【正文】 同等條件下，價格低的中標候選人為首選中標人。凡實質(zhì)性內(nèi) 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 35 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 容不響應招標文件要求的投標書將不進入評標范圍。各專業(yè)組技術力量不足時，可在現(xiàn)場監(jiān)理人員中充實或經(jīng)總經(jīng)室批準向社會聘請專家。 第七章 附 則 本辦法自公司總經(jīng)室批準發(fā)布之日起實行，解釋權歸公司總經(jīng)室。 第六條 報價單位不得串通報價，故意抬高或者惡意壓低報價，各部門一旦發(fā)現(xiàn)有違法或違規(guī)的報價單位，其報價將做無效報價論處。招標報價文件發(fā)出后，部門不要隨意變更其主要內(nèi)容。 第四條 禁止任何單位和個人為規(guī)避招標報價，將專項工程建設分包項目、 材料設備供應 項目化整為零分別發(fā)包或私下洽談。 招標工作程序流程表 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 27 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 專項工程建設分包項目 設備、材料采購供應項目 招 標 報 價 實 施 細 則 二 00 六年十一月 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 28 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 目 錄 第一章 總則 第二章 招標報價方式與范圍 第三章 報價組織 第四章 競爭性報價 第五章 評議 第六章 管理機構與職責 第七章 附則 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 29 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 第一章 總 則 第一條 為適應 當前 市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，加強對工程建設分包項目 、材料、設 備選定 管理，有效地控制工程建設 造價 ，確保工程質(zhì)量，合理確定工程 材料、設備的品牌和價格 ，提高投資效益， 特 制定本 細則 。 第六章 材料設備移交、結算階段 此階段是材料設備質(zhì)量跟蹤的重點，當材料設備到達交貨地點時，應根據(jù)權責范圍和報價封存樣品，認真核對材料設備的品牌、數(shù) 量、型號規(guī)格、質(zhì)量條件、檢驗報告、產(chǎn)品合格證、交貨日期是否符合密封報價文件要求。 第四章 主體 裝修工程施工階段 主體裝修工程是材料設備用量集中，分布最廣的階段。 B、水電安裝部分： 預埋管材； 預埋箱、盒； 等電位箱、盒； 給排水管材； 通風管； 電線； 電纜橋架； 開關和插座； 航空障礙燈具； 防火封堵材料； 1燃氣器材； 12 閥門； 1風口風閥； 1電纜； 1封閉母線或預分支電纜；。 根據(jù)工程進度，材料設備采購供應分為五個階段。 主辦人： 部門負責人： 分 管 副 總 對上述全 部內(nèi)容進行 把關。 簽署人各持封樣單一份。 投標單位應為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或地區(qū)一級代理商。 放射性指標符合國家規(guī)定。 滿足設計 /營銷要求。 取得質(zhì)量體系 ISO9002 認證優(yōu)先。 取得公安部門認證 ，符合 GA25－ P2“防盜安全門通用技術條件”。 經(jīng)銷或代理的空調(diào)品牌為世界知名品牌。 檢查進場材料（設備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計劃要求。 檢查進場材料（設備）的色澤、材質(zhì)（指材料）、外觀等是否符合設計及合同要求。 材料部按經(jīng)審批的《招投標文件》要求邀請三家以上供應商或承包商進行招投標，并對投標廠商產(chǎn)品封樣保存，做好標識。 確保采購材料（設備）嚴格按合同要求進場，保證工程按質(zhì)按期完成。 稽核部負責控制采購材料（設備）的付款方式以及付款進度。 第五 條 .甲供材料（設備）進場管理工作程序： 在甲供材料（設備）簽約之前，材料部必須檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、準用證、合格證、檢測報告及其技術指標等資料是否符合《合同》 和入圍資格要求。 檢查進場材料（設備）的供貨時間是否按合同及供貨時間計劃要求執(zhí)行。 項目結束后，項目主管匯總甲供材料（ 設備）的供貨質(zhì)量、交貨期、配合情況，填寫《甲供材料（設備）供貨單位考核情況評分表》，報總經(jīng)室審批。 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號： 第 6 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 在同類型工程中使用過，并無不良反映。 各項指標符合國家標準。 門窗保修期 5 年。 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號： 第 7 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 地板保修期 2 年或 2 年以上。 主要設備為政府驗收部門認定產(chǎn)品。 精裝修施工單位 優(yōu)先考慮通過 ISO9002 質(zhì)量體系認證 注冊資金≥ 200 萬元人民幣 有中高檔裝修等級的工程實例 具有良好的市場信譽度 承諾可以進行方案設計后參加招投標 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號： 第 8 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 裝修企業(yè)應具備相應的裝修施工許可證。 三、部門負責人負責對 簽約單位的 三證審核、資質(zhì)評估及合 同綜合條款 把關。 本辦法適用于由 公司投資 的各 類 工程 建設 項目 。經(jīng)明確后的材料品牌及價格將作為投標或報價預算的計價依據(jù)（暫時不能明確的材料 以暫定價形式計入）。對進場的材料設備質(zhì)量進行嚴格審查，防止和杜絕不合格品進入現(xiàn)場。在環(huán)境工程施工前，應完成對環(huán)境設計圖紙和效果圖的修改以及材料、植物檔次、顏色、價格的核定工作。在此基礎上方可辦理結算。 第五條 公司總經(jīng)室負責對材料部組織實施由公司 《材料設備采購供應管理辦法》 規(guī)定項目的招標報價活動和報價活動的監(jiān)督指導。 資格預審合格的報價單位方可以參加競價。 第四條 報價文件應當字跡清楚，內(nèi)容齊全，表達準確并加蓋報價單位和法定代表人或其委托代理人及技術負責人印鑒，設計單位還需專業(yè)技術負責人簽名、加蓋設計單位資格章、注冊師執(zhí)業(yè)專用章。 第四條 材料部按 《建筑工程材料、設備采購供應管理辦法》 中的權責范圍，將評議情況及時 報公司審批。 四、 評標組織 評標工作由公司組建的評標小組（評標專家組）負責，并根據(jù)評標項目臨時組建，評標小組成員由公司內(nèi)部專業(yè)技術人員組成，成員為 5 人及以上單數(shù)。評標人員必須嚴格遵守保密規(guī)定，不得泄露評標有關情況，不得索賄受賄，不得 參加影響評標的任何活動。 （ 4）投標產(chǎn)品通過中國 國家級及以上等級的檢測并附相關檢測報告 （ 5）企業(yè)規(guī)模，加工生產(chǎn)能力及裝備實力滿足工程供貨周期要求情況 技術標項目： （ 1）國家技術規(guī)范 （ 2） 行業(yè)技術規(guī)范 （ 3） 招標文件技術要求 商務標項目： （ 1） 投標人的報價 （ 2） 投標人承諾的質(zhì)量保證期限。 相關表單 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 36 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 （ 1） 開標記錄表 （ 2） 符合性審查表 （ 3） 投標人信譽業(yè)績認證表 （ 4） 評標意見匯總表 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 37 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 開 標 記 錄 表 表 1 投標編號： 時間： 地點： 序號 投標人名稱 投標報價（人民幣元） 工期 質(zhì)量標準 投標保證金 資質(zhì)證明 報價符合情況 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 開標人： 記錄人： 監(jiān)督人： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 38 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 符 合 性 審 查 表 表 2 投標編號： 時間： 地點： 序號 投標人名稱 項 目 結 論 投標文件完整性 投標文件的密封 投標文件的簽署 工期的符合性 質(zhì)