【正文】 。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 （四）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。 地形地貌：本地塊目前為熱帶雨林山谷地形，背 靠青山，膠林如海，遠(yuǎn)眺七仙嶺群峰，田園阡陌、清溪碧水交織于山腳。 5 （二） 項(xiàng)目所處區(qū)域分析 項(xiàng)目位于海南熱帶 雨林旅游度假區(qū)中部，處于三亞、陵水、五指山之間的中心。 中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)顯示， 2021年 10月份，全國(guó)樓市成交面積以漲為主，總成交面積環(huán)比上漲 %。 二 、 海南省 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 海南省，位于中國(guó)的最南面，是中國(guó)唯一的熱帶海島省份，海洋面積占中國(guó)總海域的 1/3，終年氣候宜人，年平均溫度為 度，空氣清新，常年無(wú)冬，森林覆蓋率達(dá)到 50%，人口預(yù)期壽命名列全國(guó)前茅，有全國(guó)一 流的空氣環(huán)境。這些島外購(gòu)房客的腳步不僅停留在海口、三亞，隨著近兩三年海南房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)多極化局面的出現(xiàn)，他們的腳步正向?？?、三亞 、保亭 以外島內(nèi)其他市縣邁進(jìn)。當(dāng)然也離不開(kāi)國(guó)家宏觀政策的影響，寬松的信貸和低利率的政策刺激，使得投資性需求得到釋放。旅游在人們精神追求于中是最具有科學(xué)性、文明性、大眾性特點(diǎn)的一種活動(dòng)，已經(jīng)被人類(lèi)社會(huì)所接受和鐘愛(ài)。尤其是國(guó)家對(duì)發(fā)展旅游業(yè)的重視，出臺(tái)的旅游投資、鼓勵(lì)旅游消費(fèi)等政策和措施，將吸引更多的投資商對(duì)旅游業(yè)的關(guān)注。藍(lán)綠色半環(huán)相交，將形成海南國(guó)際旅游島南部旅游圈的核心環(huán)線。 據(jù)悉，海南農(nóng)墾改革已進(jìn)入轉(zhuǎn)軌階段，即開(kāi)始醞釀布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略，為接下來(lái)的大發(fā)展奠定 基礎(chǔ)。緩坡地勢(shì)較為適宜建設(shè)。 農(nóng) 墾 總局出臺(tái)的一系列 政策，大力支持旅游開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想，對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，都是非常有利的。 五 、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢(shì)成因分析 12 此地塊所屬農(nóng)墾總局 ，隨著科學(xué)發(fā)展觀的發(fā)展，在 2021 年國(guó)務(wù)院原則上同意海南農(nóng)墾管理體制改革的意見(jiàn)后，海南 省農(nóng)墾戰(zhàn)線得到了國(guó)家政策的扶持和支持，按照黨中央的要求全面建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義社會(huì)，加快全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐，是海南農(nóng)墾事業(yè)發(fā)展的必由之路。 2021 年上半年，保亭固定資產(chǎn)投資 26800 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %；社會(huì)商品零售總額同比增長(zhǎng)月 20%。 日前，發(fā)達(dá)國(guó)家的旅游業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步進(jìn)行，有些國(guó)家的 旅游業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。 三、旅游行業(yè)的背景 旅游是最為大眾化的一種精神文化享受，也是人類(lèi)和自然界的和諧統(tǒng)一、相互依存的具體體現(xiàn)。以上數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)消化能力止住了海南樓市 2021 年底低迷的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)交易暢旺，火爆跡象明顯。 2021 年以來(lái)海南 65%以上的商品住房銷(xiāo)往島外，購(gòu)買(mǎi)對(duì)象遍布全國(guó) 31個(gè)省、區(qū)、市和 港澳臺(tái)地區(qū)，以及美國(guó)等25 個(gè)國(guó)家。 在 11月、 12 月，各地房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)井噴。自 2021年 6 月，全國(guó)屋售價(jià)恢復(fù)正增長(zhǎng)以來(lái)，房?jī)r(jià)已連續(xù) 5 個(gè)月保持同比正增長(zhǎng)，漲幅從 6 月份的， 7月份同比上漲幅 1%， 8月份同比漲幅 2%， 9月份同比漲幅 %， 10 月份同比漲幅達(dá)到年度最高 —— %。具有熱量豐富、雨量豐沛、蒸發(fā)量大、季風(fēng)變化明顯的特點(diǎn)。七仙嶺溫泉是全海南島水溫最高的溫泉，其最高水溫達(dá) 93 （二）對(duì)項(xiàng)目的可行性與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策劃提出初步意見(jiàn)，并完成項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8! 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