【正文】 其他不屬于業(yè)主專有部分也不屬于政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。建立與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同中涉及業(yè)主利益的規(guī)定應(yīng)當(dāng)以本臨時理規(guī)約為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照和本少有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條 物業(yè)保修的約定甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的保修限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。第十一條 違約責(zé)任（一） 甲方違背本合同第七條的約定致使乙方的理效勞無法到達(dá)本合同第三條、第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量的乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。（五） 甲方、業(yè)主對機(jī)動車輛有保要求的須另行與乙方簽訂機(jī)動車輛保合同。月；地下車位150 元∕個未房屋所有權(quán)證的已的物業(yè)效勞費(fèi)暫按房屋買賣合同標(biāo)明的建筑面積收?。簧形吹陌凑丈唐贩款A(yù)售建筑面積收取。平方米（3） 商 業(yè)： 元∕月第二條 合同限本合同限自 年 月 日起至業(yè)主會代表全體業(yè)主與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時止。 4. 電氣線、給排水道、設(shè)備安裝： 保修限為： 〔不得低于2年〕； 2 。 ： 塑鋼窗 。 〔4〕廚具： 無 。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。假設(shè)本附件的內(nèi)容與主合同有相抵觸之處以本附件之約定為準(zhǔn)。合同附件與本合同具有同等法律效力。非因法律、法規(guī)規(guī)定或平安、檢察、審訊、紀(jì)檢部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用處。 、建筑主體構(gòu)造和承重構(gòu)造。 第二十三條 稅費(fèi) 雙方應(yīng)當(dāng)按照的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。平方米 〔建筑面積〕。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。 〔三〕在保修內(nèi)買受人要求維修的書面送達(dá)出賣人 日內(nèi)出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的買受人可以自行或委托別人進(jìn)展維修維修費(fèi)用及維修間造成的其他損失由出賣人承當(dāng)。 。 〔四〕室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 名稱： ?民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制? 文：___ GB503252001___ ________。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 已付房款同銀行貸款基準(zhǔn)利率 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。 〔二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 〔二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 建筑面積誤差比＝ 〔實(shí)測建筑面積－建筑面積〕/建筑面積100 〔3〕因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 〔三〕查驗(yàn)房屋 。 詳見附件五 。 第5項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金。 本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第七條及附件四約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)機(jī)構(gòu)為 預(yù)售資金監(jiān)賬戶名稱為 賬為 。 。給買受人造成損失的由出賣人支付買受人全部損失的賠償金。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為 抵押】未抵押】。 框架 建筑總層數(shù)為 3 層其中地上 3 層地下 0 層。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 ：是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 ?商品房預(yù)售答應(yīng)證?及其他有關(guān)證書和證明。 ：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。 ：是指直轄、人民建立 〔房地產(chǎn)〕主部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 2. 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立的商品房工程核準(zhǔn)名稱為 建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為 建筑工程施工答應(yīng)證為 。該商品房共用部位見附件二。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完本錢合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人有權(quán)解除合同。 第七條 付款方式及限 〔一〕簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金人民幣〔幣種〕 元 〔大寫〕該定金于交首付并簽訂本合同時 抵作】商品房價款。 余款 〔幣種〕 元 〔大寫 元整〕向 〔貸款機(jī)構(gòu)〕申請貸款支付。出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面買受人。使用自建立施供水的供水的水質(zhì)符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ； ：交付時納入城供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電 ； ：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) 〔本住宅無提供供暖設(shè)備〕 ； ：交付時完成室內(nèi)燃?xì)獾赖姆笤O(shè)并與城燃?xì)饩W(wǎng)連接保證燃?xì)夤┙o 是否有燃?xì)庠O(shè)備？ 〔本住宅無提供燃?xì)庠O(shè)備〕 ； 5. 通信：交付時線路敷設(shè)到戶； ：交付時線路敷設(shè)到戶； ：交付時線路敷設(shè)到戶。 詳見附件五 。 。 此約定 第十二條 逾交付責(zé)任 詳細(xì)數(shù)據(jù)待定 除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的雙方同意按照以下第 1 種方式處理： 〔〔1〕和 〔2〕不作累加 〕。實(shí)測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第 4 種方式處理。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計算給付利息。 第六章 規(guī)劃設(shè)計變更 第十四條 規(guī)劃變更 〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門核發(fā)的建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定的條件建立商品房不得擅自變更。 第十五條 設(shè)計變更 〔一〕雙方簽訂合同后出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計涉及以下可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面送達(dá)買受人。 此約定 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十六條 商品房質(zhì)量 〔一〕地基根底和主體構(gòu)造 出賣人承諾該商品房地基根底和主體構(gòu)造合格并符合及行業(yè)。發(fā)現(xiàn)除地基根底和主體構(gòu)造外質(zhì)量問題的雙方按照以下方式處理： 〔1〕及時更換、修理；如給買受人造成損失的還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 〔三〕裝飾裝修及設(shè)備 該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強(qiáng)迫性及雙方約定的。給買受人造成損失的由出賣人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第二十條 房屋登記 〔一〕雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 〔二〕物業(yè)效勞時間從 年 月 日到 年 月 日。 第十章 其他事項(xiàng) 第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán) 〔一〕買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 3. 出賣人承諾對商品房的銷售不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。任何一方變更、聯(lián)絡(luò) 的應(yīng)在變更之日起 5 日內(nèi)書面對方。 第二十九條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。特此證明。買受人逾未完好提供或辦妥的視為買受人逾付款按本合同第八條規(guī)定的方式處理并視為買受人放棄銀行按揭且自動轉(zhuǎn)為一次性現(xiàn)金付款買受人應(yīng)在接到“付款〞之日起5日內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清余款否那么視為買受人自本合同簽訂之日起的第2天應(yīng)承當(dāng)逾付款責(zé)任買受人應(yīng)按本合同第八條約定承當(dāng)逾付款的違約責(zé)任。 ： 〔1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 無 。 5. 臺：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】； 無 。 〔一〕保修工程、限及責(zé)任的約定 ： 保修限為： 50年 〔不得低于設(shè)計規(guī)定的該工程的合理使用年限〕； 。甲方應(yīng)將本合同作為購房合同的附件并向購房人明示。（一） 收費(fèi) 本合同的計費(fèi)方式實(shí)行包干制。（二） 物業(yè)效勞費(fèi)構(gòu)成大會 物業(yè)效勞費(fèi)包括物業(yè)效勞本錢〔由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任費(fèi)用、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)以及經(jīng)業(yè)主大會同意的其它費(fèi)用組成〕、法定稅費(fèi)和乙方的合理利潤。物業(yè)發(fā)消費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)移時原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)效勞費(fèi)。月的向乙方交納車輛停放效勞費(fèi)。第九條 本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后當(dāng)事人一方不履行協(xié)議約定的交接義務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對方損失及違約的責(zé)任。（四） 乙方違背本合同約定的義務(wù)致使本合同約定的效勞內(nèi)容和未能完成甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)解決逾未解決的甲方可依法解除本合同并有權(quán)要求乙方按其減少的效勞支出費(fèi)用予以賠償。（二） 本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 代表： 代表： 簽訂日： 年 月 日臨時理規(guī)約第一章 總 那么第一條 為維護(hù) 區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益保障物業(yè)的平安與合理使用維護(hù)公