【正文】 州一部分， 歷史悠久，人文薈萃，素有“桃花源”之美譽。另一方面，在外定居 的黟縣籍人士很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十余萬人。 本項目服務(wù)對象 本項目服務(wù)對象為 60 歲以上老人，以黟縣及周邊縣 市 老人為主，惠及全國各地徽州籍老人。項目建成后可 接 收 200 個 老年人 安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、健身、康復(fù)等綜合活動場所。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望， 2 公里外可見青山，視野內(nèi)為大片農(nóng)田， 一派江南田園風(fēng)光，儼然“世外桃園”。境內(nèi)有西遞、宏村二處世界文化遺產(chǎn)和多處旅游景點，山環(huán)水繞，民風(fēng)淳樸，自古即享有 “ 世外桃源 ”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方 。 06′，北緯 29176。 場址條件 地形、地貌 黟縣 地 處皖南山區(qū)，黃山支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部。 氣候、氣溫 黟 縣屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。 平均年降雨量 毫米，最多年份 毫米，最少年份 毫米。年蒸發(fā)量 毫米，相對濕度年平均為 78％。境內(nèi)河流 129 條，總長度 公里，河網(wǎng)密度 條 /平方公里。地下水主要由雨水補給，城區(qū)盆地地層為強風(fēng)化花崗巖，含水層厚僅 米。 交通條件 老年公寓距黟縣城 公里，西距黟七公路（ S208 線） 800 米，東至黃山風(fēng)景區(qū) 43 公里，黃山市區(qū) 54 公里，距西遞、宏村均 7 公里，交通條件十分便捷，隨著徽 杭（黃山－杭州）、合銅（合肥－銅陵）高速公路的開通，黃景（黃山－景德鎮(zhèn)）高速的建設(shè)，入境旅游更為便利。通過 2020 年底對全縣模底調(diào)查，全縣 60 歲以上老年人已達 13285 人，占總?cè)丝诘?％， 同時 在外地定居的黟縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人。老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持 。此外， 名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外，正逐步形成黟縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果 林和皖南花豬保種基地。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強， 2020年旅游接待 ， 2020年接待 萬人次， 2020 年接待 萬人次，直接收入分別為 1700 萬元， 萬元和 萬元和 萬元。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。 五、建筑方案 指導(dǎo)思想與原則 ①老 年公寓宜建在城郊或旅 游勝地。同時應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境 ； ⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。 本項目利用已 劃拔 土地進行布置。 活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。 場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。 場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。 場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造型風(fēng)格主要體現(xiàn)在“徽派三絕 ” —— 牌坊、祠宇、民 居等建筑實體中。 如今，在 黟 縣的青山秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古橋、古寺、古塔 。 作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古 雅、簡潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨有的藝術(shù)風(fēng)采。徽派建筑把人類“遮風(fēng)蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地域發(fā)揮到了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風(fēng)水理念 、人文理念已成為徽州學(xué)術(shù)研究的重要課題。 三疊馬頭墻高聳，狀若屏 風(fēng)，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與青山綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。 老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾 墻 面。 餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角 米貼瓷磚內(nèi)飾面。 2 號樓，建筑長 38 米，寬 9 米，兩層建筑 底 層高 米， 二層層高 3 米， 展開面積為 685 平 方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4 號樓建筑長 38 米，寬 9 米，三層建筑 底 層高 米， 二、三層層高 3 米， 建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。 （ 4）建筑、平面布置 1 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 12 套標(biāo)準(zhǔn)單人間起居室，每套配備老人 衛(wèi)生間，每套標(biāo)間面積 20 平方米。每套標(biāo)間面積 25 平方米。 2 號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。 ：為三層建筑，第一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間。 第二層布置辦公室，會議室。 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 類型 層高(m) 占地面積（ m2） 備注 1 公寓 1號樓 593 二 層 磚混 健康型老年公寓 2 公寓 2號樓 685 二 層 磚混 342 醫(yī)護型老年公寓 3 公寓 3號樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 4 公寓 4號樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 5 綜合樓 1000 二 層 框架 340 6 辦公樓 800 二 層 框架 400 7 值班室 50 單層 磚混 3 50 8 鍋爐房 130 單層 磚混 7 130 9 配電房 40 單層 磚混 7 40 10 污水處理站 40 單 層 磚混 40 11 廁所 20 單 層 磚混 3 20 12 車庫 100 單 層 磚混 4 100 合計 5510 主要設(shè)備 （ 1）設(shè)備選擇原則 ，產(chǎn)品質(zhì)量 可靠 。 。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 水壓要求：依據(jù)上述 水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活 —— 生產(chǎn) —— 消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。 （ 3）電氣 用電負(fù)荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負(fù)荷考慮； 供電系統(tǒng)：本 項目 用電均由碧西村 電站 供給，電纜可架空或埋地引至用電點； 電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求； 設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素 COSΦ≥ ； 全廠采用 分級 計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各 用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標(biāo)。變配電房接地電阻 R≤ 10Ω . 負(fù)荷計算 根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負(fù)荷。 供給電源進入 場區(qū) 后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備， 用電點 一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。