【正文】 債務履行限： 。 該商品房層高為 米有 0 個臺其中 0 個臺為封閉式 個臺為非封閉式。房屋開工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。 第二條 預售根據(jù) 該商品房已由 批準預售 預售答應證為 。 第一章 合同當事人 出賣人： ： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊： 企業(yè)資質(zhì)證書： 法定代表人: 聯(lián)絡 ： 委托代理人： 聯(lián)絡 ： 委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)： ： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊： 經(jīng)紀機構(gòu)備案證明： 法定代表人： 聯(lián)絡 ： 買受人： 本人或法定代表人】： 國籍】： 戶籍所在地】： 證件類型：居民】證： 出生日： 年 月 日性別： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡 ： 〔買受人為多人時可相應增加〕 第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù) 1. 出賣人以 出讓】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別給買受人的銷售方式。民用建筑是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 ：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺建筑面積三部分組成。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細情況在相關條款后的空白行中進展補充約定也可以另行簽訂補充協(xié)議。 3. 出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。GF20210171 合同編： 房屋代碼： 商品房買賣合同〔預售〕示范文本 出賣人： 買受人： 住房和城鄉(xiāng)建立部 制定 工商行政理總 二〇一四年四月目 錄說 明 專業(yè)術語解釋 第一章 合同當事人 第二章 商品房根本狀況 第三章 商品房價款 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 面積差異處理方式 第六章 規(guī)劃設計變更 第七章 商品房質(zhì)量及保修責任 第八章 合同備案與房屋登記 第九章 前物業(yè)理 第十章 其他事項 說 明 、工商行政理總共同制定。買受人應當審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的風險和交易風險。 ；在任何情況下出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。 ：是指房屋外墻 〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺、挑廊、地下室、 〔〕的永久性建筑。 ：是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。該地塊 國有土地使用證】 】為 ,土地使用權面積為 平方米。 第三條 商品房根本情況 住宅】辦公】商業(yè)】 】。該商品房的平面圖見附件一。臺是否封閉以規(guī)劃設計為準。 抵押權人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關約定見附件三。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 已付房款同銀行貸款基準利率 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。 〔幣種〕 元 〔大寫 元整〕。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 ：公積金貸款】商業(yè)貸款】 】。 〔三〕該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)賬戶用于本工程建立。 詳細數(shù)據(jù)待定〔1〕逾在 90 日之內(nèi)買受人按日計算向出賣人支付逾應付款萬分之3的違約金。 〔該比率不低于第〔1〕項中的比率〕的違約金。 該商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅使用說明書?和?住宅質(zhì)量保證書?。 假如在約定限內(nèi)根底設施設備未到達交付使用條件雙方同意按照以下第 〔2〕 種方式處理： 此約定 〔1〕以上設施中、4項在約定交付日未到達交付條件的出賣人按照本合同第十二條的約定承當逾交付責任。 〔二〕公共效勞及其他配套設施 〔以建立工程規(guī)劃答應為準〕 ： 年 月 日到達建立工程規(guī)劃答應證為準； ： 年 月 日到達 可投入使用 ； 、車庫： 年 月 日到達 可投入使用 ； ： 年 月 日到達 可投入使用 ； 5. 醫(yī)療衛(wèi)活力構(gòu)： 年 月 日到達 ； ： 年 月 日到達 ； ： 年 月 日到達 ； 8. ； 9. 。 詳見附件五 。 〔二〕該商品房到達第九條、第十條約定的交付條件后出賣人應當在交付日屆滿前 10 日〔不少于10日〕將查驗房屋的時間、交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的書面送達買受人。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責任由出賣人承當并按照第十二條處理。 。 〔2〕逾超過 90 日〔該限應當與本條第 〔1〕項中的限一樣〕后買受人有權解除合同。 2. 。 買受人解除合同的應當書面出賣人。 套內(nèi)建筑面積誤差比＝ 〔實測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積 〕/套內(nèi)建筑面積100 ： 〔1〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi) 〔含3〕的根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款； 〔2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3時買受人有權解除合同。實測建筑面積小于建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi) 〔含3〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 ： 雙方按實結(jié)算房價款多還少補。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 已付房款同銀行貸款基準利率 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的 向買受人支付違約金詳細數(shù)據(jù)待定。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； 3. ； 4. ； 5. 。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照_____ _已付房款同銀行貸款基準利率______ 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的 。買受人解除合同的應當書面出賣人。 買受人不解除合同的 雙方另行約定 。 〔2〕經(jīng)過更換、修理仍然嚴重影響正常使用的買受人有權解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承當。 詳細裝飾裝修及相關設備的約定見附件六。買受人解除合同的應當書面出賣人。因整改導致該商品房逾交付的出賣人應當承當逾交付責任。 第十七條 保修責任 〔一〕商品房實行保修制度。 〔二〕以下情形出賣人不承當保修責任： 1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害； 2. 因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害； 3. 因第三人不當使用或侵權造成的房屋及其附屬設施的損害。 第八章 合同備案與房屋登記 第十九條 預售合同登記備案 〔一〕出賣人應當自本合同簽訂之日起30日內(nèi)商品房預售合同登記備案手續(xù)并將本合同登記備案情況告知買受人。買受人解除合同的應當書面出賣人。 〔三〕因買受人的原因未能在約定限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的出賣人不承當責任。物業(yè)效勞費為 元/月業(yè)主會成立后由業(yè)主大會選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。 是否具有其他設施？ 〔三〕雙方對其他配套設施約定如下： 、車庫： 產(chǎn)權歸出賣人所有 ； ： 產(chǎn)權歸出賣人所有 ； 3. 。 2. 出賣人承諾按照規(guī)劃用處進展建立和不擅自改變該商品房使用性質(zhì)并按照規(guī)劃用處房屋登記。詳細內(nèi)容見附件十。 第二十五條 送達