【正文】 50元/m224磚墻、石墻，無積水、無滲水 260300元/m2 100元/m2樓房地下室、車庫 按評估價(jià)樓 梯室外樓梯，磚、水泥砌壘、鋼制（按投影面積）60元/m2挑 檐探出房屋墻體60cm以上 50元/m2拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表四）名 稱評 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額煙囪磚石砌壘的獨(dú)立煙囪 20元/米水池、煤池磚石砌壘，不能移動(dòng)的 20元/個(gè)水塔、大煙囪 按評估價(jià)補(bǔ)償 爐灶瓷瓦正規(guī)灶 150元/個(gè)水泥正規(guī)灶 100元/個(gè)磚石砌壘的普通灶 80元/個(gè)假山 按評估價(jià)室外地面磚地面、水泥塊地面 10元/m2砼地面815cm、能承載 30元/m2砼地面15cm以上、能承載 40元/m2 樹株胸徑3cm以下 1元/株胸徑35cm 3元/株胸徑610cm 5元/株胸徑1115cm 10元/株胸徑1620cm 15元/株胸徑2125cm 20元/株胸徑2630cm 25元/株胸徑30cm以上 30元/株花灌木 3元/墩特殊樹株 按評估價(jià)備 注經(jīng)濟(jì)果樹掛果每株補(bǔ)償20200元，不掛果的每株補(bǔ)償520元。第三條第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上需要拆遷房屋及其附屬物的，依據(jù)土地 管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地征用手續(xù)后，沒有集體上地可調(diào)整為宅基地的，可 按本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。其主要職責(zé)是：（一）貫徹實(shí)施房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）參與制定房屋拆遷管理的規(guī)范性文件；（三）審查房屋拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆 遷公告；（四）負(fù)責(zé)房屋拆遷單位的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；（五）對房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；（六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭議；（七）管理房屋拆遷檔案資料；（八）對拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第十一條第十一條 因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)到土地管理部門辦理土地使 用權(quán)變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)。補(bǔ)償、安置協(xié)議書，可以由公證部門公證。第十八條第十八條 房屋拆遷實(shí)行下列方式：（一）城市重點(diǎn)建設(shè)工程、綜合改建工程，可由市政府組織統(tǒng)一拆遷；（二）具備房屋拆遷資格的拆遷人自行拆遷；（三）拆遷人委托具有拆遷資格的房屋拆遷單位拆遷。單位自管房屋的拆遷，補(bǔ)償安置資金按被拆遷人中非本單位職工所占比例監(jiān)管。逾期 仍未拆遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷或由房屋拆遷主管部門申請人民 法院強(qiáng)制拆遷第二十二條第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)通知被拆遷人到拆遷現(xiàn)場，拒絕到現(xiàn)場的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行。評估時(shí)，應(yīng)通知被拆 除房屋所有人到場，拒絕到場的，評估照常進(jìn)行。被檢查 者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。拆遷人對被拆除房屋所有人的補(bǔ)償，部分 采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)男问健５谌l第三十二條 拆除出租的私房，拆遷人的補(bǔ)償和安置只對被拆除房屋所有人。第三十四條第三十四條 拆除房產(chǎn)管理部門直管的非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有關(guān)部門不得借故拖延時(shí)間，影響拆遷。被拆除 房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)居住并具有房屋產(chǎn)權(quán)證或有效住房證明的公民；經(jīng)城 市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋性質(zhì)為非住宅且取得房屋產(chǎn)權(quán)證的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位 及其他人員。新 建房屋全部為非住宅的，應(yīng)易地安置。（三）被拆除住宅房屋使用人由其所在單位提供周轉(zhuǎn)房過渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)助 費(fèi)發(fā)給所在單位。第五章 法律責(zé)任第五十二條第五十二條 有下列行為之一的，由市房屋拆遷安置管理辦公室予以警告、責(zé) 令停止拆遷，并按國家、省《條例》、《辦法》的規(guī)定予以罰款。第五十六條第五十六條 對威脅、辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員 執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu) 成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三篇：合肥市城市房屋拆遷管理辦法合肥市城市房屋拆遷管理辦法（2002年9月3日合肥市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十五次會議通過 2002年9月29日安徽省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議批準(zhǔn)）第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第六條 拆遷工作必須堅(jiān)持統(tǒng)一管理的原則。第九條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。第十三條 建設(shè)項(xiàng)目確定后，市拆管辦可依當(dāng)事人申請，下達(dá)拆遷定點(diǎn)通知或核發(fā)《房屋拆遷許可證》，并通知有關(guān)部門暫停發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》、《營業(yè)執(zhí)照》，暫停辦理常住戶口的遷入和居民分戶，暫停辦理房屋交易手續(xù)。超過拆遷期限實(shí)施停水、停電、停氣的，應(yīng)當(dāng)提前3天告知。逾期不拆的，按本辦法第二十二條、第二十三條規(guī)定執(zhí)行。裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出。第二十五條 貨幣補(bǔ)償款實(shí)行公式計(jì)算，即貨幣補(bǔ)償款=(貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格＋被拆房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價(jià)成新)(1－調(diào)節(jié)系數(shù))建筑面積。上款易地安置增加的面積，國有土地上的住宅按使用面積計(jì)算；非住宅和征用集體土地上的住宅按應(yīng)安置建筑面積計(jì)算。