【正文】 北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院2012年度項目建設(shè)監(jiān)理工程投 標 文 件（合同編號: 2012DHZB001）投標人名稱：北京市蕭波工程監(jiān)理有限公司編 制 人： 張曉波 王紫陽 汪靖楠指導(dǎo) 老師： 伊麗麗日 期： 二0一二年十一月一 投標書北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院（一）根據(jù)已收到的 北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院 工程施工監(jiān)理的招標文件，我單位經(jīng)研究招標文件和相關(guān)資料后，做出監(jiān)理報價為：（萬元）以監(jiān)理工程造價的（工程總造價為年工程竣工后最終結(jié)算價）。（二）我單位將嚴格按監(jiān)理人員職業(yè)守則，按國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方指定的監(jiān)理大綱、實施細則進行監(jiān)理：在保證質(zhì)量安全的前提下，確保工程按期交付。(三)貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標人（蓋法人章）：法定代表人或委托代理人（簽字）： 日期： 2012年11月26日二 法定代表人授權(quán)委托書北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院 建設(shè)管理有限公司開發(fā)辦公室：北京市 蕭波監(jiān)理有限公司 法定代表人 張曉波 授權(quán)我單位 王紫陽 為本次投標授權(quán)代理人，代表單位參加北京市2012年度項目的建設(shè)監(jiān)理詢價招標，我權(quán)處理本次招標活動的一切有關(guān)事宜。特此授權(quán)。法定代表人簽字 2011年6月15日三 唱標一覽表序號項目內(nèi)容約定內(nèi)容備注1監(jiān)理費總報價（萬元） 2監(jiān)理費率（工程造價的 %） 3付款方式（只填滿足或偏離） 4項目總監(jiān)監(jiān)理工程師注冊證的姓名及級別身份證號5優(yōu)惠條件6重要聲明 投標人代表（簽字）： 投標人（蓋章）：四 監(jiān)理費報價分析表 序號費用名稱金額（萬元）備注直接成本 1現(xiàn)場監(jiān)理人員工資 2差旅費、補助費等用于本工程監(jiān)理人員的其他專項開支 3本工程監(jiān)理期間與監(jiān)理工作相關(guān)的設(shè)備、儀器租賃或使用費用 4常規(guī)實驗費用 ……間接成本 5公司管理人員工資 6行政辦公費 7業(yè)務(wù)培訓(xùn)費 8新技術(shù)開發(fā)研制費用 ……9利潤 10稅金 11其他費用 12付款方式（如有偏離請詳細列出）監(jiān)理費報價 投標人代表（簽字）：投標人（蓋章）：五 企業(yè)簡介公司承攬工程的優(yōu)勢（1）有良好的監(jiān)理信譽公司作為我國首批建設(shè)監(jiān)理甲級資質(zhì)單位，中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會常務(wù)理事單位，先后多次被評為北京市先進監(jiān)理單位，全國重合同守信用單位，數(shù)人被評為全國優(yōu)秀監(jiān)理工程師。在長期的監(jiān)理服務(wù)中，我公司堅持服務(wù)第一、質(zhì)量第一、信譽第一的原則，得到省、市主管部門以及眾多業(yè)主方的好評和首肯。（2）有專業(yè)齊備的監(jiān)理人員 公司目前擁有90余名國家注冊監(jiān)理工程師，且平均年齡在40歲左右，其中有11人取得PMP項目管理資格，23人取得勞動部頒發(fā)的項目管理師資格，國家注冊造價師15人，國家注冊結(jié)構(gòu)師3人，國家一級注冊建造師17人，國家注冊咨詢師9人。土建、結(jié)構(gòu)、地勘、測量、設(shè)備、電氣、水暖、水利水電、冶煉、機電設(shè)備安裝、市政公用工程、道橋?qū)I(yè)、園林綠化、電力工程、熱能與動力、工藝管道等專業(yè)齊全、配套。絕大部分監(jiān)理人員有6年以上的監(jiān)理經(jīng)歷。在監(jiān)理服務(wù)中，我們堅持以人為本，以事業(yè)為導(dǎo)向的人員動態(tài)管理制度。以保證每個項目的監(jiān)理工作。（3）有完善的監(jiān)理制度 公司非常注重規(guī)范化管理的制度建設(shè)，在管理文件、監(jiān)理制度等各方面有完整的體系。建設(shè)部發(fā)布的GB503192000《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》，特邀我公司進行交流和修改。1999年我公司獲得ISO9002質(zhì)量認證，使我們的規(guī)范化管理與國際化的標準管理靠攏，有力的保障監(jiān)理服務(wù)的行為，目前公司通過三位一體管理化體系認證。（4）有充足的監(jiān)理設(shè)備 公司擁有大量的辦公、質(zhì)量檢驗、測量設(shè)備，根據(jù)各項目的需要配備設(shè)備和儀器，通過獨立的質(zhì)檢、測量設(shè)備來監(jiān)督和檢驗工程質(zhì)量，以保證工程質(zhì)量達到要求。在監(jiān)理中，我們百分之百的使用計算機及相應(yīng)的管理軟件進行管理，達到監(jiān)理文件、技術(shù)標準的電子化，監(jiān)理記錄及監(jiān)理信息自動化。