深圳市金色港灣商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部定價(jià)策略書商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 表二：（獨(dú)立別墅） 表二：（獨(dú)立別墅） 單元幢號(hào) 差異系數(shù) A 檔 B 檔 C 檔 D 檔 3幢 5幢 6幢 7幢 8幢 9幢 1幢 2幢 10幢 11幢 12幢 16幢 17幢 18幢 19幢 20幢 21幢 22幢 23幢 25幢 位置價(jià)差 108% 109% 110% 108% 107% 105% 101% 103% 103% 101% 99% 97% 97% 95% 95% 94% 93% 93% 92% 90% 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時(shí)交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價(jià)策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 8 頁 共 16 頁 表三：（聯(lián)排別墅 ） 單元幢號(hào) 差異系數(shù) C 檔 A 檔 B 檔 1幢 2幢 3幢 5幢 6幢 7幢 8幢 9幢 10幢 11幢 12幢 15幢 16幢 17幢 18幢 19幢 20幢 21幢 22幢 景觀 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 朝向 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 單元幢號(hào) 差異系數(shù) A 檔 B 檔 C 檔 D 檔 3幢 5幢 6幢 7幢 8幢 9幢 1幢 2幢 10幢 11幢 12幢 16幢 17幢 18幢 19幢 20幢 21幢 22幢 23幢 25幢 景觀 10 10 10 10 10 10 朝向 10 10 10 10 10 10 噪音 10 10 10 10 10 10 10 合計(jì) 30 30 30 30 30 28 28 27 26 26 26 25 單元系數(shù) 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時(shí)交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價(jià)策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 9 頁 共 16 頁 噪音 合計(jì) 單元系數(shù) 單元幢號(hào) 差異系數(shù) E 檔 D 檔 F 檔 23幢 25幢 26幢 27幢 28幢 29幢 30幢 31幢 32幢 33幢 35幢 36幢 37幢 38幢 39幢 51幢 52幢 53幢 景觀 朝向 10 10 噪音 合計(jì) 單元系數(shù) 表四：（聯(lián)排別墅） 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時(shí)交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價(jià)策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 深圳新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問 第 10 頁 共 16 頁 ? 制定價(jià)目表（見附表三、附表四、附表五） 根據(jù)總體均價(jià)、單元系數(shù)、位置價(jià)差、定價(jià)法則等方面，綜合運(yùn)用科學(xué)、合理的方法，制定出別墅和聯(lián)排別墅的單元價(jià)格。否則，不利花園洋房的整體銷售，盡量控制同一單元不同樓層的總價(jià)差不要太懸殊。 9ˊ ，北緯 30176。 6) U 系數(shù)根據(jù)不同單位的具體情況確定。 2) 確定 B 系數(shù)。 4) 在 ps 的基礎(chǔ)上，根據(jù)樓層系數(shù)（ F 系數(shù)）確定不同樓層的價(jià)格 pn，即 pn=ps*（ 1177。地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流 ！ “牽動(dòng)一生的浪漫” 金色港灣 內(nèi)部認(rèn)購定價(jià)策略 深圳市新業(yè)房地產(chǎn)投資顧問有限公司 策劃 /代理 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資 深操盤手隨時(shí)交流！ 武漢 “金色港灣” 銷售策略 定價(jià)策略 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載
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