濟南市城市公有房屋管理辦法(doc19)-其它制度表格(存儲版)
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 17 頁 承租人改變公有房屋使用性質(zhì)，應當經(jīng)出租人同意，并重新簽訂租賃合同。出租人應與新承租人簽訂租賃合同。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權；買方為非承租人的，賣方應當告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。 第七章 修繕管理 第三十七條 公有房屋 產(chǎn)權人負責對公有房屋的修繕，但直管公房由其經(jīng)營單位承擔房屋修繕責任。自管公房的修繕資金，由產(chǎn)權人自行解決。 第四十六條 因產(chǎn)權的確認、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的，當事人可以依法向仲裁機構申請仲裁 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 17 頁 或向人民法院起訴。 二、第七條第 (四 )項修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋?！? 八、刪去第十五條?！? 十三、第二十條改為第十七條，修改為：“被拆除的公有房屋，拆遷人應當在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)?！? 二十、刪去第三十條。出售在租的公有房屋，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權；買方為非承租人的，賣方應當告知買方出租事宜，原租賃合同繼續(xù)有效。 “公有房屋修繕責任人在正常情況下應當對房屋定期檢查修繕；遇有暴風、雨、雪等特殊情況，應當即時檢查，發(fā)現(xiàn)損壞即時搶修?！? 三十八、刪去第五十四條。 ?！? 三十七、第五十三條改為第四十五條，修改為：“當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴 訟?！? 三十一、第四十四條改為第三十六條，第 (四 )項修改為：“按抵押合同償還債務。 “買賣公有房屋，賣方應當向市人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價格。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)房屋產(chǎn)權人書面同意，并按本辦法第二十條規(guī)定登記備案。 十二、第十九條改為第十六條，修改為：“房屋權屬證書不準涂改和偽造。房屋權屬證書是公有房屋產(chǎn)權和設定他項權利的合法憑證。 濟南市人民代表大會常務委員會關于修改《濟南市城市公有房屋管理辦法》的決定 2020年 6月 21日濟南市第十二屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議通過 2020 年 7 月 27 日山東省第九屆人民代表大會常務委員會第三十次會議批準 一、第五條修改為：“濟南 市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門 (以下稱市房產(chǎn)管理部門 )，負責本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。 第四十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 第四十條 對具有重要歷史意義、文化藝術價值和科學研究價值的公有房屋，應當按照國家有關規(guī)定予以保護和管理。 同一房屋設定數(shù)個抵押權的，按抵押登記先后順序清償。 買賣公有房屋，賣方應當向市人民政府規(guī)定的部門如實申 報成交價格。互換房屋使用權不受房屋產(chǎn)權性質(zhì)和地域的限制。 第二十二條 公有房屋的租賃實行標準租金和協(xié)議租金，標準租金和實行標準租金的范圍由市人民政府根據(jù)國家有關規(guī)定確定；協(xié)議租金由租賃雙方協(xié)商議定。 第十六條 房屋權屬證書不準涂改和偽造。 房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證和房屋他項權 證。 第七條 下列公有房屋由單位自行管理 (以下稱自管公房 )： (一 )單位自籌資金購建的房屋； (二 )國家授予企業(yè)經(jīng)營管理的房屋； (三 )軍隊的房屋； (四 )法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 17 頁 濟南市城市公有房屋管理辦法 第一章 總則 第一條 為了加強城市公有房屋管理，保障公有房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 經(jīng)省、市人民政府確定由有關單位管理的直管公房，按 省、市人民政府有關規(guī)定管理。 第十二條 公有房屋產(chǎn)權的取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失和設定他項權利， 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 17 頁 權利人 (申請人 )應當申請辦理房屋權屬登記手續(xù)，領取房屋權屬證書。對申請注銷登記的，應當自接到申請之日起十五日內(nèi)辦理完畢。 第二十一條 有下列情況之一的公有房屋，不得出租： (一 )無房屋所有權證的； (二 )產(chǎn)權或使用權有糾紛的； (三 )共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的； (四 )因城市建設批準拆遷的； (五 )經(jīng)鑒定屬危險房屋的； (六 )原租賃合同尚未解除的； (七 )法律、法規(guī)規(guī)定其他不得出租的。 第二十六條 經(jīng)出租人同意，承租人可以將承租的公有房屋與他人的房屋互換使用權。 第三十條 買賣國有房屋，應當按照
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