【正文】 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分?jǐn)?、 物業(yè)管理費每月每平方米 元 、 按承租人承租該房屋 平方米 、 應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元 /月。 若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約 、 承租方同意該保證金出租方無需返還。 出租人同意之裝修 、 承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理 、 并承擔(dān)潔場費用。 承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。 承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置 、 并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 第八條：承租人在簽訂本合同是 、 應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如在上述期限內(nèi) 、 承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知 、 則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人 、 并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 附件一：授權(quán)委托書 附件二：場地位置圖 附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件） 出租人： 承租人： 法定地 址： 法定代表： 法定代表： 法定委托人： 稅務(wù)登記： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 附件一： 授權(quán)委托書 委托人： 法定代表人： 住所地： 受委托人： 法定代表人： 住所地： 委托人 的土地使用權(quán)（證書號為： ） 及其地面建筑物的合法擁有者。 委托人（簽章）： 法定代表人： 受委托人： 法定代表人： 用戶登記表 合同編號 商鋪位置 單名稱 法人姓名 身份證 號碼 電話 通訊 地址 郵編 面積 租賃期 月租金 租金支付 方式 領(lǐng)用物品 （資料） 鑰匙 管理公約 用戶手冊 領(lǐng)用人 簽名 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 費用 明細(xì) 租賃定金 租賃保證金 水電費押金 裝修押金 施工押金 金額 財務(wù)部 蓋章 歸還 金額 財務(wù)部 蓋章 （四）商業(yè)房屋租賃合同 租賃（娛） NO. 出租人 : 承租人 : 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托 ,出租該房屋 (詳見附件 1)。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。 第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán) 、 完全有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租 、 倘若有任何第三人對本合同項下的該房屋提出權(quán)利主張 、 一律有由出租人自行處理。如委托人提前解除本委托合同而本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 另行委托的 、 委托人應(yīng)以書面形式通知 、 另行委托的委托人應(yīng)書面保證其履行《租賃合同》項下義務(wù) 、 否則委托人本人應(yīng)履行《租賃合同》項下的義務(wù)。 第十二條：其他 本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛 、 雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。承租人理解并 支持出租人的調(diào)整。如造成損壞無法修復(fù) 、 則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟補償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。但如承租人的實際使用量（經(jīng)實際運營情況衡量）與以上設(shè)定出入在177。 承租人在該房屋陳列或銷售之商品 、 應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案 或?qū)＠麢?quán) 、 并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定 、 明碼標(biāo)價。 承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意 、 但應(yīng)報出租人備案 、 并不得從事不正當(dāng)競爭活動。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金 、 由出租人保管 個月 、 保管期滿后如無售后投訴 、 出租人在十日內(nèi) 、 將此保證金退還給承租人 、 亦不計息；如發(fā)生顧客投訴本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 時 、 出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系 、 承租人應(yīng)即時妥善處理 、 如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力 、 則出租人有權(quán)作出處理。承租人承認(rèn) 為不可分割的商業(yè)整體建筑 、 承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分?jǐn)偟? 公共部分水電費用。 第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金 承租人承 租的該房屋月租金合計為 人民幣 、 年租金為 人民幣。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán) 、 完全有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租 、 倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張 、 一律由甲方自行處理。如委托人提前解除本委托合同而另行委托的 、 委托人應(yīng)以書面形式通知承租人 、 另行委托的委托人應(yīng)書面保證其履行租賃合同項下的義務(wù) 、 否則委托人本人應(yīng)履行租賃合同項下的義務(wù)。 附件一：授權(quán)委托書 附件二：場地位置圖（用紅線標(biāo)明） 附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件） 附件四：承租人身份證復(fù)印件（以個人名義簽約） 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 出租人： 承租人： 地址： 地址： 法人代表： 法人代表： 委托人： 委托人： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日 附件一： 授權(quán)委托書 委托人： 法定代表人： 住所地： 受委托人： 法定代表人： 住所地： 委托人 的土地使用權(quán)（證書號為： ）及其地面建筑物的合法擁有者。如在上述期限內(nèi) 、 承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知 、 則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人 、 并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 3）弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界 、 控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用 、 控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費用；該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。 出租人確保為承租人提供該房屋用電 千瓦。 承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù) 、 應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作 、如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良 反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時 、 承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。 第七條：銷售和物業(yè)管理 承租人在該房屋的經(jīng)營活動中 、 必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè) 、 并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。 出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費 第六條：裝飾裝修 由承租人自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具） 、 但承租人需以書面形式事先通知出租人 、 并附上圖紙及說明 、 在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后放可進(jìn)場施工。 出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。如逾期支付 、 承租人自逾期之日起支付出租人每日 的逾期違約金 、 直到付清全部租金為止。 第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時 間 承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。 5）本協(xié)議一式二份 、 甲乙雙方 各執(zhí)一份 、 二份具有同等法律效力。（正式合同的面積以測量部門實測面積為準(zhǔn)） 甲方同意接受如下租賃條件： 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 1）租賃期限 年 月 日至 年 月 日止； 2）該位置僅適用于經(jīng)營下列范圍內(nèi)的商品： 3）租金 元 /天 / m178。 （ 2）小商鋪半年一付 、 押一個 月 、 下次付款須提前 1 個月支付。天 234 萬元 家電 2293 m178。 元 / m178。 招商總費用為年租金的 10%、 約為 230 萬左右。主要報紙為蘇州日報、現(xiàn)代快報、揚子晚報 、 其次為吳江日報、新聞晨報。通過對原來的媒體宣傳分析發(fā)現(xiàn) 、原來的媒體宣傳形式比較單一 、 主要以硬廣告為主 、 缺少詳細(xì)的分析介紹。特別是可以通過私下互動 、 把對方的招商人員轉(zhuǎn)化為我們的兼職招商人員 、 在高獎勵的吸引下 、 引進(jìn)我們所需的商家品牌。 （