【正文】 作用在于，營養(yǎng)成份能夠滿足運動的需要，控制過量熱量的攝取。 理療室與抗衰老中心 健康與長壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機制的研究近年來由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進展，甚至突破進入基因時代。建立以項目為核心的健康養(yǎng)老 特色服務(wù)，結(jié)合一流的物業(yè)服務(wù)，塑造優(yōu)秀的社區(qū)文化。亞歷山大有限公司（ Alex Participations Limited）創(chuàng)立于 1995 年，被公認為是國防通信、微電子、光電和航空領(lǐng)域的重要公司，亦是歐洲高科技工業(yè)與中國同行之間的重要橋梁，開創(chuàng)和參與了許多大型國家合作項目。 本項目所在地優(yōu) 美的自然景觀、生態(tài)環(huán)境以及良好的基礎(chǔ)設(shè)施，在 德 昌 首屈一指。同 時，作為一種先進的、新型的養(yǎng)老、養(yǎng)生保健模式，該項目還 41 具有良好的社會效益，符合當(dāng)前德 昌的社會、經(jīng)濟和健康事業(yè)的發(fā)展的需要，是一個值得推薦的項目。該協(xié)會作為本項目的技術(shù)支持單位，將為本項目的商業(yè)計劃（包括項目建議書、項目規(guī)劃和經(jīng)濟可行性分析）提供全程的策化。我公司 2020 年榮獲中華健康管理十大企事業(yè)單位稱號， 2020 年榮獲中華健康 管理示范單位稱號， 2020 年獲中國健康管理 10 年知名品牌稱號，受到了有關(guān)國家領(lǐng)導(dǎo)人及各級政府的高度重視和充分肯定。 38 九 、 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu) 的服務(wù)體系 優(yōu)美的環(huán)境，令人耳目一新的建筑固然重要，但是，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是更稀缺的資源，高尚社區(qū)以人為本。 數(shù)字化圖書館與文化交流中心 博覽群書可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞 。針對 健康刮痧：引進刮痧疏經(jīng)法，與全息生物學(xué)理論結(jié)合，利用人體第二掌骨側(cè)相同的穴位群貨票相同得穴位分布規(guī)劃，升華綠氏刮痧法。 （ 1） 四川明科健康管理有限公司 主持研制 健康管理與慢性病 咨詢系統(tǒng)軟件中， 文字內(nèi) 容達 60 萬字，覆蓋各種人群和常見疾病與亞健康， 收集治療和保健美容方劑９６００余首，藥膳食譜８００余張，藥物與食物１２００余味，并利用電腦優(yōu)勢，對于這些方藥從內(nèi)服、外用、功效、主治等多方面進行了分類，為臨床應(yīng)用及 健康醫(yī)療咨詢與健康 產(chǎn)品的研制開發(fā)提供了全面的 基礎(chǔ)資料 。水療中心獨具特色，集運動、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息及戲水之全方位頂級功能設(shè)施于一體的健康水療中心。 （ 6） 疾病預(yù)防檢測指導(dǎo)套餐。注重天然養(yǎng)生環(huán)境于是室內(nèi)健康服務(wù)項目的配合，注重健康服務(wù)項目的獨創(chuàng)性。讓員工滿意是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任，因為外部顧客的滿意是依靠內(nèi)部高效率和忠誠的員工提供的，企業(yè)有責(zé)任為員工提供滿意的服務(wù)，不斷根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?jié)M足員工物質(zhì)待遇、精神激勵與學(xué)習(xí)的需求。 戰(zhàn)略創(chuàng)新是企業(yè)競爭靈魂，只有理念突破才能避免大量同質(zhì)化地產(chǎn)項目，才能繁榮建筑文化，避免國家的巨大經(jīng)濟損失。 （ 3） 積極采用適合生態(tài)住宅的新工藝、新產(chǎn)品與新設(shè)備，例如積極采用綠色建材。 養(yǎng)老 保健科學(xué)化 四川省科學(xué)養(yǎng)生促進會 將 參與項目的經(jīng)營和管理， 并 將國際先進的現(xiàn)代健康管理體系和科學(xué)養(yǎng)生 養(yǎng)老技術(shù)引入該項目。旨在創(chuàng)建和實現(xiàn)一種全新的家庭生活結(jié)構(gòu)觀念和全新 28 的 健康 生活理念，簡單的概括可以總結(jié)為全 新 健康 生活的四個現(xiàn)代化： 環(huán)境生活自然化 項目 周邊具有濱河山地景觀，山水相依相伴， 地塊優(yōu)美的河濱環(huán)境，天然的原生林盤， 整個區(qū)域空氣清新，環(huán)境生活與大自然相依相伴，是養(yǎng)老生活的理想之地。據(jù)中國老齡科研中心調(diào)查資料顯示，北京市 50 歲以上的常住人口中，希望現(xiàn)在住進老年公寓和將來愿意入住的分別為 萬和 萬。以社區(qū)為單位的專為老年人服務(wù)的設(shè)施和機構(gòu)，既可為老年人的日常生活提供便利也可提供深層的入宅服務(wù)。 毗鄰式是家庭居住模式的最優(yōu)形式?！八氖劳谩?，與父母共居無疑是盡孝的基本形式。 23 ⑤ 參與工作的意愿：在選擇參與社會工作的選擇上選擇可以的比例最高為 %,其它依次為無所謂、不完全、不愿意。 19 ④ 費用支付來源：選擇用自己的積蓄負擔(dān)費用的占最大的比例為 %，以此為用住房置換、子女的資助和其他。 14 ⑦ 老年公寓環(huán)境：在交通便利的情況下，選擇方便同時吵鬧的市區(qū)的調(diào)查對象占 24%，選擇距離遠同時安靜的郊區(qū)的老人占 %，選擇其他類型的僅占 %。 50%的調(diào)查對象的月平均收入在 10002020 元之間， 2020 元以上的占 30%左右，只有%在 1000 元以 下；現(xiàn)在家庭戶月均收入：家庭戶月平均收入在500元以下、 5001000 元、 10001500 元、 15002020 元、 20202500 11 元、 25003000 元、 30003500 元和 3500 元以上的分別占回答總數(shù)的%、 %、 %、 %、 %、 %、 %和 %。 三 、 中 國養(yǎng)老模式分析 養(yǎng)老市場分析 養(yǎng)老 學(xué)會養(yǎng)老與護理專業(yè)委員會最近對北京市場開展了老年養(yǎng)老需求的社會調(diào)查，普遍的反應(yīng)了我國老人在個體情況和對于老年公寓的意愿，其調(diào) 查結(jié)果如下： （ 1） 在個人情況方面： ① 性別比例：男性占 %，女性占 %。 養(yǎng)老 產(chǎn)業(yè)大有可為，特別是傳統(tǒng)醫(yī)療體系無法解決，而人們生活中廣泛面對的“亞健康”問題，是一個巨大的市場空白。尤其是老年婦女 ，無退休金，長期依靠丈夫，喪偶后，失去經(jīng)濟來源，沒有地位，沒有依靠，更加容易陷入貧困。 1999 年中國人口的平均預(yù)期壽命達到 71歲，正在向發(fā)達國家的水平（ 74 歲）邁進。上海的人口年齡結(jié)構(gòu)早在 1979 年就進入了老年型，而青海、寧夏等西部省、自治區(qū)預(yù)計要到 2020 年左右才進入，相差約 30 年； 6 ⑤ 歷史欠帳較多。 據(jù)統(tǒng)計，老齡化水平超過全國平均值的有上海（ %）、天津（ %）、北京（ %）、江蘇（ %）、浙江（ %）、重慶（ %）、遼寧（ %）、山東（ %）、四川（ %）、湖南（ %）和安徽（ %）等省市。 項目主要特點 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu) 項目，以安寧河谷 濕地 景觀為規(guī)劃主題，由數(shù)幢 聯(lián)體 式別墅 和 小高層 住宅 、四 星級 國際健康 假日 酒店，國際 養(yǎng)生 養(yǎng)老 主題會所、國際 養(yǎng)生 養(yǎng)老 健康大講堂 、 體檢健康管理中心 組成。 