【正文】 第四十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被拆遷人的電話、有線電 視遷移費(fèi)用；其標(biāo)準(zhǔn)，按支付費(fèi)用的收費(fèi)票據(jù)數(shù)額執(zhí)行。在過渡期限內(nèi)遇有冬季采暖期的，由拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人按每一采暖期每戶400元的標(biāo)準(zhǔn)給付采暖補(bǔ) 助費(fèi)。承租人向所有人支 付按房改政策計(jì)算的購房款后，拆遷人按本辦法規(guī)定對承租 人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷 人給予補(bǔ)償。第三十一條 貨幣補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)核發(fā)《房屋拆遷許可證》時當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ê凸嫉姆康禺a(chǎn)市 場評估指導(dǎo)價，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、成新程度、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素確 定。第二十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，必須符合有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物 古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承 租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。兩個評估結(jié)果在省規(guī)定 的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結(jié)果。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委 托。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的 監(jiān)督，保證專款專用，不得挪作他用。第八條 拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、方式，拆遷時 限，工程開工、竣工時間。市城市房屋拆遷管理處，具體負(fù)責(zé)本市城市房屋 拆遷的日常管理工作。附件說明：白山市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù) 院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《吉林省城市房屋拆遷管理 條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦 法。第六章 附則第五十五條 本辦法所稱市政建設(shè)是指城市道路(含橋梁、廣場)、公共交通(含停車場)、供水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、通信、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、防洪、垃圾處理等公共設(shè)施建設(shè)。第四十八條 拆遷征地不轉(zhuǎn)戶的房屋，并由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一組織復(fù)建的，拆遷人按被拆除房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價予以補(bǔ)償，并按補(bǔ)償費(fèi)用的20％支付給當(dāng)?shù)卣糜谒㈦?、路等配套設(shè)施的建設(shè)。第四十三條 拆遷范圍內(nèi)符合下列條件的，按征地轉(zhuǎn)戶人口認(rèn)定：(一)已婚配偶及其新生子女；(二)長期隨獨(dú)生子女生活且原地?zé)o房屋宅基地的父母；(三)在校學(xué)生，部隊(duì)服役的戰(zhàn)士，服刑、勞教人員；(四)符合計(jì)劃生育政策的孕婦增加一人。第三十八條 非住宅實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因拆遷造成企、事業(yè)單位以及個體工商戶停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予過渡期間停業(yè)補(bǔ)貼。第三十四條 拆除住宅實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原地安置或異地安置增加面積后，被拆遷人人均使用面積低于市人民政府建設(shè)行政主管部門公布的人均最低拆遷安置保障面積的，在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人根據(jù)被拆遷人申請予以補(bǔ)齊，增補(bǔ)面積的價款按安置房綜合造價結(jié)算。第三十條 機(jī)關(guān)及企、事業(yè)單位拆遷本單位自管住宅，被拆遷房屋使用人系非本單位職工的，必須妥善補(bǔ)償安置；采取調(diào)整房屋安置的，其安置房應(yīng)當(dāng)是結(jié)構(gòu)完好，水、電、衛(wèi)設(shè)施基本具備的房屋。第二十八條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以對被拆遷人實(shí)行一次性安置或過渡性安置方式。前款所稱貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格即區(qū)位補(bǔ)償價，由市物價等管理部門會同市拆管辦在房地產(chǎn)市場評估基礎(chǔ)上核定。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)不能提供房屋證、照，按無證、照房屋處理。第十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的合法有效證、照所確認(rèn)的房屋面積和性質(zhì)，對被拆遷人予以補(bǔ)償安置。在暫停辦理手續(xù)期間，有關(guān)部門辦理的上述手續(xù)和證、照，均不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。市拆管辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。市規(guī)劃、國土資源、房地產(chǎn)、公安、工商等部門及拆遷房屋所在地的各級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，配合拆遷管理部門做好拆遷管理工作。第二條 合肥市市轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第五十七條第五十七條 市房屋拆遷安置管理辦公室工作人員必須依法行使職權(quán)。（一）未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；（三）擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的；（四）拆遷人無正當(dāng)理由，超過拆遷公告所規(guī)定的拆遷期限或擅自延長過渡期 限的（五）擅自擴(kuò)大或縮小批準(zhǔn)拆遷范圍的；（六）其他違反本辦法的行為。被拆除住宅房屋使用人的過渡期限，安置房為多層樓房的一般不得超過18個 月，安置房為高層樓房的按建設(shè)主管部門規(guī)定的工期為準(zhǔn)。由區(qū)位好的地段到偏遠(yuǎn)地段（指七一路、紅 光路、三豐路、建設(shè)路以外區(qū)域）安置的，應(yīng)在安置面積的基礎(chǔ)增加25％。被拆除臨時建筑、違章建筑的不予安置。