【正文】 〔含已付貸款部分〕。 ： 。 〔二〕買受人采取以下第 種方式付款： 。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 該商品房層高為 米有 0 個臺其中 0 個臺為封閉式 個臺為非封閉式。 第二條 預(yù)售根據(jù) 該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售 預(yù)售答應(yīng)證為 。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別給買受人的銷售方式。 ：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺建筑面積三部分組成。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細(xì)閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的風(fēng)險和交易風(fēng)險。 ：是指房屋外墻 〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺、挑廊、地下室、 〔〕的永久性建筑。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。 第三條 商品房根本情況 住宅】辦公】商業(yè)】 】。臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款〔含已付貸款部分〕并自買受人付款之日起按照 已付房款同銀行貸款基準(zhǔn)利率 〔不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 〔三〕該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)賬戶用于本工程建立。 〔該比率不低于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 假如在約定限內(nèi)根底設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第 〔2〕 種方式處理： 此約定 〔1〕以上設(shè)施中、4項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的出賣人按照本合同第十二條的約定承當(dāng)逾交付責(zé)任。 詳見附件五 。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交付責(zé)任由出賣人承當(dāng)并按照第十二條處理。 〔2〕逾超過 90 日〔該限應(yīng)當(dāng)與本條第 〔1〕項(xiàng)中的限一樣〕后買受人有權(quán)解除合同。 買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。實(shí)測建筑面積小于建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi) 〔含3〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人未在規(guī)定限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)解除合同。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； 3. ； 4. ； 5. 。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 〔2〕經(jīng)過更換、修理仍然嚴(yán)重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同。 詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定見附件六。因整改導(dǎo)致該商品房逾交付的出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾交付責(zé)任。 〔二〕以下情形出賣人不承當(dāng)保修責(zé)任： 1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 2. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 3. 因第三人不當(dāng)使用或侵權(quán)造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。物業(yè)效勞費(fèi)為 元/月 是否具有其他設(shè)施？ 〔三〕雙方對其他配套設(shè)施約定如下： 、車庫： 產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有 ； ： 產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有 ； 3. 。詳細(xì)內(nèi)容見附件十。 第二十六條 買受人信息保護(hù) 出賣人對買受人信息負(fù)有義務(wù)。 本合同及附件共 頁一式 肆 份其中出賣人 貳 份買受人 壹 份 安溪房地產(chǎn)交易理所 】 壹 份 】 份。 抵押的相關(guān)約定為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人與買受人就編為＿＿＿＿的?商品房買賣合同〔預(yù)售〕?〔下稱“主合同〞〕第四條達(dá)成補(bǔ)充約定如下：對于前述?抵押權(quán)人同意商品房轉(zhuǎn)讓的證明?買受人予以認(rèn)可并確認(rèn)出賣人已盡如實(shí)告知義務(wù)；雙方確認(rèn)：在合同履行過程中出賣人有權(quán)變更其就本工程建立用地使用權(quán)及/或在建工程〔包括該商品房〕設(shè)定的抵押權(quán)而無需另行告知買受人；出賣人應(yīng)在該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前解除該商品房的前述抵押；本附件作為主合同不可分割的一部分與主合同具有同等的法律效力。附件五 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)約定 附件六 裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備的約定 根據(jù)詳細(xì)工程填寫 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第 〔三〕款約定處理。 〔3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】； 無 。 ： 預(yù)埋 。 、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修限為： 〔不得低于2個采暖、供冷〕； 2個采暖、供冷 。