【正文】 部 門 職 責(zé) 及 意 見 一 . 簡述 簽約原由及 過程。 投標(biāo)單位應(yīng)有相當(dāng)?shù)墓┴浤芰?，供貨周期不超過三個(gè)月。 智能化 企業(yè)注冊資金大于 150 萬元。 杭州有工廠或辦事處。 能承擔(dān) 20 萬元以上履約保證金，同時(shí)滿足我司付款方式。有 2－ 3 家同類工程已經(jīng)使用過該產(chǎn)品。 通過 ISO9002 國際認(rèn)證企業(yè)優(yōu)先 陽臺欄桿、空調(diào)百葉 滿足設(shè)計(jì)、營銷感觀要求 符合安全使用功能要求 庫存能力： 5000 平方米以上 生產(chǎn)能力： 3000 平方米 /月 產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)國家、行業(yè)（或企業(yè)）標(biāo)準(zhǔn) 通過 ISO9002 國際認(rèn)證企業(yè)優(yōu)先 飾面磚 取得 ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證。 如施工單位要求延時(shí)交貨，應(yīng)提交書面申請。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）合同要求的配件及輔材等是否齊全、正確。 材料部會同稽核部以及相關(guān)部門實(shí)施招投標(biāo)。 第三條 .職責(zé)： 工程部從建筑設(shè)計(jì)角度考慮，提出采購材料（設(shè)備）在美觀及使用功能等方面的要求，并提供甲供料清單及驗(yàn)收規(guī)范。 第二條 .范圍： 新建項(xiàng)目工程承包合同中所指定的甲供和甲定材料（設(shè)備）。 所有甲供、甲定料在簽訂合同或確定之前須預(yù)留 10 天合同審批時(shí)間， 20 天招投標(biāo)時(shí)間。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）是否符合出廠標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)場材料（設(shè)備）的檢查、驗(yàn)收工作必須做到 100％，由工程部主辦工程師負(fù)責(zé)會同監(jiān)理公司、總承包公司等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行（必要時(shí)設(shè)計(jì)部也參加），驗(yàn)收合格后方可支付材料（設(shè)備）款。 經(jīng)營范圍內(nèi)包括空調(diào)設(shè)備的經(jīng)營、安裝。 有一定市場占有率。 要求具有門窗計(jì)算及設(shè)計(jì)資質(zhì)。 在為盈都服務(wù)期間，其他業(yè)務(wù)量不能影響對盈都的供貨。 拋光度及尺寸誤差符合國家規(guī)范要求。 投標(biāo)單位有完善的售后服務(wù)體系。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 14 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供應(yīng)商供貨評估表 供貨合同編號 第 次評估 評估時(shí)間 企 業(yè) 名 稱 聯(lián)系人 企 業(yè) 地 址 電話、傳真 供貨品名、型號 電子郵箱 供 貨 時(shí) 間 供貨數(shù)量 產(chǎn)品包裝 (權(quán)重 5%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 交貨情況 (權(quán)重 25%) □及時(shí) 100分 □比較及時(shí) 75分 □不及時(shí) 50分 □嚴(yán)重延誤 25分 安裝調(diào)試 (權(quán)重 15%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 產(chǎn)品質(zhì)量 (權(quán)重 25%) □很好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 售后服務(wù) (權(quán)重 20%) □很 好 100分 □較好 80分 □一般 60分 □較差 40分 □很差 20分 產(chǎn)品價(jià)格 (權(quán)重 10%) □合理 100分 □比較合理 75分 □不合理 50分 □相差很大 25分 參 與 評 估 人 員 意 見 及 簽 名 評估結(jié)果 □可以合作 □需要改進(jìn) □重新評估 □不能合作 相 關(guān) 部 門 經(jīng) 理 意 見 分管領(lǐng)導(dǎo)意見 是否列入供應(yīng)商名錄： □是（□合格 □試點(diǎn)） □否 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 15 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供 應(yīng) 商 名 錄 序 號 供應(yīng)商名稱 屬 性 聯(lián)系方式 記錄時(shí)間 可供應(yīng)其它產(chǎn)品名稱 說明： 1. 此表按不同產(chǎn)品，分別編錄供應(yīng)商 2. 屬性欄分合格、試點(diǎn)兩類，合格排名靠前。 總經(jīng)理批示 ： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 21 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)工程、材料（設(shè)備）采購供應(yīng) 管 理 辦 法 二 00 六年十二月 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 22 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 目 錄 第一章 總則 第二章 工程招投標(biāo)階段 第三章 主體工程施工階段 第四章 主體工程裝修階段 第五章 室外環(huán)境工程施工階段 第六章 材料設(shè)備移交階段 第七章 材料設(shè)備采購供應(yīng)權(quán)責(zé)的劃分 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 23 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 第一章 總 則 在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，所使用的材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供應(yīng)時(shí)機(jī)等，對整個(gè)工程的質(zhì)量、成本控制和工期會產(chǎn)生重大影響。根據(jù)不同專業(yè)，分別列出需要設(shè)計(jì)單位調(diào)整的材料、無政府信息價(jià)或有政府信息價(jià)，但無品牌或有多個(gè)品牌的材料以及需自行采購供應(yīng)的材料設(shè)備清單。 