市政建設(shè)拆遷房屋，按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》所確認(rèn)的性質(zhì)、面積補(bǔ)償安置。第三十三條 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人在不擴(kuò)大安置面積和套型許可的情況下，要求分套安置且分套后每套房屋使用面積不少于22平方米的，拆遷人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。具備下列條件的，可根據(jù)證、照，確認(rèn)一個(gè)最大的自然間建筑面積為營業(yè)房面積：(一)房屋所有人利用底層沿街整間房屋自行經(jīng)營的；(二)自本辦法實(shí)施之日前房屋所有人已經(jīng)領(lǐng)取了《營業(yè)執(zhí)照》，且被拆遷房屋是《營業(yè)執(zhí)照》所登記的營業(yè)場所。第四十二條 拆遷征地轉(zhuǎn)戶的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人房屋有效證、照建筑面積人均超過30平方米的，按人均建筑面積30平方米給予貨幣補(bǔ)償；補(bǔ)償后，有效證、照剩余的建筑面積按其房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償；被拆遷人房屋有效證、照建筑面積人均不足30平方米的，按實(shí)際有效證、照建筑面積給予貨幣補(bǔ)償。第四十七條 承租征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)的房屋從事商業(yè)、生產(chǎn)、加工等經(jīng)營、生產(chǎn)活動(dòng)的，由被拆遷人負(fù)責(zé)動(dòng)員搬遷，對其經(jīng)營生產(chǎn)設(shè)施的搬遷不予補(bǔ)償。第五十四條 房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四篇：白山市城市房屋拆遷管理辦法白山市城市房屋拆遷管理辦法吉林省白山市人民政府白山市城市房屋拆遷管理辦法 白山政令[2002]22號《白山市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2002年6月21日市政府第21次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年7月1日起施 行。第五條 市、縣（市）建設(shè)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施 監(jiān)督管理。第七條 拆遷單位申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，應(yīng)當(dāng)向房 屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷范圍圖；（四）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資 金專戶存款證明；（六）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的室內(nèi)裝飾及其使用功能標(biāo) 準(zhǔn)。拆遷人在實(shí)施房屋拆遷前，應(yīng)當(dāng)將擬支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置資金，按照被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類 地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)的額度，全額 存入房屋拆遷管理部門指定的銀行帳戶后，方可按照本辦法 的規(guī)定實(shí)施拆遷；拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價(jià)計(jì) 入。第十四條 拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí) 施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的，也可以自行拆遷。拆遷人或者被拆遷人對評估 結(jié)果有爭議的，可以委托具有評估資格的其他評估機(jī)構(gòu)重新 進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托方支付。第十七條 在房屋拆遷管理部門公布的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就安置方式、補(bǔ)償 金額、付款方式及期限、安置面積及地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷 過渡方式及期限、差價(jià)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、雙方的權(quán)利 和義務(wù)及雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償安 置協(xié)議。第十八條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者公有房屋的承租人在協(xié)議搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以 依法向白山仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起 訴。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事 項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十六條 房屋拆遷完畢后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷情況進(jìn)行驗(yàn)收；經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)給《房屋拆遷結(jié)束通 知書》后，方可到規(guī)劃部門辦理放位手續(xù)。被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋?拆遷人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人提供的安置房屋面積與被拆遷房屋面積相等部分，可按拆遷人新建房屋實(shí)際銷售 價(jià)格的5%享受優(yōu)惠；擴(kuò)大面積部分，按實(shí)際銷售價(jià)格執(zhí)行。被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管產(chǎn)公房 的，承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處 的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起，按照被拆除房屋建筑 面積每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；由于拆 遷人的責(zé)任延長過渡斯限的，自逾期之 月起，增加1倍給付 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）對被征用農(nóng)村集體土地的地上附著物、農(nóng)作物和各類樹木的補(bǔ)償按照土地管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政 策規(guī)定執(zhí)行。第四十五條 營業(yè)性用電、生產(chǎn)動(dòng)力電的供用電線路遷移及補(bǔ)償（須持有用電許可執(zhí)照和初裝正式發(fā)票及其他相關(guān) 手續(xù)），按拆遷時(shí)供電部門的規(guī)定辦理。被拆遷過渡期限，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的工期確定。