【正文】 工藝設(shè)備費(fèi)用 :定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)。另外視需要聘用臨時(shí)護(hù)工 20 名。該公司為獨(dú)立法人， 市場(chǎng)化運(yùn)作， 自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 老年人定期進(jìn)行健康檢查，進(jìn)行保健知識(shí)講座，每天堅(jiān)持體育鍛煉和室外活動(dòng)。 （ 4）防止機(jī)械傷害 配齊傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格 后持證上崗。 （ 3） 臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明。 （ 8）煙道出口與引風(fēng)機(jī)之間須設(shè)置除塵裝置。 場(chǎng)區(qū)消防水池 室外消防管網(wǎng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 場(chǎng) 區(qū)管網(wǎng)水源 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 建筑滅火器 火點(diǎn) 職業(yè)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）勞動(dòng)部勞字（ 88） 48 號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行規(guī)定》； （ 2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》得 TJ3679 （ 3）《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785； （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 職業(yè)安 全衛(wèi)生現(xiàn)狀 本項(xiàng)目 是老年公寓建設(shè)項(xiàng)目，生活中不使用有毒、有害物質(zhì)。 （ 2）室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687， 樓內(nèi) 消防用水量為 5 升 /秒，二股水柱 。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。 配電箱（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。結(jié)合廠址地形特點(diǎn)，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置 2 個(gè)主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生 活 區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道 6 米，支干道 4 米，滿足消防要求。 太陽(yáng)能利用 本項(xiàng)目建設(shè) 4 棟老年公寓，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶?yáng)能熱水器供應(yīng)。 給排水節(jié)能 （ 1）在供水系統(tǒng)的各個(gè)環(huán)節(jié)上設(shè)水表計(jì)量，以便分級(jí)核算成本，達(dá)到節(jié)水目的。 廢水監(jiān)測(cè)項(xiàng)目： PH、 COD、 BOD、 SS。 根據(jù)要求本項(xiàng)目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹(shù)木，以防花絮和絨 毛對(duì) 環(huán)境 的污染。 綠化 綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。 通過(guò)處理以后，可達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 灰 塵 生活過(guò)程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的 煙 塵。 動(dòng)力、燃料供應(yīng) 本項(xiàng)目選用 1 臺(tái) 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 243 噸 本項(xiàng)目餐飲全年用煤量： 300 噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號(hào) 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 46 3 蒸汽 噸 /小時(shí) 4 煤 噸 543 全年消耗量 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 國(guó)務(wù)院（ 98）第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)委 [87]國(guó)環(huán)字第 002 文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó) 家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（ 86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》 安徽省計(jì)委、經(jīng)委、環(huán)委（ 86） 07 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》； 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設(shè)鍋爐房 130 平方米，購(gòu)置 1 臺(tái) 噸蒸汽燃煤鍋爐。 潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。 供給電源進(jìn)入 場(chǎng)區(qū) 后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備， 用電點(diǎn) 一般采用放射樹(shù)干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。 （ 3）電氣 用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無(wú)特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮； 供電系統(tǒng)：本 項(xiàng)目 用電均由碧西村 電站 供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)； 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素 COSΦ≥ ； 全廠采用 分級(jí) 計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各 用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號(hào) 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 類(lèi)型 層高(m) 占地面積（ m2） 備注 1 公寓 1號(hào)樓 593 二 層 磚混 健康型老年公寓 2 公寓 2號(hào)樓 685 二 層 磚混 342 醫(yī)護(hù)型老年公寓 3 公寓 3號(hào)樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 4 公寓 4號(hào)樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 5 綜合樓 1000 二 層 框架 340 6 辦公樓 800 二 層 框架 400 7 值班室 50 單層 磚混 3 50 8 鍋爐房 130 單層 磚混 7 130 9 配電房 40 單層 磚混 7 40 10 污水處理站 40 單 層 磚混 40 11 廁所 20 單 層 磚混 3 20 12 車(chē)庫(kù) 100 單 層 磚混 4 100 合計(jì) 5510 主要設(shè)備 （ 1）設(shè)備選擇原則 ，產(chǎn)品質(zhì)量 可靠 。 ：為三層建筑，第一層設(shè)計(jì)為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開(kāi)水間、洗碗間。每套標(biāo)間面積 25 平方米。 4 號(hào)樓建筑長(zhǎng) 38 米，寬 9 米，三層建筑 底 層高 米， 二、三層層高 3 米， 建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。 餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角 米貼瓷磚內(nèi)飾面。 三疊馬頭墻高聳，狀若屏 風(fēng)，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對(duì)比，產(chǎn)生極為簡(jiǎn)約奇妙的形式美 ，使整個(gè)大院靜穆之中不乏動(dòng)感，白墻黑瓦與青山綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。 作為一個(gè)傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古 雅、簡(jiǎn)潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨(dú)有的藝術(shù)風(fēng)采。于是乎給后世留下了大量?jī)?yōu)秀作品，其工藝特征和造型風(fēng)格主要體現(xiàn)在“徽派三絕 ” —— 牌坊、祠宇、民 居等建筑實(shí)體中。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周?chē)约皥?chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化。 活動(dòng)區(qū)：活動(dòng)區(qū)布置在場(chǎng)區(qū)的中部和西北部。同時(shí)應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動(dòng)空間，花草綠地，營(yíng)造一個(gè)舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境 ； ⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。目前，碧陽(yáng)鎮(zhèn)自來(lái)水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場(chǎng)地。此外， 名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚(yáng)省內(nèi)外，正逐步形成黟縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果 林和皖南花豬保種基地。通過(guò) 2020 年底對(duì)全縣模底調(diào)查，全縣 60 歲以上老年人已達(dá) 13285 人，占總?cè)丝诘?％， 同時(shí) 在外地定居的黟縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬(wàn)人。地下水主要由雨水補(bǔ)給，城區(qū)盆地地層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，含水層厚僅 米。年蒸發(fā)量 毫米，相對(duì)濕度年平均為 78％。 氣候、氣溫 黟 縣屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。 06′，北緯 29176。項(xiàng)目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠(yuǎn)望， 2 公里外可見(jiàn)青山，視野內(nèi)為大片農(nóng)田， 一派江南田園風(fēng)光，儼然“世外桃園”。 本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象 本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為 60 歲以上老人，以黟縣及周邊縣 市 老人為主，惠及全國(guó)各地徽州籍老人。 本項(xiàng)目建設(shè)地 黟縣位 于黃山西南麓， 為古徽州一部分， 歷史悠久，人文薈萃，素有“桃花源”之美譽(yù)。由此可見(jiàn)城鎮(zhèn)老人與后代分開(kāi)居住的趨勢(shì)較農(nóng)村更為顯著。 黟縣所屬的黃山市，現(xiàn)尚無(wú)一所能提供老年人娛樂(lè)、康復(fù)助殘、自費(fèi)養(yǎng)老等項(xiàng)社會(huì)服務(wù)的老年公寓。老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從 ％上升到％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。 同時(shí)建設(shè)鍋爐房、配電房、污水處理站等附屬設(shè)施。 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn) 黃山市黟縣碧陽(yáng)鎮(zhèn)碧西村打算亭，距黟縣城區(qū) 公里。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020年我省 60 歲以上人口已達(dá) 萬(wàn)人，占總?cè)丝诒壤仙?％，超過(guò)全國(guó)平均水平（ ％左右）。 我國(guó)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)從 20 世紀(jì) 80 年代起步，經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展，已初具規(guī)模。我國(guó)人口老 齡化發(fā)展的不同階 段，將出現(xiàn)老年人口快速增長(zhǎng)期、高齡老年人口快速增長(zhǎng)期、農(nóng)村老齡化加速期。