【正文】 m179。 (2)消防水泵在末級設備用電源自動投入裝置。管道穿過隔墻、樓板時應采用不燃燒材料將其周圍縫隙填塞 密實。中國目前的能源利用水平遠低于世界發(fā)達國家，節(jié)能工作基礎還很薄弱，節(jié)能工作潛力很大。 綜合能耗計算表 序號 耗能種類 單位 年消耗量 折標煤系數(shù) 折標煤量（ t） 1 電 萬 kWh 2 熱量 GJ 3 天然氣 m179。 選用先進節(jié)能的空調(diào)設備，并合理地進行設備布置，減少能源損耗。 項目運營期管理 XX 快遞物流 服務管理體系按照“專業(yè)化分工、標準化作業(yè)、模塊化結(jié)構(gòu)、層級化管理。 建筑物墻體選用符合節(jié)能保溫要求 的新型 復合墻體材料， 如：混凝土小型空心砌塊、聚苯乙烯復合墻體等，其節(jié)能效果顯著，可以達到建筑節(jié)能 50％的要求；控制建筑物的體形系數(shù)和窗墻面積比；加強外墻、 門窗、屋面等維護結(jié)構(gòu)的保溫，合理選用保溫構(gòu)件和保溫材料，使其傳熱系數(shù)達到標準限值的要求 。 綜合能耗計算 本項目的建筑規(guī)劃設計按照節(jié)能原則要求，充分考慮建筑的總平面布置，太陽輻射、自然通風等氣候參數(shù)對建筑能耗的影響，遵守建筑與建筑熱工設計的規(guī)定要求。 第 七 章 節(jié) 能 概述 中國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。 防煙分區(qū) 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，每 500m2設一個防煙分區(qū)。 在擬建的建筑樓內(nèi)走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點 處 按規(guī)范要求 設置一定數(shù)量的室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓間距不大于 30m，室內(nèi)消防 給水管道設計 2 條，并與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接。 場區(qū)同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮，火災延續(xù)時間按 2 小時 ，則一次消防最大需要用水量為 216m179。 建筑物耐火等級 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》中的有關(guān)條文規(guī)定，本項目所有建筑為二類建筑，耐火等級為二級。 根據(jù)本項目的特點， 擬 采用 “ CYY 型油煙凈化設備 ” 處理油煙。 車輛噪聲 由于項目區(qū)內(nèi)不允許汽車行駛速度太高，路面狀況又較好。 主要污染源及污染物治理措施 施工期 施工噪聲 為避免施工噪聲對環(huán)境的影響，首先應選擇低噪聲施工設備，然后是控制施工時間，嚴格按建設部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 環(huán)境空氣 執(zhí)行國家標準 GB3095－ 1996《 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 》，依據(jù)標準要求， 本項目場址區(qū)域為環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)的二類區(qū)，控制標準見表 5－ 1。工作站的寬帶設為 10/100 兆。 食堂采用 天然氣 作為 燃料 。 項目合計新建建筑物總面積 19450 ㎡，其中物流配送中心 5000 ㎡ ，熱負荷 平均按 30W/㎡考慮 ，熱負荷為 150kW；配套用房 14450 ㎡， 熱負荷 平均按 60W/㎡考慮，熱負荷為 867kW。 生活水池 及消防水池 本項目主要是生活用水，擬采用城市供水管網(wǎng)，從場址南側(cè)的 富裕路 上市政供水管網(wǎng)接入本項目建筑內(nèi)。為防止電磁脈沖造成的破壞，弱電采用過電保護，設置第二級防雷浪涌保護 器，標稱放電電流不小于 40kA。 (5)對于二級負荷的設備供電，本 項目擬在辦公樓 1 層配電室內(nèi)設置 50kW 柴油發(fā)電機組一套 作為備用電源 ，以保證項目電力照明及消 防用電等的可靠性。 電氣、照明及網(wǎng)絡、通訊系統(tǒng)方案 電氣方案 (1)負荷等級 本項目應急照明、消防設備、給水泵用電負荷為二級， 其它用電 為三級，電壓等級為 380V/220V。 建筑方案 編制依據(jù) 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020； 《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB502232020） 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500032020； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500102020； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020； 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020； 《建筑設計統(tǒng)一技術(shù)措施》建 筑給水排水、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)部分 DB225292； 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020； 《建筑照明設計標準》 GB500342020； 1《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020； 1《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020； 1《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020； 1《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572020； 1《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295； 1《民用建筑設計通則》 GB503522020。將派送簽收回執(zhí)單即運單第一聯(lián)交操作部負責收單人員。 快件入庫： 快遞員回到公司交件前，應再次檢查重量、運單、號碼、標簽、外包裝等，是否完好。 19450 3 建筑物占地面積 m178。 擬建的配送中心設置在場區(qū)北部，辦公樓、職工宿舍設置在場區(qū)西側(cè)和東側(cè)，室外停車場位于場區(qū)中部。 項目在功能劃分上，應最大限度滿足工作使用功能要求 。 供電 項目用電主要為照明用電，引自 富裕路 現(xiàn)有供電線路。 XX 市作為吉林省省會，全國十五個副省級城市之一，公路、鐵路、航空交通便利，可以滿足于施工、運營過程中的運 輸要求。 工程范圍內(nèi)下伏地層為白堊系下統(tǒng) （ KI），基巖面較為平緩。