第一條 委托物業(yè)工程〔以下簡稱“本物業(yè)〞〕根本情況本物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：高層住宅】商業(yè)】 坐落位置： 〔、區(qū)〕 〔路、街〕 本物業(yè)分 開發(fā)建立總占地面積： 萬平方米總建筑面積： 萬平方米。平方米（2） 小高層住宅： 元∕月（四） 其它 物業(yè)效勞費(fèi)按照房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積〔不含與住宅配套的附屬間面積〕收取。第五條 車位使用費(fèi)及停放效勞費(fèi)（一） 物業(yè)停車場所有地下車位的所有權(quán)均屬甲方所有甲方委托乙方理未經(jīng)甲方同意任何和個人不得侵占和挪用；乙方按照地面車位100 元∕個 （四） 乙方對本物業(yè)停車場地費(fèi)的理及車位使用人交納的停車?yán)硇谫M(fèi)僅限于并僅作為車輛進(jìn)出、車位整潔、無障礙等設(shè)施的理費(fèi)或維護(hù)費(fèi)而不應(yīng)理解為車輛的?；蜍囕v保費(fèi)。第十條 維修資金的歸集和使用按照?住宅維修資金理?〔建立部、65〕、?福建商品住宅專項(xiàng)維修資金使用暫行?〔閩建房2021」30〕等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對解除合同有異議的一方可向人民提起訴訟。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。物業(yè)買受人與建立簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時理規(guī)約予以書面承諾表示認(rèn)可本臨時理規(guī)約的內(nèi)容。 由物業(yè)理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同享有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備包括小區(qū)公共道路、圍墻、公共綠化、溝渠、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第三條 建立的根本情況如下：名稱： 法定代表人： ： 第四條 在本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)根據(jù)物業(yè)買賣合同的約定以下部份設(shè)施設(shè)備為建立所有：沒有產(chǎn)權(quán)又不列入公攤的公共區(qū)域低層住宅、廣場及會所的架空層等建立行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。第三條 本臨時理規(guī)約對全體業(yè)主及物業(yè)使用人均有約束力。第十七條 本合同簽訂之日起三內(nèi)甲方持本合同到〔、區(qū)〕房地產(chǎn)主部門備案。甲方可以委托乙方提供共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修效勞、效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定。除前款規(guī)定的情況外乙方的理效勞達(dá)不到本合同第三條、第四條約定的效勞內(nèi)空和的應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的物業(yè)效勞費(fèi)為基數(shù)支付物業(yè)效勞費(fèi)總額每日萬分之五的違約金。第六條 物業(yè)理用房 甲方應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方無償提供并移交可以直接投入使用的物業(yè)理用房。月的收取車輛停放效勞費(fèi)車輛停放效勞費(fèi)歸乙方所有。房屋所有權(quán)登記后按登記面積結(jié)算多退少補(bǔ)。平方米（4） 商業(yè)夾層： 元∕月第三條 乙方提供物業(yè)效勞的主要內(nèi)容（一） 根據(jù)法律、法規(guī)和臨時理規(guī)約的受權(quán)制訂物業(yè)效勞有關(guān)制度、物業(yè)效勞方案、工作方案并組織施行；保相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料；（二） 負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和理。 ： 保修限為： 〔不得低于2年〕； 2 。 9. 。 ： 〔1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】； 無 。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： ：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】； 真石漆 。出賣人：　　　　　　　　　　　 　　 買受人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 簽訂之前本人已經(jīng)仔細(xì)閱讀以上條款 相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)與出賣人進(jìn)展充分協(xié)商簽署日：　　　　年 月 日 　　　年 月 日附件四 該商品房價款的計(jì)價方式、總價款、付款方式及限的詳細(xì)約定 一、 合同約定的商品房總價款不包括以下費(fèi)用： 因買受人同意或要求而發(fā)生的超出附件六裝修以及設(shè)備的費(fèi)用； 物業(yè)理費(fèi)用； 保修后的維修費(fèi)用； 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納相關(guān)配套費(fèi)用； 合同約定或法律法規(guī)、性規(guī)定應(yīng)由買受人承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 出賣人 〔簽字或蓋章〕： 買受人 〔簽字或蓋章〕： 法定代表人】〔簽字或蓋章〕： 法定代表人】〔簽字或蓋章〕： 委托代理人】〔簽字或蓋章〕： 委托代理人】〔簽字或蓋章〕： 法定代理人】〔簽字或蓋章〕： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖 〔應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位〕 〔應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍〕 附件二 該商品房共用部位的詳細(xì)說明 〔可附圖說明〕 、面積和所在位置 、所在位置 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定 假設(shè)我司開發(fā)的工程有向銀行抵押應(yīng)提供銀行同意轉(zhuǎn)讓的證明并在網(wǎng)簽前解除抵押致：買受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿就貴方向出賣人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿購置＿＿＿