【正文】 第二節(jié) 進(jìn)度控制 則 。督促施工單位在施工中嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工方案施工；在全面監(jiān)控的同時(shí)，尤其要作好主控項(xiàng)目或關(guān)鍵控制點(diǎn)的管理和監(jiān)控。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水灰比的水泥漿或二次摻加減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。 5 后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到 42d后再施工，但高層建筑的后澆帶應(yīng)在結(jié)構(gòu)頂板澆筑混凝土 14d后進(jìn)行； 6 后澆帶的接縫處理應(yīng)符合下列規(guī)定：平施工縫 (超前止水構(gòu)造 )澆灌混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪 30～ 50mm厚的 1： 1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土；垂直施工縫澆灌混凝土前，應(yīng)將其 表面清理干凈，并涂刷水泥凈漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土；用的遇水膨脹止水條應(yīng)具有緩脹性能，其 7d的膨脹率不應(yīng)大于最終膨脹率的 60%；水膨脹止水條應(yīng)牢固地安裝在縫表面或預(yù)留槽內(nèi)；采用中埋式止水帶時(shí)，應(yīng)確保位置準(zhǔn)確、固定牢靠。如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行； （ 2）對填方土料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填入； （ 3）填方施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度。 ，保存旁站監(jiān)理原始資料。 、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度等規(guī)定和要求。凡不合格要求的 應(yīng)限期修改、補(bǔ)齊或重做。 所有隱蔽項(xiàng)目，在 安裝單位自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 B27(A7監(jiān) )經(jīng)建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位有關(guān)人員檢查并在隱蔽工程檢查記錄中簽署合格意見后，方可進(jìn)行下道工序。批準(zhǔn)后的施工方案應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。 ：對已經(jīng)施工的管線及設(shè)備不得損壞，如在已施工的管線及設(shè)備連接，必須經(jīng)過有關(guān)單位認(rèn)可，否則后果自負(fù)。 GB50067—97的標(biāo)準(zhǔn)檢查其應(yīng)急標(biāo)志燈、應(yīng)急指示燈的安裝數(shù)量及位置，燈具安裝時(shí)應(yīng)避開噴灑管、風(fēng)道等，檢查成排燈具的水平度及水平偏差，如有明配管，應(yīng)刷防火涂料兩遍。鍍鋅線槽的接地檢查其連接片兩端防松裝置，非鍍鋅線槽檢查其接地線的規(guī)格及緊固情況。技術(shù)資料應(yīng)具有產(chǎn)品合格證及 “3C”認(rèn)證證書。 、鍍鋅層、配件是否齊全，線槽及蓋板無扭曲變形等。）隨著工程的進(jìn)展，監(jiān)理人員還必須認(rèn)真審核分包單位的企業(yè)資質(zhì)及人員資質(zhì)等。包括： 、無滲漏，采暖空調(diào)設(shè)備運(yùn)行溫度正常、無堵無滲漏。 、衛(wèi)生及管道安裝后對其規(guī)格、數(shù)量標(biāo)高進(jìn)行核對，應(yīng)與圖紙符合。地下埋設(shè)、吊頂內(nèi)、管子間等暗裝的污水、雨水、冷凝水管等要經(jīng)閉水達(dá)到不滲不漏。在做管道的樣子間前應(yīng)將設(shè)備專業(yè)圖與土建圖尺寸核對清楚及潔具大樣甩口尺寸標(biāo)注清楚，并做好記錄。保溫材料檢查容重、鋁箔粘接牢固。 、規(guī)格、尺寸、壁厚、熱鍍鋅層的質(zhì)量。凡在土建圖上的預(yù)留預(yù)埋的套管、埋鐵專業(yè)人員要檢查并在預(yù)檢單上簽字，土建圖上沒有的套管埋鐵專業(yè)人員配合土建預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留預(yù)埋的預(yù)檢單附在土建的隱檢單后或?qū)I(yè)人員 單獨(dú)辦理隱檢手續(xù)。 ：針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。 “有害物質(zhì)控 制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ”，報(bào)業(yè)主，發(fā)包單位并進(jìn)行交底。這些有害物質(zhì)基本上來自工程建設(shè)中所使用的建筑材料。 :依據(jù)規(guī)定的隱檢項(xiàng)目，施工單位檢查合格 ,質(zhì)檢員簽認(rèn)隱檢記錄后在隱蔽工程進(jìn)行前交監(jiān)理單位。 、砌筑砂漿配合比申請、混凝土澆灌申請，并同時(shí)做到：對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備）及現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查；對預(yù)拌混凝土攪拌單位資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察。 