海南某某新城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)建議書-展示頁(yè)
2025-02-16 09:39本頁(yè)面
【正文】 林資源，打造優(yōu)美、舒適 的宜居環(huán)境。 ２、海南省 **總局提出了加快墾區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整 ，促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路成為本項(xiàng)目的助推劑。 目前海南旅游地 產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)除傳統(tǒng)的一線城市海口、三亞外，瓊海、陵水、文昌、萬(wàn)寧、澄邁、 保亭 等二三線市縣，均呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的局面。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 １、 未來(lái)海南的房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)之一就是發(fā)展旅游地產(chǎn)，政府將在這方面保證地供應(yīng)。 擬建別墅 20 棟，建筑面積 5000 平方米； 5 層情景洋房 54 棟，建筑面積 210000 平方米； 12 層小高層 9 棟，建筑面積 36000 平方米；公用、商用建筑 9000 平方米。 海南某某 新城項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 建 議 書 第一章 總 論 建設(shè) 單位 、公司簡(jiǎn)介 編制 范圍 本 項(xiàng)目建議書的范圍是：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件、建設(shè) 規(guī)模 及建設(shè) 內(nèi)容 、環(huán)境影響與評(píng)價(jià)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資估算與經(jīng)濟(jì)分析、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等。 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 規(guī)劃用地 390 畝， 容積率 ， 建筑面積 約為 260000m2。 其他建筑內(nèi)容為活動(dòng)水面、室外餐飲 、室外活動(dòng)區(qū)域 ， 休閑 健身場(chǎng)所和基礎(chǔ)設(shè)施（院外道路，院內(nèi)景觀道路、給排水設(shè)施等）。目前大量休閑度假村、高爾夫球場(chǎng)、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，吸引了大量的旅游度假人群進(jìn)入，推動(dòng)海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費(fèi)市場(chǎng)向中高檔消費(fèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師指出，未來(lái)兩年，隨著萬(wàn)寧神州半島、三亞海棠灣、陵水清水灣、樂(lè)東龍沐灣等濱海度假區(qū)度假酒店和其他度假設(shè)施的建成，以及東環(huán)城際快速鐵路、博鰲機(jī)場(chǎng)等投入使用，海南將涌現(xiàn)一批達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的旅游度假景區(qū)，超星級(jí)酒店，高水準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)等文化娛樂(lè)設(shè)施，衛(wèi)生保健設(shè)施，并帶動(dòng) 保亭 、五指山等山地旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)東西互動(dòng)、山海并舉的發(fā)展局面。 十二月四日，中共中央政治局常委、中央紀(jì)委書記賀國(guó)強(qiáng) 在海南考察時(shí)說(shuō)：“ 廣大 **職工為新中國(guó)建設(shè)和發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)，我們要進(jìn)一步推進(jìn) **體制機(jī)制創(chuàng)新，使 **企業(yè)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下不斷發(fā)展壯大，使廣大 **職工共享改革發(fā)展成果。多樣化的農(nóng)作物給小區(qū)提供品種豐富的地方特色食物，多樣化的土地資源為游客的旅行帶來(lái)多樣化的視覺感受，隨著旅游的開發(fā)，客流量的增加為礦產(chǎn)資源外銷提供免費(fèi)的宣傳和廣闊的市場(chǎng)。 2. 某 新城項(xiàng)目的建設(shè)是國(guó)際旅游島發(fā)展規(guī)劃的必然趨勢(shì) 自 2021 年 1 月 4 日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了 《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》 后，海南島的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入正軌。本項(xiàng)目的建 設(shè)不僅對(duì)國(guó)際旅游島的建設(shè)有重要意義，而且將有利推動(dòng) **旅游建設(shè)的新局面，是一種新的建設(shè)思路、新的建設(shè)模式，對(duì)今后 **的旅游建設(shè)有重要的指導(dǎo)意義，而這種有代表意義的建設(shè)形式，又是在旅游島建設(shè)過(guò)程中的一種必然。 第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目由兩個(gè)地塊組成 （按紅線圖填寫四至范圍） 本項(xiàng)目地塊地處 **縣規(guī)劃的二環(huán)路以外，距離縣 城繁華區(qū) 3 公里，交通便利。 2. 地質(zhì)情況 地塊平整，地質(zhì)條件良好，適合開發(fā) 3. 氣候條件 年平均氣溫為 攝氏度之間，全縣氣溫變化有較明顯的規(guī)律，即三道地區(qū)氣溫最高，毛感地區(qū)氣溫最低，由南向北氣溫逐漸遞減。年平均日照 19002021 小時(shí)，日照百分率為 45%左右，年平均太陽(yáng)輻射量為每平方厘米 1150 千卡，終年無(wú)霜雪。年平均降水量 1900 毫米，年平均雨日為 140 天以上，但全年雨量不平衡， 410 月為雨季，雨量占全年雨量的 85%91%。 **屬于熱帶季風(fēng)性氣候區(qū)，
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