【正文】 出示滿足第九條約定的證明。 ： 〔1〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi) 〔含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 〔2〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)解除合同。 雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用處、面積、容積率、綠地率、根底設(shè)施、公共效勞及其他配套設(shè)施等規(guī)劃答應(yīng)內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主部門批準(zhǔn)變更的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面送達(dá)買受人。 經(jīng)檢測(cè)不合格的買受人有權(quán)解除合同。 不符合上述的買受人有權(quán)要求出賣人按照以下第 〔1〕、 、 方式處理 〔可多項(xiàng)選擇〕： 〔1〕及時(shí)更換、修理； 〔2〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)； 〔3〕 ； 〔4〕 。詳細(xì)內(nèi)容見附件七。 〔三〕物業(yè)效勞間物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為酬金制。 4. 出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買受人。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。按揭貸款的詳細(xì)金額及年限以貸款銀行最后審批為準(zhǔn)假設(shè)因買受人原因造成貸款銀行不予批準(zhǔn)貸款或批準(zhǔn)貸款金額達(dá)不到總額的70那么買受人必須在接到貸款銀行或出賣方之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金方式向出賣人補(bǔ)足未付房款價(jià)格否那么視為買受人自本合同簽訂日起的第2天應(yīng)承當(dāng)逾付款責(zé)任買受人應(yīng)按本合同第八條約定承當(dāng)逾付款的違約責(zé)任。 6. 電梯： 〔1〕品牌： 無 ； 〔2〕型： 無 。乙方提供效勞的受益人為物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主；全體業(yè)主〔以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主〞〕享有本合同約定的權(quán)利履行本合同約定的義務(wù)。（三） 收費(fèi)起始時(shí)間 物業(yè)效勞費(fèi)從本物業(yè)交付買受人之日起開場(chǎng)計(jì)算第一年理費(fèi)須在房屋交付使用時(shí)一次付；第二年按季度交付由業(yè)主于每季度首月 15 日前向乙方支付物業(yè)效勞費(fèi)。（三） 非機(jī)動(dòng)車輛停車效勞費(fèi)：摩托車30元/月/輛、電動(dòng)車15元/月/輛(不提供充電業(yè)務(wù))、自行車10元/月/輛。（五） 甲乙雙方根據(jù)本合同約定單方解除合同的應(yīng)以書面形式在30日前告知對(duì)方。第二條 建立在物業(yè)銷售前將本臨時(shí)理規(guī)約提供給物業(yè)買受人并予以說明。第三章 物業(yè)的使用 第一條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享受占有、使用、收益和處分的權(quán)利但不得阻礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第十八條 本合同自簽訂之日起并經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效。（二） 乙方違背本合同第三、四條約定擅自進(jìn)步收費(fèi)的對(duì)超出部分業(yè)主有權(quán)回絕支付；已經(jīng)支付的業(yè)主有權(quán)要求乙方雙倍返還。臨時(shí)停車按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)執(zhí)行。平方米 以上收費(fèi)可隨行業(yè)及不可預(yù)見物價(jià)增長(zhǎng)因素報(bào)經(jīng)相關(guān)主部門核準(zhǔn)或備案后進(jìn)展調(diào)整。 6. ； 7. ； 8. 。 〔2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】； 無 。二、 對(duì)買受人選擇銀行貸款方式付款的補(bǔ)充約定如下：買受人在簽訂購(gòu)房合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已經(jīng)充分理解個(gè)人住房按揭貸款〔包括公積金貸款下同〕的條件和程序及需要交納的全部費(fèi)用并承諾于購(gòu)房合同簽訂當(dāng)日向出賣人提交按揭貸款所需的完好資料。 仲裁會(huì)仲裁。 第二十四條 銷售和使用承諾 1. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房。 2． 。 。給買受人造成損失的由出賣人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。 〔三〕買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。 〔該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 〔一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下、 、 項(xiàng)所列條件： ； ； 3. ； 4. 。 。 抵押類型: 抵押人： 抵押權(quán)人: 抵押登記機(jī)構(gòu)： 抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： ： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書： 法定代表人: 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： ： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 買受人： 本人或法定代表人】： 國(guó)籍】： 戶籍所在地】： 證件類型：居民】證： 出生日： 年 月 日性別： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ： 〔買受人為多人時(shí)可相應(yīng)增加〕 第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù) 1. 出賣人以 出讓】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權(quán)。 5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ；在任何情況下出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。該地塊 國(guó)有土地使用證】 】為 ,土地使用權(quán)面積為 平方米。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見附件三。 ：公積金貸款】商業(yè)貸款】 】。 該商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅使用說明書?和?住宅質(zhì)量保證書?。 〔二〕該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日屆滿前 10 日〔不少于10日〕將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的書面送達(dá)買受人。 2. 。 ： 雙方按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款多還少補(bǔ)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照_____ _已付房款同銀行貸款基準(zhǔn)利率______ 〔不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時(shí)出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承當(dāng)。 第十七條 保修責(zé)任 〔一〕商品房實(shí)行保修制度。 〔三〕因買受人的原因未能在約定限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的出賣人不承當(dāng)責(zé)任。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用處進(jìn)展建立和不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)并按照規(guī)劃用處房屋登記。 第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議 對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容雙方可根據(jù)詳細(xì)情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議〔補(bǔ)充協(xié)議見附件十一〕。買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)出賣人協(xié)助貸款過程發(fā)生的費(fèi)用由買受人承當(dāng)。 〔3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 無 。 〔二〕其他約定 。 乙方自用部份的物業(yè)效勞費(fèi)由乙方自行承當(dāng)；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備用水用電由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積】分?jǐn)?。（二?停車場(chǎng)的車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的車位使用人應(yīng)按地面車位50 元∕個(gè)甲方、業(yè)主違背本合同第三條、第四條約定的經(jīng)乙方書面催繳未能按時(shí)足額支付物業(yè)效勞費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照逾支付金額日萬分之5向乙方支付違約金。第十九條 合同正本連同附件一式 肆 份甲乙雙方及〔、區(qū)〕物業(yè)理行政主部門〔備案〕各執(zhí)一份售房現(xiàn)場(chǎng)一份具有同等法律效力。 第二條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)。 甲方〔簽章〕： 乙方〔簽章〕： 代表： 代表： 簽訂日： 年 月 日臨時(shí)理規(guī)約第一章 總 那么第一條 為維護(hù) 區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益保障物業(yè)的平安與合理使用維護(hù)公共秩序創(chuàng)造良好的環(huán)境根據(jù)?福建物業(yè)理?和泉州相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制訂本臨時(shí)理規(guī)約。（四） 乙方違背本合同約定的義務(wù)致使本合同約定的效勞內(nèi)容和未能完成甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)解決逾未解決的甲方可依法解除本合同并有權(quán)要求乙方按其減少的效勞支出費(fèi)用予以賠償。月的向乙方交納車輛停放效勞費(fèi)。（二） 物業(yè)效勞費(fèi)構(gòu)成大會(huì) 物業(yè)效勞費(fèi)包括物業(yè)效勞本錢〔由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任費(fèi)用、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)以及經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其它費(fèi)用組成〕、法定稅費(fèi)和乙方的合理利潤(rùn)。甲方應(yīng)將本合同作為購(gòu)房合同的附件并向購(gòu)房人明示。 5. 臺(tái)：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】； 無 。買受人逾未完好提供或辦妥的視為買受人逾付款按本合同第八條規(guī)定的方式處理并視