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，人民生活水平迅速提高，老年人口規(guī)模越來(lái)越龐大。該院由于投入不足，建設(shè)規(guī)模小，設(shè)施簡(jiǎn)陋，不能適應(yīng)社會(huì)需求，急需遷擴(kuò)建。 60歲及其以上老年人口以年均 3％速度持續(xù)增長(zhǎng)。人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對(duì)物質(zhì)和精神文化的特殊需求。 黨中央 、 國(guó)務(wù)院歷來(lái)十分關(guān)注老齡問(wèn)題， 2020 年發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》 等 一系列文件指示， 我國(guó) 制定頒布了《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，使我國(guó)老齡事業(yè)有法可依有章可循。 加快社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院方針政策 ， 構(gòu)建和諧社會(huì) 的 新舉措。 ③逍遙苑一棟，健康型老年公寓，二層建筑， 24 套單人房間，可接收24 位老人短期居?。?1 年以上， 3 年以下， 3 年以上可轉(zhuǎn)入康樂(lè)苑、長(zhǎng)壽苑）。中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)、人口撫養(yǎng)比和老年人口數(shù)量的變化詳見(jiàn)表 21。據(jù)有關(guān)部門(mén)預(yù)測(cè)，至 2025 年，全省 60 歲以上人 口將增至 1750萬(wàn)，占總?cè)丝诒壤龑⑦_(dá)到 25％，每 4 人中就有一個(gè)老人。而老年人與其 他 人一起居住的情況，占 ％。這為老年公寓提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)。他們大多數(shù)子女已成家立業(yè)，不在身邊，無(wú)人照顧，又有思念家鄉(xiāng)之情，想“回歸故里，葉落歸根”。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目青山老年公寓建筑按 二 星級(jí)標(biāo) 準(zhǔn) 建設(shè)。黟縣東北鄰黃山風(fēng)景區(qū)，南接祁門(mén)縣，東南與休寧縣接壤， 西北和石臺(tái)縣相 鄰 。境內(nèi)山巒重迭，中部的三府尖、拜 年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙形成南北天然界線。雨量分布春夏較多，秋冬較少，故梅雨顯著，伏秋多旱。 流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳 河，漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江（新安江上游），最高洪水位 204～ 205 米，主河全長(zhǎng)約 55公里，流域面積 平方公里，沿河有小型水庫(kù) 10 座。同時(shí)隨著“兩山一湖 ” 戰(zhàn)略的實(shí)施 和交通條件改善， 與上海、南京、杭州、合肥、武漢、南昌等主要客 源中心城市的公路交通聯(lián)系均在 5 小時(shí)以內(nèi)。黟 縣老年人以及在外地的 徽州籍老年人都十分 關(guān)注。 成為居黃山風(fēng)景區(qū) 之后的全省第二旅游景區(qū)。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ②公寓最好是電梯公寓，占地要少。 場(chǎng)區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)、動(dòng)力區(qū)四大功能區(qū)。 場(chǎng)區(qū)的次入口大門(mén)布置在場(chǎng)區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門(mén)。 建筑方案 建筑方案描述 （ 1） 徽派 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 本項(xiàng)目建筑 按徽派園林式風(fēng)格建造。使人步入 黟 縣仿佛走進(jìn)了一座古典建筑藝術(shù)的博物館。只有整體地、本質(zhì)地把握徽派建筑的特色，從內(nèi)質(zhì)而不是表面上體會(huì)徽派建筑之妙之美，才有可能在新徽派建筑中融入古徽州人那種善 待自然、與鄰為善、重教化、講藝術(shù)等理 念，從根本上弘揚(yáng)徽派建筑的特色，堅(jiān)守徽風(fēng)徽韻。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。柱網(wǎng)尺寸為 米 米?？晒?24 位單身老人居住。 3 號(hào)樓、 4 號(hào)樓：均為三層建筑、每一層設(shè)有 11 套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。 ，為單層建筑， 50 平方米，其中包括門(mén)衛(wèi)、警衛(wèi)室。 ，操作方便，簡(jiǎn)單，安全可靠。 本項(xiàng)目給水方案如下： 市政管網(wǎng)水源 廠區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點(diǎn) 室內(nèi)消防管網(wǎng) 室外消火栓 火點(diǎn) （ 2）排水 本項(xiàng)目 將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場(chǎng)實(shí)行雨污分流的排水體制。 工藝設(shè)備安裝容量： 生活照明安裝容量： 總裝機(jī)容量： 建配電房 40 平方米，安裝配電箱一套。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 各類(lèi)場(chǎng)地最低照度不同， 室內(nèi) 高于 100Lz，庫(kù)房、鍋爐房、辦公室等場(chǎng)所高于 50Lz。所有 公寓房間 和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善 的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙 、 噴淋等自動(dòng) 滅火 設(shè)施。 醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。 廢水處理 本項(xiàng)目的生 活 廢水，主要組成是生物類(lèi)物質(zhì)。 采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響不 超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 場(chǎng) 前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與 周?chē)h(huán)境 和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整