【正文】 ， 段 。 國色天鄉(xiāng)新城位于成都近郊，涵蓋了主題旅游、休閑度假、高端商務(wù)居住的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 成都市 中心 溫江區(qū) 國色天鄉(xiāng) 3公里 鄯縣 發(fā)展歷程 開發(fā)商在五年內(nèi)成功地把成近郊的成片農(nóng)田打造成“旅游 +地產(chǎn)”為一體的知名項(xiàng)目 高端住宅物業(yè)開發(fā) 娛樂主題開發(fā) 區(qū)域價(jià)值提升 物業(yè)價(jià)值增加 觀光主題開發(fā) ?2020年 8月 ?8月和 置信 ?精典汽車聯(lián)合主辦房車聯(lián)動，聚集樂園人氣，為推出香頤麗都一期造勢。 而且鎮(zhèn)區(qū)范圍小 、配套缺乏； 國色天鄉(xiāng)成為節(jié)假日理想的休閑地 ， 萬春鎮(zhèn)也一躍成為最具人氣的熱點(diǎn)區(qū)域之一 。 唱響天下”大型電視歌友會 ，邀請了李宇春、何潔、紀(jì)敏佳等四川超女 ?2020年 4月 14日： 國色天鄉(xiāng)樂園正式開園 國色天鄉(xiāng)成為溫州區(qū)的旅游名片 國色天鄉(xiāng)通過持續(xù)不斷的營銷活動，形成高度的知名度與人氣： 通過不斷推出的主題活動，持續(xù)吸引大家的關(guān)注 ?“挑幸”國色 —— 國慶八天樂翻天 2020917 ?第 59屆世界小姐四川大賽 2020827 ?國色天鄉(xiāng)歐式婚禮秀 2020812 ?國色天鄉(xiāng)樂園“清涼一夏”之 愛要大聲說出 2020726 ?國色天鄉(xiāng)樂園“快樂家族” 2020720 ?周筆暢 2020最新專輯 《 時(shí)間 》 2020620 ?溫情端午、“舞動”快樂 2020526 關(guān)鍵舉措 （完善基礎(chǔ)生活配套） （國際教育與保健衛(wèi)生） （文化、體育、運(yùn)動 ） ?“ 旅游 +生態(tài) +休閑 +餐飲 +住宅”復(fù)合平臺； ?每天從“早”到“晚”都能在此享受的生活之都； ?“ 10歲”到“ 100歲”都能在此“享樂”的一生之城； 國色天鄉(xiāng)功能結(jié)構(gòu)與功能布局強(qiáng)調(diào)功能復(fù)合型，堅(jiān)持以旅游、休閑、餐飲和居住等多功能復(fù)合發(fā)展 功能構(gòu)成 香頤麗都 國色天鄉(xiāng)樂園 1期 中式美食 、 茶酒文化等盡享華夏大悠情雅韻 。啤酒天堂 、 書吧 、 藝術(shù)畫廊 。 ● 2020年 9月 2020年 9月 2020年 3月 ?7500元 /平方米 (均價(jià) ) ?5500元 /平方米 (均價(jià) ) 均價(jià) 一期香頤麗都 二期鷺湖宮 2020年 4月主題樂園開園 ● ● ?11000元 /平方米 功能構(gòu)成 設(shè)計(jì)風(fēng)格 國色天鄉(xiāng)在統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、資源共享的基礎(chǔ)上，住宅區(qū)營建了系統(tǒng)化又不失個(gè)性的法蘭西古典主義風(fēng)格的建筑 ?沿河部分、疊拼部分、獨(dú)棟部分和聯(lián)排部分劃分為四個(gè)板塊，將相互滲透也相互對立的設(shè)計(jì)手法靈活運(yùn)用，形成更多層次、更多理性、更多生態(tài)的景觀空間。 ?四大主題樂園總占地約 3000多畝，共分四期開發(fā)。 1本項(xiàng)目作為南寧南部郊區(qū)的一個(gè)大盤，需要承擔(dān)城市功能職責(zé)，完成大城打造使命。使旅游房地產(chǎn)和主題酒店業(yè)、主題商業(yè)、主題文化產(chǎn)業(yè)得到共同發(fā)展，最終形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群和主題社區(qū)，同時(shí)也使項(xiàng)目本身成為成都一個(gè)重要的旅游目的地。 ?占地 89畝，建筑面積 28115平方米，容積率 ?以臨河純獨(dú)棟別墅為主要形態(tài)，打造 51棟 2層獨(dú)棟別墅，價(jià)格為 11000元/平方 整體規(guī)劃 在規(guī)劃上分割游玩區(qū)與居住區(qū)，進(jìn)行動靜分區(qū)，締造住宅 區(qū)的私密性和游樂的開放性；并有序啟動各區(qū)域的開發(fā) ?項(xiàng)目規(guī)劃：國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū)由國色天鄉(xiāng)四大主題樂園、2020畝高端別墅區(qū)和 700余畝商業(yè)風(fēng)情小鎮(zhèn)、大型超五星級主題酒店以及各類商業(yè)、休閑、教育、市政等國際化城市配套設(shè)施組成；是一個(gè)集主題旅游、度假、居住、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體的旅游復(fù)合地產(chǎn)大作。 