【正文】 裝飾工程 確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法。 信息管理措施 （ 1）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期總結(jié)施工中的質(zhì)量情況，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；對(duì)未能達(dá)到合同要求和計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的工程，分析其原因，并制定糾偏和預(yù)防措施； （ 2）圖紙、規(guī)范、模型是由設(shè)計(jì)者提出的質(zhì)量要求文件，經(jīng)工程實(shí)施反饋出能夠證明和反映實(shí)際工程狀況的質(zhì)量報(bào)告文件；工程實(shí)施以及各種控制過(guò)程中應(yīng)收集、整理這些文件，并制訂成完備的技術(shù)檔案，要能系統(tǒng)地、全面地說(shuō)明（證明）已建工程的各部分（工程、技術(shù)、設(shè)備等）的質(zhì)量狀況。在分清技術(shù)責(zé)任前，應(yīng)明確事故處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式。自檢材料不全的交工報(bào)告，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗(yàn)收； （ 2）監(jiān)理工程師應(yīng)按工程量清單的分項(xiàng)對(duì)完工的工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)作測(cè)量或抽樣試驗(yàn)。 抽樣試 驗(yàn) 抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)同工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性的檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、土方及混凝土的強(qiáng)度等的測(cè)定和試驗(yàn)。主要審查內(nèi)容是否齊備、各項(xiàng)條件是否具備，在各項(xiàng)內(nèi)容和條件均符合開(kāi)工條件時(shí)批復(fù)分項(xiàng)工程開(kāi)工。測(cè)量復(fù)核資料 3 （ 2）所有滿(mǎn)期的合同書(shū)、保修書(shū)規(guī)整之后，返還給業(yè)主，自己留一備份。 (2)檢查方法和內(nèi)容：對(duì)于建筑安裝工程檢查的方法主要有：訪問(wèn)調(diào)查法、目測(cè)觀察法、儀器測(cè)量法三種。 （ 4）施工合同、監(jiān)理委托合同。 竣工預(yù)驗(yàn)收的程序 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 319頁(yè) (1)當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后 ,承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收； （ 2） 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工承包合同對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收并對(duì)檢查問(wèn)題督促承包單位及時(shí)整改； （ 3）對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查。 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （ 1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定； （ 2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整； （ 3）構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整并且均已驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。 施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面報(bào)告業(yè)主和監(jiān)理公司質(zhì)量管理部門(mén)。 監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包單位擬送的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。 核查承包單位的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系并督促實(shí)施 （ 1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況，質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2）督促檢查各級(jí)專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證； （ 3）檢查承包單位質(zhì)量管理 制度、技術(shù)管理制度是否健全。 第一次工地會(huì)議 第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，在工程正式開(kāi)工前進(jìn)行。 監(jiān)理員的職責(zé)與任務(wù)： 監(jiān)理員是經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類(lèi)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最主要的任務(wù) 協(xié)調(diào) ： 對(duì)外協(xié)調(diào) 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工承建單位之間關(guān)系； 對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào) 項(xiàng)目監(jiān)理部各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員分工、協(xié)作、團(tuán)結(jié)、配合的關(guān)系（包括人員到位、到崗等）。 （ 2）業(yè)主提交的工程項(xiàng)目施工圖紙、地質(zhì)勘測(cè)資料及說(shuō)明與工程預(yù)、概算。 建設(shè)單位： 有限公司 設(shè)計(jì)單位： 建筑設(shè)計(jì)院 工程名稱(chēng)： 工程 建筑規(guī)模：約 平方米 項(xiàng)目投資：約 4000 萬(wàn)元 工期目標(biāo)： 同施工工期 質(zhì)量目標(biāo)： 一次性驗(yàn)收合格 編制依據(jù) 本大綱根據(jù) 業(yè)主 提供的《 工程 項(xiàng)目 監(jiān)理招標(biāo)文件》中的監(jiān)理要求及有關(guān)工程情況，依據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)，有關(guān)工程建設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等，并針對(duì)本工程監(jiān)理要求，結(jié)合工程特點(diǎn)和我公司對(duì)類(lèi)似工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理的豐富經(jīng)驗(yàn)編制。 監(jiān)理工作內(nèi)容 對(duì) 工程 施工進(jìn)行質(zhì)量、造價(jià)、工期及安全控制，監(jiān)理的具體工作內(nèi)容如下： (1)編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ； (2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng) ； (3)參與交樁和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì) ； (4)督促 和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安全保證體系 ； (5)定期主持召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，解決施工中所遇到的問(wèn)題，并及時(shí)向招標(biāo)單位提供會(huì)議紀(jì)要 ； (6)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告 ； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 33頁(yè) (7)審查承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；審查特殊作 業(yè)人員上崗證件 ； (8)驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì) ； (9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作 ； (10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； (11)審查 承包 人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝 ； (12)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量 ； (13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品或半成品的質(zhì)量 ； (14)審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批 承包人的修正計(jì)劃 ； (15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工、通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量 ； (16)對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控 ； (17)簽發(fā)中間交工文件 ； (18)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)； (19)發(fā)布停（復(fù)）工令； (20)對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算； (21)簽認(rèn)中期支付憑證； (22)發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn) ，凡 涉及 工程造價(jià)須事前經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)）； (23)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； (24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證； (25)編制監(jiān)理工作月報(bào)； (26)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，支持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 34頁(yè) (27)簽認(rèn)交工文件； (28)督促、檢查承包人按工程管理部門(mén)和業(yè)主的要求編制竣工文件； (29)編制監(jiān)理方面的竣工文件； (30)配合施工單位的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； (31)項(xiàng)目保修階段監(jiān)理工作，包 括 沉降觀察以及對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查、分析等； (32)國(guó)家規(guī)定要求監(jiān)理單位履行的其他監(jiān)理基本職責(zé)。