【正文】 委托代表人 : 電話 : 02032113398 電話 : 02032073640 傳真 : 02032113456 傳真 : 02032072129 開戶銀行 : 開戶銀行 : 中國建設(shè)銀行廣州南 崗支行 帳號 : 帳號 : 4400 1471 0030 5916 8888 郵政編碼 : 郵政編碼 : 4 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： １ .１通用條 款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。 １ .９工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 １ .１７圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日２４時(shí)。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 ４．圖紙 ４ .１發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派和撤回均應(yīng)提前７天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人 。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 ６ .４如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前７天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 ７ .５發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 １０ .３承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 １１ .２因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 １３ .２承包人在１３．１款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 １５ .２雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 １７ .３經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收２４小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 （２）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 ２０ .２發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。工程師接到報(bào)告后７天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前２４小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 ２６ .３發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 ２８ .３承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 20 ２９ .２施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 ３１ .３工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起１４天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起１４天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 ３２ .３發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后２８天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后１４天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。 ３３．竣工結(jié)算 ３３ .１工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后２８天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算 資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ３ ３ .６發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。索賠答復(fù)程序與（３）、（４）規(guī)定相同。 25 ３８ .３工程分 包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后４８小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 ４０ .４承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ４２ .２擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ４４ .３發(fā)生本通用條款第３８．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ４４ .７合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 29 第三部分 專用條款 一、 詞語定義及合同文件 合同文件 及解釋順序 合同文件及解釋順序合同文件組成： ① 本合同協(xié)議書 ；②履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）③本合同專用條款； ④ 本合同通用條款；⑤中標(biāo)通知書；⑥承包人投標(biāo)文件及其附件； ⑦標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑧圖紙；⑨工程量清單； ⑩ 專用條款約定的其他文件。 30 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才 能行使的職權(quán)： 按照《工程監(jiān)理合同》 。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 由發(fā)包人辦理，在開工前 7 天內(nèi)交于承包人 。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款 款 。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到承包人施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃須 7 天內(nèi)確認(rèn)批復(fù)。 按照 工程所屬專業(yè)不同分別套用 2021 版的《 廣東省 建筑與裝飾工程綜合定額 》 、 《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省市政工程綜合定額》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》 及相應(yīng)的 工程計(jì)價(jià)辦法（ 2021 年） 版 及配套的計(jì)費(fèi)文件、定額解釋和補(bǔ)充定額 。 下面是建筑 、安裝工程 、綠化工程 結(jié)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，其它專業(yè)按照相同水平標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 施工噪音排污費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算。列入其他其他項(xiàng)目費(fèi) .結(jié)算時(shí)，在稅后工程造價(jià)中扣減甲供材料和設(shè)備價(jià)格。 為了便于簡化 設(shè)備和 個(gè)別材料確價(jià)工作， 充分保障承發(fā)包雙方利益， 考慮 經(jīng)發(fā)包方審批 的設(shè)備價(jià)和 材料價(jià)與市場價(jià)貼近， 雙方確定 ，凡經(jīng)發(fā)包方審批 價(jià)格 后 的 設(shè)備 材料在 結(jié)算時(shí)不參與 讓利 下浮。 1工程試車 試 車費(fèi)用的承擔(dān)： 試車驗(yàn)收由發(fā)包人負(fù)責(zé)費(fèi)用 。 （ 7）施工場地周圍地下管線 和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款第 43 條 。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： ／ 。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間 ： 2021 年 5 月 。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： ／ 。 ４６．合同 份數(shù) ４６ .１本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ４４ .６合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。 ４３ .２施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于８小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后２４小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 （２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 ３９ .４因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 ３７ .２發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （１）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （２）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （３）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （４）法院要求停止施工。雙方在專用條款內(nèi) 約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 ３４ .３質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （１）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； （２）質(zhì)量保修期； （３）質(zhì)量保修責(zé)任； （４ ）質(zhì)量保修金的支付方法。 ３３ .３發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣 22 工結(jié)算價(jià)款，從第２９天起按同期銀行貸款利率 向承包人 支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ３２ .６中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款３２．１款至３２．４款辦理。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 21 ３２．竣工驗(yàn)收 ３２ .１工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。 ３０．其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 八、工程變更 ２９．工程設(shè)計(jì)變更 ２９ .１施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前１４天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 ２７ .６發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 ２５ .３對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。 ２４．工程預(yù)付款 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi) 約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例 逐次扣回 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 ２１ .２實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前１４天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。 （５）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束２４小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 １９．工程試車 １９ .１ 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 １６ .２工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人 改正 ，承包人應(yīng)按工程師的要求 進(jìn)行改正 ，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 １４ .３施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在４８小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前７天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 ９．承包人工作 ９ .１承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： （１）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （２）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； （３）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （４）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （５）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管 理規(guī)定，按規(guī)定辦