東部和南部雖然距海洋不遠，但由于長白山地的阻擋，削弱了夏季風的作用；西部和北部為地勢平坦的松遼平原，西伯利亞極地大陸氣團暢通無阻，故氣候總的特點是冬季嚴寒漫長，春季干旱多風，夏季溫暖短促，秋季晴朗，溫差大。 市區(qū)的地表水，較大的河流為松花江的二級支流伊通河及其支流 —新開河。 場址條件 項目所在區(qū)域自然環(huán)境條件 地理位置 XX 市位于吉林省中部，在東經(jīng) 124176。 （ 2）配套用房 根據(jù)實際需要，本項目擬建設配套用房總建筑面積約為 14050 ㎡的配套用房，主要為辦公樓 7200 ㎡、職工宿舍 7200 ㎡、門衛(wèi) 50 ㎡。將不斷完善終端網(wǎng)絡、中轉(zhuǎn)運輸網(wǎng)絡和信息網(wǎng)絡三網(wǎng)一體的立體運行體系，立足傳統(tǒng)快遞業(yè)務，全面進入電子商務物流及 3PL 物流領(lǐng)域。物流 業(yè) 的提升將有效提高快遞行業(yè)的服務質(zhì)量，降低快遞行業(yè)的運營成本。另一方面，物流業(yè)的發(fā)展，可降低費用，提高效率，直接關(guān)系到制造業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)的運輸成本和競爭能力。市場化、網(wǎng)絡化、規(guī)?；?、品牌化程度不斷提高。而相比之下，國內(nèi)快遞公司要大規(guī)模進行擴張，受到了很多方面的限制，主要是缺乏三個必要條件：沒有足夠的飛機；沒有形成規(guī)?；\轉(zhuǎn)中心；沒有足夠的資金和 IT 技術(shù)支持。另外，缺少人才是民營快遞的普遍狀況，技術(shù)含量低和管理水平低，是人才難求的主要原因。與此同時，消費者的需求也將發(fā)生較大的市場分化，物流市場格局也會隨之變化。市場化、網(wǎng)絡化、規(guī)模化、品牌化程度不斷提高。 項目實施后， XX 快遞物流 將進 一步提高 XX 地區(qū)的物流配送服務作業(yè)能力，促進商品流通，縮短流通 路 程 ，實現(xiàn)高頻率、高效率運轉(zhuǎn)，增強企業(yè)的市場競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。 建設 規(guī)模 根據(jù) XX市總體規(guī)劃和 XXXX快遞物流 有限公司目前 及未來工作發(fā)展需要，項目 建設規(guī)模確 定為 總建筑面積為 19450 ㎡，其中配送中心 5000 ㎡、辦公樓 7200 ㎡、職工宿舍 7200 ㎡、門衛(wèi) 50 ㎡。 編號： 2020KY21 XXXX 快遞 物流 有限公司 快遞物流中心 建設 項目 可行性研究報告 吉林 XX 工程咨詢有限公司 二 O 一二 年 二 月 編制單位：吉林 XX工程咨詢有限公司 證書編號：工咨乙 10820200053 審核負責人： 高級工程師 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 項目名稱及建設單位 ................................ 1 項目概況 ......................................... 2 研究結(jié)論 ......................................... 5 第二章 項目提出的背景和建設的必要性 .................... 6 項目提出的背景 ................................... 6 項目建設的必要性 ................................ 10 第三章 建設規(guī)模與建設條件 ............................. 12 建設規(guī)模 ........................................ 12 項目建設條件 .................................... 13 第四章 建設方案 ...................................... 17 項目建設指導思想與原則 ........................... 17 項目組成 ........................................ 17 總平面布置方案 .................................. 18 快遞服務方案 .................................... 20 建筑方案 ........................................ 23 設備方案 ........................................ 24 公用工程方案 .................................... 25 第五章 環(huán)境影響評價 .................................. 31 建設地址環(huán)境狀況 ................................ 31 設計依據(jù)和標準 .................................. 31 環(huán)保質(zhì)量標準及污染物排放標準 ..................... 31 主要污染源及污染物治理措施 ....................... 33 綠化 ............................................ 35 環(huán)境影響評價 .................................... 35 第六章 消 防 ........................................ 36 設計依據(jù) ........................................ 36 建筑物耐火等級 .................................. 36 消防與安全設施和措施 ............................. 36 第七章 節(jié) 能 ........................................ 40 ............................................ 40 編制依據(jù) ........................................ 40 節(jié)能標準 ........................................ 40 ................................. 41 ..................................... 41 節(jié)能措施 ........................................ 41 第八章 項目管理與人力資源配置 ......................... 43 項目管理 ........................................ 43 人力資源配置 .................................... 44 第九章 項目實施進度 .................................. 45 項目實施原則 .................................... 45 項目實施進度安排 ................................ 45 第十章 投資估算、投資計劃與資金籌措 ............