第三十九條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，按照國家有關(guān)擔(dān) 保的法律規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予 貨幣補(bǔ)償。第三十二條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)省政府價(jià)格主管部門會同建設(shè)行政主管部門確定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià) 的制定原則和方法，每年制定并公布一次當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)位的房 地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)。第二十八條 建設(shè)行政主管部門在審查施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)，發(fā)現(xiàn)拆遷安置用房的布局、設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等損害被拆 遷人利益的，應(yīng)當(dāng)提出書面修改意見，由房屋拆遷管理部門 監(jiān)督修改。第二十二條 拆遷人在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期 限內(nèi)不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供 水、供電、供熱以及停止供應(yīng)燃?xì)獾扔绊懮a(chǎn)、生活的行 為。第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與公有房屋的承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申 請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對雙方 簽訂協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)有顯失公平或者損害一方當(dāng) 事人利益的，責(zé)成雙方當(dāng)事人修訂；對內(nèi)容不完善的，責(zé)成 雙方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)充。評估結(jié)果超過省有關(guān) 規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解 決的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對 評估結(jié)果進(jìn)行裁定。第十五條 房屋拆遷管理部門在核發(fā)《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《暫停辦理通知書》發(fā)送城市規(guī)劃、房 產(chǎn)管理、國土資源和工商等部門，通知其暫停辦理新建、改 建、擴(kuò)建房屋的審批，房屋所有權(quán)和使用權(quán)的變更、房屋租 賃手續(xù)、土地使用權(quán)的變更、工商營業(yè)執(zhí)照的核發(fā)等相關(guān)事 項(xiàng)。拆遷人實(shí)施委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)與被委托折遷的實(shí)施單位就雙方的權(quán)利、義務(wù)、有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法以及違約責(zé)任等 簽訂委托拆遷協(xié)議。拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括：被拆遷房屋狀況（房屋使用性質(zhì)、使用年限、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、樓層、朝向、區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式 等）；各項(xiàng)補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和 地點(diǎn)；臨時(shí)過渡方式及具體措施；拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)情 況。市、縣（市）房屋拆遷管理部門實(shí)施城市房屋拆遷監(jiān)督 管理工作，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）宣傳、貫徹和執(zhí)行有關(guān)城市房屋拆遷管理的法 律、法規(guī)、規(guī)章和政策，指導(dǎo)、監(jiān)督城市房屋拆遷補(bǔ)償、安 置工作；（二）審查城市房屋拆遷和拆除單位的資格，培訓(xùn)和考核城市房屋拆遷管理工作人員，并核發(fā)《拆遷崗位證書》；（三）確定從事城市房屋拆遷的評估機(jī)構(gòu)；（四）受理拆遷申請，審驗(yàn)有關(guān)文件資料，審查拆遷計(jì) 劃和拆遷方案，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；（五）監(jiān)督拆遷補(bǔ)償、安置資金的管理和使用；（六）下達(dá)《暫停辦理通知書》，發(fā)布《房屋拆遷公 告》；（七）依法裁決拆遷糾紛；（八）依法查處違法、違章拆遷行為；（九）受理、接待有關(guān)房屋拆遷的來信、來訪；（十）負(fù)責(zé)組織實(shí)施對拆遷情況的驗(yàn)收，建立拆遷檔案 管理制度，管理拆遷檔案。第二條 凡在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置的，均適用 本辦法。第五十六條 本辦法具體應(yīng)用中的問題，由市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第五章 法律責(zé)任第四十九條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施拆遷的，由市拆管辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，可并處已拆房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第四十四條 征地轉(zhuǎn)戶拆遷范圍內(nèi)祖居戶，同時(shí)符合下列條件，并經(jīng)村委會證明，按征地轉(zhuǎn)戶人口認(rèn)定：(一)房屋符合本辦法第十七條、第十八條規(guī)定；(二)房屋系祖輩遺產(chǎn)，明確為產(chǎn)權(quán)人所有；(三)產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女一直居住的房屋，且無其他房屋。第四章 征用集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置第三十九條 一次性征地轉(zhuǎn)戶分期實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，增補(bǔ)至市人均最低拆遷安置保障面積的部分按磚混結(jié)構(gòu)房屋單位平方米造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。第三十一條 單位集資建房和列入政府改造計(jì)劃的危舊住宅區(qū)的拆遷，被拆遷人享有優(yōu)先集資權(quán)；被拆遷人不愿參加集資的，由拆遷人調(diào)整房屋安置或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償。采取自行過渡安置的，過渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時(shí)住房，拆遷人按規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。拆遷人對被拆遷人給予貨