湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目資產(chǎn)評估報告書-wenkub
2023-02-15 07:43:10 本頁面
【正文】 托評估的房屋建筑物及土地使用 權(quán)在評估基準(zhǔn)日 2021年 8月 31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。 三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事 方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。 共壹冊 第壹冊 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書 中和誼評報字〔 2021〕第 11011號 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 報告日期： 2021年 9月 20日 地址：北京市崇文門外大街 11號新成文化大廈 A座 11層 郵編： 100062 電話： 01067084615 傳真： 01067084810 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價 值項目 — 資產(chǎn)評估報告書目錄 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 第 1頁 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書目錄 資產(chǎn)評估報告書聲明 ................................................. 2 資產(chǎn)評估報告書摘要 ................................................. 3 資產(chǎn)評估報告書 ..................................................... 6 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者 ......................... 5 二、評估目的 ....................................................... 6 三、評估范圍及對象 ................................................. 6 四、價值類型 ....................................................... 6 五、評估基準(zhǔn)日 ..................................................... 7 六、評估依據(jù) ....................................................... 7 七、評估方法 ....................................................... 9 八、評估過程 ....................................................... 9 九、評估假設(shè) ...................................................... 11 十、評估結(jié)論 ...................................................... 12 十一、特別事項說明 ................................................ 13 十二、評估報告使用限制說明 ........................................ 13 十三、評估報告提出日期 ............................................ 15 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 — 資產(chǎn)評估報告書 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 2 注冊資產(chǎn)評估師聲明 一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守 獨(dú)立、客觀和公正的原則。 四、我們已對評估報告中的評估對象及其涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評 估對象及其涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其涉及資產(chǎn)法 律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，且已提請委托方及相 關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求?，F(xiàn)將評估情 況以及 評估結(jié)果報告如下： 一、評估對象為湖北百科皂素有限公司擬核實市場公允價值所涉及的其持有的 位于鄖西縣城的國有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物。 二、本項目評估基準(zhǔn)日為 2021年 8月 31日。 評估結(jié)論詳細(xì)情況見資產(chǎn)評估明細(xì)表。政府規(guī)劃及國土部門沒有評估范圍內(nèi)土地使 用權(quán)商業(yè)用途的宗地面積和住宅用地宗地面積進(jìn)行明確的劃分。 六、本評估報告僅供委托方為本評估報告所列明的評估目的使用。 湖北百科皂素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 — 資產(chǎn)評估報告書 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 新成文化大廈 A座 11層 01067084615 5 湖北百科皂 素有限公司擬核實部分資產(chǎn)價值項目 資產(chǎn)評估報告書 中和誼評報字（ 2021） 11011號 湖北百科皂素有限公司： 北京中和誼資產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱 “ 本公司 ”) 接受貴公司委托，根據(jù)有 關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用成本法按照必要的評估程序， 對貴公司擁有的位于湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)西安大道 505號的一宗土地使用權(quán)和三棟房 屋建筑物的市場價值進(jìn)行了評估。公司位于中國黃姜之鄉(xiāng)的湖北 省勛西縣境內(nèi)，冊資本金 。 2021年被湖北省十堰 市政府授予 “ 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) ” ， 2021年至今，公司一直被湖北授予 “ 農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級重點(diǎn)龍頭企業(yè) ” 。 三、評估范圍及對象 根據(jù)本次評
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