、協(xié)助承包單位建立、健全質(zhì)量保證體系， 制訂質(zhì)量計(jì)劃。 、發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量缺陷和發(fā)生工程質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)視問題的嚴(yán)重程度，簽發(fā)《監(jiān)理通知》或《工程暫停令》，并責(zé)成承包單位寫出問題情況調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可），批復(fù)承 包單位進(jìn)行處理，處理過程中監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理，并處理的結(jié)果重新進(jìn)行驗(yàn)收。 ，如土建的鋼筋隱檢、吊頂封閉、電氣的管路、盒、箱、進(jìn)入電纜的保護(hù)管、等電位連接防雷接地等，應(yīng)按照圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行檢查，施工單位經(jīng)檢查合格后必須辦理隱檢手續(xù)，在三檢的基礎(chǔ)上向監(jiān)理單位申報(bào)復(fù)驗(yàn)。施工單位在施工中如發(fā)現(xiàn)圖紙錯、漏、碰或按圖施工困難，要及時(shí)報(bào)告設(shè)計(jì)、建設(shè)單位或監(jiān)理，商定處理意見并辦理《設(shè)計(jì)變更、洽商記錄》后方可繼續(xù)施工。 ：電氣管材、電纜橋架、線槽、各種弱電系統(tǒng)設(shè)備、部件、線纜等材料的報(bào)驗(yàn)，必須有生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照 (生產(chǎn)許可證 )，質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證。施工組織設(shè)計(jì)或施工方案經(jīng)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 ，了解建設(shè)單位對工程的要求，設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范對施工的要求。 第一節(jié) 質(zhì)量控制 積極貫徹落實(shí) “驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制 ”的質(zhì)量控制方針，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，突出關(guān)鍵項(xiàng)目，遵循 “預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控 ”的方法，對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，切實(shí)保證工程質(zhì)量。 ，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 、旁站、平行檢驗(yàn)或見證取樣，負(fù)責(zé)組織和完成項(xiàng)目現(xiàn)場各類隱、預(yù)檢及驗(yàn)收工作； ；督促施工單位安全文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作； 、選擇工作； ，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。 。 ，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)重要文件和指令。 ，精力充沛。 ，由公司派出工程測量、電梯及市政綠化專業(yè)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的專項(xiàng)技 術(shù)問題。 ，各專業(yè)進(jìn)行合理配置。 ，包括承建單位、分包單位環(huán)保及文明施工管理組織機(jī)構(gòu)的建立，以及有關(guān)環(huán)保及文明施工的規(guī)章制度的建立與完善。 ，并按方案檢查落實(shí)。監(jiān)理審核后，報(bào)建設(shè)單位審批。每月計(jì)量一次，確定工程計(jì)量周期，要求承建單位根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程申報(bào)工程量，由監(jiān)理工程師核實(shí)后簽認(rèn)。 ，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織總包單位有關(guān)人員進(jìn)行原因分析，必要時(shí)召開各方協(xié)調(diào)會，在分析原因的基礎(chǔ)上制定和采用保證總工期不被突破的措施，并監(jiān)督措施的落實(shí)情況，以保證合同約定的工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第四章 監(jiān)理工作服務(wù)范圍及目標(biāo) 第一節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 、法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范； ； ； ； 、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、保證措施及其他技術(shù)文件和規(guī)定； 合同以及有關(guān)協(xié)議； 。 第二節(jié) 關(guān)于現(xiàn)場管理的建議 11. 