【正文】 衛(wèi)生潔具保修期限為【國家標準：1年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成衛(wèi)生潔具開裂、漏水的，無償進行保修；____________________________________________________ 。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機構(gòu)和人員處理保修問題：辦公時間：____________________________________________________ ；辦公地點：___________________________________________________ ；聯(lián)系電話：______________________________________________ 。 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【 】 ________ 。 本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。雙方對共有權(quán)益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸產(chǎn)權(quán)人共有； 會所：____________________________________________________ ； 運動休閑設(shè)施：_____________________________________________；教育設(shè)施：_________________________________________________； ___________________________________________________________。平方米 ( 建筑面積 ) 。買受人選擇解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________利率付給利息。（三）在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。 具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件七。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責任 第十七條 商品房質(zhì)量的約定 （一）主體結(jié)構(gòu)該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十五條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。  買受人選擇解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 第五章 面積差異處理方式第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示其委托的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。（三）查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。雙方辦理交接手續(xù)前，買受人有權(quán)對所購買的該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為　　　　　　　??；（2）每逾期一項，出賣人按日支付 元違約金于買受人；（3） 。（二）該商品房交付時應(yīng)當符合下列第 、 、 、 項所列條件：該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；____________________________________________________________；_____________________________________________________；_____________________________________________________；_____________________________________________________； 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗收表》。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人首期支付全部房價款的 _____ ％，其余價款向【___________】借款支付。 按照套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為： _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。該商品房的平面圖及位置圖見附件一。 7 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當取得商品房預(yù)售許可證后方可進行商品房預(yù)售。3 、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件?！?】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打 ，以示刪除。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 _____________ 批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為： ___________ 。出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 __________ ，其預(yù)測建筑面積共 ___________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 ___________ 平方米。 第五條 房屋權(quán)利狀況該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人；該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況；________________________________________________________；________________________________________________________；________________________________________________________。 按照____________________計算，該商品房總價款為： ______ （幣） _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。如因買受人的原因造成不能貸款的，_________________________________________________________________________________ 。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。 第十一條 本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時間與使用條件（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到________________ ； 供電： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 供暖： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 燃氣： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶； 有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。公共服務(wù)設(shè)施與其他配套設(shè)施，沒有明確約定交付使用時間的，其竣工時間不遲于本項目最后一期竣工交付的時間。查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_____ 日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)完成后再行交付。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ； 。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理。 買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準變更的，出賣人應(yīng)當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人。 （二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。（三）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。____________________________________________________________ 。第八章 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜第十九條 房屋登記（一）預(yù)售合同登記備案出賣人與買受人在簽訂該合同后，應(yīng)當進行商品房預(yù)售合同登記備案。買受人選擇不解除合同的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、 ________ 、 _________ 。 第二十二條 稅費買賣雙方應(yīng)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅、費。____________________________________________________________。 簽訂時間： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽訂時間： ____ 年