海南某某新城項目規(guī)劃建設(shè)建議書(已改無錯字)
2023-03-19 09:39:47 本頁面
【正文】 。有一定特色的園林綠化，可增加項目的市場炒作空間和廣告噱頭，吸引目標客戶的關(guān)注。 首選方案為海南熱帶黎苗風情園林上考慮，此類園林特色明顯，與海南熱帶氣候相呼應(yīng)，養(yǎng)護簡易，成本低。 園林性質(zhì)定位度假 、養(yǎng)老、休閑 公寓環(huán)境， 應(yīng) 以親水主題的養(yǎng)生、休閑為設(shè)計目的。 綠化及景觀設(shè)計建議 在做內(nèi)部景觀時應(yīng)充分利用項目地塊旁邊河流資源，設(shè)置溪濱步道，種植樹木及設(shè)置涼亭、 長廊等景觀小品，建健身鵝卵石步道。同時可在社區(qū)內(nèi)的溪流中養(yǎng)魚，建造以水景為特色的景觀小品，將老年人的一切戶外活動順 “ 水 ” 展開。 、交付和精裝修建議 項目主要為島外客戶購買，建議項目精裝交付，實現(xiàn)拎包入住，省卻異地購房者的裝修煩惱。還可以拉高本案價位。 采用多花樣的精裝風格，如養(yǎng)老房、度假房、蜜月房、居家房等。在戶型并不突出優(yōu)點的條件下用多風格精裝彌補，保持差異化競爭優(yōu)勢。 、 配套設(shè)施 建議 生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能 在設(shè)置配套時，把生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能放在首要考慮的因素，把社區(qū)打造成全生 態(tài)循環(huán)的健康社區(qū)。 除泳池外的水系可直接引入河流的自然淡水系統(tǒng)；社區(qū)設(shè)置廢水處理系統(tǒng)，生活廢水經(jīng)層層凈化后 ，用于小區(qū)綠化灌溉及水景補水。飽經(jīng)世事的老人們，當然更懂得資源的可貴，循環(huán)利用的難得。社區(qū)公共照明利用太陽能儲電設(shè)備照明，節(jié)約社區(qū)管理成本。建立太陽能熱水站，熱水經(jīng)過管道輸送到每家每戶，保證四季 24 小時不間斷供應(yīng)。 小區(qū)綜合配套 項目產(chǎn)品定位為度假、養(yǎng)老型社區(qū)，在進行社區(qū)配套時 充分尊重老年人生活的特殊性質(zhì)和多層次的精神需求，給他們提供一個完整的生活交流、醫(yī)療、休閑娛樂、教育、體育鍛煉的環(huán)境和場所 。使他們能夠能以一種更健康、更快樂的方式來安排自己的晚年生活。 小區(qū)及每戶智能化配套 每戶（間）設(shè)置無線呼救系統(tǒng)，內(nèi)部設(shè)小總機，設(shè)置電話數(shù)據(jù)交換機，每戶內(nèi)配有一臺社區(qū)免費直線撥通電話，每月只需交納一定的管理費用。社區(qū)一卡通智能化服務(wù)系統(tǒng)，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、衛(wèi)星電視。社區(qū)內(nèi)較為密集的定點設(shè)置 SOS 的緊急呼叫系統(tǒng)，考慮部分殘障人士的需求，設(shè)置盲道等通道。電子公告板（中、英雙語）、背景音樂；遠程抄表系統(tǒng)；家政服務(wù)系統(tǒng)。 會所： 氧吧 ； 健身設(shè)備、 保健 設(shè)備組合 ； 夾層設(shè)桌球、乒乓球、棋牌室 、閱覽室； 醫(yī)務(wù)室兼保健功 能及售藥 ；醫(yī)療服務(wù)站；老人活動中心； 家政服務(wù)中心 。 環(huán)境： 游泳池和溫泉泡池是吸引北方購房群體的重點，作為外環(huán)境的重點考慮。 建設(shè)風雨連廊：為方便老人戶外活動，圍繞社區(qū)的內(nèi)環(huán)路設(shè)置半封閉的風雨通廊。讓您在盡情享受海南四季燦爛陽光的同時，又不會因為炎炎的烈日而撐起陽傘，方便老人行走。曲徑貫穿小區(qū)的每一處樓宇，將每一位新朋舊友緊密地聯(lián)系起來。 **縣屬于少數(shù)民族居住區(qū)，主要以黎族為主。黎族代表建筑就是茅草屋，本項目將黎族特色風情融入到景觀建設(shè)中，連廊、涼亭均采用茅草屋頂?shù)娘L格建設(shè)。 、物業(yè)管理建議 小區(qū)安保系統(tǒng)建議： 安裝紅外線保安系統(tǒng)，可視對講門禁系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，門禁管理系統(tǒng)等安防系統(tǒng)，防盜緊急救助系統(tǒng)（防盜門磁、紅外線報警裝置），防火煙感系統(tǒng)，煤氣泄漏報警裝置，車輛視覺管理系統(tǒng)。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容建議： 清潔服務(wù)，代購、代訂服務(wù)，定期保健和健康檢查服務(wù)，寵物托管服務(wù)，郵政收發(fā)、定時提醒等服務(wù)，旅游活動安排服務(wù)，健身培訓、輔導(dǎo)及陪練，日常醫(yī)療保健指導(dǎo)，花卉、盆景藝術(shù)指導(dǎo)，社區(qū)內(nèi)的老年聯(lián)誼沙龍、互助小組，社區(qū)定點班車服務(wù)、臨時叫車服務(wù)，其他為老年人提供的特殊服務(wù)。 第五章 環(huán)境影響與評價 1. 建設(shè)期 （ 1）粉塵：使工期的開挖、水泥、沙石等建筑材料的運輸、裝卸、篩選、攪石產(chǎn)生的粉塵，施工機械產(chǎn)生的粉塵對施工區(qū)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。 （ 2）固定廢氣物：建筑施工過程中平均產(chǎn)生建筑垃圾 300kg/m2
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