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開(kāi)工 /復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 視視承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。 審核施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 ) 施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )審核程序 （ 1）承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開(kāi)工前填報(bào)《施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核； （ 2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施 (必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可 )；需要承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書(shū)面意見(jiàn)退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核； （ 3）對(duì)于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位； （ 4）施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大的變動(dòng)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意； （ 5）規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案； （ 6）技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案， 報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 核查開(kāi)工條件 承包單位認(rèn)為達(dá)到開(kāi)工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)《工程開(kāi)工報(bào)審表》。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn) （ 1）承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 隱蔽工程驗(yàn)收 （ 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后將《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》和《 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部； （ 2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)和 核查。 驗(yàn)收程序 （ 1）檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)（技術(shù)）負(fù)工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 316頁(yè) 責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； （ 2） 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； （ 3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加有關(guān)分部的工程質(zhì)量驗(yàn)收； 建筑工程應(yīng)按不列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制 （ 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并難專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的認(rèn)可； （ 2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工 序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查； （ 3）相關(guān)各專(zhuān)業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)并形成記錄，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序。驗(yàn)收合格條件包括： （ 1）建筑工程施工應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； （ 2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求； （ 3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格； （ 4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收 均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行； （ 5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行并應(yīng)形成驗(yàn)收文件； （ 6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件心臟有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)； （ 7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收依據(jù)： （ 1）有效施工圖紙及說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單。保修期的起算日期為工程正式竣工驗(yàn)收合格之日起。監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修，監(jiān)理保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。 質(zhì)量控制原則 （ 1）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主； （ 2）以施工圖及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 323頁(yè) （ 3）工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施控制，對(duì)工程項(xiàng)目的人員、施工機(jī)械、材料、施工方法、施工環(huán)境因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位； （ 4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度； （ 5） 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出場(chǎng)； （ 6）堅(jiān)持本道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不得予以簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。原材料合格 3 （ 1）在材料或商品構(gòu)件定貨前，要求承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書(shū)及試驗(yàn)報(bào)告。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理是對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝及材料、機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過(guò)程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查，以達(dá)到對(duì)施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。可按如下程序處理： （ 1）立即指令承包人暫停該項(xiàng)工程的施工并采取有效的安全措施； （ 2）要求承包人盡快提出質(zhì)量事故報(bào)告并報(bào)告業(yè)主。 審查施工單位自有試驗(yàn)室或外委實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)情況 （ 1）審查試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范