中海物業(yè)公司安全、消防管理作業(yè)規(guī)程程(15頁)-物業(yè)管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 。 （ 5）通知另一名巡邏 保安 員關(guān)閉有關(guān)煤氣總閥。 （ 9）電梯由工程部視情況。 接警后程序 （ 1）消防中心報(bào)警、巡邏治安員上樓查看。 （３）第三梯隊(duì)：火場警戒組 負(fù)責(zé)火場警戒，外圍警戒，并負(fù)責(zé)疏散圍觀人員，保證交通交通，在門口給消防車帶路，保護(hù)疏散物質(zhì)和火災(zāi)現(xiàn)場， （４）第四梯隊(duì)：火場救護(hù)組 負(fù)責(zé)帶領(lǐng)醫(yī)務(wù)室醫(yī)生對受傷人員進(jìn)行救護(hù)，并聯(lián)系就近急救中心達(dá)到現(xiàn)場和做好搶救準(zhǔn)備，做好搶險(xiǎn)人員的后勤工作。 ８、各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時(shí)，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)一份交安全部備案，另一份報(bào)消防局審批。 （４）隱患的解決，要嚴(yán)格按照消防部門提出的要求去做。 ５、火險(xiǎn)隱患整改制度 （１）對消防機(jī)關(guān)及保衛(wèi)部門發(fā)出的火險(xiǎn)隱患通知書，或是自己查出的隱患要做到“四定，三不交”。 （２）查思想：是否具有消防議事。 （ 4）協(xié)同各部門組織安排對員工的防火安全教育，義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)、演習(xí)及管理工作。 義務(wù)消防員職責(zé) （ 1）模范遵守物業(yè)公司各項(xiàng)消防制度，協(xié)助部門防火責(zé)任人、主管做好日常的防火工作。 （ 5） 組織對職工進(jìn)行消防知識(shí)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 防火安全委員會(huì)職責(zé) （ 1）認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)，切實(shí)將消防工作納入議事日程，做到與經(jīng)營工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比（“五同”） （ 2）負(fù)責(zé)消防制度的建立和落實(shí)。在人員招聘中，嚴(yán)格把關(guān)； 2） 建立行之 有效的規(guī)章制度，作為安全員的行為準(zhǔn)則和工作標(biāo)準(zhǔn)，并建立注重才干、配套考核的機(jī)制，競爭上崗，優(yōu)勝劣汰； 3） 嚴(yán)格選配安全領(lǐng)班。 安全管理隊(duì)伍建設(shè) 安全員是維護(hù)和管理山東電視臺(tái)治安秩序的專職人員，安全隊(duì)伍建設(shè)是非常重要的。 （ 4） 考慮各崗位之間的距離和安全員的體力及快速增援的及時(shí)性。 值班安全員對外來人員的出 入應(yīng)嚴(yán)格登記和管理，出入口實(shí)行 24 小時(shí)的人員、物資控制，來訪人員出入必須填寫《來人來訪登記表》，寫清姓名、工作單位、證件號碼，以及被訪人姓名、住址等，必要時(shí)可通過對講機(jī)通話，經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入。 在客戶服務(wù)中心配備客戶服務(wù)人員，負(fù)責(zé)接待來訪和出入證發(fā)放，按出入證和物品出入等有關(guān)制度核發(fā)、收回出入證。 各出入口是山東電視臺(tái)的正常通道，各道口具有不同的出入功能，既要保障正常出入，又要有效阻止擅自闖入、誤入和蒙混過關(guān)的不法之徒。在不增加人員的情況下，實(shí)行早晚班、機(jī)動(dòng)班人員互補(bǔ)支援的辦法，在上班高峰期 7： 30~8： 30 下午下班高峰期 17： 30~18： 30 的各一個(gè)小時(shí)內(nèi)除早晚班正常人員外，由機(jī)動(dòng)班領(lǐng)班帶隊(duì)加強(qiáng)秩序維護(hù)力量，互相調(diào)配支援。 （ 3） 出入口、建筑物大堂的重點(diǎn)把控，特別是人員、物資進(jìn)出的有效控制。 （ 4） 車管崗：山東電視臺(tái)交通車管崗實(shí)行全天 24 小時(shí)在崗，負(fù)責(zé)車輛交通秩序維護(hù)，路面專業(yè)泊車、地庫停車服務(wù)。提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)與客戶間的溝通和了解，加強(qiáng)治安防范。 安全部是物業(yè)管理中心的消防安全 職能部門，配有專職防火干部，并設(shè)置消防辦公室，消防辦公室既是安全部的職能機(jī)構(gòu)也是防火委員會(huì)的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。 （ 4） 把消防工作納入日常經(jīng)營管理，做到“五同”。 （ 5）對本部門的責(zé)任范圍定人、定點(diǎn)管理、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 （ 3）結(jié)合重大節(jié)日、活動(dòng)，會(huì)同有關(guān)部門定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，督促有關(guān)部門及時(shí)清除，對重大火險(xiǎn)隱患要及時(shí)報(bào)告管理中心防火安全委員會(huì)解決。 ２、檢查內(nèi)容 （１）查領(lǐng)導(dǎo)：對消防工作是否重視。 ４、物業(yè)公司安全部門在組織專項(xiàng)檢
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