D、消防安裝部分； 預(yù)埋管材； 預(yù)埋箱、盒； 鍍鋅鋼管； 無縫鋼管； 水泵接合器； 水流指示器 ； 噴頭； 電線； 電纜； 防火電纜橋架；1消火栓箱； 1閥門； 1消防報(bào)警器材。 本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有： A、土建部分： 拋光磚； 花崗巖； 大理石；外墻裝飾材料。各項(xiàng)目部的工程部為接收的主管部門。 第三條 凡本 公司投資 的各類新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程 、材料設(shè)備采購供應(yīng)項(xiàng)目，選定承 包或供貨商時(shí) ,都必須按照本細(xì)則 執(zhí)行 。 第三章 報(bào)價(jià)組織 第一條 招標(biāo)報(bào)價(jià)按《材料設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》由公司材料部和各相關(guān)部門組織實(shí)施。 第二條 報(bào)價(jià)單位必須按照報(bào)價(jià)文件的要求和格式編制報(bào)價(jià)文件。評議前首先檢查報(bào)價(jià)文件及補(bǔ)充函件的符合性，經(jīng)評議小組成員確認(rèn)后拆封，凡符合本細(xì)則第四章第四條規(guī)定的為有效報(bào)價(jià)文件。 一、 公司承擔(dān)的建設(shè)工程、材料（設(shè)備）密封報(bào)價(jià)評標(biāo)工作執(zhí)行本辦法 二、 權(quán)責(zé)劃分 評標(biāo)工作實(shí)行公司和部門兩級負(fù)責(zé)制，公司總經(jīng)室負(fù)責(zé)監(jiān)督、審查指導(dǎo)工作。要求上述人員均為專業(yè)技術(shù)人員。 信譽(yù)標(biāo)項(xiàng)目： （ 1） 近三年來，投標(biāo)產(chǎn)品在國內(nèi)同檔次類似工程應(yīng)用業(yè)績。 （ 2）評標(biāo)結(jié)束，所有評議表存留公司總經(jīng)室，并提交評標(biāo)報(bào)告一份。 （ 3） 投標(biāo)人承諾的服務(wù)承諾 （ 4） 投標(biāo)人能提供的其它優(yōu)惠條件及伴隨的其它服務(wù)項(xiàng)目 綜合評議： 評標(biāo)小組對各投標(biāo)人的信譽(yù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)充分審核、討論及評議后，按綜合 評情況，給出評議意見并簽名。 五、評標(biāo)細(xì)則： 評標(biāo)采用綜合評分法。評標(biāo)小組組建后應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)室審批備案。 第六章 管理機(jī)構(gòu)與職責(zé) 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 33 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 第 一 條 材料部 是工程 項(xiàng)目、材料設(shè)備采購招標(biāo)報(bào)價(jià)的組織主體， 其主要職責(zé)是： （一）按 《建筑工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》 中的權(quán)責(zé)范圍和 本細(xì)則要求組織招標(biāo)報(bào)價(jià)和評議活動(dòng)； （二）接受總經(jīng)室對招標(biāo)報(bào)價(jià) 活動(dòng) 的 監(jiān)督 和 檢查 ； (三 ) 按照規(guī)定權(quán)限 編制和 審 核招標(biāo)報(bào)價(jià)文件； (四 ) 調(diào)解工程建設(shè) 、材料設(shè)備報(bào)價(jià) 糾紛； (五 ) 評議工作結(jié)束后，寫出總結(jié)報(bào)告 ； 第 二 條 專項(xiàng) 工程建設(shè) 項(xiàng)目、材料設(shè)備供應(yīng) 項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件的編制和發(fā)出，由材料部負(fù)責(zé)。 報(bào)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的日期內(nèi)密封送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期送達(dá)的，各項(xiàng)目公司拒絕 接收。資格預(yù)審文件應(yīng)包括下列主要內(nèi)容， ： （一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，施工企業(yè)資質(zhì)等級證書、質(zhì)量認(rèn)證證書； （二） 政府部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營許可證及 材料設(shè)備生產(chǎn)廠家需提供的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和有關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告； （三）報(bào)價(jià)單位主要技術(shù)、管理人員資歷和資金、設(shè)備、其他設(shè)施狀況； （四）近三年完成的主要工程建設(shè)及質(zhì)量等級或業(yè)績，設(shè)備生產(chǎn)廠家需提供設(shè)備生產(chǎn)能力、 技術(shù)水平、質(zhì)量保證措施、售后服務(wù)承諾、履約能力； （五）報(bào)價(jià)單位有義務(wù)向各項(xiàng)目公司提交能證明本條規(guī)定條件的法定證明文件或其他資料。 第六條 公司材料部依據(jù) 《材料設(shè)備采購供應(yīng)管理辦法》 ，負(fù)責(zé)實(shí)施職責(zé)范圍內(nèi)的專項(xiàng)工程建設(shè)分包項(xiàng)目、 材料設(shè) 備供應(yīng) 項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)價(jià)工作并接受總經(jīng)室的監(jiān)督指導(dǎo)。 本辦法自公司總經(jīng)室批準(zhǔn)發(fā)布之日起實(shí)行，解釋權(quán)歸公司總經(jīng)室。 本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有： 室外地面裝飾材料； 會所裝修材料； 運(yùn)動(dòng)及娛樂器械； 景觀飾物； 園林燈具； 園林音響器材、設(shè)備。 本階段需材料部組織報(bào)價(jià)或核定品牌的材料有： A、土建部分： 防火門； 防盜門； 防護(hù)欄桿； 型材推拉門窗。 該依據(jù)一經(jīng)確定，無論市場價(jià)格如何變化，此類材料價(jià)格不再做任何調(diào)整，所有風(fēng)險(xiǎn)由承包商自行承擔(dān)。 材料設(shè)備采購供應(yīng)是指對公司確定的自行采購供應(yīng)的材