海南某某新城項目規(guī)劃建設(shè)建議書(存儲版)
【正文】 較多，不利銷售。 B 海南旅游 業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以及旅游線路由沿海景區(qū)向中部山區(qū)過度，勢必吸引一部分客源。 **縣的交通是使用中部公路，中部公路的風(fēng)景優(yōu)美但行車較慢。項目建成后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。 2. 項目運營期 （ 1）廢水：項目排放的廢水主要由生活廢水與工作廢水組成，這些廢水經(jīng)處理，達(dá)到 GB897896 的標(biāo)準(zhǔn)要求后，排入市政排污管網(wǎng)。 （ 3）噪音：施工運輸車輛及施工設(shè)備產(chǎn)生的噪音是主要污染源。讓您在盡情享受海南四季燦爛陽光的同時，又不會因為炎炎的烈日而撐起陽傘，方便老人行走。使他們能夠能以一種更健康、更快樂的方式來安排自己的晚年生活。 采用多花樣的精裝風(fēng)格，如養(yǎng)老房、度假房、蜜月房、居家房等。 外墻采用清新、淡雅的色彩，住宅玻璃選用 淺 綠色． 園林景觀思路 園林風(fēng)情建議 如今 **房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計 ，已經(jīng)從只注重項目的外部環(huán)境逐步轉(zhuǎn)移到內(nèi)外環(huán)境并重，客戶挑選滿意的小區(qū)購買，在外部大環(huán)境大體相同的條件下，只會讓眼光挑剔小區(qū)內(nèi)部的園林綠化等。要用新科學(xué)發(fā)展觀來指導(dǎo)，立足當(dāng)前，放眼未來，以人為本，統(tǒng)領(lǐng)全局，不僅要保證開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)質(zhì)量合格，而且要把人性化設(shè)計，適應(yīng)未來發(fā)展，升值潛力等方面因素結(jié)合 起來，體現(xiàn)科學(xué)，健康特色。這類人需要用產(chǎn)品力進(jìn)行說服，對價格抗性小。 新城：強調(diào)區(qū)位的發(fā)展前景和未來社區(qū)的繁華度，有區(qū)域名稱和新興城區(qū)的雙重含義。從廣義上囊括項目特點進(jìn)行產(chǎn)品定位，把本項目產(chǎn)品定位為： 集養(yǎng)老、度假、旅游、居住、文化、休閑、娛樂、學(xué)習(xí)、健身于一體的新城鎮(zhèn)?！岸ㄎ弧本褪且o那些購買我們產(chǎn)品而不選擇其它的人們一個完美而充分的理由。冬季常有山風(fēng)，最大風(fēng)力 67 級。 建設(shè) 條件 1. 現(xiàn)有場址基本情況 供水、供電、通訊等基礎(chǔ)條件有待 建設(shè) 進(jìn)一步完善。 ” 項目建設(shè)必要性 １、 某 新城項目的建設(shè)有助于 **的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢 **的水資源、農(nóng)業(yè)生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源豐富，且目前還沒有充分有效的利用，本項目的建設(shè)將充分的利用當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源，豐富的熱帶雨林資源，打造優(yōu)美、舒適 的宜居環(huán)境。 擬建別墅 20 棟，建筑面積 5000 平方米； 5 層情景洋房 54 棟，建筑面積 210000 平方米； 12 層小高層 9 棟，建筑面積 36000 平方米；公用、商用建筑 9000 平方米。目前大量休閑度假村、高爾夫球場、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，吸引了大量的旅游度假人群進(jìn)入，推動海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費市場向中高檔消費市場轉(zhuǎn)移。 2. 某 新城項目的建設(shè)是國際旅游島發(fā)展規(guī)劃的必然趨勢 自 2021 年 1 月 4 日，國務(wù)院發(fā)布了 《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》 后，海南島的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入正軌。年平均日照 19002021 小時，日照百分率為 45%左右，年平均太陽輻射量為每平方厘米 1150 千卡，終年無霜雪。 排水： 接入市政 DN800 污水管進(jìn)入污水處理廠。陽光、健康的海南島作為理想的第二居住地的概念已經(jīng)深入人心，在海南購房的消費者都是把休閑度假、養(yǎng)老投資作為主要目的，在高壓工作后的徹底放松場所。我們賣什么？我們究竟提供給客戶什么利益？必須認(rèn)識到，我們賣的絕不是一個單純的建筑物，而是幾十年的時間和空 間，是生活方式，那么：我們要為客戶營造什么樣的生活方式？如何讓目標(biāo)消費群感受到這種生活方式？如何將這種生活方式體現(xiàn)在推廣中？如何用一切手段來闡釋這種生活方式？如何引導(dǎo)目標(biāo)消費群理解這種生活方式？這就是我們的市場定位要解決的問題。在項目的規(guī)劃和營銷的包裝策略上亦應(yīng)遵循此定位的意識形態(tài)，對本項目的配套、園林、物業(yè)管理、智能化等各個細(xì)節(jié)方面著重設(shè)計，推廣上加以闡述和包裝，務(wù)求令本項目的“新生活”和“服務(wù)”形象更加突出，讓買家留下
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