湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(存儲(chǔ)版)
【正文】 12 條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的 地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、 理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。 （六）進(jìn)行復(fù)查分析 對(duì)評(píng)估中采用的各項(xiàng)參數(shù)和評(píng)定估算過(guò)程進(jìn) 行復(fù)查和分析，必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)? 修改，在確認(rèn)各項(xiàng)參數(shù)選擇合適、評(píng)定估算過(guò)程基本合規(guī)合理的情況下，得出評(píng)估 結(jié)論。 （ 4）對(duì)產(chǎn)權(quán)持有單位提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料進(jìn)行征詢、鑒別，查明固定資 產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況；并對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)過(guò) 綜合分析和評(píng)價(jià)，在確定本評(píng)估機(jī)構(gòu)具備承擔(dān)此項(xiàng)評(píng)估的專業(yè)勝任能力，可以獨(dú)立 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有 限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 10 地進(jìn)行評(píng)估，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)的情況下，與委托方洽談并簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 約定書。 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 9 七、評(píng)估方法 根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次評(píng)估主要采用成本 法進(jìn)行評(píng) 估。 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 本次評(píng)估基準(zhǔn)日為 2021年 8月 31日。 三、評(píng)估范圍及對(duì)象 根據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象為湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)市場(chǎng)公允價(jià)值所 涉及的其持有的位于鄖西縣城的國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物。公司位于中國(guó)黃姜之鄉(xiāng)的湖北 省勛西縣境內(nèi)，冊(cè)資本金 。 六、本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本評(píng)估報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用。 評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表?，F(xiàn)將評(píng)估情 況以及 評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下： 一、評(píng)估對(duì)象為湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)市場(chǎng)公允價(jià)值所涉及的其持有的 位于鄖西縣城的國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物。 共壹冊(cè) 第壹冊(cè) 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 中和誼評(píng)報(bào)字〔 2021〕第 11011號(hào) 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 報(bào)告日期： 2021年 9月 20日 地址：北京市崇文門外大街 11號(hào)新成文化大廈 A座 11層 郵編： 100062 電話： 01067084615 傳真： 01067084810 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià) 值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目錄 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 第 1頁(yè) 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目錄 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書聲明 ................................................. 2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要 ................................................. 3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 ..................................................... 6 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者 ......................... 5 二、評(píng)估目的 ....................................................... 6 三、評(píng)估范圍及對(duì)象 ................................................. 6 四、價(jià)值類型 ....................................................... 6 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 ..................................................... 7 六、評(píng)估依據(jù) ....................................................... 7 七、評(píng)估方法 ....................................................... 9 八、評(píng)估過(guò)程 ....................................................... 9 九、評(píng)估假設(shè) ...................................................... 11 十、評(píng)估結(jié)論 ...................................................... 12 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 ................................................ 13 十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 ........................................ 13 十三、評(píng)估報(bào)告提出日期 ............................................ 15 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 2 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明 一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法
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