（5）有先進的監(jiān)理技術(shù) 在監(jiān)理工作中，我們堅持旁站與巡視相結(jié)合的監(jiān)理制度，重點部位及關(guān)鍵部位實施24小時的旁站監(jiān)理。在工程進度管理中，我們采用相應(yīng)的管理軟件，使用統(tǒng)籌技術(shù)進行控制，在質(zhì)量和安全管理方面，采用相應(yīng)的統(tǒng)計技術(shù)（排列圖、矩形圖、因果圖等）進行分析和預(yù)控，以實現(xiàn)預(yù)控、中控、后控三位一體的控制要求。（6）有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗公司長期服務(wù)于工業(yè)、民用工程及市政工程建設(shè)，完成了許多項目的監(jiān)理任務(wù)。在服務(wù)中積累了大量的工程經(jīng)驗及先進的管理技術(shù)、方法。截至目前，公司先后在北京、上海、青島、天津、大連、山西、河北、沈陽等地對300余項、總投資額700余億的工業(yè)、民用等建設(shè)項目實施監(jiān)理（其中一等工程數(shù)十項）。所監(jiān)理的項目在控制質(zhì)量、工期、造價、安全以及合同信息管理和工程各方協(xié)調(diào)方面成效顯著，監(jiān)理業(yè)績突出，獲得了建設(shè)、施工、建筑工程質(zhì)監(jiān)部門和建設(shè)行政主管部門的好評。工程合格率為100%，定向優(yōu)良率達100%，未發(fā)生任何法律糾紛。（7）有突出的監(jiān)理業(yè)績公司近年來，所監(jiān)理的工程項目共獲得 “魯班獎”等國家級獎項10余項，“泰山杯”或“省優(yōu)質(zhì)工程”獎近40項。公司作為一個高智能、規(guī)范化的社會監(jiān)理工程咨詢單位，監(jiān)理操作運用風(fēng)險預(yù)測、動態(tài)控制及微機輔助管理手段，對工程全方位、全過程實施“四控、二管、一協(xié)調(diào)。”公司向業(yè)主鄭重承諾：凡委托我公司承擔其工程項目咨詢服務(wù)的建設(shè)單位（業(yè)主），一概本著對國家負責、讓業(yè)主放心的態(tài)度真誠相待，盡心盡力，盡職盡責。公司實行總監(jiān)（代表）掛牌存檔制度，具體落實中央提出的工程質(zhì)量終生責任制?！案珊靡豁椆こ?，送去一片真情”，為工程建設(shè)提供高質(zhì)量、高水平、高效率的監(jiān)理咨詢服務(wù)，向社會和人民做出真誠回報。監(jiān)理大綱目 錄第一章 編制依據(jù) 3 一、依據(jù)文件依據(jù) 3 二、依據(jù)規(guī)范、規(guī)程 3 第二章 工程概況及特點 5 第一節(jié) 工程概況 5 第二節(jié) 工程特點 6 第三章 監(jiān)理服務(wù)承諾 8 一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想和目標 8 第四章、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 9 監(jiān)理崗位職責 9 總監(jiān)理工程師崗位職責 9 總監(jiān)代表崗位職責 10 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責 11 監(jiān)理員崗位職責 12 監(jiān)理工作制度 13 監(jiān)理人員情況、分工 30 監(jiān)理人員一覽表 32 第五章 監(jiān)理范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容 33 （一）監(jiān)理工作規(guī)范化制度 33 監(jiān)理工作的記錄制度 33 監(jiān)理工作的報告制度 34 會議制度 35 （二）監(jiān)理工作的程序化制度 37 開工申請制度 37 材料檢驗制度 38 隱蔽工程、單元工程、分部工程質(zhì)量驗收評定制度 38 單位工程中間驗收制度 39 設(shè)計變更處理制度 39 施工過程監(jiān)理旁站、巡視、平行檢驗制度 40 （三）監(jiān)理組織的內(nèi)部制度 40 監(jiān)理部工作守則 40 監(jiān)理部監(jiān)理工程師守則 40 工程監(jiān)理人員工作守則 41 第六章 監(jiān)理工作依據(jù)和監(jiān)理目標 45 通常來說，監(jiān)理工作依據(jù)下列文件進行： 45 監(jiān)理目標的實現(xiàn)步驟 45 監(jiān)理目標的實現(xiàn)保障 47 第七章 質(zhì)量控制 49 一、工程質(zhì)量控制的任務(wù) 49 二、工程質(zhì)量控制辦法 49 三、質(zhì)量控制是本工程監(jiān)理控制工作的關(guān)鍵點 54 四、監(jiān)理部分、分項工程質(zhì)量的實施細則 55 第八章 進度控制 59 一、進度控制的任務(wù) 59 二、進度控制的方法 59 第九章 造價控制 64 一、造價控制的任務(wù) 64 二、造價控制的方法 64 第十章 合同和信息管理 71 一、合同管理 71 一、合同管理的任務(wù) 71 二、合同管理的方法 71 二、信息管理 73 信息收集 73 信息的整理 73 信息的保存 74 信息管理的措施 75 第十一章 安全及環(huán)境管理、防疫措施 77 安全生產(chǎn)控制的措施 77 文明施工、環(huán)境保護監(jiān)理措施 78 安全控制的任務(wù) 79 安全控制的方法 79 第十二章 組織協(xié)調(diào)措施 82 一、組織協(xié)調(diào)的任務(wù) 82 二、組織協(xié)調(diào)的方法 82 第十三章 監(jiān)理工作重點及措施 86 第一節(jié) 質(zhì)量控制的重點及措施 86 第二節(jié) 進度控制的重點及措施 87 第三節(jié) 投資控制風(fēng)險分析及投資控制重點 89 第四節(jié) 季節(jié)性施工監(jiān)理控制重點及措施 91 第五節(jié) 關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的監(jiān)理方案簡述 94 第十四章 向業(yè)主提供的階段性監(jiān)理文件 98 一、工程施工前期文件： 98 二、監(jiān)理全過程文件： 98 第一章 編制依據(jù)一、依據(jù)文件依據(jù)《北京市市綜合開發(fā)項目工程建設(shè)監(jiān)理》招標文件；《北京市2010年國家綜合開發(fā)土地治理項目》設(shè)計文件及設(shè)計圖紙；；；5．