【正文】 攝像機(jī)，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，每臺(tái)監(jiān)視器可監(jiān)視8臺(tái)攝像機(jī)，用矩陣控制器自動(dòng)切換，并設(shè)有錄像機(jī)和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時(shí)，可利用鍵盤將一臺(tái)攝像機(jī)的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。消防消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時(shí)，消防用電正常。樓梯間設(shè)自然排煙或加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（5）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，雨水被引到室外散水坡頂后自流至室外雨水管道。小區(qū)內(nèi)居民綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)：最高日按120L/人?d計(jì)，；商業(yè)建筑用水（營業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為20m3/d；不可預(yù)見用水量按最高日用水量的10%計(jì)，；。3）本工程砌體填充墻設(shè)置拉結(jié)筋、圈梁、構(gòu)造柱等與主體結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)。；地下車庫頂板（消防車道部分）：178。無障礙設(shè)計(jì)門廳室內(nèi)外地坪高差處設(shè)坡道連續(xù)，出入口內(nèi)外留出輪椅回轉(zhuǎn)面積。（4）道路設(shè)計(jì)根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內(nèi)外的景觀。（3）整體規(guī)劃要把握好項(xiàng)目與城市、與周邊用地關(guān)系，搞好與周圍自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，保持環(huán)境的整體性。供水該項(xiàng)目所需用水由市區(qū)供水管網(wǎng)供給，可從就近的市政供水管網(wǎng)接入即可滿足項(xiàng)目用水需求。臨汾盆地是山西隆起區(qū)軸部形成的一系列斷陷盆地之一，這里地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，基底巖層破碎，易于發(fā)生地震、地裂縫、滑坡、地陷、泥石流、山崩等地殼運(yùn)動(dòng)現(xiàn)象。法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項(xiàng)規(guī)章制度。總體上，批發(fā)和零售業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)具有較好的發(fā)展勢頭，因此本項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營具有很大的市場需求。鼓勵(lì)發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿(mào)服務(wù)”。，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要項(xiàng)目自身的的建設(shè)運(yùn)營與建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機(jī)械、儀表等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門緊密相關(guān)，并直接影響到裝飾產(chǎn)品以及金融、旅游、園林、運(yùn)輸、商業(yè)、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。我國人口眾多，勞動(dòng)力資源豐富。臨汾市委、市政府在臨汾市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務(wù)業(yè)。根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》，該項(xiàng)目符合第一類鼓勵(lì)類第二十五項(xiàng)“其他服務(wù)業(yè)” 第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展類。主要建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目共分為兩個(gè)區(qū)，其中一區(qū)為住宅區(qū)位于項(xiàng)目南側(cè)，商貿(mào)物流區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)。臨汾市地處山西省的西南部，隨著近年來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已成為山西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的主要城市之一。推動(dòng)特大城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。當(dāng)前，我國正處于經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，勞動(dòng)力供求總量矛盾和結(jié)構(gòu)性矛盾都很突出，就業(yè)形勢十分嚴(yán)峻。因此，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將極大地促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長。把擴(kuò)大消費(fèi)需求作為擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點(diǎn)，進(jìn)一步釋放城鄉(xiāng)居民消費(fèi)潛力，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目選址在遵循國家、省、市有關(guān)法規(guī)法令的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時(shí)滿足以下原則要求：符合城市總體規(guī)劃。項(xiàng)目區(qū)緊鄰霍侯一級(jí)公路，交通十分便利。從從上述條件來看，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)適于工程建設(shè)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：本工程主要包括住宅區(qū)和商貿(mào)物流區(qū)，住宅區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿(mào)區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲(chǔ)區(qū)）。規(guī)劃布局依據(jù)擬建項(xiàng)目的商業(yè)定位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃；依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營范圍進(jìn)行功能分區(qū)，具體功能布局如下：住宅區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿(mào)區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲(chǔ)區(qū)），配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調(diào)機(jī)房等公用設(shè)施與主體工程合并建設(shè)。線狀綠化結(jié)合道路、廣場、地形變化形成景觀帶，下沉式廣場將商業(yè)資源區(qū)和各功能區(qū)串接在一起。 