【正文】 包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。 ３９ .３因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （１）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失 以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （２）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （３）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （４）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （５）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （６）延誤的工期相應(yīng)順延。 ４１．擔(dān)保 ４１ .１發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （１）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞 27 不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第３７條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ４５ .３合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范 、操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行 。 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名 ： 郭亞峰 職權(quán)： 主持項(xiàng)目管理 全面 負(fù)責(zé)本工程施工任務(wù) 。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人處理或經(jīng)協(xié)商后委托承包人處理，費(fèi)用發(fā)包人負(fù)責(zé) 。 （ 6） 已完工程成品保護(hù)和特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 工程成品保護(hù)由 承包人負(fù)責(zé) ，保護(hù)期間，由于承包人原因發(fā)生的損壞、修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽 工程和中間驗(yàn)收 32 17． 1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基礎(chǔ)分部、主體及 砌體 圍蔽分部、裝飾裝修分部、水電空調(diào)安裝分部、消防分部 。材料、設(shè)備、機(jī)械、人工價(jià)格執(zhí)行相應(yīng) 各 施工期間 的《廣州 建設(shè) 工程造價(jià)信息 》和《廣州 地區(qū) 建設(shè) 工程 材料 （設(shè)備）廠商價(jià)格信息 》。） 發(fā)包人供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)且由承包人負(fù)責(zé)保管的材料和設(shè)備 ，承包人承擔(dān)合同約定的保管責(zé)任，并按照材料和設(shè)備價(jià)格的 %收取保管費(fèi)。 其它項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)擬建工程的 具體情況列項(xiàng)計(jì)算，工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)按合同約定或按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。 廣州地區(qū)建筑與裝飾工程定額計(jì)價(jià)程序表 (適用于《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（ 2021年）》， 2021年 4月 1日起執(zhí)行 ) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 計(jì) 算基礎(chǔ) 費(fèi)率 33 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ++ 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) 價(jià)差 人工、材料、機(jī)械 利潤(rùn) 人工費(fèi)（定額人工費(fèi) +人工價(jià)差） 18% 2 措施項(xiàng)目費(fèi) + 安全文明施工費(fèi) + 按定額子目計(jì)算的安全文明施工費(fèi) ++ 定額安全文明施工費(fèi) 價(jià)差 人工、材料、機(jī)械 利潤(rùn) 人工費(fèi)（定 額人工費(fèi) +人工價(jià)差） 18% 按系數(shù)計(jì)算的安全文明施工費(fèi) 1 %（單獨(dú)承包裝飾裝修工程%） 其他措施項(xiàng)目費(fèi) + 按定額子目計(jì)算的其他措施項(xiàng)目費(fèi) ++ 定額其他措施項(xiàng)目費(fèi) 價(jià)差 人工、材料、機(jī)械 利潤(rùn) 人工費(fèi)（定額人工費(fèi) +人工價(jià)差） 18% 措施其他項(xiàng)目費(fèi) ++…… 文明工地增加費(fèi) 1 按照定額 規(guī)定計(jì)算 夜間施工增加費(fèi) 夜間施工項(xiàng)目人工費(fèi) 20% 趕工措施費(fèi) 1 按照定額 規(guī)定計(jì)算 泥漿池 (槽 )砌筑及拆除 按照定額 規(guī)定計(jì)算 其他費(fèi)用 按實(shí)際發(fā)生或經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算 3 其他項(xiàng)目費(fèi) ++…… + 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1 %（單獨(dú)承包土石方工程不計(jì)算） 工程優(yōu)質(zhì)費(fèi) 按照定額 規(guī)定計(jì)算 暫列金額 1 10～ 15(結(jié)算按實(shí)際數(shù)額 ) 暫估價(jià) 按照定額 規(guī)定計(jì)算 計(jì)日工 按照定額 規(guī)定計(jì)算 總承包服務(wù)費(fèi) 按照定額 規(guī)定計(jì)算 預(yù)算包干費(fèi) 1 2% 其他費(fèi)用 按實(shí)際發(fā)生或經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算 4 規(guī)費(fèi) ++ 工程排污費(fèi) 按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算 施工噪音排污費(fèi) 按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 1+2+3 % 5 不含稅工程造 價(jià) 1+2+3+4 34 6 工程造價(jià)下浮 5 8% 7 防洪工程維護(hù)費(fèi)及稅金 5+6 按稅務(wù)部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算 % 8 含稅工程造價(jià) 5+6+7 附注： 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，編制概算價(jià)、預(yù)算價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按照廣東省建筑與裝飾工程綜合定額相應(yīng)規(guī)定計(jì)算；工程結(jié)算時(shí)，除合同另有約定外，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。零星修補(bǔ)套用 1998 年版的《廣州 市 房屋 修繕 工程預(yù)算 定額》。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 執(zhí)行雙方確認(rèn)的施工方案。 （ 4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供發(fā)包人、監(jiān)理人辦公室各一間 20 平方米 的 辦公 場(chǎng)地 ，由發(fā) 包人承擔(dān)其費(fèi)用。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn) 要求： 在開工前，由發(fā)包人、承包人和工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并簽暑移交記錄 。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 許建橋 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 職權(quán) : 代表發(fā)包人履行各項(xiàng)職責(zé)，協(xié)調(diào)配合工作 。 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 ／ 語(yǔ)言文字。 ４５．合同生效與終止 ４５ .１雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 ４４ .４有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （１）因不可抗力致使合同無法履行； （２）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ４３．文物和地下障礙物 ４３ .１在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于４小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 ２４小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 ４０ .５保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔７天向工程師報(bào)告一次受害情況。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 ３６ .３承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按３６．２款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。 ３５ .２承包人違約。 ３４．質(zhì)量保修 ３４ .１承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 ３３ .２發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。 ３２ .４工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 ３１ .４工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第３７條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 ２８ .４工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第１５天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 ２３ .３可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： （１）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （２）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； （３）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過８小時(shí)； （４）雙方約定的其他因素。 ２３ .２合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新 購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各 15 項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 １９ .３工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前２４小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時(shí)。 １８．重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 １６ .４因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā) 包人承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以 確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ８．發(fā)包人工作 ８ .１發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： （１）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； （２）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； （３ ）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （４）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （５）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外） 及建委規(guī)定 10 的各種保險(xiǎn)，并支付費(fèi)用 ； （６）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； （７）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙 會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； （８）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （９）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 ７．項(xiàng)目經(jīng)理 ７ .１項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù) 在專用條款內(nèi)寫明。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后４８小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。委派書和撤回通知作為本合同附件。 ５ .３發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ３ .２適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 ２．合同文件及解釋順序 ２ .１合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 １ .１８施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 １ .１０工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 １ .２專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 2 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件） 中標(biāo)通知書 承 包人 投標(biāo) 文件 及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 專用條款約定的其他文件。 三、 合同工期 開工日期： 2021 年 7 月 日 竣工日期： 2021 年 7 月 日 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價(jià)款 暫定金額（大寫）： 伍 仟 壹 佰 萬(wàn) 元（人民幣） ￥ ： 元 （其中安全 文明施工 費(fèi)￥ ，大寫人民幣 壹佰貳拾柒萬(wàn) 元整） 。 3 發(fā)包人 :廣州智光 節(jié)能 有限公 司 承包人 :廣州金通工程建造有限公司 (蓋 章 ) (蓋 章 ) 住所 : 廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 住所 :廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金碧路 15號(hào) 501房 科學(xué)城大道 121 號(hào) 502房 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 :