工監(jiān)理合同有效期內(nèi)，工程建設(shè)上級主管部門頒布的有關(guān)本工程的政策，規(guī)定等。二、依據(jù)規(guī)范、規(guī)程1.《土地開發(fā)整理標準》（TD/T1013—2000）2.《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制規(guī)程》（TD/T1011—2000）3.《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（TD/T1012—2000）4.《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》（TD/T1013—2000）5.《水利建設(shè)項目經(jīng)濟評價規(guī)范》（SL/72—94）6.《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》（GB/0288—99）7.《水土保護綜合治理技術(shù)規(guī)范》8.《節(jié)水灌溉技術(shù)規(guī)范》（部頒SL207—98）9.《農(nóng)田排水工程技術(shù)規(guī)范》（SL/T4—1999）10.《水土保持綜合治理規(guī)劃通則》（GB/T15772—1995）11.《泵站設(shè)計規(guī)范》（GB/T50265—97）12.《機井技術(shù)規(guī)范》（SL256—2000）13.《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（GB/——1996）14.《縣級土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程（試行）》15.《水利建設(shè)項目經(jīng)濟評價規(guī)范》（SL72—94）16.《水利水電工程施工組織設(shè)計規(guī)范》（試行）SDJ338—89編制說明17.《鋼筋混凝土工程施工操作規(guī)程》 （YSJ403—89）18.《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》 （GBJ141—90）19.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB—50242—2002）20.《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 （JGJ18—2003）21.《砌筑工程施工操作規(guī)程》 （YSJ406—89）22.《建筑施工安全檢查標準》 （JGJ59—99）23.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50208—2002）24.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)強制性條文25.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)強制性條文、規(guī)程、標準等。第二章 工程概況及特點第一節(jié) 工程概況一、 項目說明（一） 工程名稱：財富花園A3樓別墅（二） 工程建設(shè)地點：北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院內(nèi)操場（三） 工程建設(shè)規(guī)模：（四） 工程工期：計劃開工日期2012年11月30號，計劃竣工日期2013年11月30（五） 竣工概算：189萬元（六） 工程圖紙設(shè)計單位：中外工程（七） 資金來源：自籌（八） 投資批準單位：北京市發(fā)展和改革委員會（九） 批準文號：（十） 規(guī)劃許可證批準文件（十一） 規(guī)劃許可證發(fā)件日期（十二） 工程性質(zhì)：民用二、 工程概況 該工程位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)稻田村南里5號的北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院校內(nèi)操場南側(cè)靠近地鐵房山線，東側(cè)靠近馬廠村，北側(cè)臨靠近泰新景小區(qū)，西側(cè)靠近藍色港灣酒店 本工程為財富花園別墅項目。鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)抗震8度設(shè)防。別墅為地下一層，地上六層。第二節(jié) 工程特點一、 本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外圍護墻采用陶?；炷疗鰤K，內(nèi)分室隔墻采用陶?；炷量招膲w。二、 主要構(gòu)造混凝體強度等級有基礎(chǔ)墊層 C15配筋基礎(chǔ) C30梁，板 C30樓梯圈梁及次梁等次要構(gòu)件 C30構(gòu)造柱