結(jié)構(gòu)方案工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)范（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2008版）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（6）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032001）；（7）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB500232008）。結(jié)構(gòu)選型根據(jù)地質(zhì)資料，該項(xiàng)目基礎(chǔ)方案為商貿(mào)區(qū)采用筏板基礎(chǔ)，住宅區(qū)采用CFG樁基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式商貿(mào)區(qū)采用框架結(jié)構(gòu)，住宅區(qū)采用框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)城市管網(wǎng)資料，交通街上有自來水管，引DN50的給水管作為該項(xiàng)目用水主管，區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，供市場內(nèi)運(yùn)營、生活、消防等用水。Q1＝8360247。共計(jì)：（2）熱源采用城市集中供熱。帶電導(dǎo)體系統(tǒng)的形式為三相四線制。弱電設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)火災(zāi)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在首層，面積約90m2(含廣播室和保安監(jiān)視室)，按一類建筑一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置火災(zāi)探測器，在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕，從任何位置到手動(dòng)報(bào)警按鈕的步行距離不超過30m。其他弱電線穿金屬管或封閉式金屬線槽暗敷。結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)本工程為框架結(jié)構(gòu)，樓板全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，整個(gè)承力體系為非燃性材料。按照精簡機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。即以國際通用的FIDIC條列為基礎(chǔ)，形成以建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約，以監(jiān)理單位為核心的管理模式，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)與監(jiān)理工程師的權(quán)利，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。主要領(lǐng)導(dǎo)人要把握全局，具有相當(dāng)?shù)膶I(yè)水平。組織實(shí)施管理各類項(xiàng)目業(yè)務(wù)會(huì)議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。（3）監(jiān)督頻率項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。（3）電氣安全措施配電室配電設(shè)備及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用電設(shè)備金屬外殼均可靠接地，電源在進(jìn)入各建筑物處零線均作重復(fù)接地。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，本工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。誠實(shí)信用原則。（3）對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場。招標(biāo)方案招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目建設(shè)單位為臨汾閣潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。采用新型節(jié)能的墻體材料，重點(diǎn)使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強(qiáng)屋面及墻體保溫。在各類能源進(jìn)入室內(nèi)的入口處均應(yīng)裝設(shè)各類能源消耗計(jì)量儀表，進(jìn)行能耗計(jì)量、考核。（1）自來水消耗量自來水年耗量（m3）＝使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額 天數(shù)/1000住宅區(qū)規(guī)劃居住戶數(shù)720戶，居住人口規(guī)模約為2520人。供電負(fù)荷密度指標(biāo)為：普通住宅30w/㎡；其他（含不可預(yù)計(jì)）用電量按上述用電量之和的10%計(jì)。[20－（7）]= 序號(hào)名稱實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（t）1水2電3熱力 千克/百萬焦耳合計(jì)供水該項(xiàng)目的用水統(tǒng)一由市政供水管網(wǎng)供水。材料的使用方面：外墻面采用阻燃性擠塑聚苯板外保溫，屋面采用擠塑聚苯板保溫，外門窗采用塑鋼中空玻璃門窗等技術(shù)措施對(duì)建筑外圍結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，使本項(xiàng)目建筑節(jié)能達(dá)到50%?？刂凭G化用水。推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明，提高用電效率；室外照明及景觀燈具盡可能使用太陽能燈具，加大太陽能的利用。供電該項(xiàng)目用電取自臨汾市電力電網(wǎng)，自項(xiàng)目附近現(xiàn)有電力線路接入，由小區(qū)變電站引出220/380V電力線，供給各個(gè)用電單體。1000＝年總耗電量合計(jì)照明年耗電量=++=（3）采暖能源消耗量采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷＝設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)W/㎡建筑面積采暖全年耗熱量＝TvNQv(ti－ta)/(ti－tov)T—采暖期內(nèi)每日平均運(yùn)行小時(shí)數(shù)（h）N—采暖期天數(shù)Qv—通風(fēng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（KW）根據(jù)《2003全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 》中相關(guān)熱負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目商業(yè)部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為75W/m2，建筑面積26623m2，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為20℃，℃，采暖期室外計(jì)算溫度為7℃，采暖天數(shù)為120天，每天平均運(yùn)行13小時(shí)。Q1＝8360247。能耗構(gòu)成該項(xiàng)目在日常過程中消耗的能源主要是電、水和熱力等，能耗包括：①日常生活用電及照明等。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析該項(xiàng)目非資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此對(duì)資源開發(fā)利用方面不進(jìn)行詳細(xì)論述。