【正文】 同等條件下，價(jià)格低的中標(biāo)候選人為首選中標(biāo)人。凡實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi) 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 35 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 容不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)將不進(jìn)入評(píng)標(biāo)范圍。各專(zhuān)業(yè)組技術(shù)力量不足時(shí)，可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員中充實(shí)或經(jīng)總經(jīng)室批準(zhǔn)向社會(huì)聘請(qǐng)專(zhuān)家。 第七章 附 則 本辦法自公司總經(jīng)室批準(zhǔn)發(fā)布之日起實(shí)行，解釋權(quán)歸公司總經(jīng)室。 第六條 報(bào)價(jià)單位不得串通報(bào)價(jià)，故意抬高或者惡意壓低報(bào)價(jià)，各部門(mén)一旦發(fā)現(xiàn)有違法或違規(guī)的報(bào)價(jià)單位，其報(bào)價(jià)將做無(wú)效報(bào)價(jià)論處。招標(biāo)報(bào)價(jià)文件發(fā)出后，部門(mén)不要隨意變更其主要內(nèi)容。 第四條 禁止任何單位和個(gè)人為規(guī)避招標(biāo)報(bào)價(jià)，將專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、 材料設(shè)備供應(yīng) 項(xiàng)目化整為零分別發(fā)包或私下洽談。 招標(biāo)工作程序流程表 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 27 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目 設(shè)備、材料采購(gòu)供應(yīng)項(xiàng)目 招 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 實(shí) 施 細(xì) 則 二 00 六年十一月 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 28 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 目 錄 第一章 總則 第二章 招標(biāo)報(bào)價(jià)方式與范圍 第三章 報(bào)價(jià)組織 第四章 競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià) 第五章 評(píng)議 第六章 管理機(jī)構(gòu)與職責(zé) 第七章 附則 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 29 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 第一章 總 則 第一條 為適應(yīng) 當(dāng)前 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)分包項(xiàng)目 、材料、設(shè) 備選定 管理，有效地控制工程建設(shè) 造價(jià) ，確保工程質(zhì)量，合理確定工程 材料、設(shè)備的品牌和價(jià)格 ，提高投資效益， 特 制定本 細(xì)則 。 第六章 材料設(shè)備移交、結(jié)算階段 此階段是材料設(shè)備質(zhì)量跟蹤的重點(diǎn)，當(dāng)材料設(shè)備到達(dá)交貨地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)權(quán)責(zé)范圍和報(bào)價(jià)封存樣品，認(rèn)真核對(duì)材料設(shè)備的品牌、數(shù) 量、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量條件、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、交貨日期是否符合密封報(bào)價(jià)文件要求。 第四章 主體 裝修工程施工階段 主體裝修工程是材料設(shè)備用量集中，分布最廣的階段。 B、水電安裝部分： 預(yù)埋管材； 預(yù)埋箱、盒； 等電位箱、盒； 給排水管材； 通風(fēng)管； 電線； 電纜橋架； 開(kāi)關(guān)和插座； 航空障礙燈具； 防火封堵材料； 1燃?xì)馄鞑模?12 閥門(mén)； 1風(fēng)口風(fēng)閥； 1電纜； 1封閉母線或預(yù)分支電纜；。 根據(jù)工程進(jìn)度，材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)分為五個(gè)階段。 主辦人： 部門(mén)負(fù)責(zé)人： 分 管 副 總 對(duì)上述全 部?jī)?nèi)容進(jìn)行 把關(guān)。 簽署人各持封樣單一份。 投標(biāo)單位應(yīng)為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家或地區(qū)一級(jí)代理商。 放射性指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定。 滿(mǎn)足設(shè)計(jì) /營(yíng)銷(xiāo)要求。 取得質(zhì)量體系 ISO9002 認(rèn)證優(yōu)先。 取得公安部門(mén)認(rèn)證 ，符合 GA25－ P2“防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件”。 經(jīng)銷(xiāo)或代理的空調(diào)品牌為世界知名品牌。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的色澤、材質(zhì)（指材料）、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 材料部按經(jīng)審批的《招投標(biāo)文件》要求邀請(qǐng)三家以上供應(yīng)商或承包商進(jìn)行招投標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)廠商產(chǎn)品封樣保存，做好標(biāo)識(shí)。 確保采購(gòu)材料（設(shè)備）嚴(yán)格按合同要求進(jìn)場(chǎng)，保證工程按質(zhì)按期完成。 稽核部負(fù)責(zé)控制采購(gòu)材料（設(shè)備）的付款方式以及付款進(jìn)度。 第五 條 .甲供材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)管理工作程序： 在甲供材料（設(shè)備）簽約之前，材料部必須檢查供貨廠商的法人委托書(shū)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、準(zhǔn)用證、合格證、檢測(cè)報(bào)告及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合《合同》 和入圍資格要求。 檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的供貨時(shí)間是否按合同及供貨時(shí)間計(jì)劃要求執(zhí)行。 項(xiàng)目結(jié)束后，項(xiàng)目主管匯總甲供材料（ 設(shè)備）的供貨質(zhì)量、交貨期、配合情況，填寫(xiě)《甲供材料（設(shè)備）供貨單位考核情況評(píng)分表》，報(bào)總經(jīng)室審批。 