功能構(gòu)成 居住功能 國色天鄉(xiāng)樂園與房產(chǎn)板塊唇齒相依，為房產(chǎn)板塊帶來了巨大的磁石效應(yīng)，帶動人氣，促進(jìn)了物業(yè)價(jià)值的增值 國色天鄉(xiāng)主題樂園 一期香頤麗都 二期鷺湖宮 三期藍(lán)堡 市場反饋甚好：泛歐式建筑風(fēng)格、臨河絕佳地段、別墅與小高層配合的戶型設(shè)計(jì)，都帶給成都樓市驚喜 整個(gè)香頤麗都為泛歐式建筑風(fēng)格，是置信“麗都系”的巔峰力作。 花藝館 、花卉溫泉 、 日式茶道 ， 溫潤風(fēng)情的彌漫 。 ?園區(qū)內(nèi) ， 湖水波光清澈 ， 亭臺樓閣 ， 小橋流水 ， 游廊花榭 ， 環(huán)境優(yōu)雅 ， 繁華勝景 ，匯融中外建筑 ， 生態(tài)休閑與互動體驗(yàn)完美結(jié)合 。 伍佰超厲害成都歌友會”、“一個(gè)城市的生活方式 國色天鄉(xiāng)與萬春鎮(zhèn)共同成為熱點(diǎn)： 2020年 ， 溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)為模式區(qū)域； 項(xiàng)目由成都置信實(shí)業(yè) （ 集團(tuán) ） 有限公司投資 ，聯(lián)合韓國三星愛寶樂園 、 美國藍(lán)馬克娛樂集團(tuán) 、加拿大 FORREC集團(tuán)等國際著名機(jī)構(gòu)打造 。 成本控制 在材料的選擇上，首先盡量使用本土材料，如火山巖等。 于是對于高層的建筑而言 ， 建筑布置以及總體建筑北高南低可以很輕松的欣賞到整體水景以及一線海景 。 車行：進(jìn)行人車分流 ， 設(shè)兩個(gè)主要車行管理口 。 景觀設(shè)計(jì)分析 景區(qū)主題分析 項(xiàng)目除了設(shè)計(jì)上符合后現(xiàn)代風(fēng)格外 ， 還綜合了西班牙的文化特點(diǎn) 。 人性化 圣芭芭拉再整個(gè)設(shè)計(jì)的過程中始終堅(jiān)持人性化的原則。 占地面積： ㎡ 建筑面積： ㎡ 容積率： 綠化率： 52% 物 業(yè) 費(fèi) ： 3元 /每平 /月 景觀設(shè)計(jì)原則 休閑度假需求的升級推動了休閑地產(chǎn)的多元化。 要整合現(xiàn)有的交通 、 餐飲 、 導(dǎo)游 、 零售等服務(wù)體系 ， 對景點(diǎn)要從休閑的角度進(jìn)行再開發(fā) ， 以商品的眼光進(jìn)行包裝 ， 讓游客由 “ 旅游 ” 轉(zhuǎn)為 “ 住游 ” ， 從觀光變?yōu)?“ 休閑 ” 。 挖掘城郊休閑 ， 加強(qiáng)城郊環(huán)境保護(hù) 。 休閑地產(chǎn)發(fā)展的問題 經(jīng)營模式單一，缺乏創(chuàng)新 。 休閑地產(chǎn)在中國產(chǎn)生的時(shí)間不 長， 開發(fā)模式體系不成熟 項(xiàng)目運(yùn)作策略 旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)人氣產(chǎn)業(yè) ， 雖然不一定能夠成為休閑地產(chǎn)業(yè)的核心支撐產(chǎn)業(yè) ， 也不一定成為效益產(chǎn)業(yè) ， 但一定是拉動產(chǎn)業(yè) 、 帶動產(chǎn)業(yè)和人氣產(chǎn)業(yè) 。 公共空間 — 休閑房產(chǎn)在建筑形態(tài)上可多營造半公共空間，以體現(xiàn)產(chǎn)品差異性。 具備一定的消費(fèi)群體或者旅游者 ， 夠保證項(xiàng)目穩(wěn)定的運(yùn)營 。 體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì) 、 服務(wù)和價(jià)格上 。 現(xiàn)在的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目都或多或少有一些 “ 復(fù)合型 ” 的品質(zhì) ， 它們往往占據(jù)一個(gè)重要核心資源 ， 同時(shí)開發(fā)多種功能 ，真正做到大規(guī)模復(fù)合型的并不是很多 。 休閑地產(chǎn)的分類 滑雪休閑地產(chǎn) ： 滑雪休閑地產(chǎn)以寒冷氣候 、 高山景觀 、 成熟的滑雪場為依托 ，是少數(shù)適合冬季使用的休閑地產(chǎn)類型 。 山地休閑地產(chǎn) :山地休閑地產(chǎn)是指依托 坡地