湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目資產(chǎn)評估報告書(已修改)
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【正文】 共壹冊 第壹冊 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書 中和誼評報字〔 2021〕第 11011號 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 報告日期： 2021年 9月 20日 地址：北京市崇文門外大街 11號新成文化大廈 A座 11層 郵編： 100062 電話： 01067084615 傳真： 01067084810 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價 值項目 — 資產(chǎn)評估報告書目錄 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 第 1頁 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書目錄 資產(chǎn)評估報告書聲明 ................................................. 2 資產(chǎn)評估報告書摘要 ................................................. 3 資產(chǎn)評估報告書 ..................................................... 6 一、委托方、產(chǎn)權持有者和其他評估報告使用者 ......................... 5 二、評估目的 ....................................................... 6 三、評估范圍及對象 ................................................. 6 四、價值類型 ....................................................... 6 五、評估基準日 ..................................................... 7 六、評估依據(jù) ....................................................... 7 七、評估方法 ....................................................... 9 八、評估過程 ....................................................... 9 九、評估假設 ...................................................... 11 十、評估結論 ...................................................... 12 十一、特別事項說明 ................................................ 13 十二、評估報告使用限制說明 ........................................ 13 十三、評估報告提出日期 ............................................ 15 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 — 資產(chǎn)評估報告書 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 2 注冊資產(chǎn)評估師聲明 一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守 獨立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內 容是客觀的，并對評估報告的合理性承擔相應的法律責任。 二、評估對象涉及的資產(chǎn)負債清單是由委托方、產(chǎn)權持有單位申報并經(jīng)其簽章 確認；提供必要資料保證所提供資料的真實性、合法性、完整性和恰當使用評估報 告是委托方和相關當事方的責任。 三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事 方?jīng)]有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。 四、我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調查；我們已對評 估對象及其涉及資產(chǎn)的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其涉及資產(chǎn)法 律權屬資料進行查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相 關當事方完善產(chǎn)權以滿足出具評估報告的要求。 五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件 的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明 的假設、限定條件、特別事 項說明及其對評估結論的影響。 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 — 資產(chǎn)評估報告書 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 3 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書摘要 中和誼評 報字〔 2021〕 11011號 湖北百科皂素有限公司： 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱 “ 本公司 ”) 接受湖北百科皂素有限公 司的委托，對其擁有的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)西安大道 505號的一宗土地使用權及該宗 地地上的三棟房屋建筑物進行了評估。本公司評估人員根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī) 定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘、核 實、市場調查等必要的評估程序，采用成本法對委托評估的房屋建筑物及土地使用 權在評估基準日 2021年 8月 31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將評估情 況以及 評估結果報告如下： 一、評估對象為湖北百科皂素有限公司擬核實市場公允價
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