編制部門(mén)：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 6 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 在同類(lèi)型工程中使用過(guò)，并無(wú)不良反映。 各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 門(mén)窗保修期 5 年。 編制部門(mén)：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 7 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 地板保修期 2 年或 2 年以上。 主要設(shè)備為政府驗(yàn)收部門(mén)認(rèn)定產(chǎn)品。 精裝修施工單位 優(yōu)先考慮通過(guò) ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證 注冊(cè)資金≥ 200 萬(wàn)元人民幣 有中高檔裝修等級(jí)的工程實(shí)例 具有良好的市場(chǎng)信譽(yù)度 承諾可以進(jìn)行方案設(shè)計(jì)后參加招投標(biāo) 編制部門(mén)：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 8 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 裝修企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工許可證。 三、部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì) 簽約單位的 三證審核、資質(zhì)評(píng)估及合 同綜合條款 把關(guān)。 本辦法適用于由 公司投資 的各 類(lèi) 工程 建設(shè) 項(xiàng)目 。經(jīng)明確后的材料品牌及價(jià)格將作為投標(biāo)或報(bào)價(jià)預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)（暫時(shí)不能明確的材料 以暫定價(jià)形式計(jì)入）。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查，防止和杜絕不合格品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。在環(huán)境工程施工前，應(yīng)完成對(duì)環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙和效果圖的修改以及材料、植物檔次、顏色、價(jià)格的核定工作。在此基礎(chǔ)上方可辦理結(jié)算。 第五條 公司總經(jīng)室負(fù)責(zé)對(duì)材料部組織實(shí)施由公司 《材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》 規(guī)定項(xiàng)目的招標(biāo)報(bào)價(jià)活動(dòng)和報(bào)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督指導(dǎo)。 資格預(yù)審合格的報(bào)價(jià)單位方可以參加競(jìng)價(jià)。 第四條 報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)字跡清楚，內(nèi)容齊全，表達(dá)準(zhǔn)確并加蓋報(bào)價(jià)單位和法定代表人或其委托代理人及技術(shù)負(fù)責(zé)人印鑒，設(shè)計(jì)單位還需專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名、加蓋設(shè)計(jì)單位資格章、注冊(cè)師執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。 第四條 材料部按 《建筑工程材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》 中的權(quán)責(zé)范圍，將評(píng)議情況及時(shí) 報(bào)公司審批。 四、 評(píng)標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)工作由公司組建的評(píng)標(biāo)小組（評(píng)標(biāo)專(zhuān)家組）負(fù)責(zé)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目臨時(shí)組建，評(píng)標(biāo)小組成員由公司內(nèi)部專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成，成員為 5 人及以上單數(shù)。評(píng)標(biāo)人員必須嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露評(píng)標(biāo)有關(guān)情況，不得索賄受賄，不得 參加影響評(píng)標(biāo)的任何活動(dòng)。 （ 4）投標(biāo)產(chǎn)品通過(guò)中國(guó) 國(guó)家級(jí)及以上等級(jí)的檢測(cè)并附相關(guān)檢測(cè)報(bào)告 （ 5）企業(yè)規(guī)模，加工生產(chǎn)能力及裝備實(shí)力滿(mǎn)足工程供貨周期要求情況 技術(shù)標(biāo)項(xiàng)目： （ 1）國(guó)家技術(shù)規(guī)范 （ 2） 行業(yè)技術(shù)規(guī)范 （ 3） 招標(biāo)文件技術(shù)要求 商務(wù)標(biāo)項(xiàng)目： （ 1） 投標(biāo)人的報(bào)價(jià) （ 2） 投標(biāo)人承諾的質(zhì)量保證期限。 相關(guān)表單 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 36 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 （ 1） 開(kāi)標(biāo)記錄表 （ 2） 符合性審查表 （ 3） 投標(biāo)人信譽(yù)業(yè)績(jī)認(rèn)證表 （ 4） 評(píng)標(biāo)意見(jiàn)匯總表 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 37 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 開(kāi) 標(biāo) 記 錄 表 表 1 投標(biāo)編號(hào)： 時(shí)間： 地點(diǎn)： 序號(hào) 投標(biāo)人名稱(chēng) 投標(biāo)報(bào)價(jià)（人民幣元） 工期 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)保證金 資質(zhì)證明 報(bào)價(jià)符合情況 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 開(kāi)標(biāo)人： 記錄人： 監(jiān)督人： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門(mén)： 文件編號(hào)： 第 38 頁(yè) 共 40 頁(yè) 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 符 合 性 審 查 表 表 2 投標(biāo)編號(hào)： 時(shí)間： 地點(diǎn)： 序號(hào) 投標(biāo)人名稱(chēng) 項(xiàng) 目 結(jié) 論 投標(biāo)文件完整性 投標(biāo)文件的密封 投標(biāo)文件的簽署 工期的符合性 質(zhì)