在2011年政府工作報(bào)告中，指出優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，培育壯大潛力產(chǎn)業(yè)，包括：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新型材料產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)極具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，制定出臺(tái)配套措施，促進(jìn)其規(guī)?；l(fā)展。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。接受行政監(jiān)督原則。公平原則。安全管理人員要具有一定的文化素質(zhì)，經(jīng)過專門培訓(xùn)，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各種物料特性，掌握防火、防爆、防毒、防腐蝕等各項(xiàng)安全設(shè)施的操作使用。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。監(jiān)督方式監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。（4）實(shí)行定崗定員，聘任制和合同制相結(jié)合實(shí)行按事設(shè)崗、按崗定員、責(zé)任到人的原則，實(shí)行經(jīng)營管理人員、市場主要業(yè)務(wù)人員的聘任制和一般服務(wù)人員的合同制相結(jié)合的原則，全面提高辦事效率和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目組織管理在項(xiàng)目建設(shè)、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置完成之后，進(jìn)入正常的經(jīng)營過程中，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的管理：（1）建立完善的科學(xué)管理體系管理體系的建設(shè)，要明確劃分各自職責(zé)范圍，確定管理目標(biāo)，各司其職，步調(diào)一致。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)要求承包商對(duì)其施工隊(duì)伍進(jìn)行人員、材料、機(jī)具、維修、環(huán)境的全面質(zhì)量管理。滅火器配置本工程每層均設(shè)置滅火器，滅火器采用干粉手提式滅火器，放置在明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不影響安全疏散。消防設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，對(duì)本項(xiàng)目涉及到的各個(gè)建筑，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備，監(jiān)測管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等方面要做到消防設(shè)施、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”，給項(xiàng)目運(yùn)營后場區(qū)的消防設(shè)置過硬的環(huán)境。在消防控制中心設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)電話插孔。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)器排風(fēng)建筑物的地下室及各類設(shè)備用房按照規(guī)范設(shè)通風(fēng)和排煙。（4）消防電梯下設(shè)集水坑，消防水以潛污泵排出室外。（3）用水量估算①住宅及商業(yè)部分的自來水年耗量住宅區(qū)規(guī)劃居住戶數(shù)720戶，居住人口規(guī)模約為2520人。2）。樓面活荷載商業(yè)、商鋪：178。平面布置本項(xiàng)目主要由兩個(gè)區(qū)組成，其中住宅區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿(mào)區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲(chǔ)區(qū)）。（3）機(jī)動(dòng)車停放擬建項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車采用地下停車方式，其中住宅區(qū)采用地下和地上停車相結(jié)合的方式，停車位385個(gè)，地上340個(gè)停車位；商貿(mào)區(qū)全部采用地上停車，停車場面積為3744平方米。（2）堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，力爭規(guī)劃一步到位，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求。供電該項(xiàng)目用電引自現(xiàn)有項(xiàng)目附近電力線路，可滿足項(xiàng)目用電需求。中生代的燕山運(yùn)動(dòng)斷裂構(gòu)造特別活躍，并伴有褶皺和巖漿活動(dòng)，使其蓋層發(fā)生褶皺，形成平緩開闊的復(fù)背斜和復(fù)向斜，背斜構(gòu)成山地，向斜構(gòu)成盆地，這就奠定了市域現(xiàn)代地貌的基礎(chǔ)。環(huán)境條件：緩解城市交通壓力，不對(duì)環(huán)境造成不利影響，實(shí)現(xiàn)物流可持續(xù)發(fā)展。從增加值結(jié)構(gòu)上看，三大產(chǎn)業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)的增加值最大；而第三產(chǎn)業(yè)中批發(fā)零售業(yè)的增加值僅此于金融保險(xiǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)增加值亦較大。這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的市場化調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，可提供大量服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位，從而增加當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。就業(yè)問題解決的如何，是衡量一個(gè)政府、一個(gè)執(zhí)政黨治國水平、執(zhí)政水平的重要標(biāo)志。依靠得天獨(dú)厚的交通條件、資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務(wù)，臨汾市經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，由于大中型商貿(mào)物流中心服務(wù)項(xiàng)目多樣、價(jià)格又相對(duì)比較低廉，能滿足消費(fèi)者一次大量購物的需求，所以越來越受到消費(fèi)者的青睞。，其中，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數(shù)720戶，地下停車位385個(gè)，綠化率39%。資金來源：自籌資金。但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展不太合理，第一二產(chǎn)業(yè)所占比重高，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平相對(duì)滯后。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合臨汾市發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。解決好就業(yè)問題，特別是解決好下崗職工再就業(yè)的困難，已成為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中一項(xiàng)極端迫切而艱巨的任務(wù)。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。2011年，%，增速位居全省第二。自然地理?xiàng)l件：水電暢通，基礎(chǔ)條件好，采光照明良好。同時(shí)建設(shè)場地周邊寬闊，地勢平坦，利于項(xiàng)目建設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)展。 交通運(yùn)輸