【正文】 1982年國務(wù)院公布揚州為國家首批歷史文化名城。國內(nèi)旅游收入 億元，同比增長 %。 交通直達情況 按照目前的交通建設(shè)情況，從揚州到北京約花八個小時，從揚州到上海約花兩個小時，從揚州到南京約花費一個小時。揚州屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，氣候溫 和，年均氣溫 15℃ ，年降水量 1030毫米，年日照時間 2140小時，全年無霜期 222天。揚州城區(qū)至今已有 2400多年的建城史。主動承擔(dān)困難較大，復(fù)雜系數(shù)高的工作任務(wù) 突出 貢獻 10 分 10 貢獻突出，成績卓著 在推動公司決策或管理創(chuàng)新方面有特殊貢獻，取得重大經(jīng)濟效益；榮獲市級以上獎勵 總分 考核人簽字 最終得分 考核結(jié)果 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 項目經(jīng)理績效月度考核表 附 表 2 考核指標 分值 考核內(nèi)容 要 求 自評得分 工程部經(jīng)理評分 主管副總評分 總經(jīng)理評分 工作實績 50 分 25 工程部或工程項目進度、 量、投資、工程現(xiàn)場管理目標計劃完成情況 對工程目標、計劃和工作任務(wù)高度重視，認真、抓緊有時效。 （三） 在工程部管理制度與措施實施過程中，如有可操作性不強或與實際工作相沖突之處，必須向工程部經(jīng)理、主管副總、總經(jīng)理匯報審批后形成臨時決議方可改動執(zhí)行。 ４、 建立工程部光榮榜和集團內(nèi)的先進宣傳工作，增加獲獎員工的榮譽感、成就感和重視程度。 B、 附表 1 中自評分、副總經(jīng)理評分、總經(jīng)理評分權(quán)重分別為 、 、 。工程部經(jīng)理根據(jù)公司要求定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。 （八） 工程部工作信息管理規(guī)定 １、 工程部的信息管理工作遵循及時、透明的原則 ２、 工程部的信息管理工作可分為工程部內(nèi)部與工程部外部兩個部分，所有工程部人員必須建立信息系統(tǒng)的概念，即公司是一個整體信息系統(tǒng)，而工程部是公司《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 的一個 信息子系統(tǒng)。 （六） 工程部資料與文件管理規(guī)定 １、 工程部工程資料與文件的收集整理與歸檔嚴格按照 ISO9001 規(guī)定的管理程序進行。 ２、 工程部進度、質(zhì)量、投資 管理采用上級監(jiān)督檢查、抽查與下級匯報相結(jié)合的辦法 ３、 工程部每周、月、季度組織一次工程進度、質(zhì)量、投資檢查并聽取項目相關(guān)人員、監(jiān)理單位、施工單位的相關(guān)匯報。上級目標、計劃攤派后，下級在兩個工作日內(nèi)就目標、計劃的合理性和可行性提出自己的意見，并就目標、計劃 的情況達成一致，并上報主管副總或總經(jīng)理審批使目標、計劃生效。 １１、 不準接受外單位的宴請或收受與變相收受禮品，如有發(fā)現(xiàn)立即進行嚴厲處罰，開除出工程部，并退回公司人事部門進行處理。 ４、 不準遲到早退，如有特殊情況需提前請假，并填寫請假單，以備記錄并將記錄納入績效考核中。 B、 專業(yè)管理人員：根據(jù)項目的開展情況和任務(wù)量的情況進行崗位全重的調(diào)整。 將考察選擇單位上報主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理審批 工程部會同預(yù)算部與中標單位進行合同談判，簽定供貨或承包合同。收集提供相關(guān)資料及提出合理化建議。 1 負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 審查《電氣施工組織設(shè)計 /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 1 負責(zé)水暖工程的竣工驗收。 1 負責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。 參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。 1 負責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 審查《土建施工組織設(shè)計 /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 （ 31） 監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。 （ 24） 對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。 （ 16） 組織工程資料的報送。 （ 8） 對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 （三）項目經(jīng)理崗位職責(zé) 配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。 負責(zé)與設(shè)計單位協(xié)調(diào) （ 1） 參與設(shè)計單位的選擇。 （ 10） 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。 （ 2） 項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責(zé)任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。 （ 1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。 工程部經(jīng)理 項目經(jīng)理 1 土建裝修工程、綠化工程管理兼土建裝修工程、綠化工程預(yù)算員、資料管理員 水電暖工程、水電暖工程相關(guān)市政工程管理兼水電暖工程、相關(guān)市政工程預(yù)算員資料管理 項目經(jīng)理 2 項目 經(jīng)理 3? 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計 及相關(guān)單位之間的關(guān)系。