全 中心點的接地，電力設(shè)備的保護(hù)接地，弱電機(jī)房的工作接地，建筑物防雷接地等 共用接