湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)(已修改)
2025-02-20 07:43 本頁(yè)面
【正文】 共壹冊(cè) 第壹冊(cè) 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 中和誼評(píng)報(bào)字〔 2021〕第 11011號(hào) 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 報(bào)告日期： 2021年 9月 20日 地址：北京市崇文門外大街 11號(hào)新成文化大廈 A座 11層 郵編： 100062 電話： 01067084615 傳真： 01067084810 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià) 值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 第 1頁(yè) 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)聲明 ................................................. 2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 ................................................. 3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) ..................................................... 6 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評(píng)估報(bào)告使用者 ......................... 5 二、評(píng)估目的 ....................................................... 6 三、評(píng)估范圍及對(duì)象 ................................................. 6 四、價(jià)值類型 ....................................................... 6 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 ..................................................... 7 六、評(píng)估依據(jù) ....................................................... 7 七、評(píng)估方法 ....................................................... 9 八、評(píng)估過(guò)程 ....................................................... 9 九、評(píng)估假設(shè) ...................................................... 11 十、評(píng)估結(jié)論 ...................................................... 12 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 ................................................ 13 十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 ........................................ 13 十三、評(píng)估報(bào)告提出日期 ............................................ 15 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 2 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明 一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守 獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi) 容是客觀的，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)負(fù)債清單是由委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其簽章 確認(rèn)；提供必要資料保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào) 告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事 方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。 四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng) 估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其涉及資產(chǎn)法 律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相 關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。 五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件 的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明 的假設(shè)、限定條件、特別事 項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 — 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 3 湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)部分資產(chǎn)價(jià)值項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 中和誼評(píng) 報(bào)字〔 2021〕 11011號(hào) 湖北百科皂素有限公司： 北京中和誼資產(chǎn)評(píng)估有限公司 (以下簡(jiǎn)稱 “ 本公司 ”) 接受湖北百科皂素有限公 司的委托，對(duì)其擁有的位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)西安大道 505號(hào)的一宗土地使用權(quán)及該宗 地地上的三棟房屋建筑物進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī) 定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、核 實(shí)、市場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序，采用成本法對(duì)委托評(píng)估的房屋建筑物及土地使用 權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 2021年 8月 31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情 況以及 評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下： 一、評(píng)估對(duì)象為湖北百科皂素有限公司擬核實(shí)市場(chǎng)公允價(jià)
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