【正文】 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 31頁 第三部分 監(jiān)理大綱 第一章 工程概況及編制依據(jù) 工程概況 工程位于 路 與 路交叉口東南角。 總建筑面積 約 平方米， 由 幢多層住宅組成 ， 工程采用框架結構。 建設單位： 有限公司 設計單位： 建筑設計院 工程名稱： 工程 建筑規(guī)模：約 平方米 項目投資：約 4000 萬元 工期目標： 同施工工期 質量目標： 一次性驗收合格 編制依據(jù) 本大綱根據(jù) 業(yè)主 提供的《 工程 項目 監(jiān)理招標文件》中的監(jiān)理要求及有關工程情況，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)，有關工程建設設計和施工驗收規(guī)范、規(guī)程、工程質量檢驗與評定標準等，并針對本工程監(jiān)理要求，結合工程特點和我公司對類似工程實施全過程監(jiān)理的豐富經(jīng)驗編制。 第二章 監(jiān)理工作范圍、依據(jù)和內容 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 32頁 監(jiān)理工作范圍 本工程的監(jiān)理范圍依據(jù)業(yè)主提供的《 工程項目監(jiān)理招標文件 》中〈監(jiān)理范圍〉的要求，包括了 圖紙范圍內樁基、土建、安裝、室外附屬及小區(qū) 配套工程 的 施工階段 全過程 監(jiān)理，包括質量控制、進度控制、工程量進度審核控制、安全控制；合同管理和信息管理。 監(jiān)理工作依據(jù) （ 1）業(yè)主提交的與承建商、勘察、設計簽 訂的正式合同及協(xié)議（包括附件）。 （ 2）業(yè)主提交的工程項目施工圖紙、地質勘測資料及說明與工程預、概算。 （ 3）國家現(xiàn)行的建筑工程質量評定標準及驗收規(guī)范。 （ 4）浙江省和 寧波 市現(xiàn)行的預算定額、造價信息、取費標準及有關建設管理文件與辦法。 （ 5）業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同。 （ 6）以《建筑法》、《建筑工程質量安全管理條例》及建設部《建設工程監(jiān)理規(guī)范GBJ50319— 2021》和 寧波 市有關建設監(jiān)理規(guī)定通知中關于施工階段的監(jiān)理內容的條款為原則，具體監(jiān)理內容按合同規(guī)定執(zhí)行。 監(jiān)理工作內容 對 工程 施工進行質量、造價、工期及安全控制，監(jiān)理的具體工作內容如下： (1)編制監(jiān)理計劃、監(jiān)理實施細則 ； (2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場 ； (3)參與交樁和設計交底工作，審查承包人提交的復測結果和施工組織設計 ； (4)督促 和檢查承包人建立質量保證體系、安全保證體系 ； (5)定期主持召開施工現(xiàn)場例會，解決施工中所遇到的問題，并及時向招標單位提供會議紀要 ； (6)批準單項工程開工報告 ； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 33頁 (7)審查承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質，以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質；審查特殊作 業(yè)人員上崗證件 ； (8)驗收承包人的工地實驗室，審核其人員資質 ； (9)建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作 ； (10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗； (11)審查 承包 人實施工程的實施方案及主要方法或工藝 ； (12)審查承包人擬用于本工程的機械設備的性能與數(shù)量 ； (13)審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品或半成品的質量 ； (14)審查承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃、核批 承包人的修正計劃 ； (15)要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工、通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量 ； (16)對承包人安全、文明施工進行監(jiān)控 ； (17)簽發(fā)中間交工文件 ； (18)調查、處理工程質量缺陷和事故，與設計、施工單位一起提出改進措施和方法，出現(xiàn)重大質量和安全事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門； (19)發(fā)布停（復）工令； (20)對已完成工程進行準確的計算； (21)簽認中期支付憑證； (22)發(fā)布變更令（重大、重要變更報業(yè)主核準 ，凡 涉及 工程造價須事前經(jīng)業(yè)主核準）； (23)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理； (24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，在仲裁過程中作證； (25)編制監(jiān)理工作月報； (26)對承包人的交工申請進行評估，支持對擬交工工程的檢查和驗收； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 34頁 (27)簽認交工文件； (28)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； (29)編制監(jiān)理方面的竣工文件； (30)配合施工單位的竣工驗收和工程移交工作； (31)項目保修階段監(jiān)理工作，包 括 沉降觀察以及對工程質量問題和質量缺陷進行調查、分析等； (32)國家規(guī)定要求監(jiān)理單位履行的其他監(jiān)理基本職責。 第三章 監(jiān)理 部各 專業(yè) 技術人員配備 監(jiān)理人員組成表 序號 姓 名 年齡 技術職稱 所從事專業(yè) 擬擔任何種專業(yè) 崗位監(jiān)理人員 有何種監(jiān)理證書 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 注： 本表依據(jù)《 市建設工程施工階段項目監(jiān)理機構人員配備暫行辦法》的要求配備。 第四章 監(jiān)理人員 各崗位 職責 項目總監(jiān)理工程師的任務與職責： 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 35頁 項目總監(jiān)理工程師的任務： 項目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同和全權負責人，行使監(jiān)理合同授予的權限，并領導項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負責，對內向公司負責。 項目總監(jiān)理工程師最主要的任務 協(xié)調 ： 對外協(xié)調 業(yè)主、設計單位和施工承建單位之間關系； 對內協(xié)調 項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員分工、協(xié)作、團結、配合的關系（包括人員到位、到崗等）。 其工作方法是：通過日常、大量、各方面的協(xié)調工作，履行其職責并實現(xiàn) 三要 工作要有計劃（事前預控）、工作要嚴謹（事 中監(jiān)控）、工作要有記錄（事后防患）。 項目總監(jiān)理工程師崗位職責： 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結 算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質量事故的調查； 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 1審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 1主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 36頁 總監(jiān)代表的任務與職責： 總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān) 理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理部中的監(jiān)理工程師。 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 簽發(fā)工程開工 /復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 審核簽認竣工結算； 視視承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。 專業(yè)監(jiān)理工程師的 職責與任務： 專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告 ，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 37頁 量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員的職責與任務： 監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 在專業(yè)監(jiān)理工 程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 38頁 第五章 監(jiān)理工作制度、程序 工程項目監(jiān)理工作總程序 施工準備階段 的監(jiān)理工作 參與設計交底 接受項目監(jiān)理任務組建項目監(jiān)理班子收集有關項目信息、資料總監(jiān)主持編制項目監(jiān)理規(guī)范及審批項目監(jiān)理實施細則委派項目總監(jiān)按監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范實施項目工程監(jiān)理工作協(xié)助業(yè)主進行各專項工程驗收組織工程初驗，提出評估報告參加工程竣工驗收編寫監(jiān)理總結，建立監(jiān)理檔案參加工程交付，簽發(fā)工程移交證書對已完工程定期進行回訪督促承包商保修工作公司對項目總監(jiān)進行監(jiān)理合同、管理制度、經(jīng)濟指標交底項目總監(jiān)組建監(jiān)理班子落實崗位責任制1 、進行“三控、二管、一協(xié)調”監(jiān)理工作；2 、公司監(jiān)理部每月對項目監(jiān)理部工作質量進行巡檢和考核；3 、項目監(jiān)理機構每月對業(yè)主進行回訪，公司每半年對業(yè)主進行回訪；工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 39頁 設計交底由建設單位主持，設計單