利嘉閣地產(chǎn)顧問代理公司商業(yè)-免費閱讀
【正文】 36 發(fā)展策略選擇路徑 1 2 3 重產(chǎn)品 /團(tuán)隊 品牌戰(zhàn)略 立體營銷 專業(yè)營銷 類顧問先導(dǎo) 事業(yè)部發(fā)展 4 珠三角區(qū)域 三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域 發(fā)展初期 發(fā)展中后期 本報告是嚴(yán)格保密的。 32 發(fā)展空間 目前為止，深圳沒有純粹的地產(chǎn)顧問公司 標(biāo)桿企業(yè)：華高萊斯 本報告是嚴(yán)格保密的。 25 幾個報告 北京順義新城 鄭州佛崗舊改 坪地工業(yè)項目 下面是討論時間！ 本報告是嚴(yán)格保密的。 第三部分：討論 本報告是嚴(yán)格保密的。 華高萊斯的顧問服務(wù)模式： 服務(wù)架構(gòu) 專業(yè)顧問公司 本報告是嚴(yán)格保密的。 避免成為 “ 馬謖 ” ? 綜合意味著多業(yè)務(wù)相互支撐共同發(fā)展，顧問公司更需要全方位介入服務(wù)環(huán)節(jié)，提升能力。 成業(yè)行投資顧問公司擅長住宅小區(qū)規(guī)劃和商業(yè)地產(chǎn)整體規(guī)劃 ， 尤以旅游地產(chǎn)規(guī)劃見長 。 發(fā)展特點 /重心 區(qū)域及項目價值的成功挖掘者，功能發(fā)展的成功演繹者；“ 理論 +案例 ” 為核心競爭力顧問平臺；業(yè)內(nèi)稱為 “ 教授+黃埔軍校 ” 。 7 國內(nèi)幾大地產(chǎn)綜合服務(wù)商基本情況及對比 綜合服務(wù)商 成立 時間 分公司 數(shù)量 員工 客戶特征 服務(wù)特點 合富輝煌 —— 30 —— 中國一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及品牌開發(fā)商 2020年 “合富輝煌 ”在香港聯(lián)交所主板上市 ，分支機(jī)構(gòu)近 40家，業(yè)務(wù)版圖覆蓋中國 60多個區(qū)域中心城市 世聯(lián)顧問 1998年 6 300 全國 30個大中城市的開發(fā)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和專業(yè)機(jī)構(gòu) 世聯(lián)顧問業(yè)務(wù)依托世聯(lián)中國平臺和精英團(tuán)隊，在區(qū)域發(fā)展、土地出讓、城市重建、主題式房地產(chǎn)開發(fā)研究、房地產(chǎn)項目發(fā)展顧問、專題研究及項目銷售執(zhí)行顧問等方面為客戶提供服務(wù)。 3 三種類型的地產(chǎn)顧問服務(wù)公司 地產(chǎn)顧問類型 發(fā)展驅(qū)動力 特點 代表企業(yè) 跨國地產(chǎn)顧問行 網(wǎng)式驅(qū)動 非常專業(yè)，網(wǎng)絡(luò)式的服務(wù)體系；更多存量業(yè)務(wù)，服務(wù)環(huán)節(jié)更細(xì)：招商組市、交易服務(wù)、資產(chǎn)管理以及金融等 世邦魏理仕（ CBRE）、仲量聯(lián)行（ JLL）、第一太平戴維斯（ Savills）、戴德梁行（ DTZ）等 綜合運營服務(wù)商 代理驅(qū)動 按照項目開發(fā)環(huán)節(jié)設(shè)置不同部門，根據(jù)接手樓盤的不同階段提供相應(yīng)的服務(wù)；代理為該類公司先期發(fā)展的業(yè)務(wù) 合富輝煌、世聯(lián)地產(chǎn)、北京偉業(yè)以及成業(yè)行等 專業(yè)咨詢顧問公司 專業(yè)驅(qū)動 全面對項目各個階段進(jìn)行咨詢，但不操作 以華高萊斯為代表，包括世聯(lián)地產(chǎn) 本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 4 國內(nèi)外著名房地產(chǎn)咨詢公司基本情況介紹與比較 成立 時間 分公司 數(shù)量 員工 客戶特征 合并 世邦魏理仕（ CBRE） 1906年 300 17,000 70%以上為財富 500強(qiáng)企業(yè) 1998年，美國世邦（ CB Commercial）收購了英國魏理仕（ RELLtd）公司成為全球公司； 2020年，收購全球最大房地產(chǎn)咨詢顧問公司顯盛保柏金融集團(tuán)。 偉業(yè)顧問 1999年 4 —— 天津、石家莊、太原、濟(jì)南、南京、杭州、沈陽、大連、青島等 20余個大中型城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 基于偉業(yè)自身代理業(yè)務(wù)對北京房地產(chǎn)市場的供應(yīng)和需求的深刻認(rèn)識，投資顧問公司一直以為開發(fā)商提供更準(zhǔn)確的市場定位、更科學(xué)的概念設(shè)計而著稱于業(yè)內(nèi)。 核心競爭力 房地產(chǎn)發(fā)展的 “ 科普 ” 階段的產(chǎn)物，一線城市大開發(fā)商服務(wù)效果較差，主要服務(wù)政府，業(yè)務(wù)重心在二三線城市；經(jīng)營性物業(yè)介入難度非常大。 本報告是嚴(yán)格保密的。 綜合的內(nèi)涵 ? 工業(yè)相關(guān)投資顧問業(yè)務(wù)發(fā)展 ? 跨國公司式的 “ 網(wǎng)式 ” 發(fā)展，培育廣泛物業(yè)的經(jīng)營和投資能力 行業(yè)機(jī)會 ? 服務(wù)的環(huán)節(jié)不同，工作的重點和解決的問題不同，要求的技術(shù)核心也不同；但可以共享客戶資
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