濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法(doc19)-其它制度表格(存儲(chǔ)版)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 承租人改變公有房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)與新承租人簽訂租賃合同。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；買方為非承租人的，賣方應(yīng)當(dāng)告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。 第七章 修繕管理 第三十七條 公有房屋 產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋的修繕，但直管公房由其經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。自管公房的修繕資金，由產(chǎn)權(quán)人自行解決。 第四十六條 因產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 或向人民法院起訴。 二、第七條第 (四 )項(xiàng)修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋?！? 八、刪去第十五條。” 十三、第二十條改為第十七條，修改為：“被拆除的公有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)。” 二十、刪去第三十條。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；買方為非承租人的，賣方應(yīng)當(dāng)告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。 “公有房屋修繕責(zé)任人在正常情況下應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋定期檢查修繕；遇有暴風(fēng)、雨、雪等特殊情況，應(yīng)當(dāng)即時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時(shí)搶修。” 三十八、刪去第五十四條。 ?！? 三十七、第五十三條改為第四十五條，修改為：“當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴 訟?！? 三十一、第四十四條改為第三十六條，第 (四 )項(xiàng)修改為：“按抵押合同償還債務(wù)。 “買賣公有房屋，賣方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意，并按本辦法第二十條規(guī)定登記備案。 十二、第十九條改為第十六條，修改為：“房屋權(quán)屬證書不準(zhǔn)涂改和偽造。房屋權(quán)屬證書是公有房屋產(chǎn)權(quán)和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證。 濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法》的決定 2020年 6月 21日濟(jì)南市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過 2020 年 7 月 27 日山東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn) 一、第五條修改為：“濟(jì)南 市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門 (以下稱市房產(chǎn)管理部門 )，負(fù)責(zé)本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。 第四十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第四十條 對(duì)具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)價(jià)值和科學(xué)研究?jī)r(jià)值的公有房屋，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和管理。 同一房屋設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)的，按抵押登記先后順序清償。 買賣公有房屋，賣方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申 報(bào)成交價(jià)格?；Q房屋使用權(quán)不受房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和地域的限制。 第二十二條 公有房屋的租賃實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金，標(biāo)準(zhǔn)租金和實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的范圍由市人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定；協(xié)議租金由租賃雙方協(xié)商議定。 第十六條 房屋權(quán)屬證書不準(zhǔn)涂改和偽造。 房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán) 證。 第七條 下列公有房屋由單位自行管理 (以下稱自管公房 )： (一 )單位自籌資金購(gòu)建的房屋； (二 )國(guó)家授予企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的房屋； (三 )軍隊(duì)的房屋； (四 )法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 17 頁(yè) 濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)城市公有房屋管理，保障公有房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 經(jīng)省、市人民政府確定由有關(guān)單位管理的直管公房，按 省、市人民政府有關(guān)規(guī)定管理。 第十二條 公有房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利， 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 17 頁(yè) 權(quán)利人 (申請(qǐng)人 )應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。對(duì)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)辦理完畢。 第二十一條 有下列情況之一的公有房屋，不得出租： (一 )無房屋所有權(quán)證的； (二 )產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的； (三 )共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的； (四 )因城市建設(shè)批準(zhǔn)拆遷的； (五 )經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的； (六 )原租賃合同尚未解除的； (七 )法律、法規(guī)規(guī)定其他不得出租的。 第二十六條 經(jīng)出租人同意，承租人可以將承租的公有房屋與他人的房屋互換使用權(quán)。 第三十條 買賣國(guó)有房屋，應(yīng)當(dāng)按照
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1