項目組合業(yè)態(tài)模式共分四個部分，一是 健康體檢及管理中心， 二是國際 養(yǎng)老 會所 ，三是 健康假日酒店 ， 四是 產(chǎn)權(quán)式國際康復(fù)療養(yǎng) 區(qū) 。目前，發(fā)達國家的社會服務(wù)業(yè)收入占 GDP 總值的 60％以上，而我國僅占 GDP 的 40％左右，發(fā)展相對緩慢、潛力 最大的恰恰就是養(yǎng)老 務(wù)業(yè) 服。 據(jù)調(diào)查， 60 歲以上老年人口余壽中有三分之二的時間處于帶病生存，需要不同程度的照料， 5％的老年人有入住養(yǎng)老機構(gòu)的愿望。 中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu) 項目 的設(shè)立 ， 將 改變傳統(tǒng)的“ 度假 公寓”面貌，提煉中西健康養(yǎng)生 養(yǎng)老文化，設(shè)立系統(tǒng)的健康養(yǎng)老服務(wù)項目，其中健康保養(yǎng)重心設(shè)置個性化 內(nèi)容及 藥膳 項目，填補我國 科學(xué)養(yǎng)生 養(yǎng)老 文化的空白。 德昌縣地處攀西資源綜合開發(fā)區(qū)腹地，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，氣候宜人，通訊暢達，交通便宜，又欣逢國家西部大開 發(fā)的歷史機遇，具有廣闊的開發(fā)前景。 在上海， 2020 年，全市戶籍人口中 60 歲及以上老年人數(shù)量為 266萬人，占全市總?cè)丝诘?%；北京目前 60 歲以上的老年人口已達 5 188萬，占總?cè)丝诘?%，據(jù)預(yù)測，到 2025 年，北京全市老年人口將達到 416萬，占總?cè)丝诘?30%； 2020 年底，天津市戶籍 60歲以上老年人口有 萬，占總?cè)丝诒壤_到 %。目前80 歲以上老年人口達 1300 萬，約占老年總?cè)丝诘?9． 7％； ④ 地區(qū)老齡化程度差異較大。據(jù)一項京滬穗城市居民調(diào)查顯示， 35%的家庭要贍養(yǎng) 4 位老人， 49%的家庭要贍養(yǎng)23 位老人； ② 死亡率的下降推動壽命延長。單獨依靠家庭來解決大面積、曠日持久的老人照料問題是不可能的； ⑤ 統(tǒng)計表明，無子女和獨生子女家庭中的老人是特困老人的多發(fā)群體。目前，發(fā)達國家的社會服務(wù)業(yè)收入占 GDP 總值的 60％以上，而我國僅占 GDP 的 40％左右，發(fā)展相對緩慢、潛力最大的恰恰就是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。根據(jù) 養(yǎng)老 旅游度假客戶 的不同類型需求，建議采用產(chǎn)權(quán)銷 9 售與出租服務(wù)相結(jié)合 的辦法 開發(fā) 產(chǎn)權(quán)式國際康復(fù)療養(yǎng)別墅，可以爭取縣委縣 政府和養(yǎng)生協(xié)會 的指導(dǎo)，爭取開發(fā)的優(yōu)惠政策。可見 70%的老年人現(xiàn)在的居住面積在 50110 平米之間； ⑩ 現(xiàn)在個人月均收入： 10001500 元的最多，占 %；其次為15002020 元和 1000 元以下，分別占 19%和 %，最后是依次遞減的 20202500 元、 25003000 元、 30003500 元、 35004000 元和 4000元以上，分別為 %、 %、 %、 %和 %。 ⑥ 更愿意選擇的房間類型：高達 %的調(diào)查對象更愿意選擇公用樓梯的平層式住宅，只有 %的調(diào)查對象更愿意選擇戶內(nèi)帶樓梯的躍層式住宅。 ③ 一次性費用支付能力：選擇不考慮的比例最高，占 %，以下依次為選擇 15 萬、 20 萬、 25萬、 30萬、 35 萬、 40 萬、 45 萬。 ④ 心理健康服務(wù)需求：在心理服務(wù)需求上選擇組織活動的比例最高為 %，其它依次為無所謂和需要專業(yè)人員。在源遠流長的中國傳統(tǒng)文化中，孝文化無疑占有一定的地位。據(jù)老齡科研中心 2020 年底對 20