第三十九條第三十九條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在規(guī)定拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆 遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷安置管理辦公室批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷，拆遷前市 房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)當(dāng)組織拆遷人及有關(guān)部門對被拆遷房屋作勘察記錄，并 向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。安置房屋 建筑面積與被拆除房屋建筑面積相等的部分，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋 所有人。被拆除房屋的使用人由被拆除房屋的所有人在拆遷期限內(nèi)動員搬遷。第三十一條第三十一條 拆除私有住宅房屋和單位自管住宅房屋（須有產(chǎn)權(quán)證或房契、土 地使用證），按下列規(guī)定補(bǔ)償：（一）被拆除房屋所有人要求保留產(chǎn)權(quán)并要求安置的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，相互結(jié) 算差價。檢查者應(yīng)當(dāng)為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。被拆除房屋的重置價格、安置房屋的單方工程造價和綜合工程造價由市物價管 理部門會同市房屋拆遷安置管理辦公室、建設(shè)管理等部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價指數(shù) 定期公布。被拆遷人所在單位和被拆除房屋所在地的街道辦事處、居委會 應(yīng)派人協(xié)助執(zhí)行拆遷。第二十條第二十條 市政公用建設(shè)需要拆遷房屋的，由市政管理部門組織拆遷，其補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)按市人民政府制定的規(guī)定執(zhí)行。委托雙方應(yīng)簽訂委托拆 遷合同書，并將委托拆遷合同書報(bào)市房屋拆遷安置管理辦公室備案。拆除依法代管的房屋，其補(bǔ)償、安 置協(xié)議書必須由公證部門公證，并辦理證據(jù)保全。第十二條第十二條 城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書的單位或個人實(shí)施。第八條第八條 本市各級人民政府應(yīng)加強(qiáng)對房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。第四條第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，有利于城市改建。第五十三條 對辱罵、毆打、阻撓拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成第五十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并按國務(wù)院《城市房屋第五十五條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本辦法和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，在同一拆遷范圍內(nèi)原則上選擇一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。照顧戶的名單由街道辦事處、社區(qū)居委會、公安派出所等有關(guān)部門研究第三十五條 拆遷租賃政府直管公房的，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置原承租人。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆遷房屋的市場評估補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場評估金額結(jié)算差價。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可按建安造價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。委托拆遷費(fèi)參照拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)3%6%的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。自行拆遷的，必須經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。同一區(qū)位、同第二十六條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照被拆遷房屋拆遷人對被拆遷人先搬遷后建設(shè)安置房的，被拆遷房屋與安置房屋按同第二十七條 拆除住宅房屋附屬物及室內(nèi)裝修的補(bǔ)償，按市政府制定的第二十八條 拆除院落住宅房屋，其房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)為同一人的，按房屋的合法建筑面積和土地使用權(quán)的取得方式給予評估補(bǔ)償。居民安置樓房的戶型，按國家設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。非住宅房屋的安置期限，根第四十條 因拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)按所拆除房屋的建筑面積，給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。第四十六條 評估機(jī)構(gòu)在實(shí)施評估前5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將評估的原則、方法、被拆遷人無正當(dāng)理由不到場或者拒絕評估，影響拆遷正常進(jìn)行的，評估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)房屋的權(quán)屬資料、房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素進(jìn)行第四十七條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時間和要求完成評估，向拆遷人出具評估報(bào)告，將評估結(jié)果現(xiàn)場張榜公布，并書面送達(dá)被拆遷第四十八條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評估報(bào)告之日起3日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請；也可以另行委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向申請人出具復(fù)核結(jié)論。附件二：拆遷附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表一）名 稱 類 別評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額大門 一 等磚墻、鋼筋混凝土平頂或大瓦頂，與房屋結(jié)構(gòu)相同的過道大門。