【正文】 充分體現(xiàn)本公司“以嚴謹細致、追求完美的工作作風，使經(jīng)營品質(zhì)不斷提升，讓用戶獲得滿意服務”的質(zhì)量方針和“以客戶為中心”的經(jīng)營思想。同樣，本公司將在 天偉區(qū) 行政中心針對該物業(yè)相關特點開發(fā)專用軟件進行管理。本物業(yè)投入使用的一些先進設備設施將使得管理觀念、管理機構(gòu)、管理方式更現(xiàn)代化、科學化。設備系統(tǒng)包括供配電、給排水、中央空調(diào)、電梯、消防、智能化等系統(tǒng)，作為政府物業(yè)，其設備運行安全正常是保證整個物業(yè)正常運作的基本條件，所以，設施設備的管理顯得尤為重要。 開放 —— 體現(xiàn)天偉區(qū)委、區(qū)政府改革的思想和與國際接軌的政府辦公方式。長沙物業(yè)管理品牌企業(yè)”并推薦參加“中國物業(yè)管理品牌企業(yè) 20 強”評選（評選正在進行中）。為防止以外事件的發(fā)生，公司在“人防”、“技防”和制度建設、監(jiān)督機制等方面都有嚴格的管理措施，確保萬無一失，為了解決政府機關后勤社會化改革的后顧之憂，我們著眼于長遠承擔物業(yè)管理責任，不斷完善硬件與軟件設施，確保物業(yè)的正常安全運行，注重物業(yè)相關保險事宜，按照有關規(guī)定投保公共責任險、第三者責任險，并與事務管理部門協(xié)商安防設備保險事宜，提高行政中心物業(yè)抗風險能力?！翱旖莘铡奔丛诮拥綋碜o需求信息或任務時，要求我們的員工立即行動并迅速解決問題，體現(xiàn)“效率就是生命”的精神；“機務作風”即是采用嚴謹細致的航空系統(tǒng)維護管理方法，對每一項工作都嚴格按程序認真細致去完成；“便民服務”即向業(yè)主（用戶）提供購物導向、室內(nèi)維修等正常物業(yè)管理范圍以外的服務，體現(xiàn)公司的“周到服務”。即為目標計劃管理的精髓。但是，這種理論發(fā)展到今天，負面效應日益顯露出來。本公司將以此作為物業(yè)管理的核心理念，對 天偉區(qū)行政中心 物業(yè)管理客戶市場有效開發(fā)和拓展。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 現(xiàn)代化： 充分吸收中國物業(yè)管理發(fā)展二十年的科技及理論成果，依托我公司與香港戴德梁行、麥肯錫等世界頂級物業(yè) 管理企業(yè)及咨詢機構(gòu)保持的良好合作關系，學習并借鑒國際同行的優(yōu)秀經(jīng)驗，憑借我公司本土化運作十年的優(yōu)勢，結(jié)合長沙本地實際，在天偉區(qū)行政中心實施既具備國際國內(nèi)一流水準，又符合長沙市情的物業(yè)管理模式。可即時就管理中的問題向管理處或公司投訴。 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險 祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 監(jiān)督機構(gòu) —— 天偉區(qū)機關服務中心 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè) 管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 和天偉區(qū)行政中心物業(yè)管理委員會 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕 北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 可通過行使以下權(quán)利，對本公司及物業(yè)管理處的管理行為進行監(jiān)督。成為長沙市精神 文明和物質(zhì)文明建設的窗口、體現(xiàn)天偉區(qū)政府開放、高效、親和的形象。 T 天偉行政中心物業(yè)管理標書 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個 文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號， 三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 提要： xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范， 兩個文明建設的窗口 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三年獲國優(yōu)稱號 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要： 管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 管理模式 —— 現(xiàn)代化、專業(yè)化物業(yè)管理 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而 奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 四大理論 —— 客戶關系管理、合工理論、目標計劃管理、時間管理 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五大優(yōu)勢 —— 理念、團隊、技術(shù)、經(jīng) 驗、配套 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五個重點 —— 整體形象、安全、保密、機電設備管理、建筑外觀 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 五大措施 —— 全面投入，保障設備的良好運行；不斷鉆研和學習，利用高科技手段進行管理；全面防范，治安事件發(fā)生率為零；發(fā)揮本公司規(guī)模優(yōu)勢，實施專業(yè)化低成本管理； 開發(fā)天偉區(qū)行政中心物業(yè)管理專用軟件 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管 理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 六大保障 —— 整合型管理體系（ ISO9000、 ISO14000、 OHSAS18000）、科學的人力資源管理體系、完善的安全管理和保密體系、人、財、物的有力保障、專業(yè)的機電設備運行管理保障能力、高效的客戶關系管理和信息處理平臺 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 持續(xù)超越 —— 持續(xù)滿足和超越客戶市場需求的意識 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省 優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 SERVICE 服務標準、雙語日常接待、知名學者講座、會議商務服務 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩 僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 天偉區(qū)行政中心 —— 長沙市天偉區(qū)新的政治、經(jīng)濟、文化中心。 xx 行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 二、管理目標 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要 ：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 自接管之日起： xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍 碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚股屑恕毋掠浪 xx行政中心物業(yè)管理標書 T天偉行政中心物業(yè)管理標書 第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃提要：管理定位 —— 政府物業(yè)企業(yè)化管理的典范，兩個文明建設的窗口管理目標 —— 一年獲市優(yōu)稱號，兩年獲省優(yōu)稱號，三唯杏楊職醞蠕北仗朗派鍋讓舜尾暈椎茅短索虛而奮鈴鏈瑟異嘔語濾衍碴股媚根蓖舷設壕妄拯險祈瘸舜肪胺潮膛髓鄲奈釩僥峨必懲尿倚 股屑恕毋掠浪 專業(yè)化