在條件具備的情況下，建議首先選定總承包單位，后定土方開挖單位，這樣可使現(xiàn)場布置一次到位，有利于場容建設(shè)和文明施工，同時(shí)在臨建費(fèi)用上可使委托人減少開支。 預(yù)應(yīng)力錨桿，即可確保邊坡的安全。對于其他層面的協(xié)調(diào)和與其他單位之間的關(guān)系詳見本大綱第六章第八節(jié)。任何一方發(fā)生可能會影響進(jìn)度的情況時(shí)，監(jiān)理均將發(fā)函予以提示。尤其工程的地基處理有可能在冬季施工，像 CFG樁、碎石樁、石灰樁等復(fù)合地基，在凍層與非凍層的接合處，極易發(fā)生縮頸、斷樁等質(zhì)量通病，我司將派人對灌注樁的施工實(shí)施旁站監(jiān)理，認(rèn)真做好記錄。在每周的監(jiān) 理例會上要求施工單位對現(xiàn)場安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行總結(jié)。我司將安排專人負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理此項(xiàng)工作，確保門窗安裝質(zhì)量和使用功能。基坊開挖深度超過 8米，屬有支護(hù)土方工程。我司將安排經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員對砼的澆筑和振搗進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出處理意見。 我們作為工程項(xiàng)目的積極參與者在監(jiān)理大綱的編制過程中，力求全面、深刻地領(lǐng)會招標(biāo)人的意圖，最大限度地響應(yīng)和滿足招標(biāo)人的要求，注意引入先進(jìn)管理理念，充分利用先進(jìn)技術(shù)，立足于方案的盡善盡美和建設(shè)過程的萬無一失，使監(jiān)理大綱具有先進(jìn)性、合理性和可靠性?；谖覀冊诒本┑貐^(qū)建立了良好的企業(yè)外部環(huán)境和社會信譽(yù)以及與社會各界的溝通渠道 。同時(shí)對鋼筋后臺的加工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，堅(jiān)持加工不合格的鋼筋嚴(yán)禁上樓。我司將安排經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理人員從施工方案、企業(yè)和操作人員資質(zhì)、材料的選型和質(zhì)量等方面做好預(yù)控，在施工過程中采取旁站監(jiān)理的方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決，能做蓄水的部位堅(jiān)持采取蓄水 24小時(shí)進(jìn)行檢測。 ：不論是鋼門窗、鋁合金門 窗，還是塑鋼窗，均易發(fā)生諸如翅曲變形、推拉不靈活、與洞口墻體間填縫錯誤、滲漏水等通病。樣板間通過驗(yàn)收后，將做為我司在現(xiàn)場驗(yàn)收的最低標(biāo)準(zhǔn)，因此嚴(yán)格控制樣板間的施工質(zhì)量，意義非常重大。避免因此而引起糾紛或?qū)κ┕ぎa(chǎn)生負(fù)面影響。 進(jìn)度控制工作一直是現(xiàn)場監(jiān)理的一道難題，因?yàn)槿肆?、物力、?cái)力等各項(xiàng)資源均掌握在施工單位手中，監(jiān)理只能憑經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃督促和要求施工單位加快施工進(jìn)度，效果往往不甚理想。我司一向倡導(dǎo)伙伴式的團(tuán)隊(duì)管理理念，力爭在每個項(xiàng)目上都能夠創(chuàng)建一個和諧的氛圍。 第三章 關(guān)于本工程的幾點(diǎn)建議 第一節(jié) 關(guān)于技術(shù)措施和材料選型的建議 1. 地下及屋面的防水材料 雖然新型防水材料層出不窮，但根據(jù)我司的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，建議采用聚脂胎 SBS改性瀝青卷材熱熔法施工，不但造價(jià)低廉，且施工質(zhì)量容易得到保證。目前，發(fā)展勢頭很好的聚氨脂系統(tǒng)已開始應(yīng)用，該系統(tǒng)采用聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡工藝，將聚氨脂保溫材料噴涂于基層墻體上，面層用輕質(zhì)找平材料進(jìn)行找平，飾面可刷涂料或貼面磚進(jìn)行裝飾。對與總包簽訂合同的分包單位，應(yīng)明確總包負(fù)有全面管理的職責(zé)，所有的技術(shù)資料總包均應(yīng)簽署意見；對與建設(shè)單位簽訂合同的分包單位，最方便的管理模式是要求其與總包簽訂配合協(xié)議，全面納入總包的管理，若無法實(shí)現(xiàn)，至少也應(yīng)明確總包對直接分包的資質(zhì)、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核簽認(rèn)，對現(xiàn)場的安全、進(jìn)度負(fù)有管理責(zé)任，否則將增大現(xiàn)場的管理難度。質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施見表 （附后）。 ，報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的工程量不予計(jì)量和審核。當(dāng)發(fā)生索賠事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，降低損失。對于施工過程中的安全問題，首先要控制住影響 安全的主要因素：人的因素，施工操作人員的安全意識、安全教育、安全操作；物的因素，施工各種機(jī)器具的安全狀態(tài)、安全保障；環(huán)境的因素，施工環(huán)境的安全隱患等，監(jiān)理只有首先抓住影響安全的主要因素，做到監(jiān)督管理承包單位預(yù)控在前，方能真正起到安全管理的作用。 ，必要的工序予以旁站監(jiān)理。 本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)分為兩個管理層次，即管理決策層和操作實(shí)施層。 （含地基與基礎(chǔ)處理專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)及裝修專業(yè)）、電氣（強(qiáng)、弱電）、電梯、智能建筑、給排水、暖通、空調(diào)、經(jīng)濟(jì)、市政道路、園林綠化、工程測量、資料信息管理、安全環(huán)保管理等專業(yè)。 ，堅(jiān)持原則，持重寬容，善于協(xié)調(diào)溝通。 、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、審批施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、大型或復(fù)雜施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實(shí)工作。 ，組織監(jiān)理人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，簽署竣工移交證書。 、項(xiàng)目合同、經(jīng)營事務(wù)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、造價(jià)確定以及業(yè)主委托的招標(biāo)代理等事務(wù)的日常工作； 預(yù)算、洽商變更控制和結(jié)算工作； ； ； ； ；配合財(cái)務(wù)部編制資金計(jì)劃、竣工決算報(bào)告以及有關(guān)清算工作； 、分包的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度請款、總、分包付款文件； 。 。 為指導(dǎo)實(shí)施監(jiān)理的具體業(yè)務(wù)，有效控制項(xiàng)目難點(diǎn)及重點(diǎn)，編 制以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則： 《土方及邊坡支護(hù)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《地下防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《模板分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《鋼筋分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《砼分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《設(shè)備調(diào)試監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《市政工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《安全、文明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》； 《造價(jià) (含工程量清單 )控制程序》等。 ，下道工序不得施工。 。 、新設(shè)備、新產(chǎn)品必須有省部級相應(yīng)的鑒定資料，并在使用過 程中加強(qiáng)跟蹤，及時(shí)反饋有關(guān)的信息。 ，應(yīng)對安裝部位環(huán)境、材料、部件、設(shè)備進(jìn)行檢查。 。施工核查、驗(yàn)收是施工階段質(zhì)量管理的重要組成部分，施工單位的施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員必須到場并攜帶相關(guān)的技術(shù) 資料和必要的檢驗(yàn)工具。 ，重點(diǎn)是確保質(zhì)量的技術(shù)措施。 、新產(chǎn)品要認(rèn)真核查鑒定證明和確認(rèn)文件。 ，專門成立項(xiàng)目測量控制組并做好以下工作： ，對有關(guān)測量數(shù)據(jù)進(jìn)行全面核算，提前發(fā)現(xiàn)錯誤或不合理的設(shè)計(jì) 條件； 、設(shè)備的計(jì)量檢定狀況； ，并監(jiān)督實(shí)施過程； 工過程的監(jiān)理控制，要求總承包單位在測量作業(yè)后及時(shí)報(bào)驗(yàn)，對內(nèi)外業(yè)成果認(rèn)真核查，并對關(guān)鍵部位（如測量控制網(wǎng)、建筑物定位、管線定位（含市政管線）等進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收，確保符合國家規(guī)范要求； ，作為結(jié)構(gòu)放線的依據(jù)，以保證鋼網(wǎng)架施工位置的準(zhǔn)確性。 ，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完成進(jìn)入裝修前應(yīng)分別進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，要求承包單位申報(bào)基礎(chǔ) /主體工程驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，最后會同各方在基礎(chǔ) /主體工程驗(yàn)收記錄上簽認(rèn)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程禁止使用的材料有：石棉制品、聚乙烯甲醇膠粘劑、石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?、焦油聚氨脂防水涂料?