各建筑 物照明采用 PZ30JR 型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。 潮濕場所，采用防潮型熒光燈。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。 （ 4）供汽 生活用汽量： 總用汽量： 建設(shè)鍋爐房 130 平方米，購置 1 臺 噸蒸汽燃煤鍋爐。 。 動力、燃料供應(yīng) 本項目選用 1 臺 噸燃煤鍋爐 全年燃煤需要量： 243 噸 本項目餐飲全年用煤量： 300 噸 表 5－ 4 公用系統(tǒng)消耗表 序號 名稱 內(nèi)容 單位 消耗量 備注 1 電 380v220v， 50HZ KW 2 水 飲用水 噸 /天 46 3 蒸汽 噸 /小時 4 煤 噸 543 全年消耗量 環(huán)境保護 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 國務(wù)院（ 98）第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 國家計委、國務(wù)院環(huán)委 [87]國環(huán)字第 002 文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 國務(wù)院環(huán)境保護委員會、國家計劃委員會、國 家經(jīng)濟委員會（ 86）國環(huán)字第 003 號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》 安徽省計委、經(jīng)委、環(huán)委（ 86） 07 號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》； 設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)。廢水排放量約為 36 噸 /天。 灰 塵 生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的 煙 塵。 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保 局發(fā)布的《國家環(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。 通過處理以后，可達到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮 小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對 生活 環(huán)境的干擾。 綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。 建議 在新建 場區(qū) 四周的圍 墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。 根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨 毛對 環(huán)境 的污染。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。 廢水監(jiān)測項目： PH、 COD、 BOD、 SS。 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) （ 1）國務(wù)院國發(fā)（ 1996） 4 號文《節(jié)約能源管理暫行條例》； （ 2）國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè) 和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》； （ 3）國家計委、經(jīng)委、統(tǒng)計局（ 84）統(tǒng)工物字第 7 號文《關(guān)于能源節(jié)約計量方法（試行稿）的通知》。 給排水節(jié)能 （ 1）在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。 （ 2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使 全場 的功率因數(shù)提高到92％以上，減少無功損耗。 太陽能利用 本項目建設(shè) 4 棟老年公寓，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)。 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 1997 修訂版） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器裝置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 概述 本項目位于 黟縣碧陽鎮(zhèn) ， 碧西 村 ，占地 平方米 。結(jié)合廠址地形特點，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置 2 個主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生 活 區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道 6 米，支干道 4 米，滿足消防要求。 各建筑內(nèi) 設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 配電箱（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。 建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于 。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。 消防用水量 室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按 15 升 /秒，室內(nèi)消火栓水量按 5 升 /秒設(shè)計。 （ 2）室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687， 樓內(nèi) 消防用水量為 5 升 /秒，二股水柱 。配設(shè)BJ 手抬式機動消防泵 2 臺。 場區(qū)消防水池 室外消防管網(wǎng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 場 區(qū)管網(wǎng)水源 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 建筑滅火器 火點 職業(yè)安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) （ 1）勞動部勞字（ 88） 48 號文《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行規(guī)定》； （ 2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》得 TJ3679 （ 3）《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785； （ 4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687 職業(yè)安 全衛(wèi)生現(xiàn)狀 本項目 是老年公寓建設(shè)項目，生活中不使用有毒、有害物質(zhì)。 （ 5） 場 區(qū)遠離有害場所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足 老年生活 衛(wèi)生要求。 （ 8）煙道出口與引風(fēng)機之間須設(shè)置除塵裝置。 （ 3） 建筑物密 度 不可過大，以利通風(fēng)。 （ 3） 臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明。 天花板使用塑料制、淺色防水材料。 （ 4）防止機械傷害 配齊傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴(yán)格按關(guān)操作規(guī)范進行操作，職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格 后持證上崗。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加 服務(wù)工 作。 老年人定期進行健康檢查，進行保健知識講座，每天堅持體育鍛煉和室外活動。總之，通過采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強化職工的安全保護意識，將會使本 項目的職業(yè)安全衛(wèi)生達到較高的水平。該公司為獨立法人， 市場化運作， 自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 詳見管理機構(gòu)圖。另外視需要聘用臨時護工 20 名。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，護理人員 在護校畢業(yè)生中招聘。 工藝設(shè)備費用 :定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及