第二篇：保定市城市房屋拆遷管理辦法【發(fā)布單位】保定市 【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】19980601 【生效日期】19980601 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)保定市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人 的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《 河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡稱《條例》、《辦法》）及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第六條第六條 拆遷人必須依照《條例》、《辦法》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給 予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第十條第十條 拆遷計(jì)劃包括： 拆遷范圍、拆遷方式、搬遷回遷時限、新建房屋開、竣工時間等。第十五條第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人須簽訂由市 房屋拆遷安置管理辦公室統(tǒng)一印制的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議書。拆遷期限從拆遷公告發(fā)布之日起計(jì)算。拆遷人在辦理房 屋拆遷許可證時，應(yīng)將補(bǔ)償安置資金劃入市房屋拆遷安置管理辦公室指定的銀行帳 戶，由市房屋拆遷安置管理辦公室監(jiān)管。在 訴訟期間如拆遷人已對被拆遷人做了安置或提供了過渡用房的，不停止拆遷的進(jìn)行。第二十三條第二十三條 被拆除房屋及其附屬物凡涉及到軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古 跡和名木古樹時，拆遷人應(yīng)會同宗教、文物等有關(guān)部門，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定執(zhí)行。第二十六條第二十六條 被拆遷人占用工作時間參加拆遷會議和搬家的，由市房屋拆遷安 置管理辦公室出具證明，給予三天公假，被拆遷人所在單位應(yīng)按出勤對待。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。（二）被拆除房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)要求安置的，對被拆除房屋按重置價格結(jié) 合成新補(bǔ)償，安置房屋按公房計(jì)租管理。（二）公有住宅房屋拆遷后，對被拆除房屋使用人的安置房屋按住房制度改革 政策出售給被拆除房屋使用人。第三十七條第三十七條 拆除按住房制度改革政策購買的住宅房屋，按本辦法規(guī)定補(bǔ)償、安置。住宅電話按郵電部門規(guī)定的一次性停機(jī)移機(jī) 費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谒氖l第四十二條 未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，拆遷人不得向被拆遷人收取本辦法規(guī)定以 外的任何房屋建設(shè)費(fèi)用。第四十六條第四十六條 被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和新建房屋性質(zhì) 確定。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按月計(jì)算，15天以下按半月 計(jì)算，16天以上按整月計(jì)算。第五十一條第五十一條 拆除生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，區(qū)別以下情況給予補(bǔ)助：（一）自行解決臨時安置用房，且需由拆遷人回遷安置的，按被拆除房屋建筑 面積每平方米每月8元發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，同時按拆遷時在崗職工每人一次性發(fā) 給停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)100元；（二）一次性搬遷的，不發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。當(dāng)事人也可以直接向人 民法院起訴。1993年發(fā)布的《保定市人民 政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政〖1993〗49號）停止執(zhí)行。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。第八條 省級以上重點(diǎn)工程辦理拆遷報(bào)批手續(xù)時，在有關(guān)部門辦理各項(xiàng)審批手續(xù)或出具有關(guān)證明后，拆遷工作可與報(bào)批手續(xù)同步進(jìn)行。第十二條 房屋拆除后，由拆遷人統(tǒng)一登記、代收被拆遷人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，并到市房地產(chǎn)、國土資源管理部門辦理注銷手續(xù)。需要對拆遷情況進(jìn)行調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)持有市拆管辦出具的通知，有關(guān)單位和個人不得阻撓。根據(jù)前款規(guī)定，地形圖上有標(biāo)注的，在國有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi)，未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置。第二十二條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可向市拆管辦申請裁決。第二十四條 拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采取易地安置的，從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10％～20％；從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加30％～40％；從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10％～20％。市政建設(shè)拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償。除申請?jiān)鲑復(fù)猓黾用娣e的價款按被拆房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算；減少面積的價款按商品房價格結(jié)算。第三十六條 拆遷房地產(chǎn)管理部門直管公有房屋和單位自管房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋所有人和房屋承租人所得補(bǔ)償款的比例，由市人民政府另行制定。被拆遷人房屋有效證、照建筑面積在人均20～30平方米的，按實(shí)際有效證、照建筑面積安置，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均30平方米；被拆遷人房屋有效證、照建筑面積人均不足20平方米的，經(jīng)被拆遷人申請安置建筑面積可以增加到人均20平方米。拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋，被拆遷人自行改為非住宅的，按住宅安置。逾期不申請復(fù)議或起訴，又不履行行政處罰決定的，由市拆管辦申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。1997年發(fā)布的《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單 位。拆遷單位自取得《房屋拆遷許可證》之日起3個月內(nèi)未 實(shí)施房屋拆遷的，《房屋拆遷