深圳市房地產(chǎn)深圳西海灣花園廣告整合提案地產(chǎn)廣告-免費閱讀
【正文】 C 特色媒體 占總體預算的 5%（ 1 5 萬元） 分配理由及原因 針對性較強，費用相對低廉，信息干擾較少，生活接觸頻率高。 針對二次置業(yè)對象，對樓盤環(huán)境、配套的關注。 現(xiàn)階段目標對象的確定 本案銷售對象相對于前期，已經(jīng)更加集中，他們主要都是中大戶型購買者，他們主要都是中大戶型的購買者。 反應在銷售上，前期中小戶型已消化大部分，但對大戶型的置業(yè)者需求沒有溝通與表達。 三、 西海灣花園中后期廣告推廣策略 廣告要對銷售起到明顯的促進作用 本案：魅力新加坡，靈感新生活 （ LOGO、生活主張、新聞炒作）描述形象、建立知名度 我們的切入點？ 切入方向： 根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 13 頁 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴 位置：身處南山中心區(qū)，與競爭對手同一平臺 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果 價格：價位合理 項目自身：深圳首個新加坡人居標準社區(qū)，品質(zhì)出眾 在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？ （位置、價格、項止自身都是我們需要訴求內(nèi)容） 從價位和項目自身綜合： 將更能與二次置業(yè)消費對象產(chǎn)生共鳴！ 本案分階段推廣劃分 本案分階段推廣主題 中期主題：靈感新生活 集中于樓盤品質(zhì)的宣傳，如說具體的賣點。 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （三）、硬廣告表現(xiàn)（例舉） 證言式廣告： 從雅科本設計大師陳青松先生的角度闡述“一年九易 稿”的意義 “品質(zhì)出眾”的廣告輸出 （四） 硬廣告表現(xiàn)（例舉） 直訴式廣告： 以凈高 3 米層高的戶型設計角度訴求帶來的生活感受 其它廣告主題： 自建三層國際雙語幼兒園、四層豪華會所 獨創(chuàng)自然景觀車庫 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 13 頁 電梯有講究 建筑材料等 （需結(jié)合當時銷售狀況而定） 后期宣傳主題：魅力新加坡 推廣期 表現(xiàn)點 推廣主要目的 主要媒體 后期 重點宣傳園林 傳達新加坡風情，展示社區(qū)文化特色；結(jié)合活動，促進銷售 加大活動比重進行公關促銷郵遞 外立面落成后廣告內(nèi)容綱要 13000 平米全架空休閑園林的宣傳 階段 性信息的告知： 對剩下單位的特點作針對性宣傳（躍式單位或某個戶型） 項目進
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