隨著工程任務(wù)量的增加和其他工程項目的開展，工程部的編制會進行調(diào)整。 （三） 工程部組織機構(gòu)圖 二、 工程部部門及崗位職責(zé) （一）工程部部門職責(zé)： 配合開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。 （二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)： 負責(zé)工程部的日常管理工作。 負責(zé)項目管理。 （ 7） 對《施工組織設(shè)計 /方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。 （ 3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。 （ 6） 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。 （ 5） 組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計 /方案》進行審查。 （ 13） 向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。 （ 21） 負責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。 （ 29） 負責(zé)控制工程項目施工過程投資，填制價款單。 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 負責(zé)對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。 （五）水暖管理崗位職責(zé) 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 負責(zé)《水暖施工組織設(shè)計 /方案》中重大技術(shù) 措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 1 負責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。 負責(zé)對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。 三、工作流程圖（信息流程） （一） 工程部內(nèi)部工作流程 項目市場調(diào)研階段 銷售部、開發(fā)部采集項目數(shù)據(jù) 銷售部、開發(fā)部、工程部對采集項目數(shù)據(jù)進行分析 提出項目產(chǎn)品的市 場定 位及 技術(shù)、經(jīng)濟可行性評估報告 可行：編制項目發(fā)展建議書 不可行 放棄或暫時放棄項目開發(fā) 總經(jīng)理審批 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 《 20212021 年中國房地產(chǎn)策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 在該階段工程部負責(zé)對采集到的項目數(shù)據(jù)進行分析和技術(shù)可行性的評估，并提供初步技術(shù)可行性的評估報告。包括水、電、煤氣天然氣、電信、征地、拆遷、安置等。 （ 2） 隨著項目的增加，工程部崗位隨之增加，每增加一個項目工程部增加兩個崗位，分別為兩個專業(yè)工程管理及預(yù)算、資料管理崗位。 B、 對于工程部內(nèi)現(xiàn)有崗位人員如有調(diào)整崗位意愿，填寫崗位變更申請后，由工程部對其進行考核與評價，并將評價結(jié)果報送主管領(lǐng)導(dǎo)審批確定崗位是否調(diào)整。 ８、 必須維護工作環(huán)境的整潔，愛護公共設(shè)施與財物。 B、 項目經(jīng)理根據(jù)工程部的工作目標、計劃制定項目的總體目標、計劃和年度、季度、月度工作目標、計劃，并將目標、計劃進行分解，落實到各單項工程和分部分項工程的工作上。 D、 工程部將工作目標、計劃分析結(jié)果形成紀要，并上報主管副總或總經(jīng)理審閱。 （五） 工程部工程現(xiàn)場管理規(guī)定 １、 工程部工程現(xiàn)場管理以簽定的承包與合作合同、協(xié)議及制定、審批的目標與計劃為依據(jù)。 ２、 招投標工作一般工程施工或監(jiān)理單位采用公開招標與邀標相結(jié)合的辦法，甲控材料設(shè)備的招投標采用邀標的形式進行。 B、 工程部接受公司或其他部門的信息指令后回復(fù)要及時。 五、工程部工作績效考核措施 （一） 績效考核的原則 １、 公開、公平、公正的原則 ２、 與經(jīng)濟和晉升、任用結(jié)合的原則 ３、 工作關(guān)系和工作內(nèi)容相結(jié)合的原則 ４、 自我評價、同事評價和主管領(lǐng)導(dǎo)評價相結(jié)合的原則 （二） 績效考核的辦法見附表： （三） 績效考核分值計算法 １、 考核總分值為 120 分，根據(jù)考核評出的最終得分確定每個人的績效工資系數(shù)。每一級別設(shè)相應(yīng)的企業(yè)紀念章和和相應(yīng)的獎勵（具體辦法待商討）。 七、工程部管理制度及措施修改管理辦法（試行） （一） 工程部管（試行）理制度及措施經(jīng)主管副總與總經(jīng)理批準后生效。文件與工程資料收集、整理、歸檔及時、準確。 10 員工激勵和員工士氣、積極性狀況 能夠采用有效的辦法對下屬員工進行激勵，員工的士氣高漲，工作積極性高 5 工作的原則性與合作性 自身清正廉潔，能堅持原則，重大問題及時向組織匯報。南部瀕臨長江，北與淮安、鹽城接攘，東和鹽城、泰州毗聯(lián)，西與天長（安徽?。?、南京、淮安交界。 鐵路 揚州鐵路 (寧揚鐵路 )為國鐵 I 級，已于 2021 年 竣工營運。 2021年，揚州旅游業(yè)繼續(xù)保持了較快的發(fā)展。據(jù) 1999 年 10 月底統(tǒng)一調(diào)查統(tǒng)計，全市土地面積為 萬畝，園地 萬畝，林地 萬畝，牧草地 萬畝，城鎮(zhèn)村及工礦用地 萬畝，交通用地 萬畝，水域 萬畝，未利用地 萬畝。以藝術(shù)精湛、制作精美著稱，有的產(chǎn)品遠銷世界 50多個國家和地區(qū)。目前，全市擁有星級涉外飯店 36 家，各類旅行社 50家。 1998 年，揚州榮膺首批中國優(yōu)秀旅游城市稱號。 二 交通情況